團購建大花園3期項目有關事宜

PAGEPAGE2團購建大花園3期項目有關事宜建大花園是由山東建筑大學下屬企業(yè)——山東建大教育置業(yè)有限公司開發(fā)建設的學院派教育社區(qū)。建大花園位于山東建筑大學新校區(qū)，原為山東建筑大學校區(qū)的一部分，后經土地性質變更，變更為住宅用地，用于商品房開發(fā)。建大花園總占地面積約400畝，總建筑面積約為60萬平米，是東部雪山片區(qū)最大的房地產項目。其一期48棟住宅已于2009年順利交房，2期9棟小高層住宅目前正在交房中，3期已完成方案設計，目前正在方案報批。作為濟南首席在大學校園內的教育社區(qū)，除坐擁山東建筑大學3000畝山水園林景觀外，山東建大教育置業(yè)有限公司積極引進各項教育資源，目前已成功引進山東師范大學第二附屬中學九年制義務教育中小學，并作為其主校區(qū)教學使用，教育領先優(yōu)勢明顯，預計山師二附中九年制義務教育中小學將于2014年6月開始招生，9月正式開學。為保證整個社區(qū)的人文素質，建大花園一直致力于引進高素質單位入住，除了山東建筑大學教授外，入住人群還有山東省教育廳、山東省科技廳武警總隊等廳直機關單位，從而保證了整個社區(qū)的居住氛圍。我校作為教育部直屬高校，職工文化及綜合素質高，對于團購樓盤的選擇也有自己獨特的要求，經過與建筑大學相關領導的溝通，對方對于我校職工認購建大花園3期表現(xiàn)出濃厚的興趣，并推出2號樓3、4單元及8號樓2、3單元供我校團購選擇，且與山東建大教育置業(yè)有限公司及建筑大學教職工享有同等價格優(yōu)惠。執(zhí)行細節(jié)：參與團購對象：山東大學教職工團購房源：建大花園3期2號樓3、4單元及8號樓2、3單元。戶型面積為86-90㎡兩室兩廳一衛(wèi)、107-110㎡三室兩廳一衛(wèi)、124㎡三室兩廳兩衛(wèi)等多種戶型。團購組織流程（暫定）：7月187月257月27日-8月2日，按預計在2013年上半年正式選房，簽訂商品房買賣合同4、銷售價格：2號樓各付款方式具體價格如下：1）、首付款90%：住宅均價5680元/平米車位：9.5萬元/個2）、首付款60%：住宅均價5860元/平米車位：10萬元/個3）、首付款40%：住宅均價5980元/平米車位：10.5萬元/個8號樓各付款方式具體價格如下：1）、首付款90%：住宅均價5360元/平米車位：9.5萬元/個2）、首付款60%：住宅均價5540元/平米車位：10萬元/個3）、首付款40%：住宅均價5660元/平米車位：10.5萬元/個儲藏室單價為3000元/㎡，待山東建大教育置業(yè)有限公司取得團購樓棟預售許可證（預計2013年上半年）后與房屋、車位尾款一起通過一次性或者銀行按揭的方式繳納。注：如未能按照雙方約定時間付款，則不能享受上述價格優(yōu)惠。參與方式：填寫房屋團購報名表，將報名表傳真或電郵至：56290211@聯(lián)系人：常雙鋒1358905798715726172476董慶華保目簡介一、項目區(qū)位：建大花園三期位于山東建筑大學西北角，屬于山東建筑大學校園整體規(guī)劃的一部分。本項目北臨世紀大道，西臨鳳歧路，南面與建大花園一二期相連，為規(guī)劃建設的建大花園小區(qū)三期工程。項目交通狀況:地塊西側與北側緊鄰城市道路，路況平整，出行便利。北側：世紀大道，雙向8車道。濟南市重要的城市主干道，是濟南以東城市與地區(qū)進入濟南市的主要干道之一。西側：鳳岐路，雙向6車道，為城市次干線，是雪山片區(qū)聯(lián)通城市兩條重要干線——經十東路與世紀大道的交通干線，鳳岐路向北可達濟鋼居住區(qū)，由地塊沿鳳岐路向南1.5公里可達經十東路。在濟南最新的地鐵規(guī)劃中，緊鄰本地塊北臨規(guī)劃有濟南地鐵一號線，地鐵一號線作為最重要的東西交通干線之一，該線在本項目北臨設有地鐵進出站口。二、項目環(huán)境。建大花園總占地約400畝，為濟南市東部雪山片區(qū)最大的房地產項目，該項目與山東建筑大學3000畝大學風景完美融合，盡享建筑大學優(yōu)美的自然環(huán)境與各類型運動休閑設施。再加上完善、高起點的教育配套設施，建成后將成為從幼兒園至大學一站式高品質教育大盤，目前一二期已開發(fā)完畢，一期已于2009年交房，二期6月份已交房，三期正在如期推進。三、教育資源全系高品質教育資源配套：建大花園一二期中的金色童年8班幼兒園具有很高的社會聲譽，是由深圳東方幼教中心承辦，集幼兒保教、幼教科研、師資培訓及國際交流為一體的、具有國際水準的大型綜合性幼教集團.本項目（建大花園3期）另外又規(guī)劃了6班公立幼兒園一處，同時還著力建設60班9年制義務教育中小學。該中小學由山東建筑大學、山東師范大學、山東建大教育置業(yè)有限公司共建，該校區(qū)作為山東師范大學二附中及小學九年義務教育主校區(qū)使用，山師二附中九年制中小學配備精干師資隊伍進行教學和管理，其教學大綱、教學標準、教材、教法等完全與山師二附中、小學一致，全力打造山師二附中新品牌。四、立面設計：新古典主義設計風格，追求莊重典雅內斂的學府氣質，將時尚元素與工程技術和材料工藝完美結合。建筑體量工整簡潔輪廓富于變化，肌理細膩豐富，追求品質與精細的感覺。底部干掛石材，上部仿石涂料和金屬漆，石材與金屬，玻璃的對比暗合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的張力。五、戶型圖六、工程進度安排建大花園3期工程：2012年8月底前：完成規(guī)劃設計及報建手續(xù)。2012年9月：建大花園3期動工。2012年12月：建大花園3期完成地下工程。2013年6月：建大花園3期取得預售許可證，正式銷售。2013年12月：單