深圳房屋出租合同書

深圳房屋出租合同書本合同是由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）就甲方所擁有的位于深圳市XXXX區(qū)XXXXX街道XXX號XXX室，租賃給乙方的房屋于XXXX年XX月XX日簽訂的，本合同書共計X頁。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市XXXX區(qū)XXXXX街道XXX號XXX室的房屋出租給乙方使用。該房屋為住宅，面積為X平方米，廚房、衛(wèi)生間等均在室內(nèi)。1.2租賃期為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日。租賃期屆滿，雙方如無異議，可按照當時市場租金協(xié)商續(xù)租。第二條租金2.1乙方同意按照每月（或季度、半年、年）支付X萬元（或X元）的方式支付租金。租金的支付應在租賃期的X日前繳納至甲方指定的銀行賬戶上。如逾期未繳納，甲方有權解除合同，乙方承擔終止合同的全部費用。2.2如租金按月計算，應在月底一次性支付該月租金；如租金按季度計算，應在季度末一次性支付三個月的租金；如租金按半年計算，應在半年末一次性支付六個月的租金；如租金按年計算，應在年末一次性支付十二個月的租金。第三條押金3.1乙方應在租賃合同簽訂時交付X萬元（或X元）的押金至甲方。押金作為保證金，用于保證乙方按照合同約定履行其支付租金、物業(yè)費、維修費等義務。3.2在租賃期屆滿，乙方如沒有違反合同規(guī)定，甲方應將押金全額退還給乙方。3.3當乙方違反合同規(guī)定，應承擔違約金和賠償責任時，押金應優(yōu)先用于彌補因此而產(chǎn)生的費用。第四條物業(yè)管理費4.1甲方應按照當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，收取乙方物業(yè)管理費，包括但不限于房屋修繕、清潔、安保、綠化及供暖等費用。4.2物業(yè)管理費應當在每月（或季度、半年、年）的租金中一并支付。第五條使用條件5.1乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用租賃房屋。5.2乙方應按照租賃合同規(guī)定，租賃房屋不得擅自改變裝修和用途，不得進行違法活動，不得干擾其它租戶生活等。5.3若因乙方原因造成對租賃房屋、土地、建筑設施等造成任何損失、污染等活動，應當承擔全部賠償責任。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如果因房屋安全原因或其它原因存在危險或不能正常居住的情況，甲方同意解除租賃合同，并按照實際使用天數(shù)退還剩余租金和押金，由乙方承擔拆卸和搬遷費用。6.2若乙方未按時支付租金或未按要求交付押金，則甲方有權解除合同，并扣除違約金和賠償?shù)荣M用。6.3在租賃期內(nèi)，若乙方違反合同規(guī)定，導致甲方受到損失或賠償責任，則甲方有權解除租賃合同，并扣除違約金和賠償?shù)荣M用。第七條合同爭議處理7.1在合同履行過程中，如有任何爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可在符合法律法規(guī)規(guī)定前提下尋求司法途徑解決。第八條其它事項8.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽寫補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，有效期至約定終止。在