不動產轉讓合同

不動產轉讓合同一、甲方、乙方、物業(yè)信息1.1甲方信息：名稱：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_____________1.2乙方信息：姓名/名稱：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_____________1.3物業(yè)信息：地址：_____________房屋坐落：_____________房屋面積：_____________二、合同約定事項2.1購買價格：甲乙雙方約定，本次房屋轉讓總價為（大寫）_____________元整，（小寫）_____________元(人民幣)，現(xiàn)款即付。乙方應當在收到甲方全數款項后清理該房產的所有權利、債務。2.2過戶：乙方應當在收到甲方全數款項后，主動向房屋所在地的不動產登記中心提交過戶申請，甲方應積極配合并提供必要的協(xié)議文件、簽署書等。在過戶完成之前，該房屋所帶來的一切法律風險、義務仍然歸甲方所有。2.3房屋權屬：房屋在過戶成功后，房屋及其附屬設施的所有權利、使用權、收益權、處置權等一切權利應歸乙方所有，除此外的任何人不得干涉。2.4交房日期：乙方應當在收到甲方全數款項后，按照法定要求向甲方交付該房產的相應權證、物權證等資料，并將該房屋的物權完全轉讓給甲方。2.5交割標準：乙方交房時，應當確保該房屋處于完整狀況，并經當地不動產登記管理中心的確認，確保該房屋的所有權利、債務、稅費等均完整無誤。2.6特別約定：_____________(此處可填寫其他特別約定事項)三、違約責任3.1甲方違約責任:未經乙方允許，私下將該房屋的使用權、處置權轉讓給第三方的行為；惡意隱瞞該房屋的重要事項或命中事項；其他侵犯乙方權益的行為。甲方違約應承擔賠償費用的70%。3.2乙方違約責任：未按照規(guī)定將該房產的所有權利、債務轉讓給甲方，或存在問題導致變更產生的問題；交割時驗收發(fā)現(xiàn)問題，無法履行過戶程序的；其他違反約定行為。乙方違約應承擔賠償費用的100%。四、協(xié)議生效、變更、終止4.1協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，有效期為三年。4.2協(xié)議變更：本協(xié)議生效后，除非甲乙雙方同意修改或補充協(xié)議的各項條款，否則不能更改。4.3協(xié)議終止：本協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致、協(xié)議項的完整履行等條件發(fā)生，協(xié)議隨之解除。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一式多份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____