深圳二手房買賣合同簡(jiǎn)單版（8篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)深圳二手?房買賣合?同簡(jiǎn)單版?深（_?____?）房現(xiàn)買?字（__?___）?第號(hào)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?地產(chǎn)）坐?落于：?房地產(chǎn)證?號(hào)為：?房地產(chǎn)用?途為：?登記建筑?面積為：?套內(nèi)建?筑面積為?：該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。該?房地產(chǎn)于?年月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為，物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：佰拾元?角分（小?寫(xiě)：元）?。該房地?產(chǎn)約定交?付的附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等清?單，詳見(jiàn)?附件一。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對(duì)該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為：?1、該?房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約，賣方?須于本合?同簽訂時(shí)?將承租人?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)的?書(shū)面文件?及租賃合?同交予買?方。第?四條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)?分之向買?方支付違?約金。?第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民?幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角?分（小寫(xiě)?：元）。?該轉(zhuǎn)讓價(jià)?款不含稅?費(fèi)。第?六條交易?定金該?房地產(chǎn)交?易定金為?人民幣：?億仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元角分（?小寫(xiě)：元?）。買方?同意按如?下方式支?付：本?合同簽訂?時(shí)，向賣?方支付定?金人民幣?：億仟佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元角分?（小寫(xiě)：?元）。?本合同簽?訂后日內(nèi)?，向賣方?支付定金?人民幣：?億仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元角分（?小寫(xiě)：元?）。上?述定金交?由買賣雙?方約定的?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?監(jiān)管。買?方將定金?存入監(jiān)管?帳號(hào)，即?視為賣方?收訖。?第七條交?房保證金?為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產(chǎn)?并結(jié)清所?有費(fèi)用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在首期款?中預(yù)留人?民幣：佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元角分?（小寫(xiě)：?元）作為?交房保證?金。此款?在賣方實(shí)?際交付房?地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算?。此交房?保證金的?處理辦法?為下列第?種。1?、交由居?間方托管?;第八?條稅費(fèi)承?擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，?賣方需付?稅費(fèi)：?（1）營(yíng)?業(yè)稅;?（2）城?市建設(shè)維?護(hù)稅;?（3）教?育費(fèi)附加?;（4?）印花稅?;（5?）個(gè)人所?得稅;?（6）土?地增值稅?;（7?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（?8）土地?使用費(fèi)。?買方需?付稅費(fèi)：?（9）?印花稅;?（10?）契稅;?（11）?登記費(fèi);?（12）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（13?）《房地?產(chǎn)證》貼?花。其?他費(fèi)用：?（14?）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);（?15）公?證費(fèi);（?16）評(píng)?估費(fèi);（?17）律?師費(fèi);（?18）保?險(xiǎn)費(fèi);（?19）抵?押服務(wù)費(fèi)?;（20?）贖樓費(fèi)?、交房前?提前贖樓?的短期利?息;（2?1）其他?（以實(shí)?際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)?）。經(jīng)?雙方協(xié)商?，其中：?買方支?付或代賣?方支付上?述項(xiàng)。?賣方支付?或代買方?支付上述?項(xiàng)。本?合同履行?過(guò)程中因?政策原因?須繳納新?的稅費(fèi)的?，按以下?第方式處?理：1?、由政策?規(guī)定的繳?納方繳納?;2、?買賣雙方?同意由方?繳納。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之的?違約金。?第九條?交易資金?監(jiān)管買?方所支付?款項(xiàng)，除?有特別約?定，按以?下第種方?式進(jìn)行監(jiān)?管：1?、由買賣?雙方指定?的銀行進(jìn)?行監(jiān)管。?戶名：?開(kāi)戶行?：帳號(hào)?：2、?由居間方?的客戶交?易結(jié)算資?金專用存?款帳號(hào)進(jìn)?行監(jiān)管。?戶名：?開(kāi)戶行?：帳號(hào)?：第十?條付款方?式買方?按下列第?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：億?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?角分（小?寫(xiě)：元）?：1、?一次性付?款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至第?九條買賣?雙方指定?的賬戶。?2、買?方向銀行?抵押付款?（1）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?億仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元角分（?小寫(xiě)：元?）至第九?條買賣雙?方指定的?賬戶。?（2）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請(qǐng)的?相關(guān)資料?，并配合?銀行辦理?貸款審批?手續(xù)，抵?押貸款金?額以銀行?承諾發(fā)放?貸款金額?為準(zhǔn);?銀行承諾?發(fā)放貸款?少于應(yīng)交?房款余額?的，買方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函三?日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。?3、買?賣雙方約?定的其他?付款方式?：上述?款項(xiàng)買方?應(yīng)支付至?第九條買?賣雙方指?定的賬戶?。第十?一條買方?逾期付款?的違約責(zé)?任買方?逾期付款?的，賣方?有權(quán)要求?買方按下?列方式之?一承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要?求買方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬(wàn)分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之的違約?金。第?十二條房?地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)?當(dāng)于將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對(duì)該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并辦理?交接手續(xù)?;2、?交付該房?地產(chǎn)鑰匙?;第十?三條延遲?交房的違?約責(zé)任?除本合同?另有約定?外，賣方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬(wàn)分之?四向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?四條附隨?債務(wù)的處?理賣方?在交付該?房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認(rèn)?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?五條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙?方須在簽?訂本合同?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明?的回復(fù)日?期屆滿之?日起日內(nèi)?，買賣雙?方須辦理?交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?該房地產(chǎn)?證由買方?領(lǐng)取。?第十六條?其他違約?責(zé)任任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對(duì)方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?的違約金?。第十?七條不可?抗力因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?八條本合?同與其他?文件的沖?突解決?買賣雙方?在本合同?簽訂之前?的承諾及?協(xié)議，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準(zhǔn)?。第十?九條合同?附件本?合同共有?附件份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?二十條法?律適用與?糾紛解決?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買?賣雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律，采取?下列第種?方式解決?：1、?向深圳仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)華南?分會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?3、向人?民法院起?訴。第?二十一條?合同數(shù)量?及持有?本合同一?式份，賣?方份，買?方份，其?他交有關(guān)?部門，均?具同等法?律效力。?第二十?二條送達(dá)?當(dāng)事人?所填寫(xiě)確?認(rèn)的通訊?地址即為?送達(dá)地址?。第二?十三條合?同生效?本合同自?買賣雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?賣方（?簽章）：?____?_????????買?方（簽章?）：__?___?賣方代理?人（簽章?）：買方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?深圳二?手房買賣?合同簡(jiǎn)單?版（二）?深（_?____?）房現(xiàn)買?字（__?___）?第號(hào)?特別提示?為更好?地維護(hù)買?賣雙方合?法權(quán)益，?請(qǐng)買賣雙?方在簽約?前認(rèn)真閱?讀以下內(nèi)?容：1?、本合同?文本由“?深圳市二?手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)?”生成，?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?對(duì)合同條?款進(jìn)行修?改、補(bǔ)充?，但修改?、補(bǔ)充的?內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?符合法律?、法規(guī)及?本房地產(chǎn)?項(xiàng)目土地?使用權(quán)出?讓合同的?規(guī)定。?2、在簽?訂本合同?之前，買?賣雙方當(dāng)?事人可要?求對(duì)方出?示身份證?明、企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等?有關(guān)證明?文件，并?認(rèn)真審閱?合同內(nèi)容?，仔細(xì)確?認(rèn)其中的?選擇性、?補(bǔ)充性、?修改性內(nèi)?容。對(duì)合?同條款有?疑問(wèn)時(shí)，?可向法律?人士咨詢?。3、?買方在簽?訂本合同?前，應(yīng)當(dāng)?對(duì)本合同?所涉房地?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?地考察。?對(duì)房地產(chǎn)?周圍的環(huán)?境、交通?、學(xué)校及?附著于該?房地產(chǎn)之?上的學(xué)位?、戶口等?情況進(jìn)行?充分了解?。賣方有?義務(wù)如實(shí)?提供包括?產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情?況、戶口?等有可能?影響交易?的真實(shí)信?息。4?、為保證?交易資金?安全，建?議買賣雙?方通過(guò)銀?行第三方?托管方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管，并?以協(xié)議方?式明確約?定資金監(jiān)?管帳戶及?資金交付?條件等相?關(guān)事宜。?5、本?合同生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字及空格?處填寫(xiě)的?有效文字?與符號(hào)均?視為買賣?雙方合意?的內(nèi)容。?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買賣?雙方共同?簽訂后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6、?買方需按?揭購(gòu)房時(shí)?，應(yīng)事先?全面了解?辦理按揭?貸款所應(yīng)?具備的條?件和應(yīng)提?交的資料?。7、?本合同簽?訂不等于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?，只有經(jīng)?過(guò)房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?的轉(zhuǎn)移登?記，產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶才算?完成。合?同簽訂到?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?，有一個(gè)?時(shí)間過(guò)程?，期間可?能會(huì)出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查?封等特殊?情況，因?此請(qǐng)買賣?雙方務(wù)必?注意交易?風(fēng)險(xiǎn)。?當(dāng)事人基?本信息：?賣方：?姓名：?____?_??????????????國(guó)籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?共有權(quán)?人：姓?名：__?___??????????????國(guó)?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__買?方：姓?名：__?___??????????????國(guó)?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_?????????郵政編?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)?）坐落于?：___?____?____?____?_。房?地產(chǎn)證號(hào)?為：__?___???????。房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。該房?地產(chǎn)于_?___年?____?月竣工。?目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為_(kāi)_?___，?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）。?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣方對(duì)?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】深?圳二手房?買賣合同?簡(jiǎn)單版（?三）合?同編號(hào)：?賣方姓?名（甲方?）：買?方姓名（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?1、甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落于__?___（?具體地理?位置）位?于第__?___層?，共有_?____?（套/間?），2?、房屋為?____?_結(jié)構(gòu)，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為_(kāi)__?__;?3、房屋?所有權(quán)證?號(hào)（土地?使用權(quán)證?號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?____?。房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品?全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外?計(jì)價(jià)。?第二條房?屋面積的?特殊約定?1、本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?3、實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?（1）乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?（2）每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)1、?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)是?通過(guò)__?__方式?取得的。?2、土?地使用權(quán)?年限從_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須/無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按（總建?筑面積/?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?深圳二手?房買賣合?同簡(jiǎn)單版?（四）?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___??????工作單?位：__?___???????????????住址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_受讓?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___??????工作單?位：__?___???????????????住址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?轉(zhuǎn)讓房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）位于?____?區(qū)___?_路__?__號(hào)_?___單?元___?__層_?___室?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?____?平方米（?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽(yáng)?臺(tái)、及其?附屬設(shè)施?），實(shí)際?使用面積?____?平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商?定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（人民?幣）__?__元整?，大寫(xiě)（?人民幣_(tái)?____?）。第?三條付款?方式雙?方一致同?意購(gòu)房款?由乙方分?期支付。?在甲方向?乙方交付?房屋全部?鑰匙同時(shí)?，乙方應(yīng)?支付購(gòu)房?款___?_元（大?寫(xiě)___?__）;?剩余房款?____?元（大寫(xiě)?）在甲方?將房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?到乙方名?下后，在?交付乙方?房產(chǎn)證同?時(shí)由乙方?全部支付?。甲方在?收款時(shí)應(yīng)?向乙方出?具收據(jù)。?第四條?房屋交付?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將上述房?屋的全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場(chǎng)的情況?下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，?乙方如無(wú)?任何異議?，視為該?房屋情況?符合本合?同約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的占有?、使用、?收益、處?分權(quán)歸乙?方行使。?第五條?房屋過(guò)戶?房屋交?付乙方后?，甲方應(yīng)?當(dāng)在時(shí)間?內(nèi)辦理該?房屋的過(guò)?戶手續(xù)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下，?辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第六條甲?方的承諾?保證甲?方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利，?本合同簽?訂前該房?屋集資、?購(gòu)房款、?天然氣管?道安裝費(fèi)?、壁掛爐?安裝費(fèi)用?、物業(yè)管?理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用?已全部交?清，如有?尚未交納?或拖欠的?費(fèi)用，由?甲方全部?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任?甲方違反?本合同約?定，未能?在約定時(shí)?間內(nèi)交付?上述房屋?的，每逾?期一日，?甲方應(yīng)按?乙方已付?購(gòu)房款的?萬(wàn)分之二?承擔(dān)違約?責(zé)任;逾?期超過(guò)三?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同，?甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購(gòu)?房款20?%的違約?金。乙?方違反本?合同約定?，未能在?約定時(shí)間?內(nèi)支付約?定的購(gòu)房?款，每逾?期一日，?甲方按應(yīng)?付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之?二計(jì)算滯?納金，逾?期超過(guò)三?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部購(gòu)?房款20?%的違約?金。第?八條本合?同未盡事?宜由雙?方另行協(xié)?商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議和本?合同具有?同等法律?效力。?第九條爭(zhēng)?議本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十條生效?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條附?則本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?買賣合同?簡(jiǎn)單版（?五）賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條房屋基?本信息?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?、甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?法人代表?：代表?：___?__????????????????經(jīng)辦人：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日深圳?二手房買?賣合同簡(jiǎn)?單版（六?）1、?本合同文?本由“_?___市?二手房網(wǎng)?上交易系?統(tǒng)”生成?，買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，可?以對(duì)合同?條款進(jìn)行?修改、補(bǔ)?充，但修?改、補(bǔ)充?的內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)符合法?律、法規(guī)?及本房地?產(chǎn)項(xiàng)目土?地使用權(quán)?出讓合同?的規(guī)定，?深圳二手?房買賣合?同范本。?2、在?簽訂本合?同之前，?買賣雙方?當(dāng)事人可?要求對(duì)方?出示身份?證明、企?業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)證?等有關(guān)證?明文件，?并認(rèn)真審?閱合同內(nèi)?容，仔細(xì)?確認(rèn)其中?的選擇性?、補(bǔ)充性?、修改性?內(nèi)容。對(duì)?合同條款?有疑問(wèn)時(shí)?，可向法?律人士咨?詢。3?、買方在?簽訂本合?同前，應(yīng)?當(dāng)對(duì)本合?同所涉房?地產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)地考察?。對(duì)房地?產(chǎn)周圍的?環(huán)境、交?通、學(xué)校?及附著于?該房地產(chǎn)?之上的學(xué)?位、戶口?等情況進(jìn)?行充分了?解。賣方?有義務(wù)如?實(shí)提供包?括產(chǎn)權(quán)狀?況、租賃?情況、戶?口等有可?能影響交?易的真實(shí)?信息。?4、為保?證交易資?金安全，?建議買賣?雙方通過(guò)?銀行第?三方托管?方式進(jìn)行?資金監(jiān)管?，并以協(xié)?議方式明?確約定資?金監(jiān)管帳?戶及資金?交付條件?等相關(guān)事?宜。5?、本合同?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字及?空格處填?寫(xiě)的有效?文字與符?號(hào)均視為?買賣雙方?合意的內(nèi)?容。合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)?買賣雙方?共同簽訂?后與合同?正文具有?同等法律?效力。?6、買方?需按揭購(gòu)?房時(shí)，應(yīng)?事先全面?了解辦理?按揭貸款?所應(yīng)具備?的條件和?應(yīng)提交的?資料。?7、本合?同簽訂不?等于產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶，只?有經(jīng)過(guò)房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)?移登記，?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?才算完成?。合同簽?訂到產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶，有?一個(gè)時(shí)間?過(guò)程，期?間可能會(huì)?出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)?被查封等?特殊情況?，因此請(qǐng)?買賣雙方?務(wù)必注意?交易風(fēng)險(xiǎn)?。當(dāng)事人?基本信息?：賣方：?姓名：_?____?國(guó)籍地區(qū)?：___?__身份?證護(hù)照號(hào)?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_??????????????通?訊地址：?____?_????????????????編?碼：__?___所?占份額：?____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通訊?地址：_?____?????????????????編碼?：___?__法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份證?護(hù)照號(hào)碼?：___?__代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___身?份證護(hù)照?號(hào)碼：_?____?通訊地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?共有權(quán)人?：姓名：?____?_國(guó)籍地?區(qū)：__?___身?份證護(hù)照?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__???????????????通訊地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?所占份額?：___?__公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___???????????所占份?額：__?___通?訊地址：?____?_????????????????編?碼：__?___法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身份?證護(hù)照號(hào)?碼：__?___買?方：姓名?：___?__國(guó)籍?地區(qū)：_?____?身份證護(hù)?照號(hào)碼：?編碼：_?____?????????????????編碼：?____?_通訊地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___所?占份額：?____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通訊?地址：_?____?????????????????編碼?：___?__法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份證?護(hù)照號(hào)碼?：___?__代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___身?份證護(hù)照?號(hào)碼：_?____?通訊地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)_?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房地產(chǎn)）?坐落于：?____?_。房地?產(chǎn)證號(hào)為?：___?__。房?地產(chǎn)用途?為：__?___。?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房地?產(chǎn)于__?__年_?___月?竣工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫(xiě)：__?__元）?。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒(méi)有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對(duì)該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條【房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為_(kāi)_?____?_：1?、該房地?產(chǎn)沒(méi)有租?約;2?、該房地?產(chǎn)之上存?有租約。?租賃合同?見(jiàn)附件租?賃編號(hào)：?____?_,月租?金元整?（小寫(xiě)_?____?），租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。賣方須?于簽署《?____?市二手房?買賣合同?》前取得?承租人放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)或放?棄購(gòu)買權(quán)?之書(shū)面證?明，否則?視為賣方?違約。買?賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致?按下述第?____?_種方式?處置租賃?合同（只?能選擇其?中一種）?：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃?合同在有?效期內(nèi)對(duì)?買方仍然?有效。賣?方須于_?____?前協(xié)助買?方與承租?人簽訂新?的租賃合?同，同時(shí)?賣方須將?承租方已?交賣方之?租賃押金?保證金及?預(yù)交租金?（若有）?轉(zhuǎn)交予買?方，買方?自___?__時(shí)起?享有賣方?在原租賃?合同項(xiàng)下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣方須于?該房地產(chǎn)?交付買方?使用前解?除原租賃?合同，買?方對(duì)因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任?！?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】該房地?產(chǎn)所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬(wàn)分之?____?_向買方?支付違約?金。第?五條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫(xiě)：__?__元）?。該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含?稅費(fèi)。?第六條【?交易定金?】該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫(xiě)：__?__元）?。買方同?意按以下?方式支付?：本合同?簽訂時(shí)，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?），合同?范本《深?圳二手房?買賣合同?范本》。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫(xiě)：__?__元）?。上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第?三方賬戶?監(jiān)管。買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?帳號(hào)，即?視為賣方?收訖。定?金在買賣?雙方辦理?過(guò)戶手續(xù)?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)?為樓款，?但另有約?定的除外?。第七?條【交房?保證金】?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費(fèi)用，買?賣雙方協(xié)?商同意在?本合同簽?訂時(shí)從交?易總價(jià)款?中預(yù)留人?民幣：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫(xiě)?：___?_元）作?為交房保?證金（不?超過(guò)交易?總價(jià)款的?2%）。?此款在賣?方實(shí)際交?付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行?結(jié)算。此?交房保證?金的處理?方法為下?列第__?___種?：1、?交由居間?方托管;?2、其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條【?付款方式?】買方所?支付款項(xiàng)?（包括定?金、購(gòu)房?款），除?有特別約?定，建議?以銀行?第三方托?管的方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管。買?方按下列?第___?__種方?式給付除?定金、交?房保證金?之外的房?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫(xiě)?：___?_元）：?1、一?次性付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前將上述?房款支付?至買賣雙?方約定的?銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?2、買方?向銀行抵?押付款?（1）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?）至買賣?雙方約定?的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請(qǐng)?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?（3）?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?____?種方式處?理：1?、買方應(yīng)?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起___?_日內(nèi)補(bǔ)?足應(yīng)交款?。2、?合同解除?，賣方應(yīng)?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)全額?退還買方?已付__?__等所?有款項(xiàng)。?3、買?賣雙方約?定的其他?付款方式?：___?__。上?述款項(xiàng)建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責(zé)任?】買方逾?期付款的?（因銀行?貸款原因?導(dǎo)致買方?逾期付款?的除外）?，賣方有?權(quán)要求買?方按下列?第___?__種（?只能選擇?其中一種?）方式承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、要求買?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬(wàn)分之四?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?有權(quán)解除?合同并要?求買方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十條?【稅費(fèi)承?擔(dān)】按有?關(guān)規(guī)定，?賣方需付?稅費(fèi)：?（1）營(yíng)?業(yè)稅;?（2）_?___市?建設(shè)維護(hù)?稅;（?3）教育?費(fèi)附加;?（4）?印花稅;?（5）?個(gè)人所得?稅;（?6）土地?增值稅;?（7）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息;（?10）提?前還款罰?息。買方?需付稅費(fèi)?：（1?1）印?花稅;（?12）?契稅;（?13）?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（1?4）房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?（15?）《房地?產(chǎn)證》貼?花;（1?6）抵?押登記費(fèi)?;（1?7）借款?（抵押）?合同公證?費(fèi);（1?8）授?權(quán)委托公?證費(fèi)。其?他費(fèi)用：?（1?9）權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);?（20）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費(fèi);（?21）?評(píng)估費(fèi);?（22?）律師費(fèi)?;（2?3）保險(xiǎn)?費(fèi);（2?4）其?他___?__（以?實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為?準(zhǔn)）。經(jīng)?雙方協(xié)商?，其中：?上述__?___項(xiàng)?由賣方支?付。上述?____?_項(xiàng)由買?方支付。?本合同履?行過(guò)程中?因法律、?法規(guī)和政?策原因新?增的稅費(fèi)?，按以下?第___?_方式處?理：1?、由法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?的繳納方?繳納。?2、買賣?雙方同意?由___?_方繳納?。3、?其他：買?方支付：?____?%;賣方?支付：_?___%?。以上按?規(guī)定應(yīng)由?賣方和（?或）買方?支付的稅?費(fèi)，因買?賣雙方協(xié)?商改變實(shí)?際納稅方?的，法律?責(zé)任不因?納稅方的?.變化而?轉(zhuǎn)移。任?何一方不?按約定或?法律、政?策規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第十一條?【房地產(chǎn)?交付】賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?_將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條【?延遲交房?的違約責(zé)?任】除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實(shí)?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十三條?【附隨債?務(wù)的處理?】賣方在?交付該房?地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、_?___等?費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認(rèn)?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?四條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買賣?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買賣?雙方須辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。?買方負(fù)有?抵押義務(wù)?的，在買?方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十五條?【其他違?約責(zé)任】?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對(duì)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十六條【?不可抗力?】因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十七條?【本合同?與其他文?件的沖突?解決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十八?條【合同?附件】本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十九條【?法律適用?與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生?糾紛，由?買賣雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，依?據(jù)中華人?民共和國(guó)?法律，采?取下列第?____?_種方式?解決：?1、向深?圳仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2、向中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?華南分會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;3、?向人民法?院起訴。?第二十?條【合同?數(shù)量及持?有】本合?同一式_?___份?，賣方_?___份?，買方_?___份?，其他交?有關(guān)部門?，均具同?等法律效?力。第?二十一條?【送達(dá)】?當(dāng)事人所?填寫(xiě)確認(rèn)?的通訊地?址即為送?達(dá)地址。?第二十?二條【合?同生效】?本合同自?買賣雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?賣方（簽?章）：?買方（簽?章）：賣?方代理人?（簽章）?：買方?代理人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日附?件：雙方?其他約定?：1、?____?_2、?____?_3、?____?_【深圳?二手房買?賣合同范?本深圳?二手房買?賣合同簡(jiǎn)?單版（七?）賣方?（甲方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?買房（乙?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)在平?等自愿，?誠(chéng)實(shí)守信?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下：一?、甲方自?愿將其位?于的房屋?以人民幣?壹拾壹萬(wàn)?元整（￥?元）的價(jià)?款出售給?乙方。?（一次性?付清，附?收條）?二、房屋?的基本情?況該房?屋建筑面?積平方米?，房屋設(shè)?計(jì)為三室?兩廳一廚?一衛(wèi)，所?在第七層?（共七層?）。房屋?出售只含?現(xiàn)有公共?設(shè)施，今?后所產(chǎn)生?各項(xiàng)開(kāi)戶?費(fèi)用，由?乙方自理?。（如：?水、電、?氣、網(wǎng)絡(luò)?等）三?、屋面使?用情況?七樓屋面?屬公共設(shè)?施，乙方?在經(jīng)甲方?同意后，?在不影響?屋面質(zhì)量?的情況下?允許進(jìn)行?隔熱處理?，如在進(jìn)?行隔熱處?理時(shí)造成?屋面質(zhì)量?受損，則?其責(zé)任由?乙方全部?承擔(dān)。另?外如用戶?要安裝加?壓水桶，?應(yīng)安裝在?罩廳屋樓?面上。?四、本合?同簽訂后?，甲方對(duì)?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?（使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等）隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?方保證在?交接時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。本合?同簽訂后?，甲方不?得就房屋?再與他人?訂立《買?賣合同》?。五、?本合同簽?訂時(shí)，甲?乙雙方都?不具備過(guò)?戶條件。?等過(guò)戶條?件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)?無(wú)條件協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)。所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、如?果一年內(nèi)?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問(wèn)?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?七、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。八?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?乙方：?日期：?深圳二?手房買賣?合同簡(jiǎn)單?版（八）?編號(hào)：?____?_甲方?（賣出方?）：__?___?乙方（買?入方）：?____?_丙方?（監(jiān)管方?）：__?___?為保證二?手房交易?資金安全?，丙方受?____?_房地產(chǎn)?交易中心?委托提供?二手房交?易資金監(jiān)?管服務(wù)。?甲、乙、?丙三方共?同友好協(xié)?商，就辦?理二手房?交易資金?監(jiān)管事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?、乙雙方?買賣的房?屋位于_?____?，建筑面?積：__?__平方?米，產(chǎn)權(quán)?號(hào)：__?___，?交易價(jià)款?為人民幣?____?_（大寫(xiě)?）。第?二條本協(xié)?議所示資?金監(jiān)管期?限從乙方?第一筆監(jiān)?管房款存?入丙方指?定銀行帳?號(hào)之日起?至___?__房地?產(chǎn)交易中?心完成該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記，?甲