北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告匯賢達(dá)礦評(píng)報(bào)字[2019]第017號(hào) 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要匯賢達(dá)礦評(píng)報(bào)字[2019]第017號(hào)評(píng)估對(duì)象：北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)。采礦權(quán)申請(qǐng)人：北京大學(xué)。評(píng)估委托人：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估基準(zhǔn)曰：2019年3月31日。礦區(qū)面積：0.66平方公里。地?zé)峋疇顟B(tài)：終孔完鉆，終孔驗(yàn)收。井位坐標(biāo)：京海2(灌):E116°21′11.6”,N39°58′58.8"實(shí)際井深：京海1:3400.88米；京海2(灌):3358.68米。京海1:52℃;京海2(灌):51℃。成井時(shí)間：京海1:2017年1月19日；京海2(灌):2015年10月2日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估計(jì)算收益年限：10年。評(píng)估年收益開采量：35.04萬(wàn)立方米。根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》(國(guó)土資規(guī)〔2017〕5號(hào)),評(píng)估結(jié)果自公開之日起生效，有效期一年。北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采報(bào)告正文 1二、評(píng)估委托人 1 1四、評(píng)估目的 1五、評(píng)估對(duì)象和范圍 1六、評(píng)估基準(zhǔn)日 2七、評(píng)估依據(jù) 2八、采礦權(quán)概況 4九、評(píng)估實(shí)施過(guò)程 十一、評(píng)估參數(shù)的確定 十二、評(píng)估假設(shè) 十三、評(píng)估結(jié)論 十四、評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明 十五、評(píng)估報(bào)告的使用限制 十六、評(píng)估報(bào)告日 十七、評(píng)估責(zé)任人員 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告匯賢達(dá)礦評(píng)報(bào)字[2019]第017號(hào)北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司受北京市規(guī)劃和自然資源管理委員會(huì)委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)出讓收益評(píng)估方法，對(duì)北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了收集資料、現(xiàn)場(chǎng)踏看和市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)該采礦權(quán)在2019年3月31日所表現(xiàn)的出讓收益進(jìn)行了估算?，F(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：機(jī)構(gòu)名稱：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司；注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)北湖渠(朝陽(yáng)區(qū)釀酒廠)23幢平方-2;;法定代表人：幸婷；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101087596225935;探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]017號(hào)。評(píng)估委托人：北京市規(guī)劃和自然資源管理委員會(huì)。辦公地址：北京市通州區(qū)承安路1號(hào)院。采礦權(quán)申請(qǐng)人：北京大學(xué)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12100000400002259P;住所：北京市海淀區(qū)頤和園路5號(hào)。北京大學(xué)擬申請(qǐng)北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)新立，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對(duì)其進(jìn)行出讓收益評(píng)估。本次評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評(píng)估委托人提供該采礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的出讓收益參考意見(jiàn)。(一)評(píng)估對(duì)象和范圍根據(jù)《委托書》,北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_0.66平方公里，礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)(西安80坐標(biāo)系)如下：北京大學(xué)于2014年8月首次取得北京大學(xué)醫(yī)學(xué)北京大學(xué)于2015年9月11日-2017年1月19日京海1地?zé)崛?2015年10月2日鉆鑿京海2(灌)地?zé)峄毓嗑，F(xiàn)在北京大學(xué)正在申請(qǐng)?zhí)降V權(quán)號(hào)北京市國(guó)土資源局關(guān)于確定北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)峥碧教降V權(quán)出讓價(jià)款的通知 (附件9),確定北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)峥碧教降V權(quán)勘探探礦權(quán)，按5年評(píng)估收益期根據(jù)《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日的規(guī)定，本項(xiàng)目確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年3月31日。 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告(2)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》(國(guó)務(wù)院令第152號(hào));(3)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第241號(hào));(4)《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào));(5)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》(國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào));(6)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜(2017)35號(hào));(7)《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》(國(guó)土資規(guī)(2017)5號(hào));(8)《北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市資源稅稅率的通知》(京財(cái)稅[2016]1130號(hào));第3號(hào))。(1)委托書；(2)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量登記書》(登記號(hào)：21101981(3)《北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)豳Y源勘查報(bào)告(京海1、京海2(灌))》(北京市華清地?zé)衢_發(fā)集團(tuán)有限公司，2017年7月12日);(4)《<北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)豳Y源勘查報(bào)告(京海1、京海2(灌))>評(píng)審意見(jiàn)書》(京礦評(píng)儲(chǔ)字(2017)07號(hào));(5)《關(guān)于<北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)豳Y源勘查報(bào)告(京海1、京海2(灌))>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(京國(guó)土備儲(chǔ)字(2017)12號(hào));地質(zhì)工程大隊(duì)，2015年11月16日和2017年3月25日);(7)《北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)豳Y源勘查報(bào)告(京海1、京海2(灌)井)地?zé)豳Y源開發(fā)利用方案》(北京市華清地?zé)衢_發(fā)集團(tuán)有限公司，2018年7月);(8)《<北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)豳Y源勘查報(bào)告(京海1、京海2(灌)井)地?zé)豳Y源開發(fā)利用方案>審查意見(jiàn)》(2019年3月12日);(9)評(píng)估委托單位提供的其它有關(guān)資料。(一)礦區(qū)位置和交通礦區(qū)位于學(xué)府林立的北京市海淀區(qū)學(xué)院路與北四環(huán)交叉路口的東南側(cè)，東臨花園東路，北依北四環(huán)，南接花園北路，交通十分便利(圖8-1)。手于爾四京海1京海2(灌)花園北路花園北路牡丹寫字樓塔陜東街學(xué)院橋花園路學(xué)院路空學(xué)(二)以往地質(zhì)工作概況從20世紀(jì)70年代末至2011年，勘查區(qū)及周邊地區(qū)曾經(jīng)開展過(guò)多項(xiàng)地質(zhì)、水 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告時(shí)間資料名稱工作性質(zhì)《北京平原區(qū)1:10萬(wàn)基巖地質(zhì)構(gòu)造圖》及說(shuō)明書總結(jié)報(bào)告《北京平原區(qū)1:5萬(wàn)電測(cè)深區(qū)域調(diào)查工作報(bào)北京地礦局物化探隊(duì)《北京平原區(qū)重力編圖報(bào)告》總結(jié)報(bào)告北京地礦局物化探隊(duì)《北京大學(xué)地?zé)峋删畧?bào)告(京熱-119)》北京市地質(zhì)勘察技術(shù)院《中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)(東校區(qū))京熱-141號(hào)地?zé)峋こ炭⒐?bào)告》北京市華清地?zé)衢_發(fā)有限責(zé)任公司《北京市奧運(yùn)公園奧熱-1#地?zé)峥碧骄昃畧?bào)告》北京市地質(zhì)勘察技術(shù)院《北京市海淀區(qū)北京大學(xué)(京熱-168)地?zé)峋辈閳?bào)告》北京市地質(zhì)勘察技術(shù)院《北京市海淀區(qū)清華大學(xué)地區(qū)(京熱-188,京灌-22)地?zé)豳Y源勘查報(bào)告》北京市華清地?zé)衢_發(fā)有限責(zé)任公司2000年以前本區(qū)主要處于基礎(chǔ)地質(zhì)調(diào)查工作階段，研究基巖的地質(zhì)構(gòu)造特征。(1)地層營(yíng)斷裂之間深部地層組合為：第四系、侏羅系、石炭-二疊系及薊縣系，在黃莊東變薄，從已知鉆孔資料可知，在北京大學(xué)靜園(京熱-119)一帶厚度為217m,在清華大學(xué)(京熱-188)一帶厚度為139m,在中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)(京熱-141)厚度為76m,京海1揭露視厚度85m,京海2(灌)揭露視厚度178m,在黃莊-高麗營(yíng)②新近系(N):巖性為青灰色含礫泥巖，主要分布在區(qū)域的東南部。京海2(灌)井揭露底界埋深313m,視厚度135m,與下伏侏羅系髫髻山組不整合接觸。京熱-141和奧熱-1地?zé)峋衣恩伧偕浇M、九龍山組和南大嶺組，京熱-188和京海1、京海2(灌)地?zé)峋畡t僅有髫髻山組沉積。鉆孔揭露視厚度：京熱-141井為1559m,奧熱-1井為1215m,京海2(灌)井為1972m,京海1井為2381m。砂巖。鉆孔揭露視厚度：京熱-141井527m,奧熱-1井755m。厚度：京熱-141井253m,奧熱-1井282m。鉆孔揭露視厚度：京熱-141井193m,奧熱-1井607m,京熱-188井127m,京海2(灌)井455m,京海1井90m。 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告⑤奧陶系(0):該系分布于八寶山斷裂的西側(cè)，巖性為灰色-深灰色灰?guī)r。京熱-168井揭露該系視厚度111m,京熱-119井揭露視厚度153m。系視厚度1340m,京熱-119井揭露視厚度1384m。灰?guī)r，灰綠色、褐黃色、灰黑色板巖、頁(yè)巖等。京熱-168井揭露視厚度1075m,京熱-119井揭露視厚度1081m。饅頭組(Gm):巖性主要為灰黑色、褐灰色板巖夾灰色灰?guī)r露視厚度202m,京熱-119井揭露視厚度224m。昌平組(Ge):巖性為灰色、深灰色灰?guī)r。京熱-168井揭露視厚度63m,京熱-119井揭露視厚度79m。和楊莊組(Jxy),視厚度279m。京熱-119井揭露視厚度296m。洪水莊組(Jxh):巖性為灰黑色碳質(zhì)頁(yè)巖厚度72m,京熱-119井揭露視厚度70m?？足@穿該組，正常厚度可達(dá)2000m左右。京熱井揭露視厚度443m,京海1井揭露視厚度844m,京海2(灌)井揭露視厚度618m。(2)構(gòu)造勘查區(qū)處于門頭溝迭陷褶(IV級(jí))的東部邊緣，東鄰華北斷坳(Ⅱ級(jí))北京迭斷陷(Ⅲ級(jí))的坨里-豐臺(tái)迭凹陷(IV級(jí)),地質(zhì)構(gòu)造較為復(fù)雜。主要斷裂構(gòu)造有北東向的黃莊-高麗營(yíng)斷裂和八寶山斷裂?；鶐r褶皺構(gòu)造有昆明湖背斜。黃莊-高麗營(yíng)斷裂：自勘查區(qū)的東南部穿過(guò)，是門頭溝迭陷褶的東南邊界。斷該斷裂切割深度大，斷開新近系之前的地層，斷距較大，最大斷距可達(dá)1000余米。有關(guān)資料顯示，該斷裂近期仍有活動(dòng)，是深部熱流向上運(yùn)移和傳導(dǎo)的重要通道。八寶山斷裂：位于黃莊-高麗營(yíng)斷裂的西北一側(cè)，從勘查區(qū)西側(cè)穿過(guò)。斷層面傾向南東，是一條區(qū)域性壓扭性斷裂，表現(xiàn)為巨大的逆推和超覆。在八寶山地段，八寶山斷裂上盤薊縣系逆沖覆蓋于古生界之上。該斷裂西南起房山長(zhǎng)溝，經(jīng)八寶山時(shí)為北東東向延伸，在海淀改為北北東向至清河附近，向昌平太平莊方向延展，逐漸失去蹤跡，斷裂中段在八寶山地區(qū)出露地表，南北兩段被第四系所覆蓋?？辈閰^(qū)兩眼地?zé)峋謩e在2556m和2741m鉆遇八寶山斷裂，造成地層大量缺失，石炭系地層直接和薊縣系霧迷山組接觸。②褶皺昆明湖背斜：發(fā)育于勘查區(qū)西側(cè)昆明湖一帶，軸向近東西，背斜的東部被北東向的八寶山斷裂切斷，向西一直延伸至山前。背斜核部地層為奧陶系亮甲山組，兩翼地層依次為奧陶系中統(tǒng)、石炭-二疊系及侏羅系，北東端仰起，南西端下沉。據(jù)已知鉆孔揭露南翼地層傾角較大，大致為40-45°。該背斜具有薊縣系碳酸鹽巖熱儲(chǔ)凸起型儲(chǔ)熱構(gòu)造特征，是北京城區(qū)西部具有較大地?zé)豳Y源潛力的地區(qū)。(3)區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)條件北京地區(qū)地?zé)豳Y源屬于中低溫沉積盆地類型，共劃分為10個(gè)地?zé)崽铮敬慰辈閰^(qū)處于京西北地?zé)崽锏臇|部，具有較好的地?zé)岬刭|(zhì)條件，是當(dāng)前地?zé)衢_發(fā)規(guī)劃的地?zé)嵝纬梢话憔邆淙齻€(gè)基本的地?zé)岬刭|(zhì)條件，即：導(dǎo)熱通道、熱儲(chǔ)蓋層、熱儲(chǔ)層?？辈閰^(qū)周邊斷裂構(gòu)造較為發(fā)育，從附圖3上看，勘查區(qū)的主要導(dǎo)熱、導(dǎo)水構(gòu)造為八寶山斷裂和黃莊-高麗營(yíng)斷裂，主要熱儲(chǔ)層為薊縣系霧迷山組。在八寶山斷裂西側(cè)，第四系、石炭-二疊系、奧陶系、寒武系、青白口系、薊縣系鐵嶺組和洪水莊組構(gòu)成了熱儲(chǔ)蓋層；在其東側(cè)，熱儲(chǔ)蓋層組合為第四系、侏羅系、石炭-二疊系。 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料分析：本區(qū)總體上位于黃莊-高麗營(yíng)斷裂的北西側(cè)(京海2 蓋層平均地?zé)嵩鰷芈?.66℃/100m(按深度30ml3.5℃計(jì)算);京熱-119地?zé)峋w層/100m;京海1地?zé)峋w層厚度2556m,霧迷山組熱儲(chǔ)頂部溫度48.4℃,熱儲(chǔ)蓋層平均地?zé)嵩鰷芈?.38℃/100m;京海2(灌)地?zé)峋w層厚度2740m,霧迷山組熱儲(chǔ)頂部溫度49.3℃,熱儲(chǔ)蓋層平均地?zé)嵩鰷芈?.32℃/100m。主，厚度大，巖溶裂隙發(fā)育，是較為理想的熱儲(chǔ)層位。地?zé)峋鏊恳话愦笥诰┖?地?zé)峋?015年9月11日正式開鉆，2017年1月19日終孔，終孔井京海2(灌)地?zé)峋?014年8月12日正式開鉆，2015年10月2日終孔，第四系(Q):巖性為粘性土、砂礫石、卵石。底界埋深京海1井85m,京海2(灌)井178m,視厚度為85m和178m,與下伏地層不整合接觸新近系(N):巖性為青灰色含礫泥巖，京海2(灌)井揭露底界埋深313m,視井2466m,京海2(灌)井2285m,視厚度京海1井2381m,京海2(灌)井1972m,分3個(gè)巖性層。底界埋深京海1井2556m,京海2(灌)井2740m,視厚度京海1井90m,京海2(灌) 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告2(灌)井在3092-3118m穿插深灰色閃長(zhǎng)玢巖。鉆探揭露視厚度京海1井844.88m,京海2(灌)井618.66m(未揭穿)?？辈閰^(qū)熱儲(chǔ)蓋層為新生界、侏羅系髫髻山組和石炭-二疊系，蓋層層底埋深2556-2740m,溫度48.4-49.3℃。按常溫帶30m埋深的平均溫度為13.5℃計(jì)算，蓋層平均地?zé)嵩鰷芈?.35℃/100m。其中新生界地?zé)嵩鰷芈?.83℃/100m;侏羅系髫髻山組地?zé)嵩鰷芈蕿?.95℃/100m;石炭-二疊系地?zé)嵩鰷芈?.45℃/100m。本區(qū)新生界和石炭-二疊系地?zé)嵩鰷芈瘦^高，屬于較好的保溫蓋層。侏羅系髫髻山組上部白云巖礫巖富含冷水，徑流活躍，熱量損失大，導(dǎo)致總體地?zé)嵩鰷芈瘦^低，下部由于頁(yè)巖含量較高，地?zé)嵩鰷芈誓苓_(dá)到1.5℃/100m左右。由于侏羅系沉積厚度巨大，層底溫度接近50℃,也起到了一定的保溫作用。勘查區(qū)熱儲(chǔ)層為薊縣系霧迷山組，埋藏深度2556-2740m。熱儲(chǔ)層巖性以白云巖為主，厚度大，巖溶裂隙發(fā)育，地下熱水資源豐富。京海2(灌)熱儲(chǔ)層底部溫度62.86℃,平均地?zé)嵩鰷芈?.83℃/100m;京海1井底部溫度63.00℃,平均地?zé)嵩鼍┖?井深3400.88m,熱儲(chǔ)層頂界埋深2556m,其中2690-2692m出現(xiàn)放空，泥漿消耗30m3,顯示富水性較好。抽水試驗(yàn)結(jié)果顯示，地?zé)峋克?889.83m3/d,熱恢復(fù)最高水位40.99m,水位降深56.23m,出水溫度52℃,屬低溫地?zé)豳Y源。京海2(灌)井深3358.68m,熱儲(chǔ)層頂界埋深2740m,其中在2777-2848m (51.9-53.0℃)消耗泥漿約135m,在2907-2927m(53.8-54.2℃)消耗泥漿74m2,在3064-3068m(56.5℃)消耗泥漿14m3,富水性較好。抽水試驗(yàn)結(jié)果顯示，地?zé)峋克?229.82m3/d,熱恢復(fù)最高水位35.97m,水位降深90.15m,出水溫度為51℃,(三)礦區(qū)現(xiàn)狀2019年7月5日，評(píng)估小組成員劉育民、趙曉杰到本項(xiàng)目的礦區(qū)所在北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部，在北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部孫老師的陪同下進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向委托方了解有關(guān)情況。京海1地?zé)衢_采井和京海2(灌)地?zé)峄毓嗑殉删壳吧形词褂谩Ｄ壳罢谶M(jìn)行水處理系統(tǒng)工程施工。計(jì)劃于2019年10月投入使用。(1)接受委托階段：2019年6月18日，評(píng)估委托方委托本公司對(duì)北京市(2)盡職調(diào)查階段：2019年7月5日，評(píng)估人員趙曉杰、劉育民到北京大(3)評(píng)定估算階段：2019年7月1日至2019年7月7日，對(duì)收集的資料(4)提交報(bào)告階段：2019年7月8日至2019年7月10日對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿成正式的評(píng)估報(bào)告。7月11日將正式的采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告提交給評(píng)估委托人。量報(bào)告已評(píng)審備案，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可依據(jù)開發(fā)利用方案方采礦權(quán)具有一定規(guī)模、具有獨(dú)立獲利能力并能被測(cè)算，其C0一年現(xiàn)金流出量(CI-CO)一年凈現(xiàn)金流量學(xué)部地?zé)豳Y源勘查報(bào)告(京海1、京海2(灌))>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》海1、京海2(灌))>評(píng)審意見(jiàn)書》(以下簡(jiǎn)稱《勘查報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)》)確定。本次評(píng)估的礦產(chǎn)資源經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)由《北京市海淀區(qū)1、京海2(灌)井)地?zé)豳Y源開發(fā)利用方案》(以下簡(jiǎn)稱《開發(fā)利用方案》)和《<北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部(京海1、京海2(灌)井)地?zé)豳Y源開發(fā)利用月6日，地?zé)峋试S開采量為1000m/d,開采100年排放的總熱量4.99×102kJ,相當(dāng)于1.19×102kCal,折合電能1.60×10kW。地?zé)峋拈_采權(quán)益保護(hù)半徑(二)工藝流程方實(shí)際需求，設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的地?zé)崴_發(fā)利用系統(tǒng)(圖11-1)。該系統(tǒng)主要分為兩醫(yī)療科研用水醫(yī)療科研用水水處理系統(tǒng)-729m'/d泳池補(bǔ)水40℃一得中水處理綠地灌溉衛(wèi)生潔廁板式換燕器維溫操畿環(huán)水加熱兩個(gè)子系統(tǒng)。由于建筑性質(zhì)，供暖系統(tǒng)全年工作，需利用地?zé)崴繛?79.279.12kW級(jí)板式換熱器<30m'/h二級(jí)35C.地板采暖泳池維溫?zé)岜脵C(jī)組回灌井開采井板式 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告水，最大用水量為240m3/d。地?zé)嵩?jīng)深井泵進(jìn)行提取，一部分直接用于北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部科學(xué)研究，另一部分地?zé)嵩?jīng)過(guò)水處理工藝后，通過(guò)變頻恒壓供水裝置輸送到水處理系統(tǒng)，經(jīng)過(guò)處理后的地?zé)崴鎯?chǔ)在熱水箱中，通過(guò)變頻供水泵加壓，用于生活用水和游泳池的補(bǔ)水，醫(yī)療科研用水部分工藝示意圖見(jiàn)圖11-3。水處理系統(tǒng)儲(chǔ)水箱泳池補(bǔ)水依據(jù)《開發(fā)利用方案》,產(chǎn)品為地?zé)崴?四)開采規(guī)模根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》,本次評(píng)估依據(jù)《開發(fā)利用方案》確定開采規(guī)模為35.04萬(wàn)m3/a,其中：能源利用部分用水量為26.28萬(wàn)m3/a,醫(yī)療可研及生活用水量為8.76萬(wàn)m3/a。(五)評(píng)估計(jì)算年限根據(jù)水資源循環(huán)補(bǔ)給的特性，在有效的保護(hù)措施下，資源可以永續(xù)開發(fā)利用，根據(jù)《委托書》,評(píng)估出讓年限10年。故本次評(píng)估確定評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限為10年。鑒于地?zé)崴?xiàng)目的特殊性，本評(píng)估項(xiàng)目的建設(shè)期應(yīng)包括地?zé)峋@探成井期、水處理系統(tǒng)建造期、使用地?zé)崴?xiàng)目的建設(shè)期，三者均為必要條件，以三者中最后的完工日期為建設(shè)期的終點(diǎn)。根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目實(shí)際情況，地?zé)峋@探已完成，水處理系統(tǒng)預(yù)計(jì)2019年8月31日完成，使用地?zé)崴?xiàng)目(游泳館)預(yù)計(jì)9月底完成已完成，計(jì)劃于2019年10月投入使用。故評(píng)估計(jì)算期為2019年4月至2029年9月。其中：項(xiàng)目的建設(shè)期為2019年4月至2019年9月，生產(chǎn)期2019年10月至2029年9月。(五)固定資產(chǎn)投資(1)地?zé)峋M(fèi)用；(2)井室費(fèi)用；(3)水處理站房費(fèi)用；(4)其他。根據(jù)《關(guān)于北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部開發(fā)利用地?zé)嵴喂こ?回灌井)工程結(jié)算審查報(bào)告》(京金結(jié)咨【2016】第566號(hào))(附件16),審定后回灌井工程金額為元、京海2(灌井)井室工程699768.67元、京海一號(hào)井室582853.62元。根據(jù)《北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部水處理系統(tǒng)工程-地?zé)崴幚砗辖y(tǒng)金額3496730.16元；根據(jù)《北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)峋涮自O(shè)施改造工程一期施工合同書》(附件18),地?zé)峋涮自O(shè)施金額為2442067.08元。地?zé)犴?xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算一覽表(附件19)水處理站房土建費(fèi)用為200萬(wàn)元。故評(píng)估用固定資產(chǎn)投資為2519.86萬(wàn)元。按照歸類原則，確定固定資產(chǎn)總投資額為2519.86萬(wàn)元，其中：地?zé)峋?597.72萬(wàn)元，房屋建筑物328.26萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備593.88萬(wàn)元。故最終形成的固定資產(chǎn)為2519.86萬(wàn)元，其中：地?zé)峋?597.72萬(wàn)元，房屋建筑物328.26萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備593.88萬(wàn)元。(六)固定資產(chǎn)殘(余)值的回收、更新改造資金及回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅1.固定資產(chǎn)殘(余)值的回收備分別按30年、15年進(jìn)行折舊，地?zé)峋鶕?jù)其一般使用壽命按30年進(jìn)行折舊。地?zé)峋谠u(píng)估計(jì)算期末(2029年9月)回收殘(余)值1065.13萬(wàn)元，房 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告屋建筑物在評(píng)估計(jì)算期末(2029年9月)回收殘(余)值224.35萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備在2029年9月分別回收殘(余)值217.78萬(wàn)元。本項(xiàng)目評(píng)估的服務(wù)年限為10年，評(píng)估的服務(wù)年限內(nèi)固定資產(chǎn)無(wú)更新，更新改造資金為0。(七)無(wú)形資產(chǎn)投資故評(píng)估確定無(wú)形資產(chǎn)投資(土地使用權(quán))為零。(八)流動(dòng)資金進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》,非金屬礦山固定資產(chǎn)資金率為1～5%,本評(píng)估項(xiàng)目固定資產(chǎn)資金率取3%。計(jì)算過(guò)程如下：流動(dòng)資金額=2519.86×3%=75.60(萬(wàn)元)流動(dòng)資金在生產(chǎn)期一次投入，即流動(dòng)資金于2019年10月投入，在評(píng)估計(jì)算(七)銷售收入由于地?zé)崴?xiàng)目為北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部輔助熱水系統(tǒng)一般均為自用，即需要用地?zé)崴膯挝蛔约荷暾?qǐng)熱井，故地?zé)崴疅o(wú)完全公開市場(chǎng)價(jià)格。本次評(píng)估地?zé)崴畠r(jià)格采用功能替代原則考慮到本次評(píng)估地?zé)崴糜谟斡攫^的地板采暖與泳池研用水、生活用水及游泳池補(bǔ)水，則地?zé)崴N售收入即為(1)根據(jù)《開發(fā)利用方案》,開采井抽取地?zé)崴?48℃)用于醫(yī)療可研 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告=476.28(萬(wàn)元)的北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)犴?xiàng)目使用成本估算及地?zé)崴畠r(jià)格說(shuō)明(以根據(jù)北京大學(xué)提供的地?zé)犴?xiàng)目使用成本及價(jià)格說(shuō)明(附件20),外購(gòu)原材料及輔助材料1萬(wàn)元/年，則單位外購(gòu)原材料及輔助材料成本為0.03元/m3。故本次評(píng)估單位外購(gòu)原材料及輔料費(fèi)用為0.03元/m2。根據(jù)《開發(fā)利用方案》,年使用電費(fèi)為58.40萬(wàn)元，主要為地?zé)犴?xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)的電費(fèi)。故本次評(píng)估項(xiàng)目年用電費(fèi)用為58.40萬(wàn)元，單位外購(gòu)燃料和動(dòng)力費(fèi)為3.職工薪酬根據(jù)地?zé)犴?xiàng)目使用成本及價(jià)格說(shuō)明，地?zé)犴?xiàng)目工作人員3人，工資及福利平均為5000元/月，則：正常年份工資及福利費(fèi)用=3×5000×12÷10000=18.00(萬(wàn)元)單位工資及福利費(fèi)用=18.00÷35.04=0.51(元/m3)本次評(píng)估工資及福利費(fèi)用單位成本取0.51元/m,年成本費(fèi)用為18.00萬(wàn)元。4.折舊費(fèi)用根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，固定資不應(yīng)低于國(guó)家為了稅收管理需要規(guī)定的最低折舊年限；同時(shí)地?zé)犴?xiàng)目不計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)，因此地?zé)峋?jì)提折舊費(fèi)用，并不需考慮管理的實(shí)際情況，確定本項(xiàng)目評(píng)估中房屋建筑、機(jī)器設(shè)備分別按30年、15年進(jìn)行折舊，地?zé)峋鶕?jù)其一般使用壽命按30年進(jìn)行折舊。各類以2020年為例，計(jì)算過(guò)程如下：地?zé)峋暾叟f額=1597.72÷30=53.26(萬(wàn)元)房屋建筑物年折舊額=328.26×(1-5%)÷30=10.39(萬(wàn)元)機(jī)器設(shè)備年折舊額=593.88×(1-5%)÷15=37.61(萬(wàn)元)固定資產(chǎn)年折舊額=53.26+10.39+37.61=101.26(萬(wàn)元)單位折舊費(fèi)=101.26÷35.04=2.89(元)根據(jù)地?zé)犴?xiàng)目使用成本及價(jià)格說(shuō)明，修理費(fèi)包括日常費(fèi)，估算為4萬(wàn)元/年，故本次評(píng)估年修理費(fèi)取4萬(wàn)元，單位修理費(fèi)為0.11元和職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育地?zé)崴?jīng)營(yíng)是一輔助項(xiàng)目，管理費(fèi)用無(wú)法獨(dú)立核算。(1)礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)北京市財(cái)政局北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于停費(fèi)的通知》,北京市自2016年7月1日起停止征收礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，將征收費(fèi)(2)其他一般管理費(fèi)用根據(jù)相關(guān)專業(yè)知識(shí)及評(píng)估人員掌握的有關(guān)資料，生產(chǎn)生產(chǎn)成本的18～30%。本項(xiàng)目為輔助系統(tǒng)，其他一般管理費(fèi)用取單位生產(chǎn)成本的18%。以2018年為例，其他一般管理費(fèi)用為0.94元/立方米(5.21×18%)。(3)單位管理費(fèi)用單位管理費(fèi)用=0+0.94=0.94(元/立方米)7.銷售費(fèi)用依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》,固定資產(chǎn)務(wù)費(fèi)用僅為流動(dòng)資金的貸款利息，且流動(dòng)資金假定貸款利率按評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的一年期貸款年利率4.35%計(jì)算，流動(dòng)單位財(cái)務(wù)費(fèi)用=流動(dòng)資金×70%×貸款利率÷年取水量以2020年為例，計(jì)算過(guò)程如下：?jiǎn)挝回?cái)務(wù)費(fèi)用=(75.60×70%×4.35%)÷35.04=0.07(元)本項(xiàng)目評(píng)估單位財(cái)務(wù)費(fèi)用取0.07元/立方米，財(cái)務(wù)費(fèi)用年14.5.9總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本經(jīng)評(píng)定估算，確定在未來(lái)正常生產(chǎn)期(以2020年為例)本評(píng)估項(xiàng)目生產(chǎn)及銷售每立方米地?zé)崴目偝杀举M(fèi)用為6.22元/立方米，其中經(jīng)營(yíng)成本為3.26元/立方米，年總成本費(fèi)用為217.84萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)成本為114.28萬(wàn)元。(九)銷售稅金及附加礦山企業(yè)的銷售稅金及附加一般包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及資源稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以企業(yè)增值稅為稅基，資源稅按原礦產(chǎn)量定本項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)如：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源(十)折現(xiàn)率根據(jù)《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》(2006年第18號(hào)),地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%,地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取9%。本項(xiàng)目為采礦權(quán)，故折現(xiàn)率取8%。(十一)采礦權(quán)評(píng)估值將前述各參數(shù)代入折現(xiàn)現(xiàn)金流量法公式進(jìn)行計(jì)算，得出該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為500.89萬(wàn)元。(十二)礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值(P)的確定根據(jù)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法的通知》(財(cái)綜(2017)35號(hào)),通過(guò)協(xié)議方式出讓礦業(yè)權(quán)的，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)就高確定。1.評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量評(píng)估值(P?)經(jīng)計(jì)算，評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值(P?)為人民幣500.89萬(wàn)元。2.估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(Q?)3.礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(含預(yù)測(cè)的資源量)(Q)4.地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》,地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測(cè)的資源量與全部資源儲(chǔ)量的比例關(guān)系等因素綜合確定。本次評(píng)估的礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)不含預(yù)測(cè)的資源量(334)?,地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)取值1。5.采礦權(quán)(全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量)出讓收益評(píng)估值(P)的確定根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》,評(píng)估方法采用現(xiàn)金流量法時(shí)，根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(含預(yù)測(cè)的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告P?—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量(334)?將相關(guān)參數(shù)代入上述公式，經(jīng)計(jì)算，本次評(píng)估的采礦權(quán)(全儲(chǔ)量)出讓收益評(píng)估值(P)為500.89萬(wàn)元。發(fā)布北京市礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》(京規(guī)自發(fā)[2019]56號(hào)),北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)按出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果為490.56萬(wàn)元。市場(chǎng)基果備注能源利用部分(回灌)醫(yī)療科研及生活用水部分(非回灌)萬(wàn)立方米萬(wàn)立方米回灌非回灌萬(wàn)元11(一)遵循的中央及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策無(wú)重大變化；涉(三)礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)在收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為人民幣500.89萬(wàn)案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》(國(guó)土資規(guī)〔2017)5號(hào)〕,評(píng)估結(jié)果自公開之日結(jié)論的期后事項(xiàng)，包括礦業(yè)權(quán)人及其對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)地或勘查地本身的重大變化事(三)北京大學(xué)于2014年委托北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司進(jìn)行了“北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)峥碧教降V權(quán)"價(jià)款評(píng)估。北京市國(guó)土款的通知，確定北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)峥碧教降V權(quán)勘探探礦計(jì)算，出讓價(jià)款為人民幣55000元。北京大學(xué)于2014年7月11日一次性繳清。(四)本評(píng)估報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下作出的，本公司及參加本(五)本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人所提供的有關(guān)資料(包括礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告、開發(fā)利用方案等技術(shù)資料以及相關(guān)評(píng)審備 北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，相關(guān)資料提供方應(yīng)對(duì)所提供文件的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。(六)對(duì)可能影響評(píng)估結(jié)果的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人未能做特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(七)本評(píng)估報(bào)告含有附件、附表、附圖構(gòu)成本報(bào)告的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。(八)本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本公司法定代表人、執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽名，并加蓋本公司公章后生效。(一)礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用者使用。(二)礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。(三)除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。評(píng)估報(bào)告曰：2019年7月11日。評(píng)估基準(zhǔn)日2019年3月31日2019.10-121.銷售收入號(hào)二、現(xiàn)金流出(-)10.銷售稅金及附加11.企業(yè)所得稅12.小計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日2019年3月31日2019.10-121.銷售收入號(hào)二、現(xiàn)金流出(-)10.銷售稅金及附加11.企業(yè)所得稅12.小計(jì)6.固定資產(chǎn)投資四、折現(xiàn)系數(shù)(r=8%)評(píng)估基準(zhǔn)曰：2019年3月31日評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司序號(hào)固定資產(chǎn)序號(hào)項(xiàng)目名稱評(píng)估用固定資產(chǎn)11597.721地?zé)峋?597.72802.462房屋建筑物328.26795.273機(jī)器設(shè)備593.88地?zé)峋M(fèi)用其中：京海1京海2(灌)序號(hào)固定資產(chǎn)序號(hào)項(xiàng)目名稱評(píng)估用固定資產(chǎn)11597.721地?zé)峋?597.72802.462房屋建筑物328.26795.273機(jī)器設(shè)備593.88地?zé)峋M(fèi)用其中：京海1京海2(灌)2房屋建筑物及構(gòu)筑物328.26其中：井室128.26水處理站房200.003593.88其中；水處理系統(tǒng)349.67244.212519.862519.86北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表評(píng)估基準(zhǔn)曰：2019年3月31日評(píng)估基準(zhǔn)曰：2019年3月31日項(xiàng)目名稱序號(hào)資產(chǎn)折舊年限-12序號(hào)資產(chǎn)折舊年限-129器1折舊費(fèi)2折舊費(fèi)3原值6.33%折舊費(fèi)217.784固定資產(chǎn)2519.86折舊費(fèi)1684.471583.211507.26評(píng)估委托人：北京市規(guī)劃和自然資源管理委員會(huì)評(píng)估基準(zhǔn)曰：2019年3月31日金額單位：人民幣萬(wàn)元審核人：劉育民評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司審核人：劉育民18.7635.0435.0435.0435.0435.0435.0426.2825.215.215.215.212.10.030.030.030.030.030.030.510.510.512.892.892.892.892.892.892.892.50.110.110.110.110.110.1130.940.940.940.940.940.943.10.000.000.000.000.003.20.940.940.940.940.940.940.940.940.9440.000.000.000.000.0050.070.070.070.070.070.0766.222.890.073.266.226.226.226.226.222.892.892.892.890.070.070.070.070.0773.263.263.26礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)外購(gòu)原材料及輔料外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)銷售費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本總成本費(fèi)用其中：折舊費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用修理費(fèi)18.7635.0435.0435.0435.0435.0435.0426.2825.215.215.215.212.10.030.030.030.030.030.030.510.510.512.892.892.892.892.892.892.892.50.110.110.110.110.110.1130.940.940.940.940.940.943.10.000.000.000.000.003.20.940.940.940.940.940.940.940.940.9440.000.000.000.000.0050.070.070.070.070.070.0766.222.890.073.266.226.226.226.226.222.892.892.892.890.070.070.070.070.0773.263.263.26礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)外購(gòu)原材料及輔料外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)銷售費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本總成本費(fèi)用其中：折舊費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用修理費(fèi)其他管理費(fèi)管理費(fèi)用生產(chǎn)成本折舊費(fèi)年生產(chǎn)規(guī)模(萬(wàn)立方米)評(píng)估委托人：北京市規(guī)劃和自然資源管理