項(xiàng)目保安管理制度

Word第第頁(yè)項(xiàng)目保安管理制度別墅項(xiàng)目保安消防管理制度

別墅項(xiàng)目保安、消防管理

1保安消防管理的重要性

在物業(yè)管理工作中,治安消防管理是全部管理工作中的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作。沒(méi)有平安的整體環(huán)境,一切管理與服務(wù)都無(wú)從談起。平安性是客戶(hù)對(duì)全部管理與服務(wù)的最基本要求。物業(yè)管理工作中,治安消防管理主要包括以下內(nèi)容:

※治安管理

※消防管理

全面的治安消防管理制度與治安消防管理嚴(yán)密的治安消防管理措

施,將起到以下重要作用:

◆有利于項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)與銷(xiāo)售工作;

◆有利于形成業(yè)內(nèi)的良好口碑,起到良好的社會(huì)作用,為進(jìn)展商

與物業(yè)使用人的產(chǎn)業(yè)升值供應(yīng)根本保障;

◆有利于制造園區(qū)的形象,使物業(yè)使用人充共享受平安有序的環(huán)境;

◆有利于進(jìn)展商與物業(yè)管理企業(yè)樹(shù)立良好的企業(yè)形象,為其業(yè)務(wù)開(kāi)展打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。

2項(xiàng)目的治安消防管理

為了保證項(xiàng)目平安、有序的生活環(huán)境,我公司將發(fā)揮豐富的工作閱歷,為項(xiàng)目制定一系列行之有效的平安保衛(wèi)規(guī)章制度及得力措施,同時(shí)建立一支紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)練有素的保安力氣,充分保障物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)和項(xiàng)目的整體平安。

a.保安部工作職責(zé)

a.貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、法令、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)項(xiàng)目的聲譽(yù)和利益。

b.定期和不定期地檢查火災(zāi)隱患,制定整改方法,監(jiān)督各部門(mén)落實(shí)防火措施。對(duì)發(fā)覺(jué)的火險(xiǎn)隱患,制定整改方法,并監(jiān)督相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改。遇有隱患不排解,措施不能落實(shí)的,要發(fā)出書(shū)面通知,同時(shí)向物業(yè)經(jīng)理、副經(jīng)理和公安機(jī)關(guān)報(bào)告,并實(shí)行強(qiáng)制措施加以解決。

c.協(xié)作工程部定期檢查各種消防設(shè)施,定期對(duì)消防器材進(jìn)行維護(hù)、更換,確保防火措施與滅火器材有效適用。

d.制定滅火應(yīng)急方案,幫助各部門(mén)制定、修改各項(xiàng)防火制度,并監(jiān)督其落實(shí),培訓(xùn)消防隊(duì),組織實(shí)施本公司員工的消防演練。

e.幫助物業(yè)經(jīng)理做好對(duì)全體員工的防火意識(shí)和技能的宣揚(yáng)教育。對(duì)火災(zāi)事故準(zhǔn)時(shí)報(bào)警,快速進(jìn)行人員疏散,組織撲救,愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng),幫助公安機(jī)關(guān)查明緣由,提出處理看法。

f.充分發(fā)揮項(xiàng)目先進(jìn)的硬件條件,利用消防自動(dòng)報(bào)警、保安監(jiān)控、社區(qū)管理系統(tǒng)等一系列技術(shù)防范措施,發(fā)覺(jué)各種隱患,并準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施;熟識(shí)所轄區(qū)域人、財(cái)、物的基本狀況,準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)可能患病損害的問(wèn)題,制定防范措施,監(jiān)督落實(shí)員工崗位平安責(zé)任制。

g.常常檢查各重點(diǎn)、要害部位的平安質(zhì)量。對(duì)要害部門(mén)的進(jìn)人、用人作出品德審查,對(duì)不適合在這些部門(mén)工作的人員準(zhǔn)時(shí)提出調(diào)換看法。

h.做好公司內(nèi)部員工的摸底調(diào)查,留意了解新員工的來(lái)歷和思想動(dòng)態(tài),防止發(fā)生犯罪。對(duì)臨時(shí)在公司工作的人員進(jìn)行審核,把握各項(xiàng)動(dòng)態(tài),在公安部機(jī)關(guān)和國(guó)家平安機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下,調(diào)查、摸排安機(jī)關(guān)查破各類(lèi)案件。

i.合理設(shè)計(jì)與支配巡邏路線,對(duì)園區(qū)內(nèi)各場(chǎng)地、部位、區(qū)域進(jìn)行巡邏檢查,并在夜間結(jié)合起用守夜人員進(jìn)行要害部位的愛(ài)護(hù)工作。維護(hù)秩序,留意發(fā)覺(jué)事故苗頭及隱患。與各部門(mén)親密協(xié)作,阻擋閑雜人員進(jìn)入項(xiàng)目;支配警力保證取送公款和財(cái)務(wù)人員的平安。

j.對(duì)重要來(lái)賓以及各種活動(dòng)做好內(nèi)部保衛(wèi)工作,協(xié)作警衛(wèi)、公安部門(mén)順當(dāng)執(zhí)行任務(wù)。

k.對(duì)業(yè)主中的擔(dān)心全因素要快速報(bào)告,協(xié)作公安部機(jī)關(guān)搞好查控。

l.參加改、擴(kuò)建工程平安項(xiàng)目的審查和竣工后平安設(shè)施的驗(yàn)收,對(duì)工地防火實(shí)行監(jiān)督;加強(qiáng)對(duì)二次裝修的審批與現(xiàn)場(chǎng)檢查,與施工單位簽定《平安協(xié)議書(shū)》,對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題限期整改。

m.幫助物業(yè)經(jīng)理推動(dòng)群眾性平安組織的工作。幫助培訓(xùn)部門(mén)對(duì)全公司員工進(jìn)行平安學(xué)問(wèn)的培訓(xùn),以及敵情、社情的教育。

n.加強(qiáng)項(xiàng)目的交通管理,保證車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)的平安與良好秩序。

o.做好平安業(yè)務(wù)的文秘工作,使檔案書(shū)寫(xiě)規(guī)范,記錄精確。

b.保安部各崗位詳細(xì)工作職責(zé)明細(xì)

(一)保安部經(jīng)理職責(zé)

(二)保安部主管職責(zé)

(三)保安部領(lǐng)班職責(zé)

(四)保安部監(jiān)控室工作人員工作職責(zé)

(五)保安部警衛(wèi)職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目保安隊(duì)管理規(guī)程制度

物業(yè)項(xiàng)目保安隊(duì)管理規(guī)程

(二)

一、目的與適用范圍本規(guī)程通過(guò)制定保安員內(nèi)務(wù)、作息、紀(jì)律的管理規(guī)定,確保保安員自身素養(yǎng)的提高,自覺(jué)維護(hù)保安工作的正常運(yùn)行。

二、職責(zé)

1、保安員負(fù)責(zé)本崗位的治安保衛(wèi)工作及維持轄區(qū)內(nèi)正常秩序。

2、保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)本班工作支配、異樣狀況的報(bào)告與處理。

3、保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)保安隊(duì)和轄區(qū)治安工作的管理。

4、督察隊(duì)負(fù)責(zé)檢查各小區(qū)各項(xiàng)工作的落實(shí)質(zhì)量。

5、保安大隊(duì)負(fù)責(zé)跟蹤各小區(qū)保安隊(duì)和督察隊(duì)日常工作的管理。

三、內(nèi)務(wù)制度按物業(yè)公司下發(fā)06號(hào)文件要求。

四、作息規(guī)定

1、值班制度:實(shí)行24小時(shí)值班制,早上:8:00--19:00晚上:19:00--8:00每班提前15分鐘進(jìn)行交接班。

2、就寢時(shí)間:按物業(yè)公司下發(fā)06號(hào)文件歸隊(duì)熄燈就寢。

3、嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷(xiāo)假制度,請(qǐng)假時(shí)間在一天以?xún)?nèi)由管理處批準(zhǔn),一天以上由公司經(jīng)理批準(zhǔn)。

4、休息(假)期間,如發(fā)生緊急狀況,一經(jīng)呼喚必需馬上返保安隊(duì),聽(tīng)候調(diào)遣。

五、紀(jì)律

1、愛(ài)崗敬業(yè),聽(tīng)從指揮,遵紀(jì)守法,嚴(yán)于律已,文明服務(wù),禮貌待人,主動(dòng)主動(dòng),英勇無(wú)畏。

2、按《保安員儀表儀容管理規(guī)程》著裝上崗。

1、堅(jiān)守崗位,提高警惕。

4、愛(ài)惜公共設(shè)施,設(shè)備,熟識(shí)小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置,把握各種滅火器材的使用方法,熟知各項(xiàng)突發(fā)大事或異樣狀況的處理程序,遇到突發(fā)大事能正確準(zhǔn)時(shí)處理。

5、仔細(xì)參與培訓(xùn)及其他學(xué)習(xí)。

6、嚴(yán)格按交接班制度進(jìn)行交接班,不得遲到、早退,更不能誤班漏班。

六、文件和記錄

1、保安員培訓(xùn)登記表2、保安員請(qǐng)假條3、保安一日工作狀況記錄編制審核批準(zhǔn)生效日

物業(yè)項(xiàng)目保安隊(duì)管理規(guī)程制度〔2〕

物業(yè)項(xiàng)目保安隊(duì)管理規(guī)程(二)

一、目的與適用范圍

本規(guī)程通過(guò)制定保安員內(nèi)務(wù)、作息、紀(jì)律的管理規(guī)定,確保保安員自身素養(yǎng)的提高,自覺(jué)維護(hù)保安工作的正常運(yùn)行。

二、職責(zé)

1、保安員負(fù)責(zé)本崗位的治安保衛(wèi)工作及維持轄區(qū)內(nèi)正常秩序。

2、保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)本班工作支配、異樣狀況的報(bào)告與處理。

3、保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)保安隊(duì)和轄區(qū)治安工作的管理。

4、督察隊(duì)負(fù)責(zé)檢查各小區(qū)各項(xiàng)工作的落實(shí)質(zhì)量。

5、保安大隊(duì)負(fù)責(zé)跟蹤各小區(qū)保安隊(duì)和督察隊(duì)日常工作的管理。

三、內(nèi)務(wù)制度按物業(yè)公司下發(fā)06號(hào)文件要求。

四、作息規(guī)定

1、值班制度:實(shí)行24小時(shí)值班制,早上:8:00--19:00

晚上:19:00--8:00每班提前15分鐘進(jìn)行交接班。

2、就寢時(shí)間:按物業(yè)公司下發(fā)06號(hào)文件歸隊(duì)熄燈就寢。

3、嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷(xiāo)假制度,請(qǐng)假時(shí)間在一天以?xún)?nèi)由管理處批準(zhǔn),一天以上由公司經(jīng)理批準(zhǔn)。

4、休息(假)期間,如發(fā)生緊急狀況,一經(jīng)呼喚必需馬上返保安隊(duì),聽(tīng)候調(diào)遣。

五、紀(jì)律

1、愛(ài)崗敬業(yè),聽(tīng)從指揮,遵紀(jì)守法,嚴(yán)于律已,文明服務(wù),禮貌待人,主動(dòng)主動(dòng),英勇無(wú)畏。

2、按《保安員儀表儀容管理規(guī)程》著裝上崗。

1、堅(jiān)守崗位,提高警惕。

4、愛(ài)惜公共設(shè)施,設(shè)備,熟識(shí)小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置,把握各種滅火器材的使用方法,熟知各項(xiàng)突發(fā)大事或異樣狀況的處理程序,遇到突發(fā)大事能正確準(zhǔn)時(shí)處理。

5、仔細(xì)參與培訓(xùn)及其他學(xué)習(xí)。

6、嚴(yán)格按交接班制度進(jìn)行交接班,不得遲到、早退,更不能誤班漏班。

六、文件和記錄

1、保安員培訓(xùn)登記表

2、保安員請(qǐng)假條

3、保安一日工作狀況記錄

編制審核

批準(zhǔn)生效日期

醫(yī)院物業(yè)項(xiàng)目保安管理制度怎么寫(xiě)

醫(yī)院(物業(yè))項(xiàng)目保安管理制度

一、穿工作制服戴工作牌上崗,且穿著干凈大方,否則罰款5元/次;

二、不留長(zhǎng)發(fā),怪發(fā),不染發(fā),經(jīng)批判教育不改者,罰款5元/次;

三、嚴(yán)禁穿短褲,穿拖鞋上班,否則罰款10元/次;

四、不遲到,不早退,不擅自離崗,否則罰款10元/次;

五、上班期間不得吃零食,不吸煙,不讀書(shū)看報(bào),不打瞌睡,否則罰款5元/次;

六、嚴(yán)禁值班保安酗酒,鬧事,否則取消當(dāng)月全部獎(jiǎng)金并開(kāi)除;

七、保安人員多學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn),做到按規(guī)操作,依法辦事,不得和任何人吵架,甚至打架,否則取消當(dāng)月獎(jiǎng)金并開(kāi)除;

八、保安人員必需聽(tīng)從公司和醫(yī)院的支配和現(xiàn)場(chǎng)主管,隊(duì)長(zhǎng)的管理,否則開(kāi)除處分;

九、做好各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)工作和值班,巡邏工作;

十、必需對(duì)當(dāng)天的工作作好筆錄,辦理交接手續(xù)時(shí)應(yīng)雙方簽字,否則將按時(shí)間段追究事故責(zé)任;

十一、定期檢查消防設(shè)施,消退火災(zāi)隱患;

十二、上班時(shí)間內(nèi)不得會(huì)客,不得利用職務(wù)之便帶他人進(jìn)入醫(yī)院,嚴(yán)禁非工作人員留宿否則嚴(yán)厲?處理;

十三、嚴(yán)禁偷,拿,賣(mài)醫(yī)院的任何物品,設(shè)備,設(shè)施等,否則本公司取消全部獎(jiǎng)金并開(kāi)除,違法者將扭送公安機(jī)關(guān);

十四、請(qǐng)假者必需執(zhí)請(qǐng)假手續(xù)――寫(xiě)請(qǐng)假條,經(jīng)管理人員簽字同意后方可,否則管理人員有權(quán)賜予適當(dāng)?shù)膽土P;

十五、辭職者必需履行辭職手續(xù),即提前一周寫(xiě)辭職報(bào)告上交管理人員同意后由其支配離崗日期和結(jié)帳,否則本公司不予以辦理手續(xù);

十六、對(duì)工作仔細(xì)負(fù)責(zé),對(duì)顧客熱忱服務(wù),對(duì)違規(guī)者必需履行自己的職責(zé);

十七、對(duì)未明文規(guī)定的事項(xiàng),現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)賜予批判和適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)懲罰;

十八、值班室,收發(fā)室隨時(shí)保持干凈,整齊,嚴(yán)禁停放自行車(chē),放置雜物等,違者罰款1―10元;

十九、門(mén)衛(wèi)必需嚴(yán)格盤(pán)查出入的人員,車(chē)輛,對(duì)帶出醫(yī)院的公共財(cái)物必需持有有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人的簽字方可放行,否則將追究其責(zé)任;

二十、門(mén)衛(wèi)必需嚴(yán)格會(huì)客登記制度;

二十一、對(duì)用水,用電有違章操作的行為有權(quán)進(jìn)行干預(yù)制止或準(zhǔn)時(shí)匯報(bào);

二十二、保安人員不得亂用警用物品,不得帶出醫(yī)院或在不值班時(shí)使用,否則罰款10―100元;

二十三、值班室內(nèi)不得亂接電器,否則罰款10―100元;

二十四、值班室內(nèi)不得打牌,賭博,否則取消獎(jiǎng)金并開(kāi)除;

二十五、未經(jīng)管理人員答應(yīng),保安人員不得以公司名義任憑向醫(yī)院借用任何東西.

二十六、保安隊(duì)長(zhǎng)要嚴(yán)以律己,否則予以嚴(yán)厲?處理.

物業(yè)項(xiàng)目保安隊(duì)管理規(guī)程制度格式怎樣的

物業(yè)項(xiàng)目保安隊(duì)管理規(guī)程

(二)

一、目的與適用范圍本規(guī)程通過(guò)制定保安員內(nèi)務(wù)、作息、紀(jì)律的管理規(guī)定,確保保安員自身素養(yǎng)的提高,自覺(jué)維護(hù)保安工作的正常運(yùn)行。

二、職責(zé)

1、保安員負(fù)責(zé)本崗位的治安保衛(wèi)工作及維持轄區(qū)內(nèi)正常秩序。

2、保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)本班工作支配、異樣狀況的報(bào)告與處理。

3、保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)保安隊(duì)和轄區(qū)治安工作的管理。

4、督察隊(duì)負(fù)責(zé)檢查各小區(qū)各項(xiàng)工作的落實(shí)質(zhì)量。

5、保安大隊(duì)負(fù)責(zé)跟蹤各小區(qū)保安隊(duì)和督察隊(duì)日常工作的管理。

三、內(nèi)務(wù)制度按物業(yè)公司下發(fā)06號(hào)文件要求。

四、作息規(guī)定

1、值班制度:實(shí)行24小時(shí)值班制,早上:8:00--19:00晚上:19:00--8:00每班提前15分鐘進(jìn)行交接班。

2、就寢時(shí)間:按物業(yè)公司下發(fā)06號(hào)文件歸隊(duì)熄燈就寢。

3、嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷(xiāo)假制度,請(qǐng)假時(shí)間在一天以?xún)?nèi)由管理處批準(zhǔn),一天以上由公司經(jīng)理批準(zhǔn)。

4、休息(假)期間,如發(fā)生緊急狀況,一經(jīng)呼喚必需馬上返保安隊(duì),聽(tīng)候調(diào)遣。

五、紀(jì)律

1、愛(ài)崗敬業(yè),聽(tīng)從指揮,遵紀(jì)守法,嚴(yán)于律已,文明服