買房定金合同范本-1

1/1買房定金合同范本買房定金合同范本:

出售方(甲方)：_________________

買受方(乙方)：_________________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本狀況：_________________(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際狀況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)

類型：_________________□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他

交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車位；

建筑面積：_________________平方米(詳細(xì)面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn));戶型：_________________室廳衛(wèi)；

權(quán)利人；

房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證編號(hào)：_________________滬房(地)字第號(hào)；

預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：_________________；

室內(nèi)裝修狀況：_________________；

附屬設(shè)施、設(shè)備：_________________；

是否已設(shè)立抵押：_________________□否□是，抵押權(quán)利人：_________________；貸款余額：_________________約元；

貸款余額處理方案：_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足;□轉(zhuǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭)

是否已設(shè)立租賃：_________________□否□是(租賃期限：_________________年______月______日至__年______月______日)，是

否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：_________________□否□是

其他商定事項(xiàng)：_________________；

二、乙方為表示對(duì)甲方全部的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。

三、買房條件：_________________

房價(jià)款：_________________人民幣元整。

房價(jià)款的支付方式：_________________

首期房價(jià)款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。

如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，假如不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)當(dāng)由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。

如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

第2期房價(jià)款元。

a乙方自籌資金支付的：_________________在申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方商定的過戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。

尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于商定的戶口遷出日付清尾款。

其他：_________________

、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)進(jìn)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的修理基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有限電視申請(qǐng)費(fèi)(若有)、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未準(zhǔn)時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

、甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。(買賣合同如需公正，公證費(fèi)用

由引發(fā)公證的緣由__方擔(dān)當(dāng)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。

、如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。

四、甲乙雙方商定于__年______月______日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

假如甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，假如乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方商定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方商定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的修理基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

戶名：_________________；開戶銀行：_________________；賬號(hào)：_________________；

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均根據(jù)付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議賜予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知相對(duì)方。

九、本協(xié)議各方商定的其他事項(xiàng)：_________________。

十、本協(xié)議