中央空調(diào)維保協(xié)議書

中央空調(diào)維保協(xié)議書

甲方：

乙方：

為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)平安、正常、高效的運(yùn)行，甲方托付乙方對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守。

一、甲方空調(diào)設(shè)備型號(hào)及數(shù)量

二、服務(wù)方式

乙方對(duì)甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保。乙方負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)用，通過對(duì)甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)以及修理等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、平安的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端全部零部件在運(yùn)用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)供應(yīng)配件并更換，配件費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定(乙方保證以最實(shí)惠的價(jià)格供應(yīng)給甲方)。

三、乙方供應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目

1.定期巡察及日常維護(hù)

乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季起先前1個(gè)月)為甲方供應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：

1.1主機(jī)系統(tǒng)

1.1.1檢查主機(jī)運(yùn)行壓力(高壓，低壓)是否正常，并依據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)境溫度對(duì)壓、力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整;

1.1.2檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否牢靠。

1.1.3進(jìn)行過熱度的測(cè)試，推斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。

1.1.4壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否有異樣，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。

1.1.5限制系統(tǒng)：檢查主機(jī)操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消退隱患。

1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

1.2末端系統(tǒng)

檢查風(fēng)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異樣噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常。

1.3電路

1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

1.3.2檢查全部的接觸器，接觸是否牢靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保平安;

1.3.3對(duì)限制線路進(jìn)行檢測(cè)，確保限制的靈敏。

1.3.4對(duì)各種的系統(tǒng)愛護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，(例如高壓愛護(hù)，低壓愛護(hù)，過熱愛護(hù)，相續(xù)愛護(hù)等)保證空調(diào)系統(tǒng)的平安運(yùn)轉(zhuǎn)。

1.4循環(huán)水系統(tǒng)

檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿意系統(tǒng)要求。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告，由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。

2.特別維護(hù)

對(duì)于由于特別緣由、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由嫻熟的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。

2.1加注冷凍油

當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。

2.2加注制冷劑

當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。。

2.3調(diào)整熱力膨脹閥

3.遇故障時(shí)的修理

3.1在修理保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)全部零部件，正常運(yùn)用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換，配件費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。修理前向甲方提交修理方案及費(fèi)用清單，甲方簽字(蓋章)確認(rèn)后進(jìn)行作業(yè);修理后向甲方匯報(bào)處理結(jié)果，提交修理工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>

3.2在設(shè)備運(yùn)用過程中存在的運(yùn)用上的問題，乙方應(yīng)說明清晰，指導(dǎo)正確運(yùn)用，并提出合理化建議。

4.響應(yīng)時(shí)間及承諾

4.1甲方在日常工作中發(fā)覺系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)剛好通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。

4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以主動(dòng)協(xié)作，為乙方工作供應(yīng)便利條件。

4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)供應(yīng)零配件并更換，配件費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

五、維保期限

空調(diào)托付修理保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為：年。時(shí)間從合同簽訂日的其次天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

六、付款方式：

6.1每年的保養(yǎng)修理費(fèi)用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的