2022年住在分戶驗(yàn)收實(shí)施方案

歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!住在分戶驗(yàn)收實(shí)施方案一、工程概況：濰坊十甲花園b區(qū)2X住宅樓工程位于梨園街以南，金馬路以西，地理位置優(yōu)越，磚混結(jié)構(gòu)，地上五層，共3個(gè)單元，每個(gè)單元10戶，合計(jì)30戶.

二、編制依據(jù)：

1、魯建建字[2006]27號(hào)文

2、XX市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南

3、建設(shè)單位的要求

4、施工圖紙

三、實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的意義

實(shí)行住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度是建設(shè)行政主管部門切實(shí)維護(hù)群眾利益、認(rèn)真貫徹“以人為本”重要思想，夯實(shí)住宅工程建設(shè)（開發(fā)）單位的質(zhì)量責(zé)任，強(qiáng)化施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量意識(shí)，治理住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收制度，提高全市建設(shè)工程質(zhì)量總體水平的主要手段；是以用戶為中心，構(gòu)建和諧社會(huì)，讓群眾住上“放心房”，消除社會(huì)不安定因素的重要舉措。

四（a）單位工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容l、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量

2、門窗安裝質(zhì)量

3、防水工程質(zhì)量

1

4、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量

5、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

6、室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量

7、建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量

8、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求的分戶檢查的內(nèi)容四（b）分戶驗(yàn)收一般規(guī)定

1、分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的XX省地方標(biāo)準(zhǔn)。

2、砼、砌體工程、裝飾裝修工程等的分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到80％及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全合格時(shí)，判為合格。

3、砼、砌體工程、裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20％時(shí)，應(yīng)整改后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。

4、當(dāng)砼、砌體工程因加固補(bǔ)償、整改后出現(xiàn)較大尺寸偏差的永久缺陷，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)做好詳細(xì)記錄，作為以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)。

5、分戶驗(yàn)收合格后，出具有建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章（或

2者公章）的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。

6、分戶驗(yàn)收的組織及程序

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格之后進(jìn)行。每項(xiàng)工程項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收工作應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。

分戶驗(yàn)收的基本程序。在住宅工程施工中，竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織施工單位（含分包）單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位（如己確定）對(duì)住宅工程質(zhì)量進(jìn)行分戶驗(yàn)收。

7、各戶型分戶驗(yàn)收點(diǎn)的確定。本工程共有二種戶型。檢查點(diǎn)見各分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批表及分戶驗(yàn)收繪制檢查點(diǎn)分布圖。

五、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明（主體階段）：

1.結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。墻體軸線位置、垂直度，標(biāo)高，截面尺寸，表面平整度。檢查時(shí)，在每戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用激光測(cè)距儀、鋼尺、2米靠尺、塞尺等工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在實(shí)體上標(biāo)注位置及偏差。

2.墻體垂直度平整度檢查時(shí)，測(cè)定設(shè)置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面不少于2點(diǎn)，在分布圖中用“a”“b”表示。

3.墻體軸線位置檢查時(shí)，每面墻取2個(gè)測(cè)點(diǎn)，在分布圖中用”c"表示。

34.樓層標(biāo)高檢查時(shí)，使用激光測(cè)距儀外加相應(yīng)實(shí)測(cè)值進(jìn)行測(cè)量，每個(gè)房間不少于4個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“e”表示。

5.房間樓板截面尺寸檢查時(shí)，樓板支模時(shí)預(yù)先設(shè)置pvc管或混凝土澆筑完成后鉆孔實(shí)測(cè)，測(cè)點(diǎn)為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“f”表示。

6.門窗洞口寬檢查時(shí)，檢查12個(gè)點(diǎn)，用字母“o"表示。

7.墻體水平灰縫厚度檢查時(shí)，每面墻體檢測(cè)不少于2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“h"表示。

8.墻體水平灰縫平整度檢查時(shí)，每面墻體不少于2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“j"表示。

以上檢測(cè)項(xiàng)目分別在實(shí)體上用墨汁或油漆標(biāo)記。

六、裝飾階段：

1.一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容、使用：2m靠尺、線墜、施工線、邊長(zhǎng)20cm的直角檢測(cè)尺、塞尺等測(cè)量工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在實(shí)體上標(biāo)注位置在分布圖中表示。

a.檢查立面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻體中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分

4布圖中用“b"表示。

c.檢查普通抹灰的陽(yáng)角及高級(jí)抹灰陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距地高l米處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查墻裙上口直線度時(shí)，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

2.飾面磚粘貼工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等測(cè)量工具，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、塞尺、直角檢測(cè)尺、鋼尺、施工線等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查。

附。分布圖，在分布圖中表示。

a.檢查飾面磚立面表面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖用“a"表示。

b.檢查飾面磚立面表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻體為l點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查飾面磚陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻角距地高1米處，每面墻為1點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查飾面磚接縫直線度時(shí)，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分

5布圖中用“d”表示。

e.檢查飾面磚接縫高低差時(shí)，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻體為1點(diǎn)，在分布圖中用“e”表示。

f.檢查飾面磚接縫寬度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為l點(diǎn)，在分布圖中與“f"表示。

3.膩?zhàn)訉颖砻尜|(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。表面平整、立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、陰陽(yáng)角方正。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用2m靠尺、塞尺、邊長(zhǎng)20cm的直角檢測(cè)尺等檢測(cè)工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，附見分布圖，并在分布圖中表示。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查立面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查陰陽(yáng)角垂直時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角處墻面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角locm處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)每個(gè)房間陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻角距下端lm處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d"

6表示。

4.地面找平層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。按上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺、坡度尺等測(cè)量工具對(duì)房間進(jìn)行檢查。附分布圖，在分布圖中表示。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量。每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查標(biāo)高時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在每面墻中間部位，量取lm線距找平層表面的高度，每面墻為4個(gè)點(diǎn)。在分布圖中用“b”表示。

c.檢查坡度時(shí)，在隔離層表面，沿坡度方向測(cè)量為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查厚度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域和地面與墻角交接處，每個(gè)房間地面為2個(gè)點(diǎn)。

在分布圖中用“d"表示。

5.地面水泥混凝土面層及地面水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工線、鋼尺等測(cè)量工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在分布圖中標(biāo)注，見附圖。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量

7點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查踢腳線上口平直時(shí)，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。c.檢查相鄰踏步高度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行測(cè)量，每跑樓梯為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c"表示。d.檢查踏步兩端寬度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行測(cè)量，每跑樓梯為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

6.地面磚面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工線、鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)每個(gè)房間進(jìn)行檢查并在分布圖中表示，見附圖。a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a"表示。

b.檢查縫格平直時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查接縫高低差時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查板塊間隙寬度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)

8量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量。每個(gè)房間為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

7.塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏心距：推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：鋼尺、lm垂直檢測(cè)尺、卡尺、塞尺、lm水平尺等測(cè)量工具，對(duì)每扇門窗進(jìn)行檢查并在分布圖中表示，見附圖。a.檢查門窗槽口寬度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口上下300mm位置水平測(cè)量。每扇門窗為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查門窗槽口高度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口左右200mm位置豎向測(cè)量。每扇門窗為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中“c”表示。

d.檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面各為l點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

e.檢查門窗橫框的水平度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在上橫框下口處，每扇門窗為1點(diǎn)，在分布圖中用“e”

9表示。

f.檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在上橫框下口距50cm線長(zhǎng)度尺寸，每扇門窗為l點(diǎn)，在分布圖中用“f"表示。

g.檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度，每扇門窗為1點(diǎn)，在分布圖中用“g”表示。

h.檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗框扇搭接處，每扇門窗為l點(diǎn)，在分布圖中用“h”表示。

i.檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量門窗扇與豎框l米范圍內(nèi)最大縫隙，每扇門窗為l點(diǎn)，在分布圖中用“i"表示。

8.護(hù)欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：lmm垂直檢測(cè)尺、鋼尺、施工線等測(cè)量工具對(duì)每個(gè)房間進(jìn)行檢查，并在分布圖中表示，見附圖。

a.檢查護(hù)欄垂直度時(shí)，測(cè)量點(diǎn)在護(hù)欄豎向中心位置，測(cè)量點(diǎn)為1點(diǎn)，在分布圖中用“a"表示。

b.檢查欄桿間距時(shí)，測(cè)量點(diǎn)在欄桿之間測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)為l點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查扶手直線度時(shí)，對(duì)扶手進(jìn)行測(cè)量。測(cè)量點(diǎn)為l點(diǎn)，

10在分布圖中用“c"表示。

d.檢查扶手高度時(shí)，測(cè)量點(diǎn)在扶手上皮至支撐部分跟部距離位置，測(cè)量點(diǎn)為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

9.空間尺寸分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別為：軸線尺寸、房間層高。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：鋼卷尺等測(cè)量工具對(duì)每個(gè)房間進(jìn)行檢查并在分布圖中表示，見附圖。

a.檢查軸線尺寸時(shí)，軸線尺寸為開間（進(jìn)深）方向間墻體的凈尺寸，先根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的軸線和墻面（抹灰）厚度計(jì)算凈尺寸，確定設(shè)計(jì)理論值作為基準(zhǔn)值，使用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量檢查：測(cè)量部位在水平距墻角500mm，垂直距地面1000mm的位置測(cè)量，形成四個(gè)軸線墻體間凈尺寸數(shù)值然后與基準(zhǔn)值對(duì)比，得出偏差值，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查房間層高時(shí)，依據(jù)施工圖紙和抹灰（涂料）地面厚度進(jìn)行計(jì)算，確定房間凈高尺寸作為基準(zhǔn)值，使用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量檢查；測(cè)量部位在房間四角進(jìn)行測(cè)量，形成四個(gè)測(cè)量數(shù)值，然后與基準(zhǔn)值對(duì)比，得出允許偏差。層高允許偏差：磚混結(jié)構(gòu)為±15mm.在分布圖中用“b”表示。

七、暖衛(wèi)、電氣分戶驗(yàn)收：

1.室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察、手扳及水平尺、卷尺等測(cè)量工具檢查驗(yàn)收。見附圖，用在圖中表示：

a.檢查水平管道縱橫方向彎曲時(shí)，在圖中用“a"表示。

11b.檢查立管垂直時(shí)，在圖中“b”表示。

c.檢查成排管道和成排閥門時(shí)，在圖中用“c”表示。

2.室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察及水準(zhǔn)儀、拉線、卷尺等測(cè)量工具。通球試驗(yàn)檢查驗(yàn)收，見附圖并在圖中表示。

a.檢查排水管縱橫方向彎曲時(shí)，在圖中用“d”表示。b.檢查立管垂直度時(shí)，在圖中用“e”表示。

3.衛(wèi)生器具及給水安裝配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收采用觀察、卷尺、手扳等測(cè)量工具，通水試驗(yàn)檢查驗(yàn)收。

a.檢查洗手盆、洗菜盆、大便器安裝時(shí)，在圖中用“f”表示。

b.檢查給水配件安裝時(shí)，在圖中用“g"表示。

4.室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察和游標(biāo)卡尺、直尺、鋼針、2m靠尺、塞尺等測(cè)量工具檢查驗(yàn)收，見附圖并在圖中表示。

a.檢查管道縱橫方向彎曲時(shí)，在圖中用“a"表示。b.檢查立管垂直度時(shí)，在圖中用“b"表示。c.檢查管道保溫時(shí)，在圖中用“c”表示。

5.散水器安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察、卷尺等測(cè)量工具檢查驗(yàn)收，見附圖并在圖中表示。

a.檢查散熱管背面與墻內(nèi)表面距離時(shí)，在圖中用“d"表示。

12b.檢查與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸時(shí)，在圖中“e”表示。

c.檢查散熱器垂直度時(shí)，在圖中用“f”表示。八（1）分戶驗(yàn)收結(jié)果的處理

a、分戶驗(yàn)收過程中若出現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題時(shí)，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。整改后，應(yīng)重新把存在問題部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。住宅分戶驗(yàn)收出現(xiàn)不合格檢驗(yàn)批時(shí)，應(yīng)整改合格后，重新組織該戶的分戶驗(yàn)收。

b、分戶驗(yàn)收是加強(qiáng)竣工驗(yàn)收的重要舉措，是在住宅交付前的質(zhì)量保證關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是強(qiáng)化保修職責(zé)的重要舉措。八（2）分戶驗(yàn)收工作的六個(gè)結(jié)合

a、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工結(jié)合；b、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合；c、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；d、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合；

e、分戶驗(yàn)收要與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合；f、分戶驗(yàn)收要與“雙優(yōu)”創(chuàng)建相結(jié)合。

第二篇：住在分戶驗(yàn)收實(shí)施方案（精）分戶驗(yàn)收方案

一、工程概況：濰坊十甲花園b區(qū)2X住宅樓工程位于梨園街以南，金馬路以西，地理位置優(yōu)越，磚混結(jié)構(gòu)，地上五層，共3個(gè)單元，每個(gè)單元10戶，合計(jì)30戶.

二、編制依據(jù)：

1、魯建建字[2006]27號(hào)文

2、XX市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南

3、建設(shè)單位的要求

4、施工圖紙

三、實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的意義

實(shí)行住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度是建設(shè)行政主管部門切實(shí)維護(hù)群眾利益、認(rèn)真貫徹“以人為本”重要思想，夯實(shí)住宅工程建設(shè)（開發(fā)單位的質(zhì)量責(zé)任，強(qiáng)化施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量意識(shí)，治理住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收制度，提高全市建設(shè)工程質(zhì)量總體水平的主要手段;是以用戶為中心，構(gòu)建和諧社會(huì)，讓群眾住上“放心房”，消除社會(huì)不安定因素的重要舉措。

四（a單位工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容l、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量

2、門窗安裝質(zhì)量

3、防水工程質(zhì)量

4、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量

5、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

6、室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量

7、建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量

8、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求的分戶檢查的內(nèi)容四（b分戶驗(yàn)收一般規(guī)定

1、分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的XX省地方標(biāo)準(zhǔn)。

2、砼、砌體工程、裝飾裝修工程等的分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍，判為合格。暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全合格時(shí)，判為合格。

3、砼、砌體工程、裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。

4、當(dāng)砼、砌體工程因加固補(bǔ)償、整改后出現(xiàn)較大尺寸偏差的永久缺陷，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)做好詳細(xì)記錄，作為以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)。

5、分戶驗(yàn)收合格后，出具有建設(shè)（項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章（或

者公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。

6、分戶驗(yàn)收的組織及程序

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格之后進(jìn)行。每項(xiàng)工程項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收工作應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。

分戶驗(yàn)收的基本程序。在住宅工程施工中，竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織施工單位（含分包單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位（如己確定對(duì)住宅工程質(zhì)量進(jìn)行分戶驗(yàn)收。

7、各戶型分戶驗(yàn)收點(diǎn)的確定。本工程共有二種戶型。檢查點(diǎn)見各分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批表及分戶驗(yàn)收繪制檢查點(diǎn)分布圖。

五、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明（主體階段：

1.結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。墻體軸線位置、垂直度，標(biāo)高，截面尺寸，表面平整度。檢查時(shí)，在每戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用激光測(cè)距儀、鋼尺、2米靠尺、塞尺等工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在實(shí)體上標(biāo)注位置及偏差。

2.墻體垂直度平整度檢查時(shí)，測(cè)定設(shè)置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面不少于2點(diǎn)，在分布圖中用“a”“b”表示。

3.墻體軸線位置檢查時(shí)，每面墻取2個(gè)測(cè)點(diǎn)，在分布圖中用”c"表示。

4.樓層標(biāo)高檢查時(shí)，使用激光測(cè)距儀外加相應(yīng)實(shí)測(cè)值進(jìn)行測(cè)量，每個(gè)房間不少于4個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“e”表示。

5.房間樓板截面尺寸檢查時(shí)，樓板支模時(shí)預(yù)先設(shè)置pvc管或混凝土澆筑完成后鉆孔實(shí)測(cè)，測(cè)點(diǎn)為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“f”表示。

6.門窗洞口寬檢查時(shí)，檢查12個(gè)點(diǎn)，用字母“o"表示。

7.墻體水平灰縫厚度檢查時(shí)，每面墻體檢測(cè)不少于2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“h"表示。

8.墻體水平灰縫平整度檢查時(shí)，每面墻體不少于2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“j"表示。

以上檢測(cè)項(xiàng)目分別在實(shí)體上用墨汁或油漆標(biāo)記。

六、裝飾階段：

1.一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容、使用：2m靠尺、線墜、施工線、邊長(zhǎng)20cm的直角檢測(cè)尺、塞尺等測(cè)量工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在實(shí)體上標(biāo)注位置在分布圖中表示。

a.檢查立面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻體中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分

布圖中用“b"表示。

c.檢查普通抹灰的陽(yáng)角及高級(jí)抹灰陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距地高l米處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查墻裙上口直線度時(shí)，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

2.飾面磚粘貼工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等測(cè)量工具，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、塞尺、直角檢測(cè)尺、鋼尺、施工線等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查。附：分布圖，在分布圖中表示。

a.檢查飾面磚立面表面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖用“a"表示。

b.檢查飾面磚立面表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻體為l點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查飾面磚陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻角距地高1米處，每面墻為1點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查飾面磚接縫直線度時(shí)，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分

布圖中用“d”表示。

e.檢查飾面磚接縫高低差時(shí)，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻體為1點(diǎn)，在分布圖中用“e”表示。

f.檢查飾面磚接縫寬度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為l點(diǎn)，在分布圖中與“f"表示。

3.膩?zhàn)訉颖砻尜|(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。表面平整、立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、陰陽(yáng)角方正。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用2m靠尺、塞尺、邊長(zhǎng)20cm的直角檢測(cè)尺等檢測(cè)工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，附見分布圖，并在分布圖中表示。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查立面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查陰陽(yáng)角垂直時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角處墻面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角locm處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)每個(gè)房間陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻角距下端lm處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d"

表示。

4.地面找平層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。按上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺、坡度尺等測(cè)量工具對(duì)房間進(jìn)行檢查。附分布圖，在分布圖中表示。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量。每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查標(biāo)高時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在每面墻中間部位，量取lm線距找平層表面的高度，每面墻為4個(gè)點(diǎn)。在分布圖中用“b”表示。

c.檢查坡度時(shí)，在隔離層表面，沿坡度方向測(cè)量為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查厚度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域和地面與墻角交接處，每個(gè)房間地面為2個(gè)點(diǎn)。在分布圖中用“d"表示。

5.地面水泥混凝土面層及地面水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工線、鋼尺等測(cè)量工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在分布圖中標(biāo)注，見附圖。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量在分布圖中用“a”表示。

b.檢查踢腳線上口平直時(shí)，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查相鄰踏步高度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行測(cè)量，每跑樓梯為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c"表示。d.檢查踏步兩端寬度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行測(cè)量，每跑樓梯為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

6.地面磚面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工線、鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)每個(gè)房間進(jìn)行檢查并在分布圖中表示，見附圖。a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a"表示。

b.檢查縫格平直時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查接縫高低差時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

d.檢查板塊間隙寬度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

7.塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容是：門窗槽口寬度、高度;門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差;門窗框的正、側(cè)垂直度;門窗橫框的水平度;門窗橫框標(biāo)高;門窗豎向偏心距：推拉門窗扇與框搭接量;推拉門窗扇與豎框平行度。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：鋼尺、lm垂直檢測(cè)尺、卡尺、塞尺、lm水平尺等測(cè)量工具，對(duì)每扇門窗進(jìn)行檢查并在分布圖中表示，見附圖。a.檢查門窗槽口寬度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口上下300mm位置水平測(cè)量。每扇門窗為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“a”表示。

b.檢查門窗槽口高度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口左右200mm位置豎向測(cè)量。每扇門窗為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中“c”表示。

d.檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面各為l點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

e.檢查門窗橫框的水平度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在上橫框下口處，每扇門窗為1點(diǎn)，在分布圖中用“e”

表示。

f.檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在上橫框下口距50cm線長(zhǎng)度尺寸，每扇門窗為l點(diǎn)，在分布圖中用“f"表示。

g.檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度，每扇門窗為1點(diǎn)，在分布圖中用“g”表示。

h.檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗框扇搭接處，每扇門窗為l點(diǎn)，在分布圖中用“h”表示。

i.檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量門窗扇與豎框l米范圍內(nèi)最大縫隙，每扇門窗為l點(diǎn)，在分布圖中用“i"表示。

8.護(hù)欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：lmm垂直檢測(cè)尺、鋼尺、施工線等測(cè)量工具對(duì)每個(gè)房間進(jìn)行檢查，并在分布圖中表示，見附圖。

a.檢查護(hù)欄垂直度時(shí)，測(cè)量點(diǎn)在護(hù)欄豎向中心位置，測(cè)量點(diǎn)為1點(diǎn)，在分布圖中用“a"表示。

b.檢查欄桿間距時(shí)，測(cè)量點(diǎn)在欄桿之間測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)為l點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

c.檢查扶手直線度時(shí)，對(duì)扶手進(jìn)行測(cè)量。測(cè)量點(diǎn)為l點(diǎn)，在分布圖中用“c"表示。d.檢查扶手高度時(shí)，測(cè)量點(diǎn)在扶手上皮至支撐部分跟部距離位置，測(cè)量點(diǎn)為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“d”表示。

9.空間尺寸分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別為：軸線尺寸、房間層高。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：鋼卷尺等測(cè)量工具對(duì)每個(gè)房間進(jìn)行檢查并在分布圖中表示，見附圖。a.檢查軸線尺寸時(shí)，軸線尺寸為開間（進(jìn)深方向間墻體的凈尺寸，先根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的軸線和墻面（抹灰厚度計(jì)算凈尺寸，確定設(shè)計(jì)理論值作為基準(zhǔn)值，使用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量檢查：測(cè)量部位在水平距墻角500mm，垂直距地面1000mm的位置測(cè)量，形成四個(gè)軸線墻體間凈尺寸數(shù)值然后與基準(zhǔn)值對(duì)比，得出偏差值，在分布圖中用“a”表示。b.檢查房間層高時(shí)，依據(jù)施工圖紙和抹灰（涂料地面厚度進(jìn)行計(jì)算，確定房間凈高尺寸作為基準(zhǔn)值，使用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量檢查；測(cè)量部位在房間四角進(jìn)行測(cè)量，形成四個(gè)測(cè)數(shù)值，然后與基準(zhǔn)值對(duì)比，得出允許偏差。層高允許偏磚混結(jié)構(gòu)為±15mm.在分布

圖中用“b”表示。

七、暖衛(wèi)、電氣分戶驗(yàn)收：

1.室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察、手扳及水平尺、卷尺等測(cè)量工具檢查驗(yàn)收。見附圖，用在圖中表示：a.檢查水平管道縱橫方向彎曲時(shí)，在圖中用“a"表示。11量差：

b.檢查立管垂直時(shí)，在圖中“b”表示。c.檢查成排管道和成排閥門時(shí)，在圖中用“c”表示。

2.室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察及水準(zhǔn)儀、拉線、卷尺等測(cè)量工具。通球試驗(yàn)檢查驗(yàn)收，見附圖并在圖中表示。a.檢查排水管縱橫方向彎曲時(shí)，在圖中用“d”表示。b.檢查立管垂直度時(shí)，在圖中用“e”表示。

3.衛(wèi)生器具及給水安裝配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收采用觀察、卷尺、手扳等測(cè)量工具，通水試驗(yàn)檢查驗(yàn)收。a.檢查洗手盆、洗菜盆、大便器安裝時(shí)，在圖中用“f”表示。b.檢查給水配件安裝時(shí)，在圖中用“g"表示。

4.室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察和游標(biāo)卡尺、直尺、鋼針、2m靠尺、塞尺等測(cè)量工具檢查驗(yàn)收，見附圖并在圖中表示。a.檢查管道縱橫方向彎曲時(shí)，在圖中用“a"表示。b.檢查立管垂直度時(shí)，在圖中用“b"表示。c.檢查管道保溫時(shí)，在圖中用“c”表示。

5.散水器安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察、卷尺等測(cè)量工具檢查驗(yàn)收，見附圖并在圖中表示。a.檢查散熱管背面與墻內(nèi)表面距離時(shí)，在圖中用“d"表示。12b.檢查與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸時(shí)，在圖中“e”表示。c.檢查散熱器垂直度時(shí)，在圖中用“f”表示。八（1分戶驗(yàn)收結(jié)果的處理a、分戶驗(yàn)收過程中若出現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題時(shí)，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。整改后，應(yīng)重新把存在問題部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。住宅分戶驗(yàn)收出現(xiàn)不合格檢驗(yàn)批時(shí)，應(yīng)整改合格后，重新組織該戶的分戶驗(yàn)收。b、分戶驗(yàn)收是加強(qiáng)竣工驗(yàn)收的重要舉措，是在住宅交付前的質(zhì)量保證關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是強(qiáng)化保修職責(zé)的重要舉措。八（2）分戶驗(yàn)收工作的六個(gè)結(jié)合a、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工結(jié)合；b、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合；c、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)

問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；d、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合；e、分戶驗(yàn)收要與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合；f、分戶驗(yàn)收要與“雙優(yōu)”創(chuàng)建相結(jié)合。13

第三篇：分戶驗(yàn)收方案4X樓分戶驗(yàn)收專項(xiàng)施工方案

建設(shè)單位：濰坊興霖置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：煙臺(tái)同濟(jì)監(jiān)理公司

施工單位：濰坊昌大建設(shè)有限公司七分公司

編制人：張欣文

審核人：傅廷軍編制時(shí)間：2009年5月26日

目錄

一、編制依據(jù)

二、工程概況

三、分戶驗(yàn)收內(nèi)容

四、分戶驗(yàn)收的要求

一、編制依據(jù)

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb-50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb-50210-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb-50242-2002《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》gb-50268-97《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb-50303-2002《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb-50222-95《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》jgj103-96《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》jgj113-2003《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法

中華人民共和國(guó)建筑法主席令第91號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院279號(hào)令建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建筑裝飾裝修管理規(guī)定環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告制度

質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件作業(yè)指導(dǎo)書

二、工程概況

（一）建筑概況

本工程位于XX市XX縣區(qū)勝利街南、和平路西，其中地下一層由汽車庫(kù)組成，商住公寓裙房（商場(chǎng)）部分地上三層，建筑面積為170966.87㎡，1X-8X樓由商場(chǎng)（框架結(jié)構(gòu)）及公寓樓（框剪結(jié)構(gòu)）組成。其中4X樓建筑面積為24391.833㎡，地下車庫(kù)為一層建筑面積為3545㎡，主樓結(jié)構(gòu)層數(shù)為24層，建筑最高度為78.1米。主樓東西長(zhǎng)41米，南北寬17.1米。其中地下車庫(kù)層高為7.8米，一層層高為4.75米，二層層高為4.2米，三層層高為4.25米，以上各層為2.8米。

按照主樓與裙房的分割設(shè)置后澆帶，本工程共設(shè)置13道，其中沉降后澆帶設(shè)置12道，溫度后澆帶設(shè)置1道。

（二）結(jié)構(gòu)概況

本工程公寓樓樁基為水泥粉煤灰碎石樁，樁徑400mm，有效樁長(zhǎng)26米，采用長(zhǎng)螺旋成孔管內(nèi)泵壓混凝土施工工藝。

公寓樓基礎(chǔ)為c15混凝土墊層筏板基礎(chǔ)。筏板為1.8m厚平板式c40鋼筋混凝土基礎(chǔ)，抗?jié)B等級(jí)s8。裙房基礎(chǔ)為c15混凝土墊層c35獨(dú)立基礎(chǔ)，300mm厚c35構(gòu)造底板。

公寓樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為柱、梁、板框架結(jié)構(gòu)，主體混凝土標(biāo)號(hào)分c40；c35；c30。

按地震設(shè)防等級(jí)類別為丙類設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)使用年限為50年限?！?.000以下采用聚乙烯丙綸防水卷材防水。砌體采用加氣混凝土輕質(zhì)砌塊，規(guī)格為200m×240mm×600mm、100m×240mm×600mm、250m×240mm×600mm。

電梯井結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，電梯井無基坑，直接坐落在地下室伐板上，地上1-3層為商場(chǎng)，無電梯門口。

本工程外墻保溫建設(shè)外墻保溫為聚苯板保溫層。

本工程屋面防水等級(jí)為2級(jí)，防水層合理使用年限為15年，設(shè)防做法為二道防水。

地面工程。裙房、主樓1-3層地面采用花崗巖地面，商場(chǎng)衛(wèi)生間采用防滑地面，未封閉的陽(yáng)臺(tái)采用鋪地磚防水樓面。

外墻工程：商場(chǎng)外墻采用干掛石材，具體做法由廠家確定。住宅外墻采用涂刷防水涂料，內(nèi)墻采用抹灰刮膩?zhàn)?。踢腳：采用花崗巖踢腳。

散水坡?；炷了嗌⑺?000mm寬。

三、分戶驗(yàn)收內(nèi)容

（一）分戶驗(yàn)收內(nèi)容分為9大類

1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差

2、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量

3、門窗安裝質(zhì)量

4、防水工程質(zhì)量

5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量

6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

8、建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量

9、其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容

（二）分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分

以每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫(kù)為單位劃分檢驗(yàn)批。公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）驗(yàn)收，按每一樓層劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車庫(kù)驗(yàn)收，按防火分區(qū)劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。

1、分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還要符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和XX省地方標(biāo)準(zhǔn)。

2、砼、砌體工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)全部合格，一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到80%及以上，不得有嚴(yán)重缺陷的（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。

3、砼、砌體工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。

4、當(dāng)砼、砌體工程因加固補(bǔ)償、整改后出現(xiàn)較大尺寸偏差的永久缺陷，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)做好詳細(xì)記錄，作為以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)。

5、分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。

6、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合為提高分戶驗(yàn)收一次合格率，減少返工浪費(fèi)，施工單位認(rèn)真向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目、實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實(shí)現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，施工中操作人員要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和班組要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行檢查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。

7、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合

分戶驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，檢驗(yàn)批驗(yàn)收要按檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查驗(yàn)收，特別是反映主控項(xiàng)目的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目應(yīng)按取樣數(shù)量在批范圍取樣驗(yàn)收，檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收。而分戶驗(yàn)收是對(duì)該批所包含的若干套住宅作為若干個(gè)檢驗(yàn)批分別驗(yàn)收，主要驗(yàn)收主控和一般項(xiàng)目中涉及觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目，其他項(xiàng)目在批驗(yàn)收時(shí)已檢查，在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就不再重復(fù)檢查。分戶驗(yàn)收不合格整改重新驗(yàn)收，當(dāng)分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)不在檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢查范圍內(nèi)，其驗(yàn)收結(jié)果不影響批驗(yàn)收結(jié)論。

8、、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合

分戶驗(yàn)收過程中若發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題，在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。整改后，應(yīng)重新對(duì)存在問題的部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)位置記錄。該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查重點(diǎn)。

四、分戶驗(yàn)收要求

（一）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。

（1）檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用激光測(cè)距儀和鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用2m靠尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點(diǎn)。

（3）檢查被查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀或水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺等測(cè)量工具，利用室內(nèi)50cm線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每個(gè)門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

（4）檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

（5）檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。

2、結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。樓層標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查（1）檢查被查房間樓層標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀或水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺等測(cè)量工具，在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)4點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量（樓板支模時(shí)可在此位置預(yù)先設(shè)置pvc管），測(cè)量點(diǎn)2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

（3）檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。

（二）磚砌體

磚砌體工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。軸線位移、垂直度、樓層標(biāo)高、樓板截面尺寸、表面平整度、門窗洞口高、寬。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。

1、檢查被查房間墻體軸線位移時(shí)，使用激光測(cè)距儀和鋼尺測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻測(cè)量點(diǎn)1點(diǎn)。通過測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來推算軸線位移。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

2、檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點(diǎn)。

3、檢查被查房間樓層標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀鋼尺等測(cè)量工具，在樓面4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊板測(cè)量點(diǎn)4點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

4、檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量（樓板支模時(shí)可在此位置預(yù)先設(shè)置pvc管），測(cè)量點(diǎn)2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

5、檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。

6、檢查被查房間門窗洞口高、寬時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在每個(gè)門窗洞口中間部位，橫豎方向測(cè)量，每個(gè)方向測(cè)量點(diǎn)各1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

（三）墻面一般抹灰

一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒角上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。

1、檢查立面垂直度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離500mm，距地300mm位置且每面墻1點(diǎn)。

2、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且各1點(diǎn)。

3、檢查普通抹灰的陽(yáng)角陰角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20cm的直角檢測(cè)尺測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻角距地高1米處，且1點(diǎn)。

4、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)1點(diǎn)。

（四）飾面磚

飾面磚粘貼工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)飾面磚粘貼實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。

1、檢查飾面磚立面垂直度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，且每墻面1點(diǎn)。

2、檢查飾面磚立面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，且各1點(diǎn)，。

3、檢查飾面磚陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)20厘米的直角檢測(cè)尺測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻角距地高1米處，且測(cè)量1點(diǎn)。

4、檢查飾面磚接縫直線度時(shí)，采取拉5米，不足5米拉通線，用鋼直尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量.測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，各1點(diǎn)。

5、檢查飾面磚接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)，

6、檢查飾面磚接縫寬度時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)，

（五）水性涂料

1、水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，實(shí)測(cè)內(nèi)容應(yīng)在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。

2、檢查裝飾線、分色線直線度時(shí)，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺測(cè)量工具，對(duì)每面墻測(cè)量1點(diǎn)。

（六）墻面膩?zhàn)?/p>

膩?zhàn)訉颖砻尜|(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容，主要是表面平整、立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、陰陽(yáng)角方正。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體膩?zhàn)訉颖砻鎸?shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。

1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。

2、檢查立面垂直度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面測(cè)量1點(diǎn)。

3、檢查陰陽(yáng)角垂直時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角處墻面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在距墻角10厘米處，測(cè)量1點(diǎn)。

4、檢查陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻角距下端1米處，測(cè)量1點(diǎn)。

（七）地面找平層

找平層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)找平層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)檢查。

1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。

2、檢查標(biāo)高時(shí)，使用激光測(cè)距儀測(cè)量工具，在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測(cè)量點(diǎn)4點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

3、檢查坡度時(shí)，使用坡度尺測(cè)量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測(cè)量2點(diǎn)。

4、檢查厚度時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，測(cè)量2點(diǎn)。

（八）水泥混凝土面層

水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥混凝土面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。

1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。

2、檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼尺測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。

3、檢查相鄰踏步高度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，比使用鋼尺測(cè)量，測(cè)量2點(diǎn)。

4、檢查踏步兩端寬度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，測(cè)量2點(diǎn)。

5、檢查旋轉(zhuǎn)樓梯段踏步兩端寬度時(shí)，對(duì)每跑旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，測(cè)量2點(diǎn)。

（九）地面磚

磚面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)磚面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。

1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)，全數(shù)記錄。

2、檢查縫格平直時(shí)，采用拉5m線、不足5m拉通線，使用鋼直尺測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫兩個(gè)方向測(cè)量，各測(cè)量1點(diǎn)，全數(shù)記錄。

3、檢查接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫兩個(gè)方向測(cè)量，各測(cè)量1點(diǎn)，全數(shù)記錄。

4、檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼尺測(cè)量工具，對(duì)每面墻腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量1點(diǎn)。

5、檢查板塊間隙寬度檢查時(shí)，使用鋼直尺有關(guān)測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫縱方向測(cè)量，各測(cè)量1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）

（十）門窗安裝

鋁合金門窗和涂色鍍鋅鋼板門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)鋁合金門窗實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。

1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在門窗槽口上下300mm位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

2、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在門窗槽口左右200mm位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

3、檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。

4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)。

5、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺測(cè)量工具，在上橫框下口測(cè)量1點(diǎn)。

6、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距50厘米線長(zhǎng)度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）

7、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。

8、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)。

9、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺測(cè)量工具，在門窗框扇搭接處，測(cè)量1點(diǎn)。

（十一）護(hù)欄與扶手

1、護(hù)欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)護(hù)欄和扶手實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查、測(cè)量并全數(shù)記錄。

2、檢查護(hù)欄垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺測(cè)量工具，在護(hù)欄豎向中心位置，測(cè)量點(diǎn)1點(diǎn)。

3、檢查欄桿間距時(shí)，使用鋼尺測(cè)量工具，在欄桿之間測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）

4、檢查扶手直線度時(shí)，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)扶手進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)1點(diǎn)。

5、檢查扶手高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量扶手上皮至支撐部分根部距離，測(cè)量點(diǎn)1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）

（十二）室內(nèi)空間

室內(nèi)空間尺寸主要時(shí)房間的軸線和層高尺寸，根據(jù)表格所列內(nèi)容進(jìn)行檢查填寫。

1、軸線尺寸為開間（進(jìn)深）方向間墻體的凈尺寸，先根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的軸線尺寸和墻面抹灰（涂料）厚度計(jì)算凈尺寸，確定設(shè)計(jì)理論值作為基準(zhǔn)值，使用鋼卷尺或激光測(cè)距儀進(jìn)行測(cè)量檢查；測(cè)量部位應(yīng)在水平距墻角500mm，垂直距地面1000mm的位置測(cè)量，形成四個(gè)軸線墻體間凈尺寸數(shù)值，然后與基準(zhǔn)值對(duì)比，得出偏差值。

2、房間層高為室內(nèi)房間凈空尺寸，依據(jù)施工圖紙和抹灰（涂料）地面厚度進(jìn)行計(jì)算，確定房間凈高尺寸作為基準(zhǔn)值，使用鋼卷尺或激光測(cè)距儀進(jìn)行測(cè)量檢查；測(cè)量部位在房間四角進(jìn)行測(cè)量，形成四個(gè)測(cè)量數(shù)值，然后與基準(zhǔn)值對(duì)比，得出允許偏差值。層高允許偏差：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)為±10mm。

每房間同一實(shí)測(cè)項(xiàng)目測(cè)量四處，并能夠如實(shí)代表房間層高、軸線的施工情況。

第四篇：分戶驗(yàn)收方案分戶驗(yàn)收方案

工程名稱：濰坊新華苑小區(qū)施工單位：濰坊建工集團(tuán)有限公司

（XX縣區(qū)）6X樓

濰坊仁和o盛亭居住小區(qū)2X樓分戶驗(yàn)收方案

濰坊仁和o盛亭居住小區(qū)2X樓，山東高速置業(yè)發(fā)展有限公司濰坊項(xiàng)目部，監(jiān)理單位是山東建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理公司，施工單位是濰坊建工集團(tuán)有限公司。本工程為濰坊仁和o盛亭居住小區(qū)2X樓，剪力墻結(jié)構(gòu)。為了有效抑制本工程質(zhì)量問題的發(fā)生，消除質(zhì)量通病，按照XX市監(jiān)督站住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南的規(guī)定，施行分戶驗(yàn)收，驗(yàn)收方案如下：

一、分戶驗(yàn)收程序：

1.工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格之后進(jìn)行。每個(gè)工程項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收工作在工程竣工驗(yàn)收前完成，由建設(shè)單位組織XX市建工集團(tuán)，山東建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司對(duì)工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收。

2.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組織總監(jiān)理工程師張輝，監(jiān)理工程師，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理王安德，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人王玉國(guó)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人王生祥實(shí)行分戶質(zhì)量驗(yàn)收并依據(jù)設(shè)計(jì)要求和國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及市工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，對(duì)每一層、每一戶進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

3.分戶質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查并做好紀(jì)錄，分戶質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，整改符合要求后重新組建驗(yàn)收。

4.分戶驗(yàn)收合格后，按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并將之置于戶內(nèi)醒目位置。

二、一般規(guī)定：

1、驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分

每層每戶（包括樓梯間）進(jìn)行分戶驗(yàn)收。

2、混凝土，砌體工程，裝飾裝修工程主控項(xiàng)目的質(zhì)量檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到80%以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍）判為合格，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，整改合格后重新驗(yàn)收，并紀(jì)錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果，暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量合格時(shí)，判為合格。

1.當(dāng)混凝土，砌體工程因加固補(bǔ)償，整改后出現(xiàn)較大偏差的永久缺陷，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位做好紀(jì)錄，做為以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)。

2.分戶驗(yàn)收繪制檢查點(diǎn)分布圖，分戶驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字加蓋驗(yàn)收專用章（或公章）。

三、資料整理1.填寫表格形式

a分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收后，應(yīng)填寫《質(zhì)量分戶驗(yàn)收紀(jì)錄表》b每戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》并由個(gè)部門負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

四、分戶驗(yàn)收內(nèi)容：

1.

建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差。

2.3.墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量。門窗安裝質(zhì)量。

4.防水工程質(zhì)量。

5.采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量。

6.給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量。

7.室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。

五、實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明（主體階段）：

1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程

①現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)每戶劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽檢3個(gè)自然間；②對(duì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，并做好記錄；

③用鋼尺對(duì)每個(gè)構(gòu)件進(jìn)行測(cè)量其軸線位移，每個(gè)構(gòu)件測(cè)量2點(diǎn)，在分布圖中用”z”表示；用水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺測(cè)量工具對(duì)梁板標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量，每個(gè)構(gòu)件測(cè)量4點(diǎn)在分布圖中用”b”表示；鋼尺測(cè)量構(gòu)件的截面尺寸，每個(gè)構(gòu)件測(cè)量2點(diǎn)在分布圖中用”j”表示；用2靠尺和塞尺在樓板中心區(qū)域縱、橫兩個(gè)方向測(cè)量，樓板表面平整度，每個(gè)方向測(cè)量1點(diǎn)在分布圖中用”p”表示。

2.結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。墻體軸線位置、垂直度，標(biāo)高，截面尺寸，表面平整度。檢查時(shí)，在每戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用激光測(cè)距儀、鋼尺、2米靠尺、塞尺等工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在實(shí)體上標(biāo)注位置及偏差。

1.墻體垂直度平整度檢查時(shí)，測(cè)定設(shè)置在距墻角500㎜，距地300㎜位置且每面不少于2點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

2.墻體軸線位置檢查時(shí)，每面墻取2個(gè)測(cè)點(diǎn)，在分布圖中用”z”表示。

3.門窗洞口高寬檢查時(shí)，全數(shù)檢查，在分布圖中用“d”表示。

4.墻體表面平整度時(shí)，在每面墻體中心區(qū)域，橫豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值，檢測(cè)不少于2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“p”表示。

以上檢測(cè)項(xiàng)目分別在實(shí)體上用墨汁或油漆標(biāo)記

六、裝飾階段：

1.一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容、使用：2m靠尺、線墜、施工線、邊長(zhǎng)20cm的直角檢測(cè)尺、塞尺等測(cè)量工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在實(shí)體上標(biāo)注位置在分布圖中表示。

a.檢查立面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

b.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻體中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“p”表示。

c.檢查普通抹灰的陽(yáng)角及高級(jí)抹灰陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距地高1米處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“f”表示。

d.檢查墻裙上口直線度時(shí)，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“z”表示。

2.飾面磚粘貼工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等測(cè)量工具，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、塞尺、直角檢測(cè)尺、鋼尺、施工線等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查。附：分布圖，在分布圖中表示。

a.檢查飾面磚立面表面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖用“c”表示。

b.檢查飾面磚立面表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻體為1點(diǎn)，在分布圖中用“p”表示。

c.檢查飾面磚陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻角距地高1米處，每面墻為1點(diǎn)，在分布圖中用“f”表示。

d.檢查飾面磚接縫直線度時(shí)，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“z”表示。

e.檢查飾面磚接縫高低差時(shí)，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻體為1點(diǎn)，在分布圖中用“e”表示。

f.檢查飾面磚接縫寬度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為1點(diǎn)，在分布圖中與“f”表示。

3.膩?zhàn)訉颖砻尜|(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是。表面平整、立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、陰陽(yáng)角方正。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用2m靠尺、塞尺、邊長(zhǎng)20cm的直角檢測(cè)尺等檢測(cè)工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，附見分布圖，并在分布圖中表示。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“p”表示。

b.檢查立面垂直度時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

c.檢查陰陽(yáng)角垂直時(shí)，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角處墻面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在距墻角10cm處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“y”表示。

d.檢查陰陽(yáng)角方正時(shí)，對(duì)每個(gè)房間陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在墻角距下端1m處，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“f”表示。

4.地面找平層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。按上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺、坡度尺等測(cè)量工具對(duì)房間進(jìn)行檢查。附分布圖，在分布圖中表示。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量。每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“p”表示。

b.檢查標(biāo)高時(shí)，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在每面墻中間部位，量取1m線距找平層表面的高度，每面墻為4個(gè)點(diǎn)。在分布圖中用“b”表示。

c.檢查坡度時(shí)，在隔離層表面，沿坡度方向測(cè)量為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“p”表示。

d.檢查厚度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域和地面與墻角交接處，每個(gè)房間地面為2個(gè)點(diǎn)。在分布圖中用“h”表示。

5.地面水泥混凝土面層及地面水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工線、鋼尺等測(cè)量工具對(duì)每面墻體進(jìn)行檢查，并在分布圖中標(biāo)注，見附圖。

a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“p”表示。

b.檢查踢腳線上口平直時(shí)，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，每面墻為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“z”表示。

c.檢查相鄰踏步高度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行測(cè)量，每跑樓梯為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“t”表示。d.檢查踏步兩端寬度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行測(cè)量，每跑樓梯為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“g”表示。

6.地面磚面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工線、鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)每個(gè)房間進(jìn)行檢查并在分布圖中表示，見附圖。a.檢查表面平整度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“p”表示。

b.檢查縫格平直時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“f”表示。

c.檢查接縫高低差時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，每個(gè)房間地面為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“g”表示。

d.檢查板塊間隙寬度時(shí)，對(duì)每個(gè)房間地面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量。每個(gè)房間為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“x”表示。

7.塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏心距；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容使用：鋼尺、1m垂直檢測(cè)尺、卡尺、塞尺、1m水平尺等測(cè)量工具，對(duì)每扇門窗進(jìn)行檢查并在分布圖中表示，見附圖。a.檢查門窗槽口寬度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口上下300mm位置水平測(cè)量。每扇門窗為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“k”表示。

b.檢查門窗槽口高度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口左右200mm位置豎向測(cè)量。每扇門窗為1個(gè)點(diǎn)，在分布圖中用“g”表示。

c.檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度為2個(gè)點(diǎn)，在分布圖中“d”表示。

d.檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面各為1點(diǎn)，在分布圖中用“c”表示。

e.檢查門窗橫框的水平度時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在上橫框下口處，每扇門窗為1點(diǎn)，在分布圖中用“s”表示。

f.檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在上橫框下口距50cm線長(zhǎng)度尺寸，每扇門窗為1點(diǎn)，在分布圖中用“b”表示。

g.檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，對(duì)每扇門窗進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度，每扇門窗為1點(diǎn)，在分布圖中用“g”表示。

h.檢查推拉門窗扇與框搭接