項目管理論文答辯PPT

碩士學(xué)位論文答辯答辯人：高巖Z市盛景園房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度管理研究內(nèi)容提要研究背景及意義項目進(jìn)度管理理論概述主要研究內(nèi)容研究思路框架主要研究結(jié)論選題的背景及意義：近年來，城鎮(zhèn)人口的快速增長帶來住房需求的持續(xù)上升。加上房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟的帶動作用，促使各地政府將商品房建設(shè)作為新的經(jīng)濟增長點和消費熱點，進(jìn)而帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展。在此背景下，為了滿足Z市居民改善居住環(huán)境及城市面貌的迫切要求，順應(yīng)“科學(xué)規(guī)劃、有序建設(shè)、綜合發(fā)展、整體發(fā)展”的人文建設(shè)理念，Z市金玉東方集團(tuán)有限公司致力于Z市傳統(tǒng)文化保護(hù)、西方文化的引進(jìn)、城市環(huán)境的改造、全力促進(jìn)物質(zhì)資源和文化資源的相互融合，提出了盛景園房地產(chǎn)開發(fā)項目。項目提出的背景及意義：該項目符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及Z市城市建設(shè)規(guī)劃要求，不僅有利于改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件，也促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動了經(jīng)濟增長。然而，房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模大周期長的特點，決定了房地產(chǎn)預(yù)售已經(jīng)成為房地產(chǎn)銷售的重要形式。同時，房地產(chǎn)行業(yè)也出現(xiàn)了由于不能及時交房而與業(yè)主發(fā)生糾紛的現(xiàn)象，導(dǎo)致了房地產(chǎn)公司的損失。造成這種現(xiàn)象的重要原因就是房地產(chǎn)企業(yè)對項目的進(jìn)度管理不到位。項目提出的背景及意義：對此，本文擬將國內(nèi)外現(xiàn)有的進(jìn)度管理理論及方法與Z市盛景園房地產(chǎn)開發(fā)項目實際密切結(jié)合，對本項目進(jìn)行全面深入的進(jìn)度管理研究，以期提高盛景園項目的開發(fā)效率，保證項目在進(jìn)度計劃內(nèi)完成。在房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的今天，行業(yè)競爭不斷加劇，房地產(chǎn)項目的進(jìn)度管理和控制對于實現(xiàn)工期目標(biāo)，合理利用項目資源，合理控制項目總成本，提高項目經(jīng)濟收益具有重要作用。項目進(jìn)度管理理論概述項目進(jìn)度管理的含義項目進(jìn)度管理就是控制項目進(jìn)行的各個階段、各項工作的實施進(jìn)度，以使整個項目能夠在保證質(zhì)量的前提下，耗費的時間盡量低，進(jìn)而降低各項成本耗費，并盡早實現(xiàn)項目經(jīng)濟價值。項目進(jìn)度管理的主要內(nèi)容和方法

項目進(jìn)度管理的過程一般包括項目進(jìn)度規(guī)劃管理、項目進(jìn)度優(yōu)化和項目進(jìn)度控制。而規(guī)劃、優(yōu)化和控制是動態(tài)進(jìn)行的，貫穿于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、安裝等階段。項目進(jìn)度管理理論概述項目進(jìn)度管理的主要內(nèi)容和方法項目進(jìn)度管理的起點就是項目進(jìn)度計劃的編制

進(jìn)度計劃的編制一般需要七個必要步驟：收集項目相關(guān)的信息；建立工作分解結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行作業(yè)結(jié)構(gòu)分解，就是所謂的WBS分解；然后定義工程項目的各個活動；確定邏輯關(guān)系，編制網(wǎng)絡(luò)圖；估計項目的持續(xù)時間，并據(jù)此估計項目的資源需求；確定初步的進(jìn)度計劃；最后，對進(jìn)度計劃不斷優(yōu)化，形成最終的進(jìn)度基準(zhǔn)計劃。項目進(jìn)度管理理論概述項目進(jìn)度管理的主要內(nèi)容和方法項目進(jìn)度管理的落實需要不斷進(jìn)行進(jìn)度控制，包括前期準(zhǔn)備階段的工程進(jìn)度計劃表，施工過程中的實時比較分析和糾偏，隨時掌握工程的施工狀態(tài)和施工進(jìn)度，分析和預(yù)測施工的發(fā)展趨勢，保證工程在進(jìn)度內(nèi)完成。項目進(jìn)度管理的方法有：甘特圖法（Gantt圖）網(wǎng)絡(luò)圖計劃S型曲線比較法表格法前鋒線比較法主要研究內(nèi)容第一部分為引言。第二部分為項目成本管理的理論依據(jù)。第三部分Z市盛景園房地產(chǎn)開發(fā)項目概況。主要介紹了項目的基本情況、項目主要建設(shè)條件、項目投資估算和效益預(yù)測以及項目開發(fā)方案。第四部分為Z市盛景園房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度管理現(xiàn)狀及存在的問題。此部分主要介紹了盛景園項目的進(jìn)度計劃、進(jìn)度計劃的之行情況以及已有的項目進(jìn)度管理中存在的問題。第五部分為Z市盛景園房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度規(guī)劃管理。此部分包括項目工作結(jié)構(gòu)分解、項目工作邏輯關(guān)系、項目工作時間的估算、項目進(jìn)度計劃的編制。第六部分Z市盛景園房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度優(yōu)化。包括項