肥城市現代農業(yè)開發(fā)區(qū)科技孵化園區(qū)規(guī)劃方案

山東省肥城市現代農業(yè)開發(fā)區(qū)科技孵化園區(qū)

規(guī)劃方案中國科學院研究生院科技管理學院規(guī)劃背景 錯誤!未定義書簽需求 錯誤!未定義書簽肥城市農業(yè)戰(zhàn)略的需求. 錯誤!未定義書簽肥城市農業(yè)現狀與未來發(fā)展趨勢的需求 錯誤!未定義書簽引領肥城市周邊地區(qū)農業(yè)發(fā)展的需求 錯誤!未定義書簽定位與目標. 錯誤!未定義書簽利益相關者分析. 錯誤!未定義書簽發(fā)展愿景. 錯誤!未定義書簽戰(zhàn)略目標. 錯誤!未定義書簽具體目標. 錯誤!未定義書簽農業(yè)科技孵化器的價值鏈與產業(yè)鏈. 錯誤!未定義書簽農業(yè)科技企業(yè)孵化器的概念 . 錯誤!未定義書簽農業(yè)科技企業(yè)孵化器的價值鏈分析 . 錯誤!未定義書簽農業(yè)科技企業(yè)孵化器的產業(yè)鏈分析 . 錯誤!未定義書簽肥城市科技企業(yè)孵化器的經營與服務 . 錯誤!未定義書簽肥城市科技企業(yè)孵園區(qū)經營體系. 錯誤!未定義書簽入孵企業(yè)設定. 錯誤!未定義書簽企業(yè)孵化流程. 錯誤!未定義書簽服務體系設計. 錯誤!未定義書簽政策咨詢. 錯誤!未定義書簽技術設施服務 錯誤!未定義書簽人力資源開發(fā) 錯誤!未定義書簽管理咨詢服務 錯誤!未定義書簽金融服務. 錯誤!未定義書簽知識產權服務 錯誤!未定義書簽信息服務. 錯誤!未定義書簽培訓服務. 錯誤!未定義書簽物業(yè)服務. 錯誤!未定義書簽市場服務 錯誤!未定義書簽

網絡與協(xié)會服務 錯誤!未定義書簽外聯服務 錯誤!未定義書簽出孵跟蹤服務 錯誤!未定義書簽創(chuàng)意服務 錯誤!未定義書簽肥城市科技企業(yè)孵化園區(qū)的建筑功能. 錯誤!未定義書簽總體介紹. 錯誤!未定義書簽主體功能區(qū) 錯誤!未定義書簽生物育種區(qū) 錯誤!未定義書簽高效作業(yè)區(qū) 錯誤!未定義書簽病害防治區(qū) 錯誤!未定義書簽精細加工區(qū) 錯誤!未定義書簽辦公區(qū). 錯誤!未定義書簽生活區(qū). 錯誤!未定義書簽室外試驗區(qū) 錯誤!未定義書簽經營展示區(qū) 錯誤!未定義書簽高科技園區(qū)（加速器） 錯誤!未定義書簽建筑面積測算. 錯誤!未定義書簽肥城市科技企業(yè)孵化器建筑風格方案設計. 錯誤!未定義書簽建筑面積需求標示 . 錯誤!未定義書簽建筑布局設計. 錯誤!未定義書簽總體概念模型一 錯誤!未定義書簽總體概念模型二 錯誤!未定義書簽立體模型一 錯誤!未定義書簽立體模型二 錯誤!未定義書簽第八章附件政策文件及參考文件錯誤第八章附件政策文件及參考文件錯誤!未定義書簽規(guī)劃背景(1)肥城市農業(yè)轉型的關鍵時期，需要復制科技企業(yè)中央文件扶持農業(yè)科技的發(fā)展我國科技企業(yè)孵化器在扶植科技創(chuàng)新方面的經驗現代農業(yè)的發(fā)展趨勢與(科技含量的要求越來越高，產業(yè)規(guī)劃、有機、科技含量)(2)(3))新世紀以來，黨和國家高度重視我國農業(yè)發(fā)展，中央一號文件九年連續(xù)“鎖定”農業(yè)問題，今年《關于加快推進農業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強農產品供給保障能力的若干意見》的一號文件，再一次彰顯中央大力推進農業(yè)產業(yè)發(fā)展的決心，高度重視對農業(yè)發(fā)展中的科技創(chuàng)新。肥城市政府充分領會和落實中省市農業(yè)發(fā)展會議精神，緊抓歷史機遇，大力推進農業(yè)科技創(chuàng)新，積極從源頭抓起，全力實施肥城市現代農業(yè)科技孵化園建設。目前，肥城市現代農業(yè)發(fā)展已經初具規(guī)模，有機蔬菜、肥桃、核桃、畜牧等產業(yè)已經形成規(guī)模效應，為肥城市特色農業(yè)產業(yè)化打下了堅實基礎。科技引導農業(yè)產業(yè)升級成為肥城農業(yè)發(fā)展當下最主要任務。在肥城市現代農業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的指引下，肥城現代新興農業(yè)蓄勢待發(fā)。肥城現代農業(yè)科技孵化園正是在這種前提和背景下被積極納入肥城市政府建設日程，肥城市現代農業(yè)開發(fā)區(qū)孵化器場地選址在肥城市現代農業(yè)開發(fā)區(qū)內部，旨在通過進一步學習國內外科技企業(yè)孵化器先進的管理理論和經驗，孵化培育肥城市創(chuàng)新性農業(yè)科技企業(yè)，推動肥城市農業(yè)科技化、產業(yè)化、品牌化、特色化全面發(fā)展，推動肥城市農業(yè)從產業(yè)源頭、加工、市場各個環(huán)節(jié)占據產業(yè)發(fā)展制高點，從而強化肥城市農業(yè)產業(yè)軟實力和農業(yè)經濟硬實力，帶動肥城市整體農業(yè)經濟發(fā)展和農民增收。需求農業(yè)戰(zhàn)略、農業(yè)目標與未來的產業(yè)結構及其科技需求十二五農業(yè)規(guī)劃摘出，找數據，未來農業(yè)發(fā)展目標、戰(zhàn)略與產業(yè)結構等肥城市農業(yè)發(fā)展及其科技需求(數據支持)總體描述(農業(yè)體系與產業(yè)鏈的分析)按照種類和產業(yè)鏈對特色農業(yè)展開（主要是經濟作物，如蔬菜、瓜果、苗木、養(yǎng)殖等）進出口、產值、種植面積，總結存在的問題肥城市周邊農業(yè)發(fā)展狀況及其科技需求各個縣城的農業(yè)數據，列出來，畫圖，列表，周邊兩層的縣城；尤其是有多少個農業(yè)企業(yè)小節(jié)需求規(guī)模與結構——決定了孵化器的規(guī)模肥城市農業(yè)戰(zhàn)略的需求十二五期間，肥城市農業(yè)將繼續(xù)堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和有機化戰(zhàn)略，按照“因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢、區(qū)域布局、規(guī)模發(fā)展”的原則，重點發(fā)展“有機蔬菜、綠色肥桃”兩個基地，最終建成全國最大的有機蔬菜、綠色肥桃生產加工基地，借助國際有機農產品博覽會，打響“全國有機蔬菜第一縣”的品牌和“中國桃都”的品牌影響力。這些戰(zhàn)略目標的實現，離不開政府的大力支持、企業(yè)的快速發(fā)展和科技的不斷創(chuàng)新，同時需要積極引進科技力量，“產學研政”緊密結合，形成農業(yè)產業(yè)化集群，走出一條以農業(yè)產業(yè)化帶動新型農業(yè)現代化發(fā)展的新路子。肥城市農業(yè)現狀與未來發(fā)展趨勢的需求當前，肥城市已經形成了有機菜、肥城桃、“兩菜一糧”、干鮮果品、速生用材林“五個十多萬畝”的種植格局和糧油、蔬菜、果品、畜禽、木材“五大加工運銷體系”。有機蔬菜面積達到萬畝，林木覆蓋率達到%。規(guī)模以上農業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到 101家，農民專業(yè)合作組織581個，村集體經營性收入年均增長16%。農業(yè)科技成果轉化率不高、自主創(chuàng)新能力不強、產業(yè)集聚度不高等問題比較突出。為了解決好目前肥城農業(yè)存在的問題，全力加快肥城農業(yè)現代化建設，以發(fā)展高端、高質、高效農業(yè)為指引，積極利用農業(yè)科技創(chuàng)新推動肥城有機農業(yè)、生態(tài)農業(yè)快速發(fā)展，同時利用先進科技，培育農業(yè)龍頭企業(yè)，加快建設產業(yè)集群，提高農業(yè)產業(yè)化整體效益，全面提高農業(yè)的綜合生產能力和農產品競爭力。引領肥城市周邊地區(qū)農業(yè)發(fā)展的需求肥城市位于山東省中部、泰山西麓，東與泰安市岱岳區(qū)接壤，西與東平縣、濟南市平陰縣為鄰，南與寧陽縣、濟寧市汶上縣隔河相望，北與濟南市長清區(qū)以山為界。屬暖溫帶大陸性半濕潤季風氣候區(qū)，四季分明，雨熱同季，平均年降水量為659毫米。肥城及其周邊市區(qū)自古以來一直是我國糧、油、菜、果和畜禽產品的重要生產基地，建立有糧食、油料、瓜菜、果品、畜禽等國家級和省級基地15處，面積達20余萬公頃，區(qū)域布局優(yōu)勢產業(yè)初步形成。如岱岳區(qū)設施大棚、蠶桑生產、中草藥；肥城市有機蔬菜、“兩菜一糧”；寧陽縣有機蔬菜、雙孢菇；東平縣大蒜、雞腿菇等等。目前該區(qū)域農業(yè)發(fā)展普遍存在規(guī)?；呀洺醪叫纬?，但農業(yè)產業(yè)鏈條短，農產品附加值低，農業(yè)龍頭企業(yè)帶動能力不強，農業(yè)產業(yè)化經營水平低，輻射帶動能力弱的問題，農產品仍處在原料產品、初級產品階段。這些已成為阻礙和延緩該區(qū)域現代農業(yè)發(fā)展的主要因素。通過農業(yè)科技孵化園建設，將帶動一批企業(yè)做大做強，推動一片產業(yè)縱深發(fā)展，促進區(qū)域農業(yè)快速發(fā)展。定位與目標利益相關者分析發(fā)展愿景引領農業(yè)轉型，帶動農民致富，促進城鄉(xiāng)融合，奉獻健康食品實現“有機之邑、桃鄉(xiāng)天下聞、農業(yè)創(chuàng)業(yè)天堂、科技農業(yè)領跑全國、科技農業(yè)領跑全國：旨在抓住當前轉型發(fā)展的要求，通過孵化園區(qū)培育科技興新興農業(yè)企業(yè)，走在中國農業(yè)應用科技的前沿。有機之邑：通過孵化園區(qū)建設成為推動肥城市國家級的有機蔬菜基地，有機蔬菜為全國大眾接受。桃鄉(xiāng)天下聞：孵化園區(qū)的建立，推動肥城市農業(yè)品牌建設，形成肥城市農業(yè)特色產品和品牌經營模式，打造多元化肥城全國知名品牌。農業(yè)創(chuàng)業(yè)天堂：引入科研成果，激發(fā)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，形成招商、引智、引資的活躍環(huán)境。戰(zhàn)略定位把孵化器建設成為盈利孵化器，戰(zhàn)略目標2015和2020年在孵企業(yè)規(guī)模畢業(yè)企業(yè)數量孵化成活率帶動效應：產值、就業(yè)、品牌、進出口、新產品抽象的話描述以肥城市農業(yè)資源為基礎，以肥城市現代農業(yè)開發(fā)區(qū)為依托，建立肥城市農業(yè)中小企業(yè)孵化園區(qū)。旨在調整肥城市農業(yè)產業(yè)結構，完善現代農業(yè)開發(fā)產業(yè)化鏈條，提升農業(yè)經濟效益。通過建設孵化園區(qū)，培育、孵化、挖掘肥城市農業(yè)科技型企業(yè)發(fā)展環(huán)境，推動農業(yè)科技型企業(yè)和具有戰(zhàn)略意義的農業(yè)企業(yè)生存、發(fā)展、壯大。完成肥城市十二五規(guī)劃提出的總體任務。通過建立肥城市現代農業(yè)孵化園區(qū)，實現肥城市農業(yè)由傳統(tǒng)農業(yè)向新興農業(yè)方向轉移；為各級科研院校將農業(yè)科技成果向肥城地區(qū)轉化提供友好環(huán)境；營造和優(yōu)化肥城市農業(yè)方面創(chuàng)業(yè)氣氛；提高招商力度，完善肥城市農業(yè)產業(yè)化鏈條；以肥城市現有農業(yè)資源和現有農業(yè)規(guī)模為依托，提升肥城市的農業(yè)品牌，實現農業(yè)特優(yōu)產品經濟價值最大化。具體目標農業(yè)企業(yè)孵化園區(qū)，將以肥城市的農業(yè)、畜牧業(yè)相關的科技型或具有區(qū)域戰(zhàn)略性的初創(chuàng)型企業(yè)和產業(yè)為孵化對象，打造成為肥城市農業(yè)全面發(fā)展和現代化發(fā)展的搖籃。孵化園區(qū)將會精心挑選本地區(qū)的企業(yè)進入園區(qū)：其一，嚴格圍繞當前已形成的農業(yè)產業(yè)格局為切入點，如特色桃園、有機蔬菜、兩菜一糧等形成產業(yè)規(guī)模的農業(yè)體系，使其在產、供、銷的完整產業(yè)鏈上，在本地區(qū)實現價值最大化其二，嚴格彌補肥城農業(yè)發(fā)展的短板支持科技型育苗育種企業(yè)在本地區(qū)發(fā)展壯大其三，推動科技興農，努力輔助具有科技含量高、環(huán)境友好的新興農業(yè)生產性企業(yè)入駐孵化園區(qū)孵化園區(qū)從規(guī)劃著手完善孵化器的服務內容，為在孵企業(yè)提供全流程的服務，以高孵化成功率向肥城市人民提交滿意答卷，成為肥城市另一張優(yōu)秀名片。價值鏈與產業(yè)鏈價值活動分析農業(yè)科技企業(yè)孵化器是一種社會經濟組織，是農業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)生存與成長所需的共享服務的系統(tǒng)。它通過為農業(yè)初創(chuàng)型體液提供研發(fā)、生產、經營的場地、通訊、網絡與辦公等方面的共享設施，系統(tǒng)的培訓和咨詢，政策、融資、法律和市場推廣等方面的支持，降低農業(yè)方面創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高農業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的成活率和成功率。本質上講，科技企業(yè)孵化器是“生產”肥城市農業(yè)企業(yè)的機構。（1）主要價值活動：選擇（2）輔助價值活動：（3）營利模式，簡單談怎么營利價值鏈分析產業(yè)鏈分析組織結構、運營體系與服務體系組織結構運營體系（刪除放在價值鏈或產業(yè)鏈）肥城市現代農業(yè)孵化園區(qū)，實現經營目標，是建立在一套系統(tǒng)和完善的運營體系下的，從縱向上看可以分為企業(yè)入孵支持、孵化企業(yè)定位、孵化保障。入孵支持：孵化園區(qū)為入孵企業(yè)做的前期服務工作，包括規(guī)劃引導、組織設計、政策宣傳、場地提供、申請審核、公關接待、產業(yè)培訓。孵化企業(yè)組合及孵化實施：是在對入孵企業(yè)的經營目標進行設定，范圍進行鑒定，形成孵化企業(yè)對象的產業(yè)組合，實現農業(yè)資源產業(yè)鏈全鏈條的高新技術企業(yè)孵化。在這里，從農業(yè)生產周期為一個鏈條，包括：種源經營、作業(yè)經營、品牌化經營、市場化經營企業(yè)為孵化對象。孵化保障：為孵化企業(yè)和孵化園區(qū)管理辦公機構提供全方位的后勤保障服務包括：后勤服務、物業(yè)服務、人力資源招聘、行業(yè)信息服務、科技成果連接服務、外部協(xié)調服務。入孵企業(yè)設定入孵企業(yè)經營類型要求：入孵企業(yè)限于蔬菜產業(yè)、林果業(yè)、苗木花卉業(yè)、畜牧業(yè)，以蔬菜業(yè)為主。優(yōu)先考慮完善有機農業(yè)產業(yè)鏈條的企業(yè)。企業(yè)經營業(yè)務限于經營農業(yè)高新技術產業(yè)中的種子繁育、精準作業(yè)、深加工、精提煉、高裝備和優(yōu)秀的商業(yè)模式。結合肥城及其周邊市縣農業(yè)現狀，選擇合適的農業(yè)高新技術領域進行孵化，選擇原則如下：技術較為成熟，具有產業(yè)化條件；具有廣闊市場前景，對社會經濟具有重要意義；具有物化有形載體；易于進行知識產權保護。結合當前肥城農業(yè)產業(yè)現狀及未來農業(yè)發(fā)展趨勢，通過入孵企業(yè)選擇，引導肥城市及周邊市縣農業(yè)結構優(yōu)化，產業(yè)轉型升級。主要涉及以下幾個方面：1．以生物技術為核心的動植物新品種培育；2．以農業(yè)高效作業(yè)為核心的作物栽培管理；3．農用生物制劑，如生物農藥、動物疫苗、植物生長調節(jié)劑；4．農產品精深加工和儲運。農業(yè)加工剩余物綜合利用企業(yè)孵化流程圍繞著孵化對象的進化成長，農業(yè)科技企業(yè)孵化器的運行發(fā)展體現為一種程序化的循環(huán)運作過程，如下圖所示：圖5-1農業(yè)科技企業(yè)孵化器的運行流程入孵評估孵化器根據企業(yè)的入孵申請，按照既定的入孵標準對各類申請項目進行綜合評估，選擇符合要求的企業(yè)進行孵化。綜合診斷孵化器對不同的待孵企業(yè)進行綜合診斷，分別制定有針對性的項目孵化方案，用以指導企業(yè)孵化和資源配置。企業(yè)孵化成長孵化器依據既定孵化方案，圍繞企業(yè)項目的孵化成長進行具體的資源配置和服務供給。孵化評估孵化器在孵化企業(yè)過程中需要定期地對孵化對象進行綜合評估， 并根據評估結果修正孵化方案和資源服務的配置；對于經過多次評估仍不符合要求的在孵項目可通過強制程序使其退出孵化。5?畢業(yè)鑒定對符合畢業(yè)條件的企業(yè)進行鑒定并制定退出方案， 對閑置出來的資源進行重新整合以接受新的孵化對象。1.2服務體系設計服務體系分類分階段1.2.1政策咨詢服務介紹為預孵企業(yè)體統(tǒng)政策咨詢，提供查找、解釋、提送等服務服務方式每周有專人上班值守服務內容在本地免四稅公司注冊五日內完成協(xié)助申請從本地到國家的各級基金免費提供各級政策刊物，并給與系統(tǒng)化整理項目入駐獎金住房補貼免費解決戶口

提供子女在本地優(yōu)秀學校上學的便利122技術設施服務服務介紹提供技術指導或技術支持服務方式每周有專人上班值守服務內容免房租可量身定制初創(chuàng)場地提供基本的實驗環(huán)境實驗器材提供集體宿舍集體餐廳提供大型會議場所提供試驗田123人力資源開發(fā)代理人才招聘組織人才招聘會組織校園招聘代理人事檔案管理代理四險一金代理勞動糾紛124管理咨詢服務企業(yè)治理結構公司組織結構公司財務管理公司人力資源管理市場營銷125金融服務貸款貼息貸款擔保風投擔保融資材料整理資產評估126知識產權服務專利注冊服務專利申請服務專利維護服務127信息服務國家政策收集農產品種植信息農產品市場信息農產品價格信息農產品物流信息128培訓服務管理能力培訓專業(yè)技術培訓市場營銷培訓企業(yè)運作培訓129物業(yè)服務餐飲服務：快餐、商務餐水電服務保潔服務綠化服務保安服務設施維修服務市場服務組織展銷會聯系異地市場合作市場信息收集區(qū)域品牌宣傳網絡與協(xié)會服務科研院所合作聯誼科技正果對接服務行業(yè)協(xié)會參與國際合作參與形成企業(yè)、院校、政府、市場的合作網絡體系夕卜聯服務協(xié)調政府關系協(xié)同行政單位關系協(xié)同市場物流關系出孵跟蹤服務企業(yè)加速場地申報,企業(yè)融資服務企業(yè)上市服務企業(yè)經營風險評估企業(yè)管理咨詢服務創(chuàng)意服務園區(qū)與建筑規(guī)劃規(guī)劃原則、理念輻射半徑規(guī)劃需求總體布局五個區(qū)：辦公服務區(qū)（孵化器的辦公區(qū)（管委會）、生活區(qū)、實驗區(qū)（室內和室外的）、高科技區(qū)、休閑服務區(qū)每個區(qū)包括哪些活動，需要多大空間以及配套設施等。主體功能區(qū)生物育種區(qū)設置育種研究室、分子育種實驗室、種子檢驗室、加工實驗室等，引入種子質量檢測儀器、種子烘干、加工、包衣、計量包裝設備，重點研究有機蔬菜、高效農作物（專用小麥、高油大豆、耐密玉米）和優(yōu)質苗木等新品種。高效作業(yè)區(qū)大力開發(fā)膜下滴灌、水肥一體化、測土配方施肥、耕地改良培肥、農作物病蟲害專業(yè)化防治、秸稈綜合利用、快速診斷檢測等關鍵技術。病害防治區(qū)重點研究生物防治、生態(tài)控制和物理防治等綠色植保技術，注重無公害栽培防病、防蟲技術在生產過程中的應用，集成研發(fā)重大病蟲害監(jiān)測預警數字化平臺系統(tǒng)。精細加工區(qū)結合肥城當地優(yōu)勢農產品，在果蔬加工、糧油加工和農產品加工綜合利用等領域，重點開發(fā)影響大、見效快的關鍵實用技術，解決農產品貯藏保鮮、產品質量安全控制和資源綜合利用問題。辦公區(qū)設置中央空調系統(tǒng)、電梯、寬帶互聯網、有線電視系統(tǒng)等，除滿足企業(yè)辦公條件的需求外，另外設置商務中心、多功能視聽室、會議室、貴賓室、報告廳等，適合各類科技企業(yè)在創(chuàng)業(yè)中心開展研發(fā)創(chuàng)業(yè)活動。主要承擔電子信息和現代農業(yè)科技企業(yè)的實體孵化功能，年孵化能力30家。生活區(qū)主要承擔園區(qū)內員工基本生活保障問題，包括餐飲、住宿、生活用品補給、基本醫(yī)療保障等。室外試驗區(qū)主要用于農作物田間試驗，農業(yè)技術人員進行品種對比、肥料對比、季節(jié)對比、病蟲害防治對比等農業(yè)科研項目。經營展示區(qū)用于園區(qū)對外參觀展示，搭建合作交流平臺，實現企業(yè)孵化器滾動發(fā)展。高科技園區(qū)（加速器）承接孵化器出孵企業(yè)轉化需求，實現就近成果轉化，落地創(chuàng)收。1.3建筑面積測算

空間功能功能細分面積需求（實用面積）平米辦公區(qū)管理機構總經理室15副總經理4個12*4=48日常行政辦公室50財務室15小會議室15大會議室50衛(wèi)生間20*2=40小計233孵化園企業(yè)服務區(qū)政策研究室20外聯協(xié)調部20+30金融服務辦公室30信息中心50企業(yè)注冊審核辦公室20專家辦公室10*8培訓教室70*2圖書電子預覽室20商務接待室30*2大中型會議室60小計530孵化園區(qū)公共辦公大廳對外形象展覽室300公共服務辦事大廳200企業(yè)形象多媒體100產品演示中心50小計650社