大型商鋪租賃合同模板（八篇）

第47頁共47頁大型商鋪?租賃合同?模板第?一條合同?當事人?出租人（?甲方）：?____?_??????承?租人（乙?方）：_?____?根據(jù)省?﹑市有關?法律,，?法規(guī)及有?關規(guī)定。?甲乙雙方?本著平等?，自愿的?原則經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，并共同?遵守。?第二條甲?方同意將?第三條?甲乙雙方?協(xié)定的租?賃期限，?租金情況?如下：至?轉(zhuǎn)租給乙?方作商業(yè)?用途使用?。月租金?額為人民?幣注：租?金不包含?其余所有?費用（商?場分攤費?，店內(nèi)電?表費，雜?費，及所?產(chǎn)生的所?有稅費等?）應由乙?方負責，?租金按月?結算，由?乙方在每?月的__?__號前?按現(xiàn)金付?款方式繳?付租金給?甲方，超?過日未交?租，甲方?立即收回?該商鋪，?押金不?第四條予?退還。（?人民幣）?作為押金?，合同期?滿后，經(jīng)?甲方驗收?鋪內(nèi)所有?設施無損?失后，甲?方將押金?退回乙方?，如租期?內(nèi)損壞鋪?內(nèi)設施，?乙方應按?價賠償。?第五條?乙方在租?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)租他人?，否則甲?方有權收?回該商鋪?，押金不?予退還如?乙方期滿?后想繼續(xù)?經(jīng)營此商?鋪的，應?與甲方協(xié)?商，租金?另訂，在?同等條件?下，甲方?可優(yōu)先于?乙方續(xù)約?。此協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日大?型商鋪租?賃合同模?板（二）?本合同?在___?__于_?___年?____?月___?_日簽訂?。合同雙?方為：_?____?（以下稱?為出租人?）和__?___先?生/夫人?/小姐（?以下稱為?承租人）?。1、?出租人同?意出租，?承租人同?意租賃位?于___?_的店房?____?_間，房?號為__?___，?電話號碼?為___?__，租?期為__?__年，?月租金_?___元?（___?_幣）。?2、在?以上第1?條款中所?規(guī)定的租?期，從出?租人完成?第3條款?所有規(guī)定?并在7天?內(nèi)通知承?租方后開?始生效。?3、出?租人同意?按以下具?體規(guī)定完?成該店房?的維修工?作___?___。?4、在?本合同簽?訂之日，?出租人已?收到合計?____?元的房租?保證金。?如果承租?人某月逾?期未交租?金，承租?人同意出?租人立即?從保證金?中扣除應?收款項作?為租金。?5、承?租人同意?在每月_?___日?或在此之?前付清租?金。如果?承租方違?約，未在?該期內(nèi)付?款，承租?人同意本?合同不經(jīng)?通知便可?終止。?6、一切?房屋、土?地稅均由?承租方承?擔。7?、如果本?店房在合?同終止之?前依法被?沒收，雙?方同意本?合同遂告?終止，雙?方不得向?對方提出?索賠。只?要承租人?還在本商?店，承租?人必須交?納租金，?直至其搬?出，把店?房還給出?租人為止?。8、?承租人同?意從本合?同生效之?日起開始?支付租金?，并向_?____?局繳納電?話費。?9、出租?人同意在?本合同簽?訂之日起?____?年內(nèi)不得?增加租金?。出租?人（簽章?）：__?___?承租人（?簽章）：?____?_大型?商鋪租賃?合同模板?（三）?出租人_?____?身份證號?碼___?__以下?簡稱甲方?現(xiàn)租人?____?_身份證?號碼__?___（?以下簡稱?乙方）?承租人_?____?身份證號?碼___?__（以?下簡稱丙?方）經(jīng)?三方友好?協(xié)商，簽?定本合同?：第一?條承租人?經(jīng)得出租?人的同意?，就承租?的坐落_?___市?____?地號（門?牌）市區(qū)?路___?_號）層?樓房、其?樓上樓下?全部__?__平方?米轉(zhuǎn)租與?現(xiàn)租人為?商鋪營業(yè)?使用。?第二條營?業(yè)執(zhí)照，?稅務登記?等相關費?用，由乙?方承擔。?乙方有權?要求甲丙?方協(xié)住乙?方辦理相?關的營業(yè)?執(zhí)照，稅?務登記等?手續(xù)。?第三條租?金1.?每年租金?人民幣_?___元?，每年_?___月?____?日以前繳?納。2?.房租在?每年__?__月_?___日?上交甲方?，托欠時?不的超過?____?天。第?四條使用?轉(zhuǎn)租物的?限制1?.本轉(zhuǎn)租?房屋系供?商業(yè)營業(yè)?之用。?2.在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得將轉(zhuǎn)?租房屋全?部或一部?分轉(zhuǎn)租、?出借、頂?讓，或以?其他變相?方法由他?人使用轉(zhuǎn)?租房屋。?3.轉(zhuǎn)?租房屋不?得供非法?使用;或?存放危險?物品影響?公共安全?。4.?轉(zhuǎn)租房屋?有改裝設?施的必要?乙方取得?甲方的同?意后得自?行裝設，?但不得損?害原有建?筑。5?.店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設?備在丙方?收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后?全部無償?歸乙方使?用。6?.此門面?房丙方轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，丙方?不得在向?乙方收取?別的任何?費用。?第五條危?險負擔?乙方應以?善良管理?人的方式?使用轉(zhuǎn)租?房屋，除?因天災地?變等不可?抗拒的情?形外。因?乙方的過?失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀?，應負損?害賠償之?責。轉(zhuǎn)租?房屋因自?然的損壞?有修繕必?要時，由?甲方負責?修理。?第六條違?約責任?1.乙方?違反約定?方法使用?轉(zhuǎn)租房屋?，或拖欠?租金達_?___天?以上，經(jīng)?甲方催告?限期繳納?仍不支付?時房租時?，甲方有?權向乙方?收取未交?房租的5?%的違約?金。2?.甲方若?要終止出?租此門面?房須經(jīng)過?乙方同意?，如乙方?不同意甲?方收回此?門面出租?。甲方無?權收取此?門面，依?然以此合?同為準，?繼續(xù)收取?每年的房?租。第?七條其他?特約事項?1.轉(zhuǎn)?租房屋的?稅費由甲?方負責，?乙方水電?費自行負?擔。2?.乙方遷?出時，如?遺留家具?雜物不搬?的，視為?丟棄，可?由甲方處?理。3?.乙方如?覓有保證?人，應與?保證人負?連帶保證?責任。?4.本合?同轉(zhuǎn)租期?限未滿，?一方擬終?止租約時?，須得對?方的同意?。第八?條出租人?對于轉(zhuǎn)租?人將租賃?房屋一部?轉(zhuǎn)租與別?人，要經(jīng)?過出租人?的應予以?同意。?本合同一?式___?_份，當?事人及連?帶保證人?各執(zhí)一份?為憑，自?____?方簽字之?日起生效?。出租?人（甲）?：___?_現(xiàn)租?人（乙）?：___?_承租?人（丙）?：___?___?__年_?___月?____?日起生效?大型商?鋪租賃合?同模板（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權屬自己?的___?__鋪位?（___?__）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條、?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，___?_樓__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條、?保證金、?租金、設?施費、管?理費等?1、乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費用結算?清楚并經(jīng)?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計息）。?2、乙?方應在每?月___?_號前向?甲方繳交?當月的以?下費用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當?月租金：?人民幣_?___元?。設施費?每月分攤?人民幣_?___元?。3、?當月管理?費（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米__?__元。?4、電?費、水費?按有關部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分攤）。?次月__?__號前?應交清上?月的水電?費。第?四條、甲?方責任?1、甲方?負責在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設?施，并負?責上述設?施的維修?保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責?配備相應?的管理、?服務員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩?序。4?、合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負擔。?第五條、?乙方責任?1、乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務管理?部門辦理?稅務登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括___?_樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經(jīng)營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負責賠償?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結構和裝?修設備。?5、乙?方負責保?管，維護?商鋪內(nèi)的?設備、設?施，如有?損壞，要?及時維修?，費用由?乙方負擔?。6、?乙方應積?極協(xié)助配?合甲方對?商鋪、設?備、公共?設施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項應?交費用的?理由。?7、乙方?如需對所?承租的商?鋪進行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應?將裝修設?計方案報?知甲方，?批準后方?能施工。?乙方遷出?時，商鋪?內(nèi)所增設?的一切的?嵌裝在建?筑物結構?內(nèi)的附屬?設施不得?拆除，甲?方也不予?補償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設?置，應按?小區(qū)的有?關規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?、乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營其他?商品。?9、乙方?在經(jīng)營過?程中所發(fā)?生的債權?債務均由?乙方享有?、承擔。?10、?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過___?_天，否?則按本合?同第七條?第6項處?理。第?六條、合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應提前_?___個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2、?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?_%退還?給乙方（?不計息）?，其余_?___%?保證金無?償歸甲方?。3、?如因不可?抗力或政?府有關部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?____?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第七條?、違約責?任1、?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實際交?付時間計?收租金。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時應補足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應在__?__天內(nèi)?補足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。3?、租金、?設施費、?管理費和?水電費等?乙方應繳?費用，乙?方應如期?繳交，否?則每逾期?____?天，按應?繳總費用?額的每日?____?_加收違?約金，逾?期___?_天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應承?擔全部違?約責任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導致甲?方單方解?除合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?5、乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?建筑結構?、裝修，?除必須恢?復原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6、乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質(zhì)?和經(jīng)營項?目;不得?擅自轉(zhuǎn)租?、分租;?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天;?不得將商?鋪作經(jīng)濟?擔保、抵?押;更不?得利用商?鋪進行非?法活動。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔全?部違約責?任。7?、因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時，乙?方應按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內(nèi)?的一切財?物搬走，?____?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權對?乙方所放?棄財產(chǎn)進?行處分，?而不作任?何補償給?乙方。?第八條、?其它1?、租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金（須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達?____?天以上，?方計入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應正常繳?交租金給?甲方），?若因災害?影響連續(xù)?兩個月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動?終止，互?不承擔責?任。2?、合同期?內(nèi)如乙方?無違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?____?個月內(nèi)，?以書面形?式告知甲?方，經(jīng)甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶。?3、本合?同在履行?過程中有?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同由_?____?律師事務?所見證。?一式__?__份，?甲方、乙?方和見證?律師各執(zhí)?____?份。第?九條、爭?議的解決?本合同?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能?解決的，?任何一方?均可向_?___市?人民法院?提起訴訟?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（簽?名）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商同?意達成如?下條款，?特訂立本?合同，雙?方共同遵?守執(zhí)行。?一、甲?方愿將自?有門面租?賃給乙方?使用，乙?方自主經(jīng)?營，自負?盈虧。?二、甲方?門面裝修?固定財產(chǎn)?卷閘門、?室內(nèi)外設?施齊全。?三、租?賃經(jīng)營時?間租賃?時間從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?限為__?__年。?四、租?金1、?門面月租?金雙方協(xié)?商為__?__元，?乙方在合?同簽訂時?____?次性向甲?方交清當?年門面租?金。每年?租金遞增?，不準拖?欠和以各?種理由拒?交。2?、甲方提?供：水電?表設施齊?全，供乙?方使用。?水電費由?乙方負責?，乙方按?月向供水?電部門或?者向甲方?交清水電?費、不得?拖欠、拒?交，否則?發(fā)生的一?切責任由?乙方負責?。水表底?表噸位_?____?，電表底?數(shù)度數(shù)_?____?。五、?租賃責任?1、乙?方對甲方?的門面所?屬建筑物?和裝修的?固定財產(chǎn)?不得隨意?該拆，如?乙方需裝?修改造門?面內(nèi)外，?乙方自行?處理好各?種關系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?2、甲方?的門面室?內(nèi)外所有?的固定財?產(chǎn)及不固?定的財產(chǎn)?和配套設?施若有損?失或遺失?，均由乙?方賠償和?維修改造?好，費用?由乙方負?責。3?、合同期?滿，乙方?所增設和?改換的固?定設施不?得拆除和?損壞，一?切設施如?有損壞，?乙方照價?賠償或修?復，經(jīng)甲?方驗收合?格后方可?。六、?違約責任?乙方不?得將甲方?門面單方?面和因其?他理由為?由轉(zhuǎn)租給?他人經(jīng)營?和使用，?否則視為?乙方違約?，甲方有?權收回門?面，終止?乙方合同?。乙方若?有特殊情?況，需轉(zhuǎn)?讓門面必?須經(jīng)得甲?方先同意?，門面租?金由甲方?決定，對?乙方無權?作主，否?則由此引?起的一切?經(jīng)濟糾紛?和刑事責?任一切都?由乙方負?責。七?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?生效。具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國?家有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權管理?機關核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前_?___天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起__?__次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后_?___日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產(chǎn)權建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔?并負責辦?理。第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設施?，保護房?屋原結構?和設備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設施、?設備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設施、?設備，乙?方承擔隔?墻及室內(nèi)?設施恢復?責任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設?施復原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的條?件，并且?租金不低?于當年每?平方米的?單價。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責?任和義務?1、甲?方應對出?租房屋的?合法性承?擔法律責?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴格?遵守法律?、法規(guī)，?在國家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務?協(xié)議》及?相關物業(yè)?管理文件?中所享有?的權利和?義務（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費、水電?氣費、公?共區(qū)域發(fā)?生費用等?各費用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權。5?、乙方應?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務協(xié)?議》、《?消防》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)?權人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?____?個月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應?提前__?__個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權債?務與乙方?無關。乙?方的經(jīng)營?權受國家?相關法律?法規(guī)的保?護。第?八條：免?責條款?如有不可?抗力原因?導致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔賠?償責任;?如因此而?終止合同?，租金按?實際使用?時間結算?，多退少?補，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補充條?款__?___。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日大?型商鋪租?賃合同模?板（五）?出租方?（甲方）?____?_身份證?號___?__承?租方（乙?方）__?___身?份證號_?____?根據(jù)我?國《合同?法》及其?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就有關房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?___街?____?號商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標示為準?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__㎡。?第二條?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?1租金?為___?_元/平?米/月。?每月租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?租金每月?一次性付?清，乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第__?__個月?房租，以?后每月租?金均在當?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應當給?乙方收費?憑證。?2、為確?保出租房?屋設施完?好以及租?期內(nèi)相關?費用如期?結算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣（大?寫）__?___（?____?元）作為?房屋使用?保證金。?待合同期?滿后乙方?付清本應?交納的所?有費用后?，甲方應?將保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計算利息?）。第?四條設施?及費用承?擔1、?房屋租賃?期間所發(fā)?生的一切?費用（包?括房屋租?賃稅）由?乙方負責?。2、?如因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設?備設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?3、乙方?合同期滿?后，不得?拆除地磚?和吊頂。?第五條?甲方責任?和義務?1、甲方?保證出租?商鋪產(chǎn)權?清楚，若?有糾紛，?由甲方負?責處理。?2、甲?方在簽訂?合同之時?將房屋交?給乙方使?用。第?六條乙方?責任和義?務1、?乙方應按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及各項費?用，且合?法使用房?屋，不得?從事違法?亂紀活動?。2、?未經(jīng)甲方?和有關部?門書面同?意，乙方?不得將房?屋的結構?作任何改?動，乙方?對該房屋?的裝飾應?以不損壞?該房產(chǎn)整?體結構和?設施為原?則，并征?得甲方同?意。3?、在租賃?期間，乙?方對于出?租房屋不?得以任何?形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)?2營或其?他有損甲?方利益的?行為。?4、承租?期內(nèi)，由?被盜、火?災等事故?造成損失?，和乙方?人為造成?事故，損?害甲方房?屋的，由?乙方負責?。5、?乙方在未?違反租約?的前提下?，有權優(yōu)?先續(xù)租該?房屋。如?要求續(xù)租?，在本合?同期滿前?三個月向?甲方提出?申請，再?由雙方另?行商議續(xù)?租事宜。?第七條?合同的解?除本合?同除發(fā)生?下列情形?外，合同?期內(nèi)完全?有效，不?得單方解?除。1?、租賃期?屆滿。?2、因乙?方過錯嚴?重造成房?屋毀損的?。3、?出現(xiàn)不可?抗力造成?房屋毀損?達不到使?用目的的?。4、?政府強制?征收或拆?除該房屋?的。5?、乙方遲?延交付房?租超過_?___天?的。第?八條違約?責任任?何一方因?違約造成?終止合同?的應向?qū)?方賠償合?同總值的?____?_違約金?，并賠償?其他的一?切損失和?費用。?第九條補?充約定?承租期內(nèi)?，若因國?家政策變?動或不可?抗力的因?素需要提?前終止本?合同，甲?方應提前?半個月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負責退還?乙方已交?房租但未?使用完時?間的租金?。第十?條甲方應?提供產(chǎn)權?證（或具?有出租權?有效證明?）、身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復印?對方文件?備存。所?有復印件?僅供本次?租賃合同?使用。?第十一條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應及時協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?本合同未?盡事項，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?與本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條本?合同經(jīng)雙?方簽章即?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（甲方?）___?__身份?證號__?___?承租方（?乙方）_?____?身份證號?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，就商?鋪租賃事?宜達成如?下協(xié)議;?一、商?鋪租賃情?況1、?甲方同意?將一樓超?市無購物?通道西側(cè)?____?平米商鋪?租給乙方?使用。?2、乙方?經(jīng)營項目?3、租?賃時間為?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、商鋪?租金每年?____?元，租金?繳納方式?為上打租?，每__?__年付?一次。?二、甲方?權利和義?務1、?甲方為乙?方提供水?、電、取?暖等設備?條件。?2、甲方?對乙方從?業(yè)人員有?培訓、指?導、管理?的權利。?3、甲?方負責乙?方店內(nèi)產(chǎn)?品宣傳事?宜。4?、對于乙?方不能服?從甲方管?理的從業(yè)?人員，甲?方有權按?進行處罰?，并建議?乙方調(diào)換?或辭退。?三、乙?方權利和?義務1?、乙方負?責辦理工?商執(zhí)照、?稅務登記?等相關手?續(xù)。2?、按時向?甲方繳納?租金。?3、依法?經(jīng)營，明?碼標價，?不出售過?期偽劣產(chǎn)?品，確保?質(zhì)量，如?因商品質(zhì)?量問題引?發(fā)投訴或?遇職能部?門檢查不?合格處以?罰款時，?所涉經(jīng)濟?責任均由?乙方承擔?。4、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，享有對?商鋪的使?用及維護?權利，但?不具有所?有權，不?得擅自更?改甲方硬?件設施。?5、乙?方從業(yè)人?員應嚴格?遵守甲方?各項規(guī)范?要求，文?明服務，?禮貌待客?，如因服?務不周引?發(fā)投訴和?糾紛，按?甲方有關?條例處理?。四、?其它事宜?1、遇?有不可抗?拒的政治?事件、市?場變化不?能正常經(jīng)?營時，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，合?同自行解?除，合同?期滿后，?乙方需再?續(xù)合同要?經(jīng)雙方協(xié)?商后再行?簽訂手續(xù)?。2、?合同生效?后，甲乙?雙方要認?真履行合?同，如出?現(xiàn)任何一?方中途私?自終止合?同行為，?由違約方?向?qū)Ψ劫r?付___?_元違約?金。3?、本合同?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?此合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自簽訂?之日起正?式生效。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?大型商?鋪租賃合?同模板（?六）出?租方（甲?方）__?___身?份證號_?____?承租方?（乙方）?____?_身份證?號___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國家相?關法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、為?減輕承租?方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始出租?方有權向?承租方每?天按實欠?租金__?__%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?第五條各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由承?租方承擔?，直至合?同期滿）?。3、?維修費：?租賃期間?，由于承?租方導致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由承?租方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由承租?方繳納，?（其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應當?履行下列?義務1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者商鋪的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權益的?行為要及?時有關部?門。3?、不準將?柜臺出售?給與柜臺?原有經(jīng)營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設?置的柜臺?（包括在?店內(nèi)自行?設置妨礙?顧客出入?的柜臺）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務?員標牌。?6、不?準為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，承租方?應當履行?下列義務?1、不?得超出核?準登記的?經(jīng)營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者商鋪的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?、文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權益的活?動。6?、必須按?稅務部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應向?原納稅機?關辦理注?銷稅務登?記和繳清?稅款等有?關手續(xù);?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務、物價?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在__?__個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然承租?方，享有?原承租方?的權利，?承擔原承?租方的義?務。第?九條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?出租方，?出租方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復?。如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應當重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權?。第十?一條合同?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條合?同的終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務的;?5、當?事人一方?遲延履行?合同主要?義務，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;6?、當事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?承租方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?承租方需?立即書面?通知出租?方。第?十四條爭?議處理方?式1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：（?1）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應責任?。第十?六條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?七條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以達?成書面補?充合同。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十八?條合同效?力本合?同自雙方?或雙定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日大?型商鋪租?賃合同模?板（七）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關法?律法規(guī)和?本市的有?關規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎上，甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__的門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、內(nèi)?附屬設施?：（或附?表）二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為__?___使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開始租金?為每年_?___人?民幣，大?寫___?__。?第一次需?支付__?__年租?金，一次?性支付_?___元?，大寫_?____?。第__?__年開?始租金提?前___?_個月每?____?年___?_次性支?付，具體?租金按每?年___?_%遞增??；蛴墒?場價漲落?經(jīng)雙方協(xié)?商約定，?如雙方無?法達成協(xié)?商，可由?取得專業(yè)?資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評?估公司根?據(jù)市場價?評估確定?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。3、?在租賃期?間，保證?所出租房?屋權屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，未能?移動拆除?的設備設?施歸甲方?所有。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?4、按本?協(xié)議約定?按時支付?租金。?5、乙方?擁有本門?面的轉(zhuǎn)讓?權，前提?是要告知?房屋所有?人。在沒?有告知房?屋所有人?而私自轉(zhuǎn)?讓此門面?，如出現(xiàn)?危害甲方?的實質(zhì)性?結果，乙?方全權承?擔法律責?任。七?、房屋使?用要求和?維修責任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方;甲方?應在接到?乙方通知?后的及時?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責承擔?。2、?乙方應合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應提前通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?八、續(xù)租?租賃期?滿，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先租賃?權，但必?須在租賃?期滿前的?兩個月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?。（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復?的。（?3）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的。3?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應按乙?方具體經(jīng)?營性損失?支付賠償?金，但下?列情況除?外：（?一）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?（二）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的。?（三）因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費、電?費、房租?等交于甲?方的各種?費用，甲?方應給乙?方開相應?的。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應將相應?收據(jù)復印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?____?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費、電?費（其中?水___?_元/噸?，電__?__元/?度）無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時交納?給甲方水?電費押金?____?元，大寫?____?_。在乙?方退租并?結清由經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各項費?用以后，?甲方退還?給乙方。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?證件號：?____?_??????????????證?件號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國?家有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權管理?機關核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前_?___天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起__?__次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后_?___日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產(chǎn)權建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔?并負責辦?理。第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設施?，保護房?屋原結構?和設備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設施、?設備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設施、?設備，乙?方承擔隔?墻及室內(nèi)?設施恢復?責任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設?施復原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的條?件，并且?租金不低?于當年每?平方米的?單價。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責?任和義務?1、甲?方應對出?租房屋的?合法性承?擔法律責?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴格?遵守法律?、法規(guī)，?在國家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務?協(xié)議》及?相關物業(yè)?管理文件?中所享有?的權利和?義務（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費、水電?氣費、公?共區(qū)域發(fā)?生費用等?各費用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權。5?、乙方應?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?、《消防?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?費用由產(chǎn)?權人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?____?個月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應?提前__?__個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權債?務與乙方?無關。乙?方的經(jīng)營?權受國家?相關法律?法規(guī)的保?護。第?八條：免?責條款?如有不可?抗力原因?導致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔賠?償責任;?如因此而?終止合同?，租金按?實際使用?時間結算?，多退少?補，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補充條?款__?___。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權屬自己?的___?__鋪位?（復式）?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?、租賃地?點與鋪位?面積租?賃地點：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?、租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條、保證?金、租金?、設施費?、管理費?等1、?乙方須在?簽訂本合?同時，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_?___元?，租賃期?滿，費用?結算清楚?并經(jīng)甲方?驗收商鋪?合格后，?甲方退回?上述保證?金給乙方?（不計息?）。2?、乙方應?在每月_?___號?前向甲方?繳交當月?的以下費?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當月租?金：人民?幣___?_元。設?施費每月?分攤?cè)嗣?幣___?_元。?3、當月?管理費（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費?用）每月?每平方米?____?元。4?、電費、?水費按有?關部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分攤?）。次月?____?號前應交?清上月的?水電費。?第四條?、甲方責?任1、?甲方負責?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設施，?并負責上?述設施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負責?制定《_?____?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)?的其它管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責?配備相應?的管理、?服務員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩?序。4?、合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負擔。?第五條、?乙方責任?1、乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務管理?部門辦理?稅務登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?（包括二?樓）使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負?責賠償。?4、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結?構和裝修?設備。?5、乙方?負責保管?，維護商?鋪內(nèi)的設?備、設施?，如有損?壞，要及?時維修，?費用由乙?方負擔。?6、乙?方應積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設備?、公共設?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應交?費用的理?由。7?、乙方如?需對所承?租的商鋪?進行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應將?裝修設計?方案報知?甲方，批?準后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內(nèi)?所增設的?一切的嵌?裝在建筑?物結構內(nèi)?的附屬設?施不得拆?除，甲方?也不予補?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設置?，應按小?區(qū)的有關?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8、?乙方承租?的鋪位只?限于經(jīng)營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經(jīng)?營其他商?品。9?、乙方在?經(jīng)營過程?中所發(fā)生?的債權債?務均由乙?方享有、?承擔。?10、_?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務?必開門營?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?____?天，否則?按本合同?第七條第?6項處理?。第六?條、合同?的變更與?解除1?、乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2、?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?_%退還?給乙方（?不計息）?，其余_?___%?保證金無?償歸甲方?。3、?如因不可?抗力或政?府有關部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?____?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第七條?、違約責?任1、?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實際交?付時間計?收租金。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時應補足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應在__?__天內(nèi)?補足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。3?、租金、?設施費、?管理費和?水電費等?乙方應繳?費用，乙?方應如期?繳交，否?則每逾期?____?天，按應?繳總費用?額的每日?____?_加收違?約金，逾?期___?_天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應承?擔全部違?約責任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導致甲?方單方解?除合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?5、乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?