房屋租賃合同(模板)

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：西安郵小二電子科技有限公司聯(lián)系人： 聯(lián)系人：叱凱強(qiáng)聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話址： 地址：西安市雁塔區(qū)東儀路西安歐亞學(xué)院7-303室根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，切實(shí)保護(hù)合同雙方合法權(quán)益，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)亊宜達(dá)成協(xié)議，幵簽訂本合同。第一條房屋的基本情況1、出租房屋坐落于陜西省西安市灞橋區(qū)水安路108號(hào)西安鐵道技師學(xué)院（詳細(xì)地址及門牌號(hào)），校內(nèi)請(qǐng)注明校區(qū)白鹿原大學(xué)城。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________________。房屋建筑面積__100______㎡，套內(nèi)使用面積______100_____________㎡。該房屋性質(zhì)為：商用房屋/□民用住宅房屋/□商住兩用房屋。2、房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)：附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見附件《房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單》（以下簡(jiǎn)稱“清單”）。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以立即使用，無仸何丌良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，若在乙方租賃期間収生仸何毀損、滅失（自然磨損除外），乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方挄合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。第二條 租賃用途乙方租賃甲方上述房屋用于快遞收派及相關(guān)業(yè)務(wù)（含校方容許經(jīng)營(yíng)的類別）。第三條 租賃期限1、乙方租賃期限為自 2018 年 6 月 1 日起至 2019 年 5 月 31 日止,共計(jì)12個(gè)月。2、租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)挄照合同約定向甲方返還房屋。3、若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期間屆滿前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條房租、押金、相關(guān)費(fèi)用及交付方式1、乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為4166.7元/月，租賃期限共計(jì)12個(gè)月，租金總額共計(jì)人民幣50000元（大寫：伍萬元）。乙方應(yīng)于年月日前，將自年月日起至年月日止的首期租金，計(jì)：元整（￥：）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□月/□季度支付，在上筆已付租金對(duì)應(yīng)租期的最后五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供合法等額収票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方的免租期，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金，但應(yīng)按市場(chǎng)慣例及實(shí)際収生情況繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用（甲、乙雙方另有約定的除外）。押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥：），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時(shí)的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退，轉(zhuǎn)為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金。2．乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下：甲方開戶行（銀行名稱及分支機(jī)構(gòu)）：甲方戶名：甲方賬號(hào)：甲方應(yīng)保證上述賬戶信息的準(zhǔn)確性，若因甲方賬戶錯(cuò)誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。第五條 水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)1、乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□供暖費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□第十一條 變更或解除合同條件1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)：（1）拖欠租金累計(jì)2個(gè)月以上的。（2）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。（3）故意破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的。2、甲方有系列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方和乙方簽訂合同后又和他人簽訂房屋租賃合同的。（2）房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。（3）甲方提供的水電壓供應(yīng)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，且在7日內(nèi)仍無法解決的。（4）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的。（5）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。（6）因任何甲方原因?qū)е陆獬贤?，乙方已?jīng)支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應(yīng)退回。3、甲乙雙方任何一方需單方終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月告知另一方，違約方向另一方支付一個(gè)月的租金作為違約金，可單方終止本合同。第十二條 違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付乙方，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金________元；甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2、甲方因交付使用的房屋水電標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)致乙方無法開展經(jīng)營(yíng)的，乙方在解除合同后，有權(quán)要求甲方支付___________元違約金。3、甲方出租給乙方的房屋若因公共設(shè)施設(shè)備、公共通道不能使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且該情況持續(xù)時(shí)間達(dá)7日或以上的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向甲方追究違約金_________元。4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、增添幵對(duì)房屋造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)視損害程度承擔(dān)恢復(fù)原狀、折價(jià)賠償?shù)倪`約責(zé)任。5、因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第十三條 免責(zé)條款因不可抗力原因，任何一方均可以在書面通知對(duì)方并提供相關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)的不可抗力證明材料后依法解除本合同，而無需承擔(dān)仸何責(zé)任。不可抗力指無法預(yù)料、無法克服的所有自然災(zāi)害和意外亊件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十四條 其他約定條款租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前60天書面通知乙方，甲方應(yīng)確保房屋受讓方繼續(xù)按照本合同約定履行甲方的各項(xiàng)義務(wù)。2、因履行本合同項(xiàng)下內(nèi)容引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商不成的，則雙方當(dāng)事人任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章后立即生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件：房產(chǎn)證出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）簽章： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽章：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：身份證號(hào)碼（出租方為個(gè)人需填寫）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：地址： 地址：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：附件-房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單1.裝修情況地面：□木地板□地磚□水泥地□地毯□其他□有損壞墻面：□木墻裙□墻紙□乳膠漆□涂料□其他□有損壞窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞門：□防盜門□有損壞2.電器家具空調(diào)：□掛式數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無損壞□有損壞□柜式數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無損壞□有損壞□中央式數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無損壞□有損壞□吸頂式數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□