秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)孤家子村房屋征收補(bǔ)償安置方案

—1——1—附件秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)孤家子村房屋征收補(bǔ)償安置方案為加快開(kāi)發(fā)區(qū)城市化進(jìn)程，改善群眾居住條件和生活環(huán)境，制定本方案。一、征收范圍孤家子村村址范圍內(nèi)全部房屋及其構(gòu)筑物和附屬物。二、征收期限90三、征收部門(mén)秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收辦公室。四、征收方式孤家子村房屋征收與補(bǔ)償工作由開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收辦公室托付牛頭崖治理區(qū)辦事處和秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)翼達(dá)房屋征收效勞人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議、結(jié)算并建立房屋征收檔案。五、征收原則〔一專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。〔二換。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為孤家子片區(qū)棚戶區(qū)改造返遷安置房，該房屋為1617層小高層大產(chǎn)權(quán)磚混住宅。被征收人可以依據(jù)測(cè)為準(zhǔn)；日照間距按《XX量、裝修標(biāo)準(zhǔn)以返遷安置房設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。〔三〕過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)用地一律不予補(bǔ)償?！菜墓┧?、供氣、供熱和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷?！参逡蜒a(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课菁捌錁?gòu)筑物和附屬物由房屋征收征收部門(mén)撤除?！擦硨?duì)于被征收人無(wú)法確定和被征收人無(wú)法聯(lián)系的房屋，時(shí)與其他房屋一起撤除?！财咦鳛榉课菡魇昭a(bǔ)償面積。六、征收與補(bǔ)償〔一征收打算公告之日。〔二〕被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，分兩類執(zhí)行：11:1.220%。2.選擇房屋戶型為全陽(yáng)戶型的，按1:1.330%。積接近〔差值在10㎡以內(nèi)〕的房屋進(jìn)展產(chǎn)權(quán)調(diào)換，差值10㎡以內(nèi)的面積按2023元/㎡購(gòu)置。每個(gè)合法宅基地購(gòu)置10㎡優(yōu)10㎡。房屋征收范圍內(nèi)有合法產(chǎn)權(quán)或?qū)徟掷m(xù)的其它房屋,按評(píng)估價(jià)格進(jìn)展征收?！踩?zé)監(jiān)視。〔四〕30㎡30㎡予以貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。該家庭戶口在孤家子村，是村集體組織成員；民政部門(mén)出具的低收入家庭等特困證明；〔五〕孤家子村具備分戶條件的村民，同時(shí)具備以下條件，可以享受分戶房〔面積80㎡以內(nèi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋〕一套，其中面積60㎡以內(nèi)的按680元/㎡購(gòu)置;面積60㎡--80㎡局部按1600/㎡購(gòu)置。本人戶口在房屋征收范圍內(nèi),且是村集體組織成員；本人到達(dá)法定結(jié)婚年齡〔男2周歲、女0周歲計(jì)算截止到房屋征收打算公告之日；〔集資房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等。0.25〔167㎡0.22〔147㎡〕可享受分戶房，已批過(guò)宅基地的不算在內(nèi)。分戶房置換高層方法如下：1:1.2即增加20%房屋面積〔房屋面積指村民已選分戶房面積和孤家子返遷安置房屋建筑面積。1:1.330%房屋面積。10㎡〔2023/㎡〕優(yōu)待價(jià)面積。分戶房不享受臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。分戶房戶型只可選擇面積接近的戶型?！擦场埠图{稅憑證等，房屋征收部門(mén)賜予經(jīng)營(yíng)者合理補(bǔ)償。的規(guī)定執(zhí)行。位一次性貨幣補(bǔ)償。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收打算公告之日?！财哒魇杖艘淮涡载泿叛a(bǔ)償。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收打算公告之日。〔八〕收人自行解決臨時(shí)安置。6的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,臨時(shí)安置期為三年，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每一12計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月8/㎡。因征收人責(zé)任致使過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，應(yīng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)為：逾期6個(gè)月以內(nèi)的增加25%；逾期7-12個(gè)月的增加50%；逾期13-247525100%?！苍聵?biāo)準(zhǔn)×月數(shù)×征收面積%?！簿拧?/㎡的標(biāo)準(zhǔn)?！彩康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人從房屋征收部門(mén)供給的3商不成的，通過(guò)多數(shù)打算、隨機(jī)選定等方式確定。被征收人應(yīng)當(dāng)幫助房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)展實(shí)地查勘，供給所需要的材料，并在實(shí)地查勘記錄上簽字確認(rèn)。房屋征收辦公室作為托付人應(yīng)與確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)〔十一請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，費(fèi)用由申請(qǐng)人擔(dān)當(dāng)；對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，費(fèi)用由申請(qǐng)人擔(dān)當(dāng)?！彩栽谘a(bǔ)償打算公告之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或6個(gè)月內(nèi)委依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！惨弧斗课菡魇昭a(bǔ)償安置協(xié)議》應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷期限等事項(xiàng)?！捕潮徽魇杖艘Y(jié)清搬遷之前被征收房屋的電費(fèi)、水費(fèi)、要處理好被征收房屋的出租、抵押、債務(wù)等問(wèn)題。〔三〕遷期限內(nèi)完成搬遷?！菜摹斗课菡魇昭a(bǔ)償安置協(xié)議》訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議商定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。八、嘉獎(jiǎng)〔一〕在《集體土地建設(shè)用地使用證》或《農(nóng)村宅基地使用400㎡的嘉獎(jiǎng)?！捕?0補(bǔ)償協(xié)議》并搬遷完畢交出房屋，閱歷收合格的，每個(gè)《集體土5㎡1000〔三1000〔四村民選取的返遷安置房屋，每套房配1個(gè)車(chē)位，車(chē)位購(gòu)置費(fèi)用由管委擔(dān)當(dāng)。九、樓層差