上海房屋租賃合同書（8篇）

第44頁共44頁上海房屋?租賃合同?書轉(zhuǎn)租?方（甲方?）：受?轉(zhuǎn)租方（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?、收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜、訂立?本合同。?1、轉(zhuǎn)?租房屋的?情況1?_1甲方?依法承租?的座落于?____?_（區(qū)/?縣）__?__路_?____?弄（新村?）___?_號__?__室的?____?_（公有?居住/非?公有居住?）房屋已?（書面告?知公房出?租人/按?房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)?租約定/?征得房屋?出租人書?面同意）?，由甲方?將上述承?租房屋_?____?（全部/?部分）即?____?號___?_室（以?下簡稱該?房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方?。該房屋?的建筑面?積___?_平方米?。該房屋?平面圖見?本合同附?件（1）?。1_?2該房屋?的共用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?2）、（?3）中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件（2）?、（3）?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。2?、租賃用?途2_?1甲方已?向乙方出?示該房屋?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房賃證）?（編號_?____?）。該房?屋的用途?為___?__，乙?方承諾按?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2_2?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前?，不擅自?改變該房?屋使用用?途。3?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期3?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為__?__個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方保證?該轉(zhuǎn)租期?限未超出?____?_（租賃?合同/前?1個轉(zhuǎn)?租合同）?的租期。?3_2?轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前?____?個月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同?。4、?租金、支?付方式和?期限4?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元，月?租金總計?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元_?___角?整）。該?房屋租金?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?____?_（甲/?乙）雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。逾期支?付的，每?逾期__?__日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?。5、?其它費用?5_1?在房屋轉(zhuǎn)?租期間，?乙方使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?其它有關(guān)?費用，均?由___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5_2?乙方負(fù)責(zé)?支付的1?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。5_?3甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為月的?租金，即?（幣）元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定?由乙方承?擔(dān)的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。6、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6_1在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)用?時通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?6_2乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?6_3轉(zhuǎn)?租期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?6_4在?轉(zhuǎn)租期間?，出租人?需要對該?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。6?_5乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方，由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)?部門審批?的則應(yīng)報?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。7、?房屋返還?時的狀態(tài)?7_1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期_?___日?，乙方應(yīng)?按（__?__幣）?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費。?7_2乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?8、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?_1在轉(zhuǎn)?租期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定征得出?租人的書?面同意。?8_2?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?9、解?除本合同?的條例?9_1在?轉(zhuǎn)租期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：（?1）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（2）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（3）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?（4）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?9_2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之1的?，1方可?書面通知?另1方解?除本合同?。違反合?同的1方?，應(yīng)向另?1方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給對?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付1方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。（?1）甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?（2）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的。（?3）乙方?未按本合?同約定，?擅自改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;（4?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;（?5）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?（6）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?月的。?10、違?約責(zé)任?10_l?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?，逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?，并變更?本合同租?金條款。?10_?2在房屋?轉(zhuǎn)租期間?，非本合?同約定情?況，甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_3乙方?未按約定?或者超出?約定范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方___?__（恢?復(fù)房屋原?狀/賠償?損失）。?10_?4房屋轉(zhuǎn)?租期間，?在非本合?同規(guī)定的?情況下，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付甲?方損失的?;乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?01、其?他條款?11_1?甲、乙雙?方約定本?合同簽署?后的__?__日內(nèi)?，應(yīng)由甲?方持房屋?租賃合同?、房屋租?賃合同登?記備案證?明和乙方?的身份證?明向房屋?所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案，由?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處出具?房屋轉(zhuǎn)租?合同登記?備案證明?。凡變?更、終止?本合同的?，由__?___（?甲方/乙?方）負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)1切責(zé)?任。1?1_2本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商1?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的1部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件（2?）（3）?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等?效力。?11_3?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，均具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如1?方違反本?合同，另?1方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?_4甲、?乙雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，可選?擇下列1?種方式解?決（下列?兩種方式?由甲、乙?雙方共同?任選1種?）：（?1）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（2?）依法向?人民法院?起訴。?11_5?本合同連?同附件1?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?（___?_區(qū)/縣?）房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處?1份，以?及___?__各1?份，均具?有同等效?力。補(bǔ)?充條款?____?__（?粘貼處）?（騎縫?章加蓋處?）附件?1該房?屋的平面?圖__?____?（粘貼?處）（?騎縫章加?蓋處）?附件2?該房屋合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求_?____?_（粘?貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件3?現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施及設(shè)?備狀況?____?__（?粘貼處）?（騎縫?章加蓋處?）轉(zhuǎn)租?方（甲方?）：__?___??????受轉(zhuǎn)租?方（甲方?）：__?___?國籍：_?____?????????????????國籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊證明?/身份證?號碼：_?____??注冊?證明/身?份證號碼?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?簽名蓋?章：__?___?????????????簽名蓋?章：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__簽?約地點：?____?_????????????簽?約地點：?____?_經(jīng)紀(jì)?人機(jī)構(gòu)名?稱：上?海房屋租?賃合同書?（二）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《民法?典》及國?家、當(dāng)?shù)?政府對房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第一條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項權(quán)?利有第?二條房屋?法律概況?1、房?屋所有權(quán)?證書登記?人：__?___，?身份證號?碼：2?、房屋所?有權(quán)證書?編號：?3、土地?使用權(quán)證?書編號：?4、房?屋所有權(quán)?證書上登?記的房屋?建筑面積?：5、?房屋的使?用面積：?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權(quán)人使?用的設(shè)施?：第三?條出租房?屋概況?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為元。?租金總額?為元。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關(guān)的?費用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費?用：乙?方應(yīng)按時?交納自行?負(fù)擔(dān)的費?用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時提?供維修服?務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。要?求乙方恢?復(fù)原狀。?向乙方?收取恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的費?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?利用承租?房屋存放?危險物品?或進(jìn)行違?法活動。?逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?拖欠房租?累計個月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗收時?雙方共同?參與，如?對裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)?場難以檢?測判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動的?拖欠房?租累計個?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費?用總額的?%支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第十?三條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況.?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?：1、?提請仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條其?他約定事?項1、?2、?第十七條?本合同自?雙方簽后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__???????????????。乙方：?____?_。身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__房?產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?號碼：?簽約代表?：簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?設(shè)施、設(shè)?備清單?本《設(shè)施?清單》為?同所簽訂?的編號為?房屋租賃?合同的附?件。甲?方向乙方?提供以下?設(shè)施、設(shè)?備：一?、燃?xì)夤?道煤氣罐?二、暖?氣管道?三、熱水?管道四?、燃?xì)鉄?水器型號?：電熱?水器型號?：五、?空調(diào)型號?及數(shù)量：?六、家?具型號及?數(shù)量：?七、電器?型號及數(shù)?量：八?、水表現(xiàn)?數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)?：九、?裝修狀況?：十、?其它設(shè)施?、設(shè)備：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：上?海房屋租?賃合同書?（三）?出租方（?甲方）：?產(chǎn)權(quán)號?：承租?方（乙方?）：證?件號：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?誠實信用?的基礎(chǔ)上?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋的?座落、面?積、情況?1_1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在上海市?區(qū)路弄（?號）室（?部位）（?以下簡稱?該房屋）?出租給乙?方使用。?該房屋土?地用途為?建筑面積?房屋類型?為——_?____?結(jié)構(gòu)為.?二、租?賃用途?2_1、?乙方向甲?方承諾，?租賃房屋?僅作為使?用，并遵?守國家和?本市有關(guān)?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2_2?、在租賃?期內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批準(zhǔn)許前?，乙方不?得擅自改?變該房屋?的使用用?途。三?、租賃期?限3_?1、甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?期___?_年__?__月_?___日?起至自_?___年?____?月___?_日止。?為期年。?3_2?、租賃期?滿后，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期歸還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的壹?個月向甲?方提出書?面意向，?雙方可在?對租金、?期限重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?4_1、?該房屋租?賃的月租?金為元整?。（大寫?萬仟佰元?整）租金?____?年內(nèi)不變?。4_?2、租金?按_月為?一期支付?，第一期?租金及保?證金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?付清，以?后乙方應(yīng)?于每期的?天前支付?予甲方房?租金。?4_3、?乙方支付?租金方式?：五、?保證金?5_1、?為確保房?屋及所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的保證金?為元整。?（大寫萬?仟百元整?）5_?2、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時?付清全額?保證金。?甲方在收?到保證金?后應(yīng)予以?書面簽收?。5_?3、租賃?期滿后，?乙方點清?，交還房?屋及設(shè)施?，并付清?應(yīng)付費用?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?應(yīng)立即將?保證金無?息退還乙?方。六?、其它費?用6_?1、乙方?在租賃期?內(nèi)實際使?用的水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等費用應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納，?逾期不付?的違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?6_2、?乙方應(yīng)把?已交納過?的單據(jù)（?復(fù)印件）?交于甲方?。6_?3、物業(yè)?管理費由?方支付。?七、甲?方義務(wù)?7_1、?甲方需按?時將房屋?及附屬設(shè)?施（見設(shè)?備清單）?交付乙方?使用。其?所有權(quán)歸?甲方所有?。7_?2、甲方?定期對房?屋和設(shè)施?進(jìn)行維修?，保養(yǎng)（?提前10?天通知乙?方）其費?用由甲方?承擔(dān)。?7_3、?房屋及附?屬設(shè)施非?乙方的過?失或錯誤?使用而受?到損壞時?，甲方有?修繕的責(zé)?任并承擔(dān)?相關(guān)的費?用，若經(jīng)?乙方催告?后，因不?及時處理?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。7?_4、甲?方應(yīng)保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?八、乙?方義務(wù)?8_1、?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動均能合?乎8_?2、乙方?應(yīng)按合同?的規(guī)定，?按時支付?租金及其?他各項費?用，否則?視為違約?。8_?3、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?能對租賃?房屋進(jìn)行?裝修、改?造或超出?甲方書面?同意的范?圍裝修或?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可要?求乙方恢?復(fù)原狀或?賠償損失?。8_?4、未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?該房屋轉(zhuǎn)?租，并愛?護(hù)使用該?房屋及設(shè)?施，如因?乙方的過?失或錯使?房屋及設(shè)?施受到損?壞，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任，?甲方可要?求立即賠?償。九?、違約責(zé)?任及處理?9_1?、甲乙雙?方任何一?單方如未?按本合同?的條款執(zhí)?行或未盡?義務(wù)，導(dǎo)?致中途終?止合同，?則視為違?約，雙方?同意違約?金為元整?。（大寫?萬仟佰元?整）若甲?方違約，?除退還給?乙方保證?金外，還?須支付給?乙方上述?金額違約?金;反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?扣取上述?金額違約?金。9?_2、凡?執(zhí)行本合?同或與本?合同有關(guān)?的事情時?雙方如有?爭議，應(yīng)?首先友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?可交上海?仲裁委員?會仲裁，?或向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十、合?同終止及?解除條件?10_?1、在租?賃期內(nèi)甲?乙雙方任?何一方單?方面提前?終止本合?同，均構(gòu)?成違約。?10_?2、租賃?期間，有?下列情形?之下而致?合同終止?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?A.該房?屋占用范?圍土地使?用權(quán)依法?提前收回?;B.?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?C.該?房屋因不?可抗拒因?素而遭毀?損、災(zāi)失?或被十?一、其它?條款1?1_1、?甲乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?民事行為?能力，對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11_2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件（設(shè)備?清單）內(nèi)?空格部分?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11_3?、本合同?共四頁，?一式三份?。其中：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，中介方?一份，均?具有同等?效力。簽?字即生效?。十二?、備注?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?國籍：?____?_????????????????國?籍：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?注冊證?明/身份?證號碼：?____?_?注?冊證明/?身份證號?碼：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?中介方：?地址：?上海房?屋租賃合?同書（四?）甲方?：___?__（出?租方）?乙方：_?____?（求租方?）雙方?就乙方租?賃甲方房?屋一事，?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：出?租房屋的?坐落位置?、及其他?情況1?、本合同?所出租房?屋坐落在?____?市___?_區(qū)__?__號2?、所出租?房屋的房?屋購房合?同編號：?____?_.第?二條：房?屋內(nèi)部的?裝修情況?及主要設(shè)?備（該?房屋租賃?合同和協(xié)?議需要寫?明內(nèi)的裝?修情況及?主要設(shè)備?設(shè)備情況?：房屋為?簡易裝修?，其內(nèi)設(shè)?備為不銹?鋼防盜門?，鋼板樓?梯，房屋?樓梯下的?隔斷。）?第三條?：房屋租?賃的期限?租賃期?限為__?___（?月/年）?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。租?賃期限屆?滿前__?__天，?如乙方需?要繼續(xù)承?租，需要?向甲方提?供提出，?由甲方?jīng)Q?定是否繼?續(xù)續(xù)簽合?同。租?賃期限內(nèi)?，如甲方?出賣房屋?，應(yīng)提前?____?天通知乙?方，乙方?在接到通?知后__?__天內(nèi)?決定是否?行使優(yōu)先?購買權(quán)。?如乙方逾?期不予答?復(fù)，那么?視為其放?棄該權(quán)利?。第四?條：租金?及其交納?方式每?月租金_?___元?，大寫_?____?.租金?按年交付?。合同簽?訂后乙方?應(yīng)向甲方?一次性支?付全年的?租金。?第五條：?押金押?金___?_元，大?寫___?__.該?押金用于?保障房屋?內(nèi)的設(shè)備?完好，如?出現(xiàn)設(shè)備?損壞的現(xiàn)?象，甲方?有權(quán)按照?市場價格?扣除相應(yīng)?的賠償款?。如合?同期滿，?乙方?jīng)]有?損害房屋?內(nèi)的設(shè)備?，則甲方?應(yīng)該在合?同期滿日?如數(shù)退還?。第六?條：房屋?出賣租?賃期間如?甲方出賣?房屋，乙?方又不愿?意購買，?則甲方應(yīng)?保證乙方?可以繼續(xù)?租賃，直?至租賃期?間屆滿。?第七條?：違約責(zé)?任1、?租賃期間?內(nèi)，乙方?不得有下?列行為，?否則甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋，?并有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議?要求乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任。1?）擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的;?2）利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益的;?第八條?：優(yōu)先承?租權(quán)租?賃期間屆?滿后，如?甲方繼續(xù)?出租房屋?，則乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先承租?權(quán)。如租?賃期間屆?滿后，乙?方確實無?法找到房?屋，甲方?應(yīng)給予一?個月的寬?限期，寬?限期的房?租與約定?的房租一?樣。第?九條：免?責(zé)條件?因不可抗?力或政府?行為導(dǎo)致?合同無法?履行時，?雙方互補(bǔ)?承擔(dān)責(zé)任?。實際租?金按入住?天數(shù)計算?，多退少?補(bǔ)。（?該房屋租?賃合同和?協(xié)議規(guī)定?具體情況?可以協(xié)商?）第十?條：爭議?解決的方?式合同?在履行過?程中如發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?先行友好?協(xié)商;如?協(xié)商不成?時，可以?向房屋所?在地法院?提起訴訟?。第十?一條：房?屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、?甲乙方雙?方身份證?的復(fù)印件?為本合同?附件。附?隨合同之?后。第?十二條：?合同一式?兩份各持?一份。?出租方：?____?_???????????????電?話：__?___??????地?址：__?__年_?___月?____?日求租?方：__?___????????????????電話：?____?_??????地址：?____?年___?_月__?__日?上海房屋?租賃合同?書（五）?甲方（?出租方）?：___?__住?所：__?___?????????????????郵編：?____?_本人?/法定代?表人聯(lián)系?電話：_?____?委托法?定代理人?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____??。ㄊ?）/地區(qū)?：___?__?????性別：_?____???????????????出生?年月：_?____?住所（?址）：_?____??????????????郵編?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照號碼】?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?委托法?定代理人?住所（址?）：__?___?????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》等法?律、法規(guī)?和規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?房屋情況?和租賃用?途1.?1甲方將?座落在本?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?路___?__【弄?】【新村?】___?__【號?】【幢】?____?室（部位?）___?_的房屋?（簡稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?_平方米?，房屋類?型為__?___，?結(jié)構(gòu)為_?____?，房屋用?途為居住?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?【房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號：__?___】?【___?__，編?號：__?___】?，并已告?知乙方該?房屋【已?】【未】?設(shè)定抵押?。1.?2乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?居住使用?。并保證?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。1.?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況以及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?二條交付?日期和租?賃期限?2.1甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?返還該房?屋。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。第三?條租金、?支付方式?和限期?3.1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?【建筑面?積】【使?用面積】?租金為（?____?幣）__?__元。?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?上述租金?保持在租?賃期限內(nèi)?不變，如?需變動，?則須雙方?協(xié)商重新?達(dá)成書面?協(xié)議。?3.2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。第?四條保證?金和其他?費用4?.1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。保?證金收取?后，甲方?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。4.?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?____?_、__?___、?____?等費用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?第五條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?.1租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。其?中，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?6.2?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方?應(yīng)予以配?合。6?.3乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?應(yīng)由【甲?方】【甲?方委托乙?方】報有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。第六?條房屋返?還時的狀?態(tài)6.?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（_?___幣?）___?_元/平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費。?6.2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。?第七條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?7.1租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?7.2租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?1頁12?第八條?解除本合?同的條件?8.1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的；?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?；（四?）該房屋?在租賃期?間因不可?抗力導(dǎo)致?毀損、滅?失的；?（五）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，并將?于租賃期?限內(nèi)被處?分的。?（六）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?8.2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金；給另?一方造成?損失，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的；?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?；（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?六）乙方?擅自增加?承租同住?人，且人?均承租建?筑面積或?使用面積?低于規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的；?（七）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的；?（八）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條違約責(zé)?任9.?1該房屋?交付時存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，乙方可?以減少租?金或變更?有關(guān)租金?條款。?9.2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9.?3租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?9.4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9?.5乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方【?恢復(fù)房屋?原狀】【?賠償損失?】。9?.6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?條解決爭?議的方式?10.?1本合同?適用中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。?10.2?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?上海仲裁?委員會仲?裁；（?二）依法?向人民法?院起訴。?第十一?條其他條?款11?.1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?11.?2本合同?自雙方【?簽字】【?簽字后_?____?】生效。?雙方約定?，自合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?按規(guī)定共?同向房屋?所在地街?道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明。?因甲方逾?期未會同?乙方辦理?登記備案?影響乙方?辦理居住?登記的，?乙方可按?規(guī)定單獨?辦理租賃?信息記載?。11?.3本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未會?同乙方辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11.?4本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11.5?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定追究?對方的違?約責(zé)任。?11.?6本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場局受?理處一份?（辦理登?記備案或?信息記載?后，由社?區(qū)事務(wù)受?理中心轉(zhuǎn)?交），以?及___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????;乙?方（蓋章?）：__?___?【本人】?【法定代?表人】（?簽署）；?乙方本人?（簽署）?：___?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____?；【委托?】【法定?】代理人?：___?___?___年?____?月___?_日;_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_???????????;；?簽訂地點?：___?__經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名?稱：__?___?經(jīng)紀(jì)人姓?名：__?___?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號?：___?__上?海房屋租?賃合同書?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?的坐落、?面積1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在上海市?區(qū)路弄號?室出租給?乙方使用?。2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共平方?米。二?、租賃用?途乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。三、?租賃期限?1、該?房屋租賃?期共年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的一個月?向甲方提?出書面意?向，雙方?可在對租?金、期限?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?四、租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?萬仟佰拾?元整。?2、付款?方式：付?押3、?支付方式?：□現(xiàn)金?□銀行轉(zhuǎn)?賬甲方?（房東）?指定收取?該房屋租?金的銀行?賬號：?____?_銀行_?____?五、其?它費用?1、甲方?承擔(dān)：_?____?2、乙?方承擔(dān)：?____?_六、?甲方義務(wù)?1、甲?方需按時?將房屋及?附屬設(shè)施?交付乙方?使用。?2、房屋?及附屬設(shè)?施如非乙?方的過失?或錯誤使?用而受到?損壞時，?甲方有修?繕的責(zé)任?并承擔(dān)相?關(guān)的費用?。3、?甲方應(yīng)保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。七、?乙方的義?務(wù)1、?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該項?租賃房屋?內(nèi)的所有?活動均能?合乎中國?的法律及?該地點管?理規(guī)定，?不作任?何違法行?為。2?、乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時支付租?金及其他?費用。?3、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得改變所?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)、?裝修，并?愛護(hù)使用?租賃的房?屋，乙方?不得將?承租的房?屋轉(zhuǎn)租，?如因乙方?的過失或?過錯使房?屋及設(shè)施?受到損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4、?乙方應(yīng)按?本合同約?定合法使?用租賃房?屋，不得?擅自改變?使用性質(zhì)?，不得存?放危險物?品及國家?明文規(guī)定?的不合法?之物品，?如因此發(fā)?生損害，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。八?、甲方可?提供的設(shè)?備如下（?或另附清?單說明）?1、電?話2、茶?幾3、淋?浴器4、?床5、空?調(diào)6、彩?電7、冰?箱__?___8?、洗衣機(jī)?9、微波?爐10、?沙發(fā)11?、飲水機(jī)?12、衣?柜___?__1?3、DV?D___?__14?、VCD?15、其?他家具家?電___?__1?6、水電?煤電話寬?帶其他費?用。九?、押金及?違約處理?1、為?確保房屋?及其所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的押金為?，大寫：?萬仟佰拾?____?元整。?2、甲、?乙雙方如?有特殊情?況，需提?前終止本?合同，必?須提前一?個月通知?對方，等?對方同意?后，方可?辦理退房?手續(xù)。若?甲方違約?，除退還?乙方押金?外，還須?支付給乙?方上述金?額違約金?，反之若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還押金。?3、凡?在執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時雙方發(fā)?生爭議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商。?協(xié)商不成?，必要時?可向管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十、補(bǔ)?充條款：?1、甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?民事行為?能力，對?各自權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行，?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?2、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共有頁?，一式份?。其中：?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，均具有?同等效?力。簽字?即生效。?出租房?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?上海房屋?租賃合同?書（七）?出讓人?：（以下?簡稱甲方?）受讓?人：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?倉庫房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：一、?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)已有的?土地租賃?協(xié)議，租?賃土地面?積平米，?在此土地?上建造的?倉庫建筑?平米，已?依法取得?使用面積?為平方米?。該土地?與房屋位?于位置。?二、甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合當(dāng)?地政府的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋土地?租賃協(xié)議?過戶轉(zhuǎn)讓?給乙方。?三、乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。四?、房屋售?價的約定?;雙方?同意上述?房屋售價?為壹佰萬?元整（含?房屋配套?附屬設(shè)施?）。五?、付款方?式1、?乙方應(yīng)在?簽訂《房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的全款。?2、乙?方應(yīng)在六?個月后方?可辦理立?契過戶變?更手續(xù)。?六、違?約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?訂后，甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后六個?月后的第?一周清空?房屋。?八、房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?則：沒?有該房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、水費等?;沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;九?、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定1?、本協(xié)議?簽訂后，?應(yīng)由甲乙?雙方應(yīng)向?當(dāng)?shù)毓芾?部門申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)土地使?有權(quán)證。?甲方務(wù)必?協(xié)助乙方?辦理上述?手續(xù)，同?時，產(chǎn)生?的稅費及?相關(guān)費用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?2、鑒于?甲方目前?資金周轉(zhuǎn)?困難，乙?方借款給?甲方月，?甲方用房?屋抵押給?乙方。借?款到期不?能總現(xiàn)，?乙方可在?六個月后?的第一周?將土地使?用權(quán)及房?屋過戶變?更，房屋?抵押借款?期間甲方?將此期間?房租費作?為付息3?.5萬元?整。借款?期限為半?年，（從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），抵押?借款期滿?由甲方將?所抵押的?房屋產(chǎn)權(quán)?證當(dāng)時交?給乙方。?3、在?房屋未過?戶期間，?如遇規(guī)劃?或政策性?拆遷，甲?方應(yīng)積極?協(xié)助乙方?到各拆?遷管理部?門辦理相?關(guān)拆遷手?續(xù)，并按?乙方授意?簽署相關(guān)?文件，所?有拆遷安?置補(bǔ)償費?用應(yīng)歸受?讓人即乙?方所有。?4、有?關(guān)爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當(dāng)本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?生效說明?本協(xié)議一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_????????????????電?話：__?___?乙方：_?____?????????????????電話?：___?__丙?方：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日上海?房屋租賃?合同書（?八）合?同編號：?____?_甲方?（出租方?）：__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__【?本人】【?法定代表?人】：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?省（市?）/地區(qū)?：___?__????????????性別?：___?__?????????????????出生：_?____?住所（?址）：_?____??????????????郵編?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照】號碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__住?所（址）?：___?__??????????????郵編：_?____?乙方的?其他承租?同住人共?____?人，姓名?和公民身?份號碼情?況如下：?序號?姓名公?民身份號?碼根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?等法律、?法規(guī)和規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1.1甲?方將座落?在本市_?____?【區(qū)】【?縣】__?__路_?____?【弄】【?新村】_?____?【號】【?幢】__?__室（?部位）_?___的?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋【建?筑面積】?【使用面?積】為_?___平?方米，房?屋類型為?____?_，結(jié)構(gòu)?為___?__，房?屋用途為?居住。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示【房?地產(chǎn)權(quán)證?，編號：?____?_】【_?____?，編號：?____?_】，并?已告知乙?方