物業(yè)服務(wù)公示欄

三公用部位維護(hù)及管理四協(xié)助維護(hù)公共秩序五衛(wèi)生保潔服務(wù)1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立現(xiàn)代化企業(yè)2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵱?jì)算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行科學(xué)3、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明4、建立住戶檔案；5、有完善的物業(yè)管理方案。有健全施設(shè)備運(yùn)行管理制度、財(cái)務(wù)管理制6、承接項(xiàng)目時，對住宅小區(qū)共用部7、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書；8、管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情；住宅區(qū)域范圍內(nèi)共公設(shè)施設(shè)備基設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)巡查，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)有隱維修計(jì)劃報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行維修。維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊查房屋共用部位的使用狀況，需要屬于大、中制維修計(jì)劃報(bào)建設(shè)單位，按雙方約時編制維修計(jì)劃，報(bào)業(yè)主大會（業(yè)主委員會）或行政主管部門，根據(jù)3、每季巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道及其他共用部位的門窗、4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定建立完善的住宅裝飾裝修管理制關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事1、住宅區(qū)域主出入4小時崗位值勤；）；5、對進(jìn)出小區(qū)的裝修、施工勞務(wù)人員實(shí)行臨時出入證4、及時清除道路積水、積雪；5、保持路燈、樓道燈的清潔及使用效果；六六綠化養(yǎng)護(hù)管理可能發(fā)生的各種突發(fā)故障有應(yīng)急現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報(bào)告業(yè)主委員6、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報(bào)業(yè)主委員會和有關(guān)部門；7、小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意10、高層住宅一層共用大廳、電梯候梯間要設(shè)置果殼箱；11、衛(wèi)生保潔設(shè)專人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。住宅區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率低于規(guī)劃要求50%以下的：1、有綠化養(yǎng)護(hù)措施，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理；1、住宅區(qū)域主出入口241、住宅區(qū)域主出入口24小時崗位值勤，其中7:00至19：00三1、對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和四公維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊協(xié)部查房屋共用部位的使用狀況，需要維護(hù)制維修計(jì)劃報(bào)建設(shè)單位，按雙方約共統(tǒng)一的社會化、專業(yè)化管理，應(yīng)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行科學(xué)管理；3、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確；4、建立住戶檔案；住宅區(qū)域范圍內(nèi)共公設(shè)施設(shè)備完善，并有智能化管理的：1、配備專業(yè)人員維修養(yǎng)護(hù)；2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)3、公共設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；基本要求行維行維修保養(yǎng)管理序五衛(wèi)生保潔服務(wù)房屋管理、房屋共用部位、公共設(shè)施理制度，保潔、綠化、協(xié)助維護(hù)公共有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證報(bào)修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場，有完約服務(wù)的內(nèi)容與價格由雙方約定執(zhí)4、對共用設(shè)施設(shè)備每日組織一制維修計(jì)劃報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行維5、有電梯運(yùn)行管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保證載人電梯24小時正6、對住宅區(qū)域內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，設(shè)施設(shè)備完道的，應(yīng)加以制止并報(bào)有關(guān)部跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象；8、住宅區(qū)域內(nèi)道路平整，主要9、路燈、樓道燈完好率不低于時編制維修計(jì)劃，報(bào)業(yè)主大會（業(yè)3、高層住宅每周巡查一次住宅樓宇房屋單元對講門，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)（與供應(yīng)商有約定的及時聯(lián)系供5、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定建立完善的住宅裝飾裝修管理制關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益會和有關(guān)部門；7、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報(bào)業(yè)象及時制止并報(bào)有關(guān)部門；委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。4、及時清除道路積水、積雪；5、保持路燈、樓道燈的清潔及使用效果；10、高層住宅一層共用大廳、電梯候梯間要設(shè)置果殼箱