機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)管理-養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地、財(cái)務(wù)、融資、稅費(fèi)等政策

養(yǎng)老法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用養(yǎng)老從業(yè)人員應(yīng)掌握的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境一養(yǎng)老企業(yè)護(hù)理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境二養(yǎng)老企業(yè)行政和后勤人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境三養(yǎng)老企業(yè)管理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境四模塊三機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)管理任務(wù)一養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可及登記任務(wù)二養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地、財(cái)政、融資、稅費(fèi)等政策學(xué)習(xí)情境四養(yǎng)老企業(yè)管理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)三養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化單元導(dǎo)讀濟(jì)南市審計(jì)局公布了濟(jì)南市2013年至2014年養(yǎng)老服務(wù)業(yè)政策措施落實(shí)情況專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)結(jié)果。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，84家養(yǎng)老公寓中，有36家養(yǎng)老公寓尚未取得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)許可證，屬非法經(jīng)營(yíng);78家敬老院均未進(jìn)行事業(yè)法人登記，無(wú)法取得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證，不利于養(yǎng)老服務(wù)轉(zhuǎn)型。任務(wù)二養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地、財(cái)務(wù)、融資和稅費(fèi)等政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)和融資政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策學(xué)習(xí)情境：李強(qiáng)知道想投身養(yǎng)老行業(yè)為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)只有熱情是不夠的，要想成立一家養(yǎng)老院，還有很多問(wèn)題需要解決。在了解了養(yǎng)老機(jī)的設(shè)立許可和登記辦法后，李強(qiáng)開(kāi)始籌備養(yǎng)老院的建設(shè)。養(yǎng)老院的建設(shè)需要大量的資金，僅憑自己手中的現(xiàn)有資金無(wú)法滿足建設(shè)的需要。那么，他可以采用哪些方式籌措資金？是否可以申請(qǐng)政府補(bǔ)助？養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策情境分析與西方發(fā)達(dá)國(guó)家不同，我國(guó)老齡化具有“未富先老”、“未備先老”、“孤獨(dú)終老”等典型特征，養(yǎng)老將逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展最突出、最嚴(yán)峻的矛盾和問(wèn)題之一。國(guó)家應(yīng)鼓勵(lì)社會(huì)資本參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)，全面放開(kāi)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)、股權(quán)合作等方式支持各類(lèi)市場(chǎng)主體增加養(yǎng)老服務(wù)和產(chǎn)品供給，積極推廣政府與社會(huì)資本合作模式，吸引社會(huì)資本參與投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)籌資的渠道財(cái)政性資金市場(chǎng)化資金開(kāi)發(fā)性資金政府補(bǔ)貼支持政策性金融支持市場(chǎng)化籌資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策政府安排財(cái)政性資金支持養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)金融機(jī)構(gòu)拓寬信貸抵押擔(dān)保物范圍，積極利用財(cái)政貼息、小額貸款等方式，加大對(duì)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的有效信貸投入。加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)信用體系建設(shè)，增強(qiáng)對(duì)信貸資金和民間資本的吸引力。逐步放寬限制，鼓勵(lì)和支持保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域。開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。鼓勵(lì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司承保責(zé)任保險(xiǎn)。地方政府發(fā)行債券應(yīng)統(tǒng)籌考慮養(yǎng)老服務(wù)需求，積極支持養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)及無(wú)障礙改造。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策

社會(huì)資本投資建設(shè)的非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)對(duì)新建、擴(kuò)建具有護(hù)養(yǎng)功能的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，由市政府固定資產(chǎn)投資給予每張新增床位2.5萬(wàn)元的支持；對(duì)新建、擴(kuò)建普通功能的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，由市政府固定資產(chǎn)投資給予每張新增床位2萬(wàn)元的支持。區(qū)（縣）政府固定資產(chǎn)投資按1:1比例配套。對(duì)利用自有其它用途設(shè)施進(jìn)行改建，且符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)用地條件的社會(huì)辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按照改建投資總額的30%由市政府固定資產(chǎn)投資予以補(bǔ)助（按床位折算，每張床位補(bǔ)助最高不超過(guò)2萬(wàn)元）。區(qū)（縣）政府固定資產(chǎn)投資按1:1比例配套。但租用他人現(xiàn)有設(shè)施改造成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的，不在建設(shè)資金支持范圍內(nèi)。申請(qǐng)政府補(bǔ)貼養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策開(kāi)發(fā)性金融支持民政部門(mén)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)銀行貸款養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目養(yǎng)老服務(wù)人才培訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目重點(diǎn)支持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策借款人借款人應(yīng)為依法成立的實(shí)施社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的企（事）業(yè)法人及其他合格主體，具有清晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和健全的治理結(jié)構(gòu)，并具有與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行合作開(kāi)展業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)。不同類(lèi)型的借款人需滿足相應(yīng)行業(yè)的從業(yè)資質(zhì)和條件項(xiàng)目籌資養(yǎng)老項(xiàng)目的資本金來(lái)源含政府補(bǔ)助資金、借款人自有資金和納入項(xiàng)目總投資的借款人非貨幣資產(chǎn)等。資本金占比應(yīng)不低于總投資的20%，不足部分可申請(qǐng)貸款；項(xiàng)目資本金應(yīng)與貸款資金同比例到位。還款來(lái)源公司融資的還款來(lái)源主要為公司自由現(xiàn)金流，包括但不限于借款人日常經(jīng)營(yíng)性收入、借款人自身?yè)碛械馁Y產(chǎn)變現(xiàn)產(chǎn)生的收益等。項(xiàng)目融資的還款來(lái)源主要為項(xiàng)目自由現(xiàn)金流，包含但不限于養(yǎng)老床位的租賃收入、各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)的收費(fèi)、配套商業(yè)設(shè)施的銷(xiāo)售（或租賃）收入等。貸款利率和期限貸款利率按照國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款定價(jià)模型進(jìn)行測(cè)算。貸款期限根據(jù)項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治龃_定，最長(zhǎng)不超過(guò)15年，寬限期應(yīng)不超過(guò)項(xiàng)目建設(shè)期，且一般不超過(guò)3年。信用結(jié)構(gòu)充分利用借款人、擔(dān)保人、項(xiàng)目自身、地方政府等相關(guān)利益方的有效資源構(gòu)建信用結(jié)構(gòu)，可采用資產(chǎn)抵押、保證擔(dān)保、股權(quán)質(zhì)押、收費(fèi)權(quán)質(zhì)押等合格擔(dān)保方式。完善其他風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施，包括客戶在國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行建立監(jiān)管賬戶等。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策項(xiàng)目開(kāi)發(fā)1.建立廣泛的項(xiàng)目入口機(jī)制2.填寫(xiě)開(kāi)發(fā)性金融支持養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目申請(qǐng)表3.報(bào)民政部門(mén)提出意見(jiàn)4.向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行各分行推薦評(píng)審及審批1.國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行評(píng)審及審批2.反饋民政部門(mén)，并給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)3.民政部門(mén)對(duì)項(xiàng)目評(píng)審提供政策指導(dǎo)，協(xié)助信貸管理1.國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行審批通過(guò)的項(xiàng)目，按照工作規(guī)程進(jìn)行合同簽訂、貸款發(fā)放與支付、本息回收、貸款管理等工作。2.民政部門(mén)在貸款發(fā)放后對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提供后續(xù)跟蹤指導(dǎo)，同時(shí)推動(dòng)落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（以房養(yǎng)老）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（以房養(yǎng)老）老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。選擇北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市作為試點(diǎn)城市。試點(diǎn)期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)在政府引導(dǎo)下，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)根據(jù)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)方案自愿投保，在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)理賠的，養(yǎng)老服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，具有公益性。推進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)工作，是構(gòu)建養(yǎng)老服務(wù)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制的重要內(nèi)容，是提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，強(qiáng)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)老年人合法權(quán)益的重要手段，是加強(qiáng)服務(wù)環(huán)境建設(shè)，做好養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任事故善后處理，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定大局的重要保障。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策養(yǎng)老服務(wù)債券債券（Bonds/debenture）是一種金融契約，是政府、金融機(jī)構(gòu)、工商企業(yè)等直接向社會(huì)借債籌措資金時(shí)，向投資者發(fā)行，同時(shí)承諾按一定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)債券：是指養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)為專(zhuān)門(mén)為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)的營(yíng)利性或非營(yíng)利性養(yǎng)老項(xiàng)目而發(fā)行的，用于建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備和提供養(yǎng)老服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)債券。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)政和融資政策亮點(diǎn)一簡(jiǎn)化程序放寬條件亮點(diǎn)二優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)債券品種方案設(shè)計(jì)亮點(diǎn)三支持發(fā)債企業(yè)可以以出讓或租賃建設(shè)用地使用權(quán)為債券設(shè)定抵押亮點(diǎn)四支持企業(yè)設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展亮點(diǎn)五積極開(kāi)展債券品種創(chuàng)新，對(duì)于具有穩(wěn)定償債資金來(lái)源的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，可按照融資—投資建設(shè)—回收資金封閉運(yùn)行的模式，開(kāi)展項(xiàng)目收益?zhèn)圏c(diǎn)情境反饋截至2015年底，我國(guó)60歲以上人口達(dá)到2.22億，占人口總數(shù)的16.1%，其中65歲以上老年人口1.44億。加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，已成為我國(guó)主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)和全面建成小康社會(huì)的一項(xiàng)緊迫任務(wù)。資金問(wèn)題的解決，掃清了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的后顧之憂。新的建設(shè)模式，新的資金組合方式，多方合力共同助力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)老法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用養(yǎng)老從業(yè)人員應(yīng)掌握的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境一養(yǎng)老企業(yè)護(hù)理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境二養(yǎng)老企業(yè)行政和后勤人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境三養(yǎng)老企業(yè)管理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境四模塊三機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)管理任務(wù)一養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可及登記任務(wù)二養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地、財(cái)政、融資、稅費(fèi)等政策學(xué)習(xí)情境四養(yǎng)老企業(yè)管理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)三養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化單元導(dǎo)讀濟(jì)南市審計(jì)局公布了濟(jì)南市2013年至2014年養(yǎng)老服務(wù)業(yè)政策措施落實(shí)情況專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)結(jié)果。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，84家養(yǎng)老公寓中，有36家養(yǎng)老公寓尚未取得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)許可證，屬非法經(jīng)營(yíng);78家敬老院均未進(jìn)行事業(yè)法人登記，無(wú)法取得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證，不利于養(yǎng)老服務(wù)轉(zhuǎn)型。任務(wù)二養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地、財(cái)務(wù)、融資和稅費(fèi)等政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)和融資政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策案例分析馮女士有樁煩心事兒，“在北京為老人找一家合適的養(yǎng)老院真難”。她的父親年逾八旬，需要人看護(hù)照料。沖著價(jià)錢(qián)相對(duì)便宜，她想把老人安頓到公辦養(yǎng)老院，可問(wèn)了一圈下來(lái)，有床位的養(yǎng)老院條件十分簡(jiǎn)陋，環(huán)境稍好的則需“排隊(duì)等候”。廣州的崔先生也有著同樣的煩惱。無(wú)奈之下，他跑去民辦養(yǎng)老院打探行情，結(jié)果很失望。“環(huán)境是好，但交通不便，收費(fèi)更貴?！贝尴壬f(shuō)，不少養(yǎng)老院在入住時(shí)需先一次性交一筆錢(qián)，至少5000元，再算上各類(lèi)押金和按月算的床位、護(hù)理、伙食費(fèi)，少說(shuō)也要上萬(wàn)元，這還不包括以后每個(gè)月好幾千的開(kāi)銷(xiāo)，對(duì)于他這樣的工薪家庭是筆不小的費(fèi)用?！白〔簧稀焙汀白〔黄稹辈⒋妗@就是中國(guó)普通收入家庭尋找養(yǎng)老院時(shí)所遭遇的困境。我國(guó)已成為世界唯一一個(gè)老年人口過(guò)億的國(guó)家，面對(duì)如此龐大的老年人口數(shù)量，完全靠機(jī)構(gòu)養(yǎng)老實(shí)屬杯水車(chē)薪。多元化、分層次的養(yǎng)老模式是目前符合國(guó)情的。進(jìn)一步完善以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為支撐、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)90%的老年人居家養(yǎng)老、6%社區(qū)養(yǎng)老、4%機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的目標(biāo)。其中，一部分由政府托底，一部分由政府發(fā)放消費(fèi)券補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老服務(wù)，一部分由個(gè)人承擔(dān)個(gè)性化服務(wù)消費(fèi)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策【案例分析】目前我們面臨養(yǎng)老服務(wù)體系不全，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)嚴(yán)重不足，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重落后等問(wèn)題，現(xiàn)有的情況遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老年人的現(xiàn)實(shí)養(yǎng)老需要。養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一個(gè)投資周期長(zhǎng)，前期投入大，盈利能力不太強(qiáng)的行業(yè)。對(duì)于養(yǎng)老服務(wù)主體的金融支持，面臨一些法律法規(guī)的障礙，包括物權(quán)法對(duì)公益機(jī)構(gòu)貸款的資格、房產(chǎn)抵押的條件等都有一些限定，這些都導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展困難。政府、金融機(jī)構(gòu)、民企和家庭作為三個(gè)出資主體，需在養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)中發(fā)揮各自最大的優(yōu)勢(shì)，積極促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策學(xué)習(xí)情境：在籌備養(yǎng)老院的過(guò)程中，李強(qiáng)聽(tīng)說(shuō)成立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以享受一定的稅收優(yōu)惠。這對(duì)于李強(qiáng)來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是個(gè)好消息。一家新成立的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，可能存在資金不足、資金周轉(zhuǎn)不善等問(wèn)題，稅收方面的優(yōu)惠不僅能夠暫時(shí)緩解資金的緊張，而且對(duì)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人來(lái)說(shuō)也是一種莫大的精神支持?？墒侨绾尾拍芟硎苁召M(fèi)的優(yōu)惠政策，需要做哪些準(zhǔn)備，自己是否有資格享受此項(xiàng)優(yōu)惠，這些都有待進(jìn)一步的了解和學(xué)習(xí)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策情境分析養(yǎng)老機(jī)構(gòu)社會(huì)化，按照市場(chǎng)化的模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)將成為未來(lái)我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改革的方向，公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面臨著改革和轉(zhuǎn)型的現(xiàn)狀。對(duì)符合條件的非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按規(guī)定免征企業(yè)所得稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人向非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的捐贈(zèng)，符合相關(guān)規(guī)定的，準(zhǔn)予在計(jì)算其應(yīng)納稅所得額時(shí)按稅法規(guī)定比例扣除。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)增值稅養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)企業(yè)所得稅養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的行政事業(yè)性收費(fèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策情境反饋近年來(lái)，我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系初步建立。國(guó)家諸多稅收優(yōu)惠政策也立足于助推養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展，為社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)注入了新的動(dòng)力。各地對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)要免征有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)，對(duì)營(yíng)利性的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)要減半征收，而且對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供養(yǎng)老服務(wù)也要適當(dāng)減免行政事業(yè)性收費(fèi)。制定和完善支持民間資本投資養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，對(duì)社會(huì)力量進(jìn)入興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是一個(gè)很大的利好消息。養(yǎng)老法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用養(yǎng)老從業(yè)人員應(yīng)掌握的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境一養(yǎng)老企業(yè)護(hù)理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境二養(yǎng)老企業(yè)行政和后勤人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境三養(yǎng)老企業(yè)管理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)情境四模塊三機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)管理任務(wù)一養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可及登記任務(wù)二養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地、財(cái)政、融資、稅費(fèi)等政策學(xué)習(xí)情境四養(yǎng)老企業(yè)管理人員應(yīng)掌握的政策與標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)三養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化單元導(dǎo)讀濟(jì)南市審計(jì)局公布了濟(jì)南市2013年至2014年養(yǎng)老服務(wù)業(yè)政策措施落實(shí)情況專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)結(jié)果。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，84家養(yǎng)老公寓中，有36家養(yǎng)老公寓尚未取得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)許可證，屬非法經(jīng)營(yíng);78家敬老院均未進(jìn)行事業(yè)法人登記，無(wú)法取得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證，不利于養(yǎng)老服務(wù)轉(zhuǎn)型。任務(wù)二養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地、財(cái)務(wù)、融資和稅費(fèi)等政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)和融資政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)稅費(fèi)政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地政策養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地政策

學(xué)習(xí)情境在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)籌備期間，李強(qiáng)對(duì)于一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)成立應(yīng)具備的條件、做的相應(yīng)準(zhǔn)備和可以享受的優(yōu)惠政策等由開(kāi)始的一無(wú)所知到現(xiàn)在的全部清晰。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地理位置的選擇非常重要，它直接關(guān)系到老年人的生活質(zhì)量，也對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的未來(lái)發(fā)展起到重要的影響作用。接下來(lái)，李強(qiáng)的重要任務(wù)就是選擇一個(gè)適合的用地。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地政策情境分析與龐大的老齡人口相比，我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量卻不容樂(lè)觀。目前，各類(lèi)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)用地需求十分旺盛，用地供需矛盾異常突出。一個(gè)公認(rèn)的現(xiàn)狀是，我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施普遍存在用地難題。一些養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施雖然地處城區(qū)，但由于用地限制，缺乏擴(kuò)建或改造的余地，導(dǎo)致出現(xiàn)床位少、空間少、入駐需排隊(duì)的現(xiàn)象，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。另外，由于缺乏規(guī)劃保障，許多養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不得不建在位置偏僻、交通不便的郊區(qū)，不同程度地存在入住率低、效益低等問(wèn)題。民辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施基本上無(wú)法取得劃撥用地，只能通過(guò)出讓的方式獲取，結(jié)果過(guò)高的地價(jià)使得大多數(shù)民間資本望而卻步，嚴(yán)重影響了養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的供給。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地政策養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地：是指專(zhuān)門(mén)為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、托管等服務(wù)的房屋和場(chǎng)地設(shè)施占用土地。特別注意：老年酒店、賓館、會(huì)所、商場(chǎng)、俱樂(lè)部等商業(yè)性設(shè)施占用土地，不屬于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地。只有與老年人生活直接相關(guān)、專(zhuān)門(mén)為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、托管等服務(wù)的房屋和場(chǎng)地設(shè)施占用的土地，方可確定為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地政策養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的管理要求：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地在辦理供地手續(xù)和土地登記時(shí)，土地用途應(yīng)確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。2.按照人均用地不低于0.1平方米的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)規(guī)劃要求，確定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)分級(jí)規(guī)劃設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。3.凡新建城區(qū)和新建居住（?。﹨^(qū)，必須按照《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》、《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)要求配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地政策養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地計(jì)劃：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃新建城區(qū)和居住小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地