景觀設(shè)計(jì)說明范文

景觀設(shè)計(jì)闡明湖北省赤壁市砂子嶺社區(qū)同城上都平安家園-----規(guī)劃方案設(shè)計(jì)闡明第一節(jié)設(shè)計(jì)總闡明項(xiàng)目概況1、區(qū)域概況赤壁市地處湖北省東南部，長(zhǎng)江中游南岸，隔蟠河與湖南省臨湘市接壤，東與咸安區(qū)相鄰，南與崇陽縣交界，東北與嘉魚縣連接，西北隔長(zhǎng)江與洪湖市相望。天然地成為南北交通要沖，省際交流窗口，平原山區(qū)紐帶。扼瀟湘咽喉，控江夏通衢，素稱“湖北南大門”。赤壁地處鄂南邊陲，為幕阜低山丘陵與江漢平原的接觸地帶，地勢(shì)由南向北逐步傾斜。

境內(nèi)屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，四季分明，日照充足，全年城區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量穩(wěn)定在《環(huán)境空氣質(zhì)量原則》二級(jí)原則以內(nèi)，年平均氣溫16.9°C，年平均無霜期247~261天，降雨量1251~1608毫米，適合多個(gè)農(nóng)作物生長(zhǎng)。赤壁市交通便捷。京廣鐵路、107國(guó)道、京珠高速公路和正在興建的武廣高速鐵路、寧樟高速公路貫穿全境，擁有長(zhǎng)江赤壁深水碼頭，赤壁市又是國(guó)際旅游輪的停靠點(diǎn)。即將開工的武廣高速鐵路、寧（波）（西藏）樟（木）高速公路、仙（桃）洪（湖）赤（壁）高速公路及赤壁長(zhǎng)江大橋的興建，將使赤壁處在中國(guó)東西、南北交通大動(dòng)脈的交匯處。在赤壁境內(nèi)京珠高速公路有三個(gè)出口，全線首個(gè)市區(qū)內(nèi)有兩個(gè)火車站，首創(chuàng)縣級(jí)市含有一種貨運(yùn)站，一種客運(yùn)站的格局。2、基地概況項(xiàng)目地塊位于赤壁新城內(nèi)，為規(guī)則的矩形，北臨深圳大道，南臨平安路，西臨東風(fēng)路，東臨周瑜路。東西長(zhǎng)約440米，南北縱深約371.7米。地塊尚未平整，無任何拆遷。項(xiàng)目位于赤壁新城區(qū)塊，赤壁新城行政服務(wù)中心，距離高鐵北站約1公里，距離商業(yè)中心約2公里，深圳大道現(xiàn)正緊張施工中，目邁進(jìn)度已經(jīng)達(dá)成北干渠一線。北側(cè)規(guī)劃為行政服務(wù)中心辦公用房等行政辦公項(xiàng)目，路西側(cè)為檢察院等公建項(xiàng)目，再往西為武廣高鐵站前商業(yè)廣場(chǎng)，大型商業(yè)廣場(chǎng)、超市等配套豐富，南側(cè)同為住宅用地和已建成的長(zhǎng)城花園等成熟社區(qū)，東側(cè)至北干渠為學(xué)校、都市景觀帶，整體環(huán)境優(yōu)雅，生活配套資源佳。項(xiàng)目周邊以高檔住宅為主，整體以行政辦公區(qū)和高端住宅項(xiàng)目集中區(qū)被認(rèn)同。本案將打造出區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性都市生活示范樓盤,發(fā)明優(yōu)雅人居環(huán)境，以及含有生態(tài)特色的當(dāng)代化高品質(zhì)居住社區(qū)。二、設(shè)計(jì)根據(jù) 1、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》2、《住宅建筑規(guī)范》3、《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》4、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》5、《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》6、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》7、有關(guān)該地塊的電子地形圖和紅線圖8、建設(shè)方有關(guān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)定9、國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)范和原則第二節(jié)總平面設(shè)計(jì)闡明一、設(shè)計(jì)理念環(huán)境是住區(qū)的血肉，是和諧自然的先決條件。本案以“花園社區(qū)”這一設(shè)計(jì)理念為依靠,將社區(qū)的組團(tuán)與景觀相融合，盡量的加大景觀縱深和景觀層次，住宅被綠化所圍繞，建筑掩映在綠林翠柳之間，洋溢著靜謐無憂的生態(tài)氛圍,定制富有詩(shī)情畫意的塞納河畔水岸生活?？偲矫娌贾庙?xiàng)目整體地塊呈長(zhǎng)方形，講究中軸對(duì)稱的空間序列建筑格局，遵照最大化享有景觀、通風(fēng)、采光的建筑法則。借助優(yōu)勢(shì)的地段和景觀資源，營(yíng)造舒適宜人的生活氛圍，確立高端住宅樓盤定位。項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)部以“與都市周邊協(xié)調(diào)共生”為準(zhǔn)則，通過不同體量的建筑布局形成高低錯(cuò)落的都市天際線，同時(shí)，將住區(qū)內(nèi)部留出視覺通廊，讓自然和建筑融入都市。結(jié)合地形，商業(yè)采用圍合布局，周邊已發(fā)展的商業(yè)消費(fèi)群為基礎(chǔ)，以提高周邊商業(yè)價(jià)值，增進(jìn)整體發(fā)展出獨(dú)特而別樹一幟的商業(yè)群組；而住宅采用中間高層向兩邊減少成多層的布局，使覆蓋率最小化，場(chǎng)地綠地空間最大化，以縱橫綠化為住宅設(shè)計(jì)核心，將大自然環(huán)境融入住宅群中。社區(qū)占地較大，分四個(gè)開發(fā)商共同建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃。車行出入口臨街各設(shè)立一種，出入口兩側(cè)呈對(duì)稱，形成入口廣場(chǎng)景觀。通過點(diǎn)板高層圍合出中央花園即本案的核心空間；人行重要出入口結(jié)合入口商業(yè)而設(shè)計(jì)，直通中心景觀區(qū)，做到人車分流，互不干擾。社區(qū)建筑布局呈圍合式，入口左右對(duì)稱，建筑的布置沿道路自然分成的組團(tuán)展開,在面對(duì)主入口附近,以點(diǎn)式的高層住宅為主,沿用地周邊是板式多層,增加社區(qū)內(nèi)的空間通透性,整個(gè)社區(qū)的天際線是由入口廣場(chǎng)向南逐步升高，同時(shí)居住區(qū)內(nèi)部建筑空間高低錯(cuò)落有致,使得都市的天際線更加豐富。商業(yè)布置結(jié)合住宅主樓與地形展開設(shè)計(jì)，沿街設(shè)計(jì)2層商業(yè)。地塊設(shè)立環(huán)形消防通道及結(jié)合社區(qū)出入口，便于消防車達(dá)成每個(gè)單元。商業(yè)布置為業(yè)主及周邊居民提供多元化活動(dòng)消費(fèi)形態(tài)及充足的動(dòng)力消費(fèi)能力，以提高周邊片區(qū)整體生活品質(zhì)為目的，即能自給自足，亦提供充足人流、消費(fèi)力以帶動(dòng)周邊片區(qū)整體商業(yè)規(guī)模發(fā)展。地塊整體布局強(qiáng)化了沿都市道路的空間布局，保持街道景觀界面的通透性和滲入性，形成沿都市道路豐富而含有韻律感的建筑天際線，塑造大氣正面的都市形象。高層住宅底層架空解決，形成通透開敞的視覺景觀效果，使景觀更含有通透性和縱深感。從社區(qū)大堂式入口進(jìn)入社區(qū)，即可面對(duì)社區(qū)中心花園，無不體現(xiàn)典雅華貴、精巧的設(shè)計(jì)理念。中心景觀布局歸納為：“一心“、“一環(huán)”、“二軸”整個(gè)地塊采用圍合布局形式，在地塊中心圍合成社區(qū)中心景觀，形成“一心”。圍繞“一心”，自然形成了人行路線兼顧消防的環(huán)路，而形成一環(huán)。圍繞“一心”，形成兩條主軸：以社區(qū)入口為主的南北向景觀軸線和東西向景觀軸線。從景觀軸的景觀中心平臺(tái)引申出社區(qū)的形象和標(biāo)志性景觀的展示空間；入口與開敞式空間相結(jié)合，使空間張弛有度，充滿活力，這樣也增強(qiáng)了對(duì)外的景觀滲入，使得景觀層次得以豐富給人一種溫馨、親切的感覺。地塊內(nèi)部道路以環(huán)形為主，解決社區(qū)內(nèi)部的消防車道問題。四、交通設(shè)計(jì)1、路網(wǎng)布局及交通組織地塊內(nèi)路網(wǎng)布局構(gòu)造緊湊，交通便利。根據(jù)地形輪廓及原有道路現(xiàn)狀，根據(jù)用地構(gòu)成和交通空間的需求，將功效與景觀融于一體，道路構(gòu)造形式與設(shè)計(jì)構(gòu)思聯(lián)系緊密，做到形式與功效完美統(tǒng)一。住宅區(qū)內(nèi)人車分流，最大程度確保住宅的居住環(huán)境以“安靜”“安全”和景觀設(shè)計(jì)的自由度。，普通車輛由北面和東面車行入口直接進(jìn)入架空車庫(kù)，減少機(jī)動(dòng)車對(duì)社區(qū)的噪聲污染。特殊狀況下，如消防車、搬運(yùn)車等需要進(jìn)入時(shí)，可由消防車道直達(dá)每棟住宅?；貎?nèi)對(duì)外交通便捷順暢，簡(jiǎn)化交通沖突點(diǎn)，盡量減少交通對(duì)內(nèi)部環(huán)境的干擾。沿街人行出入口的設(shè)立也符合規(guī)范規(guī)定。2、交通設(shè)施●地塊設(shè)立架空車庫(kù)，重要為汽車庫(kù)?！裆鐓^(qū)內(nèi)部重要道路（組團(tuán)級(jí)道路）：路寬6M●場(chǎng)地內(nèi)道路組織兼顧消防設(shè)計(jì)規(guī)定，使每幢高層建筑均能滿足環(huán)形消防車道與消防登高場(chǎng)地規(guī)定。五、綠地布置和環(huán)境景觀設(shè)計(jì)景觀風(fēng)格延續(xù)歐式古典園林風(fēng)格，圍繞一條中心景觀軸，兩大水體形狀進(jìn)行景觀演繹。中心景觀軸位于北入口，由里及外，由入口處景觀石、噴泉水景、儀仗樹陣、聚散廣場(chǎng)、休閑平臺(tái)構(gòu)成層層進(jìn)的歸家禮儀。整個(gè)工程環(huán)境以綠地和硬質(zhì)鋪地為主，穿插某些景觀小品構(gòu)成本工程的景觀主體。通過地面景觀、架空層的整體化設(shè)計(jì)，形成一體化景觀系統(tǒng)。1、景觀設(shè)計(jì)1）中心綠地、庭院綠化，二級(jí)的綠化劃分使景觀環(huán)境有明確的主次分辨，各有其服務(wù)的目的和對(duì)象a.一級(jí)環(huán)境——社區(qū)的中心綠化環(huán)境。社區(qū)的中心普通是重要的綠化環(huán)境帶，重要的活動(dòng)都會(huì)集中在這里，因此在中心區(qū)設(shè)有活動(dòng)中心、活動(dòng)廣場(chǎng)和多個(gè)活動(dòng)設(shè)施。b.二級(jí)環(huán)境——社區(qū)的庭院綠化環(huán)境。庭院綠化是整個(gè)社區(qū)綠地景觀的最小構(gòu)成單位，也是較活躍的點(diǎn)式景觀，適合幾戶人家的交流與休憩，重要以草坪為主，配以灌木和少量造型優(yōu)美的喬木，另外垂直綠化和屋頂綠化也是該區(qū)的重要景觀。2水體景觀水景是社區(qū)內(nèi)重要的景觀，圍繞著社區(qū)內(nèi)的水資源設(shè)計(jì)了多處景觀。親水游線體現(xiàn)一種“趣”字閑趣和嬉戲的樂趣。亭、臺(tái)、橋與水的結(jié)合使水景達(dá)成最佳的效果。水面上的島嶼是社區(qū)內(nèi)水景點(diǎn)與面的結(jié)合。點(diǎn)與面的結(jié)合使景觀元素更加豐富。3綠化設(shè)計(jì)植物群落的規(guī)劃植物的配植千變?nèi)f化，在不同地區(qū)，不同場(chǎng)合、地點(diǎn)，根據(jù)不同的用途、規(guī)定，有許多個(gè)不同的組合和種植方式。植物的配植是建立在植物的生活習(xí)性基礎(chǔ)上，按照合用、美觀和經(jīng)濟(jì)等方面的綜合需要，合理搭配形成穩(wěn)定的人工植物群落。根據(jù)發(fā)明的景觀效果不同，能夠采用獨(dú)植、叢植、聚植、群植、林植、散點(diǎn)植等形式。2）植物配備的基本原則①生態(tài)效益與景觀效果并重的原則除無毒無害能夠調(diào)節(jié)和改善都市氣候、凈化空氣，防塵防沙等功效以外，在選擇樹種時(shí)，既考慮生長(zhǎng)快速，能發(fā)揮生態(tài)效益的樹種，同時(shí)也兼顧樹種的美化功效，盡量選擇觀花、觀果、觀色的樹種。②因地制宜，適地適樹的原則根據(jù)植物的生活習(xí)性和觀賞特性，結(jié)合本地條件和景觀規(guī)定，選擇適宜的樹種，合理配備不同的植物群落。以達(dá)成設(shè)計(jì)的效果。③以喬木為主，灌、藤、草、花卉相結(jié)合的原則園林綠化通過喬木的種植，形成綠化的基本骨架，同時(shí)合理地搭配亞喬、灌木、藤本、花卉、草坪及地被植物，形成高低錯(cuò)落，種類多樣的特色景觀。④速生樹種與慢長(zhǎng)樹種、常綠樹種和落葉樹種、觀景樹與經(jīng)濟(jì)樹相結(jié)合的原則不同類型的樹種合理地搭配，確保綠地景觀四季美觀。⑤地方性樹種花卉為主的原則地方性的樹種花卉，對(duì)本地的土壤、氣候適應(yīng)性最強(qiáng)，且是群眾喜聞樂見的。在綠化配備中多采用地方性樹種和花卉，在突出地方特色的同時(shí)，適度引入某些外來的優(yōu)良樹種進(jìn)行豐富。六、公建配備在圍合庭院的整頓規(guī)劃布局前提下，適宜在社區(qū)沿路布置社區(qū)商業(yè)，方便居民的日常生活需要，同市也易于營(yíng)造社區(qū)的生活氛圍。社區(qū)內(nèi)部庭院空間宜設(shè)立內(nèi)部居民相對(duì)獨(dú)享的生活設(shè)施。（如廣場(chǎng)、小朋友嬉戲空間、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、內(nèi)部景觀小品等），為充足運(yùn)用架空的景觀亭廊并豐富其功效層次，使社區(qū)內(nèi)部功效空間劃分為更為明確合理，能夠設(shè)立某些室內(nèi)配套功效空間（會(huì)所、物管用房、公廁、居委會(huì)、社區(qū)醫(yī)療用房、幼兒園等）。運(yùn)用庭院空間中預(yù)留的彈性空間，允許某些功效以及功效所需空間自發(fā)形成或調(diào)節(jié)，以引發(fā)規(guī)劃無從設(shè)計(jì)的空間細(xì)節(jié)，從而在改善住宅組織構(gòu)造、重組各功效設(shè)施之間的關(guān)系?；诒痉桨附詾樾「邔?、高層建筑，建議按層設(shè)立垃圾容器，并有明顯標(biāo)記，保持垃圾容器（或垃圾桶）清潔、無異味；生活垃圾收集、解決設(shè)施應(yīng)當(dāng)相對(duì)獨(dú)立，布局合理，相對(duì)封閉，四周設(shè)立綠化隔離帶。垃圾應(yīng)當(dāng)天產(chǎn)日收，廚房垃圾直接進(jìn)入生化解決裝置解決；可回收運(yùn)用物資進(jìn)入廢舊物資回收運(yùn)用系統(tǒng)；其它分類垃圾進(jìn)行分類解決解決，生活垃圾實(shí)施袋裝化收集。社區(qū)內(nèi)的垃圾站服務(wù)半徑不適宜不不大于70米。重要道路及公共活動(dòng)場(chǎng)地均勻配備廢物箱，其間距不大于80米，且廢物箱防雨、密閉、整潔、美觀，采用耐腐蝕材料制作。七、豎向規(guī)劃在確保建筑群體效果的前提下，場(chǎng)地內(nèi)標(biāo)高也依所處地塊與市政道路關(guān)系適宜抬高，同時(shí)滿足防洪、市政等規(guī)定，同時(shí)盡量減少地下室整體的挖土方量，并運(yùn)用斜坡綠化過渡高差關(guān)系?？紤]中高端住宅私密性規(guī)定和空間運(yùn)用創(chuàng)新的規(guī)定，建議將社區(qū)內(nèi)場(chǎng)地標(biāo)高抬高，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)布置地下的服務(wù)功效、車庫(kù)等。層高設(shè)計(jì)規(guī)定：多層住宅層高3米，小高層、高層住宅層高3.0米，架空層4.2米。八、消防設(shè)計(jì)1．總圖建筑周邊消防道路環(huán)通，消防道路四米以上。高層建筑落地邊長(zhǎng)滿足消防規(guī)范規(guī)定，高層建筑前留有足夠的登高場(chǎng)地。高層建筑按規(guī)范規(guī)定設(shè)消防登高場(chǎng)地，建筑高度50米以上，距離建筑10-15米范疇外設(shè)立6米消防登高面。滿足消防登高規(guī)定。2．建筑1）防火分區(qū)每個(gè)防火分區(qū)面積按規(guī)范限定值設(shè)計(jì)，并設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。2）安全疏散a.地面建筑每個(gè)防火分區(qū)最少有兩個(gè)安全疏散口；架空車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)確保兩個(gè)以上疏散口，并最少有一種疏散口直通室外。b.安全疏散口分散布置，各重要疏散門、通道寬度達(dá)成規(guī)范規(guī)定。c.建筑物室內(nèi)設(shè)計(jì)中任一點(diǎn)達(dá)成近來疏散口的距離均達(dá)成規(guī)范規(guī)定。3）消防電梯單元式住宅不不不大于18層，單元之間隔墻為防火墻，單元之間通過屋面能夠連通。塔式高層住宅不不不大于18層，每個(gè)單元設(shè)有一部防煙樓梯，一部消防電梯，樓梯間出屋面，戶門都為甲級(jí)防火門。樓梯間對(duì)外可開窗。一類高層建筑，每幢住宅原則層均設(shè)計(jì)有一臺(tái)消防電梯，消防電梯、防煙樓梯間的前室，其面積為不不大于4.5平方米3.建筑構(gòu)造a.防火分區(qū)之間設(shè)立防火墻，防火分區(qū)之間連通口設(shè)甲級(jí)防火門或特級(jí)防火卷簾。b.管道井、電纜井、排煙井分別獨(dú)立設(shè)立，管道井與電纜井每層在樓板處做防火分隔，采用材料同樓板，井壁檢修門為丙級(jí)防火門。c.變配電、空調(diào)機(jī)房、消防水泵房、消防控制室等其它設(shè)備用房房間采用甲級(jí)防火門。d.鋼構(gòu)造表面防火解決，表面噴涂防火涂料達(dá)成耐火規(guī)定。第三節(jié)建筑設(shè)計(jì)一、建筑功效設(shè)計(jì)商業(yè)：建筑形態(tài)構(gòu)造為2層。整體布局采用圍合式空間布局，以兩層為主，道路互相貫穿，交通方便。重要功效為相對(duì)可分割商業(yè)單元，滿足不同的需求，結(jié)合市場(chǎng)的發(fā)展分派，既能適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要又能滿足物業(yè)管理。住宅：?jiǎn)误w設(shè)計(jì)中力求造型的多樣統(tǒng)一、功效的合理性、材料搭配的協(xié)調(diào)性等。在建筑單體設(shè)計(jì)中，單體設(shè)計(jì)分成幾個(gè)面積不等的類型，可滿足不同層次的需求；同時(shí)，應(yīng)順應(yīng)地形，考慮朝向景觀，因地制宜的單獨(dú)設(shè)計(jì)。因此，平面上能出現(xiàn)許多靈活的布局方式，以滿足人們對(duì)多樣化生活方式的需求。住宅套型倡導(dǎo)精細(xì)化設(shè)計(jì)，追求套型構(gòu)造合理化的配備。以起居室為中心，內(nèi)部功效分區(qū)明確，功效空間靈活可變，動(dòng)靜分布合理，布置緊湊，走道短捷，提高戶型的運(yùn)用率和得房率。戶型構(gòu)造中主臥室均朝南，布置遠(yuǎn)離樓電梯以避免噪音干擾。廚衛(wèi)空間倡導(dǎo)人性化設(shè)計(jì)，廚房設(shè)計(jì)考慮櫥柜系統(tǒng)及冰箱的擺放位置，盡量地為住戶提供更完美的戶內(nèi)外空間。地下室為一層，為機(jī)動(dòng)車停車位。二、建筑設(shè)計(jì)1、本案建筑單體設(shè)計(jì)采用了簡(jiǎn)潔大氣的新古典主義風(fēng)格，力圖通過高端的風(fēng)格打造出如完美畫卷般的空間景象。2、建筑形態(tài)及立面：造型采用純正的幾何形態(tài)、強(qiáng)化建筑簡(jiǎn)潔大氣的形象，主體外立面采用仿面磚涂料，裙房仿石材涂料及石材，同時(shí)重視細(xì)部刻劃形成豐富立面層次。剛勁的豎向線條及其光影變化含有強(qiáng)烈的節(jié)奏感和韻律感。建筑整體造型設(shè)計(jì)重視塑造群體形態(tài)的可識(shí)別性，通過群體空間組合體現(xiàn)整體造型美，整體輪廓跌宕起伏，形成暢通的視覺通道，力求成為區(qū)域的建筑景觀標(biāo)記點(diǎn)?！皟?yōu)雅、當(dāng)代、精巧”是造型設(shè)計(jì)的主題，設(shè)計(jì)中運(yùn)用細(xì)膩、精巧的細(xì)部和協(xié)調(diào)的比例關(guān)系，發(fā)明出良好的視覺效果，同時(shí)設(shè)計(jì)中結(jié)合傳統(tǒng)細(xì)部和當(dāng)代設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)外立面虛實(shí)對(duì)比同時(shí)，也重視為建筑內(nèi)部發(fā)明了明亮、開放、健康的服務(wù)空間。立面重點(diǎn)解決頂部及靠近人的裙房部位，中端主體則以簡(jiǎn)潔大氣為主。建筑頂部采用新古典主義風(fēng)格的柱式，中段以米黃色面磚為主，裙房和住宅下部采用咖啡色仿石涂料，挺拔穩(wěn)重的同時(shí)又有變化。沿街商業(yè)也是以深灰和米黃色為主題來穿插變化，變化中求統(tǒng)一，各段商業(yè)立面各有特點(diǎn)但又形成統(tǒng)一典雅質(zhì)樸的商業(yè)風(fēng)格。3、社區(qū)總建筑面積約44.6萬平米，分別設(shè)有多個(gè)戶型,兼顧了舒適豪華與經(jīng)濟(jì)實(shí)用兩個(gè)方面。商業(yè)，服務(wù)，消防、衛(wèi)生防疫等多個(gè)公共配套設(shè)施齊全。在建筑材料的選擇上使用了環(huán)保并含有天然質(zhì)感的外墻材料，與周邊的自然景觀相協(xié)調(diào)。四、重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：A區(qū)塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：名稱數(shù)值備注項(xiàng)目規(guī)劃用地面積50587.9計(jì)入容積率的建筑面積146704其中住宅建筑面積135675.8其中高層建筑面積73218.754.0%小高層建筑面積4447732.8%多層建筑面積17980.113.2%商業(yè)及配套公建建筑面積11028.2地下室建筑面積9800建筑占地面積14164容積率2.90建筑密度28%綠地率35%住宅戶數(shù)1222其中高層戶數(shù)657小高層戶數(shù)405多層戶數(shù)160停車位840其中地下停車位280地面停車位560B地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：名稱數(shù)值備注項(xiàng)目規(guī)劃用地面積50483.9計(jì)入容積率的建筑面積146403其中住宅建筑面積135091.1其中高層建筑面積73373.354.3%小高層建筑面積45349.733.6%多層建筑面積16368.112.1%商業(yè)及配套建筑面積11311.9地下室建筑面積9800建筑占地面積14135容積率2.90建筑密度28%綠地率35%住宅戶數(shù)1208其中高層戶數(shù)657小高層戶數(shù)403多層戶數(shù)148停車位839其中地下停車位280地面停車位559C區(qū)塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：名稱數(shù)值備注項(xiàng)目規(guī)劃用地面積33257.7計(jì)入容積率的建筑面積93121其中住宅建筑面積83995.9其中高層建筑面積4358251.9%小高層建筑面積36516.243.5%多層建筑面積3897.74.6%商業(yè)及配套公建建筑面積9125.1地下室建筑面積8200建筑占地面積9312容積率2.80建筑密度28%綠地率35%住宅戶數(shù)777其中高層戶數(shù)406小高層戶數(shù)337多層戶數(shù)34停車位678其中地下停車位215地面停車位463D區(qū)塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：名稱數(shù)值備注項(xiàng)目規(guī)劃用地面積21365.2計(jì)入容積率的建筑面積59822其中住宅建筑面積52870.6其中高層建筑面積43914.883.1%多層建筑面積8955.816.9%商業(yè)及配套商業(yè)建筑面積6951.4地下室建筑面積1700建筑占地面積5982容積率2.80建筑密度28%綠地率35%住宅戶數(shù)526其中高層戶數(shù)446多層戶數(shù)80停車位342其中地下停車位50地面停車位292E區(qū)塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：名稱數(shù)值備注項(xiàng)目規(guī)劃用地面積2877.2計(jì)入容積率的建筑面積4603建筑占地面積1294容積率1.6建筑密度45%綠地率25%停車位18第四節(jié)構(gòu)造設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)根據(jù)1．國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程：·《建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一原則》GB50068-·《建筑構(gòu)造荷載規(guī)范》GB50009-·《建筑工程抗震設(shè)防分類原則》GB50223-·《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-·《混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-·《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-·《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-·《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-·《高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程》JGJ3-·《砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-·《混凝土異形柱技術(shù)規(guī)程》JGJ149-2．國(guó)家及湖北省有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、規(guī)范和規(guī)定。二、自然條件1．本工程位于湖北省赤壁市,處深圳大道以南、平安路以北、東風(fēng)路以東、周瑜路以西位置。該地區(qū)基本風(fēng)壓值取為0.40KN/㎡（重現(xiàn)期n=50），對(duì)于單體建筑高度不不大于60m的高層住宅，由于對(duì)風(fēng)荷載比較敏感，在承載力設(shè)計(jì)時(shí)按0.44KN/㎡計(jì)算；地面粗糙度取為B類?；狙褐等?.55KN/㎡（重現(xiàn)期n=50）。2．本工程構(gòu)造安全等級(jí)為二級(jí)，構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限為50年。地下室防水等級(jí)二級(jí)。3．本工程建筑抗震設(shè)防類別為原則設(shè)防類，簡(jiǎn)稱丙類。根據(jù)《中國(guó)重要城鄉(xiāng)抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組》表，赤壁市設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，按抗震設(shè)防烈度六度進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)地震分組為第一組。4．本場(chǎng)地尚未進(jìn)行巖土工程勘察，建議業(yè)主待方案擬定后根據(jù)勘察規(guī)范規(guī)定和建筑總平面布置及時(shí)對(duì)該地塊進(jìn)行巖土工程勘察，為工程的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)工作提供根據(jù)。三、構(gòu)造計(jì)算及荷載取值1．各部位樓屋面均布活荷載原則值取值以下：臥室、客廳2.0KN/㎡廚房、餐廳2.0KN/㎡外挑陽臺(tái)2.5KN/㎡衛(wèi)生間（有/無浴缸）4.0/2.5KN/㎡商鋪用房3.0KN/㎡電梯機(jī)房7.0KN/㎡上人屋面2.0KN/㎡不上人屋面0.5KN/㎡走廊、樓梯2.5KN/㎡消防疏散樓梯3.5KN/㎡室內(nèi)地下室頂板面5.0KN/㎡室外地下室頂板面10.0KN/㎡消防車道20.0KN/㎡設(shè)備用房按專業(yè)功效規(guī)定取值2．本工程采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列的多、高層建筑構(gòu)造三維分析與設(shè)計(jì)軟件TAT、高層建筑空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SATWE以及鋼筋混凝土地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)軟件JCCAD等進(jìn)行輔助設(shè)計(jì)計(jì)算。四、構(gòu)造選型及構(gòu)造方法本次工程設(shè)計(jì)的A~E地塊范疇內(nèi)，上部建筑中涉及有高層住宅（含4幢25層、2幢23層、10幢17層、1幢16層、3幢15層、1幢14層、15幢11層住宅）、多層住宅（含12幢6層住宅）、三層的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一幢、以及兩層的沿街商鋪和物業(yè)用房等若干。A~D地塊內(nèi)地下各設(shè)局部地下室一種。各單體構(gòu)造選型及技術(shù)方法分述以下：1．本工程中的高層住宅根據(jù)建筑條件均采用鋼筋混凝土框架-剪力墻構(gòu)造。其中11層、14層及17層住宅的框架抗震等級(jí)四級(jí)，剪力墻的抗震等級(jí)三級(jí)；23層及25層住宅的框架和剪力墻抗震等級(jí)均為三級(jí)。設(shè)計(jì)中將框架及剪力墻沿主軸雙向均勻布置，共同抵抗豎向及水平力的作用，其中普通剪力墻承受的第一振型底部地震傾覆力矩不不大于構(gòu)造總地震傾覆力矩的50%。樓、屋面采用梁板構(gòu)造體系，梁板、樓梯等均為現(xiàn)澆，構(gòu)造梁雙向交叉設(shè)立，確保樓層平面剛度，對(duì)于建筑平面中部有較大凹入的部位，則加設(shè)連接梁、板以加強(qiáng)平面剛度。構(gòu)造豎向抗側(cè)力構(gòu)件持續(xù)、均勻，避免剛度突變，樓層受剪承載力均不不大于相鄰上一樓層的80%；樓層側(cè)向剛度不不大于相鄰上一層的90%，當(dāng)本層層高不不大于相鄰上層層高的1.5倍時(shí)，該比值不不大于110%。在設(shè)計(jì)計(jì)算中還注意控制下述各項(xiàng)參數(shù)均符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范的規(guī)定：①.框架及剪力墻軸壓比不大于規(guī)范限值；②.構(gòu)造在考慮偶然偏心影響的地震作用下樓層豎向構(gòu)件最大水平位移和層間位移不不不大于樓層平均值的1.5倍；③.構(gòu)造扭轉(zhuǎn)為主與平動(dòng)為主的第一自振周期比不大于0.9；④.按彈性辦法計(jì)算的樓層層間最大位移與層高之比框架-剪力墻構(gòu)造不大于1/800；⑤.為滿足構(gòu)造穩(wěn)定規(guī)定，框剪構(gòu)造的剛重比需不不大于1.4。對(duì)于長(zhǎng)度較大單體，為滿足建筑使用功效規(guī)定而不設(shè)縫，設(shè)立1000寬施工后澆帶以減少溫度和收縮應(yīng)力等帶來的不利影響。2．多層住宅中，6層住宅根據(jù)使用功效規(guī)定采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架構(gòu)造，框架的抗震等級(jí)為四級(jí)。樓屋面采用梁板構(gòu)造體系，構(gòu)造梁雙向交叉設(shè)立，確保樓層平面剛度。構(gòu)造豎向抗側(cè)力構(gòu)件持續(xù)、均勻，避免剛度突變，樓層受剪承載力均不不大于相鄰上一樓層的65%。設(shè)計(jì)中嚴(yán)格控制異形柱軸壓比∟形不大于0.50，⊥形不大于0.55。對(duì)于按彈性辦法計(jì)算的樓層層間最大位移與層高之比框架-剪力墻構(gòu)造不大于1/850，框架構(gòu)造則應(yīng)不大于1/600。建筑平面中部有較大凹入的部位，則加設(shè)連接梁、板以加強(qiáng)平面剛度。3.位于地塊周邊的沿街商鋪、物業(yè)用房等均為兩層，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為三層。均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造，框架的抗震等級(jí)為四級(jí)。屋面采用現(xiàn)澆梁板構(gòu)造體系，框架柱軸壓比控制均不大于0.90。其與相鄰的高層住宅間由于構(gòu)造型式的不同，分別設(shè)立抗震兼伸縮縫斷開，形成獨(dú)立的較規(guī)則構(gòu)造體系，以減少因地震、溫度和收縮應(yīng)力等帶來的不利影響。其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)頂層大空間的屋面采用輕鋼構(gòu)造，耐火等級(jí)為二級(jí)。鋼梁等構(gòu)件選用Q235-BF普通碳素構(gòu)造鋼，檁條選用Q235-A冷彎薄壁型鋼。4．地塊下部的大底盤地下室，框架和剪力墻的抗震等級(jí)按上部建筑取值。作為上部構(gòu)造的嵌固端，地下室頂板厚分別為180~250mm，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板構(gòu)造體系。地下室為滿足建筑使用功效規(guī)定而不設(shè)縫，故沿著各單體建筑縱橫方向分別設(shè)立1000mm寬施工后澆帶分隔，并通過添加微膨脹劑和抗裂纖維、增設(shè)構(gòu)造鋼筋、分塊施工以及加強(qiáng)施工養(yǎng)護(hù)等多項(xiàng)方法以減少溫度和收縮應(yīng)力對(duì)構(gòu)造造成的不利影響。五、地基基礎(chǔ)由于本場(chǎng)地尚未進(jìn)行巖土工程勘察，待場(chǎng)地地質(zhì)勘察資料提供后再做具體分析比較，擬定最后基礎(chǔ)型式。本工程建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。六、材料選用1．混凝土：上部主體構(gòu)造中高層住宅的混凝土強(qiáng)度由下而上分別采用C40~C25不等；多層住宅的混凝土強(qiáng)度采用C30~C25；沿街商鋪、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等的混凝土強(qiáng)度均為C25；地下室防水混凝土強(qiáng)度為C35，防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)為P8。防水地下室的基礎(chǔ)墊層采用C15素混凝土，其它基礎(chǔ)墊層采用C10素混凝土。2．鋼筋：構(gòu)造構(gòu)件中鋼筋直徑為Ф6-Ф10的梁柱箍筋等采用HPB300級(jí)鋼筋；直徑為Ф12-Ф25的梁、柱、墻主筋均采用HRB400級(jí)鋼筋。3．鋼構(gòu)造：鋼梁等重要構(gòu)件選用Q235-BF普通碳素構(gòu)造鋼，檁條選用Q235-A冷彎薄壁型鋼。手工焊接采用E43型焊條。鋼梁連接采用承壓型10.9級(jí)高強(qiáng)度螺栓，其它構(gòu)件連接采用C級(jí)普通螺栓。主構(gòu)件在制作完畢后需表面拋丸除銹解決，除銹等級(jí)Sa2級(jí)，次要構(gòu)件為手工除銹St2級(jí)。3．墻體材料：框架填充墻在±0.000下列采用MU15實(shí)心燒結(jié)頁(yè)巖磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上的框架填充墻的外墻采用MU10的KP1型燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑?！?.000以上的框架填充墻內(nèi)墻采用砂加氣混凝土砌塊，砌塊專用粘合劑砌筑。砌體砌筑的質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。全部墻體用材均須符合本地墻改政策的規(guī)定。第五節(jié)給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)根據(jù)1．《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-）()2．《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-）（）3．《建筑滅火器配備設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-）4.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（）5．《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-）6．《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-）7．《汽車庫(kù).修車庫(kù).停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）8．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-）9.《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)原則》GB50555-10.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-11．業(yè)主及建筑專業(yè)提供的資料二、設(shè)計(jì)范疇本地塊內(nèi)的室內(nèi)外給排水工程、消防給水工程。三、給水設(shè)計(jì)本項(xiàng)目為為A.B.C.D四地塊，含高層，小高層，多層住宅商業(yè)及配套公建等，項(xiàng)目位于湖北赤壁市，北側(cè)為深圳大道，南側(cè)為平安路，東側(cè)為周瑜路，西側(cè)為東風(fēng)路。1.給水水源：A.B.C地塊考慮從市政給水管接入二路DN150的給水管在三地塊內(nèi)主干道布置成DN150環(huán)狀消防管路；D地塊考慮從市政給水管接入二路DN100的給水管在D地塊內(nèi)主干道布置成DN100環(huán)狀消防管路；A.B二地塊分別各從市政給水管接入一路DN200的給水管，C.D二地塊分別各從市政給水管接入一路DN150的給水管，在各個(gè)地塊內(nèi)主干道布置成枝狀生活管路；供應(yīng)各地塊地下室（涉及地下室內(nèi)的生活泵房?jī)?nèi)生活水箱補(bǔ)水等）及住宅一到三層用水及商業(yè)配套公建用房等用水，及綠化道路澆灑水等；引入處分設(shè)防污隔斷閥及水表計(jì)量。市政給水達(dá)成本地塊給水水壓暫定為0.25MPa。2.用水量：重要涉及生活用水及消防用水；消防用水量見消防闡明部分，本工程最大日生活用水量共約為4194.9m3/d。生活用水量見下表:名稱數(shù)量用水原則用水時(shí)間(h)最高日用水量（m3/d）一.A地塊1.住宅1222戶250L/人·d24977.62.商業(yè)配套公建11028.2M26L/m2·日1266.23.地塊內(nèi)道路、綠化澆灑用水36424M22L/m2·d每天2次145.74.A地塊小計(jì)1189.5二.B地塊1.住宅1208戶250L/人·d24966.42.商業(yè)配套公建11311.9M26L/m2·日1268.03.地塊內(nèi)道路、綠化澆灑用水36349M22L/m2·d每天2次145.44.B地塊小計(jì)1179.8三.C地塊1.住宅777戶250L/人·d24621.62.商業(yè)配套公建9125.1M26L/m2·日1254.83.地塊內(nèi)道路、綠化澆灑用水23946M22L/m2·d每天2次95.84.C地塊小計(jì)772.2四.D地塊1.住宅526戶250L/人·d24420.82.商業(yè)配套公建6951.4M26L/m2·日1241.73.地塊內(nèi)道路、綠化澆灑用水15383M22L/m2·d每天2次61.54.D地塊小計(jì)524五.小計(jì)3665.5六.未預(yù)見水量小計(jì)的10%367七.總計(jì)4032.53.給水系統(tǒng)：住宅一到三層生活用水；一到三層商業(yè)配套等用水及室外綠化道路澆灑水均由市政管網(wǎng)直接供水；住宅四層及以上由設(shè)在地下層泵房?jī)?nèi)的生活水箱通過變頻增壓給水設(shè)備加壓供應(yīng)，四個(gè)地塊分別設(shè)立生活水箱及加壓設(shè)備，均設(shè)立在各自地下泵房?jī)?nèi)；A.B地塊：住宅分4-11層，12-18層，19-25層三個(gè)加壓給水分區(qū)各設(shè)三套增壓給水設(shè)備；C.D地塊：住宅分4-11層，12-17層分兩個(gè)加壓給水分區(qū)各設(shè)二套增壓給水設(shè)備；商業(yè)配套公建及住宅均分設(shè)總水表分開計(jì)量。住宅在每層公共部位管道井分設(shè)分戶水表計(jì)量；商業(yè)配套公建在公共衛(wèi)生間分功效區(qū)域設(shè)立水表，多層住宅及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在門口室外綠地下水表井內(nèi)分戶水表計(jì)量。高層住宅熱水分戶采用電熱水器提供生活熱水，多層住宅采用屋面設(shè)立太陽能板輔助提供生活熱水。四、排水設(shè)計(jì)1.排水出路:按地塊地勢(shì)高低，雨水分地塊集中可排至市政雨水管網(wǎng)的市政雨水井；污水分地塊集中排至市政污水管網(wǎng)的市政污水井。2.排水體制：室內(nèi)污、廢、雨水分流排放，室外雨、污分流排放。本工程最大日生活廢污水量分別為A地塊約935m3/d，B地塊約935m3/d，C地塊約612m3/d，D地塊約379m3/d.地下車庫(kù)地面，地下車庫(kù)坡道及設(shè)備房等排水均采用集水井潛污泵壓力排除；高層住宅衛(wèi)生間排水均設(shè)立專用通氣管，多層住宅及商業(yè)配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等采用伸頂通氣管；糞便污水經(jīng)化糞池解決后，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)含油污水經(jīng)隔油池解決后與其它廢水一起分四個(gè)地塊單獨(dú)接入市政污水管排放。3.雨水采用有組織排水系統(tǒng)：屋面設(shè)雨水斗，通過立管排入室外雨水井，室外地面雨水由雨水口匯流后排至雨水井，四地塊雨水分別匯總后均分別設(shè)立雨水總管就近排入市政雨水管網(wǎng)。雨水量的計(jì)算按本地的暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算，住宅建筑屋面設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按P=3年計(jì)，商店配套建筑屋面設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按P=5年計(jì)，室外地面設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按P=3年計(jì)，設(shè)計(jì)屋面降雨歷時(shí)t=5分鐘，社區(qū)降雨歷時(shí)t=15分鐘，徑流系統(tǒng)0.65.。五、管材：室外生活給水管埋地采用球墨鑄鐵管或PE室外給水管。其它的給水干管，立管采用襯塑鋼管，給水支管采用PP-R管。熱水采用銅管或不銹鋼管。消防（消火栓噴淋）給水管DN≥100采用無縫鋼管，其它采用熱鍍鋅鋼管。室內(nèi)排水管立管采用UPVC排水管，室內(nèi)橫支管及埋地排出管及采用UPVC管，雨水管采用承壓UPVC管，室外埋地雨污水管采用UPVC加筋管。室外雨廢水井采用塑料檢查井，車行道路下采用鑄鐵承壓井蓋，綠化等處采用PVC-U井蓋。六、消防給水1.本項(xiàng)目四個(gè)地塊內(nèi)按一次火災(zāi)計(jì)，A.BC.地塊共用一套消防水池，高位消防水箱及消防泵房（共用一套消火栓泵噴淋泵）按最高建筑一類高層住宅計(jì),各一種Ⅱ類地下汽車庫(kù)。1）A.B.C地塊消防用水量室外消火栓20L/S一次消防2小時(shí)儲(chǔ)水量144m3室內(nèi)消火栓20L/S一次消防2小時(shí)儲(chǔ)水量144m3自噴（中危II級(jí)）30L/S一次消防1小時(shí)用水量108m3一次室內(nèi)消防用水量為252m3。。D地塊單設(shè)一套消防水池消火栓泵，噴淋泵，高位消防水箱等消防設(shè)施。按最高建筑二類高層住宅計(jì)，一種Ⅳ類地下汽車庫(kù)：2）D地塊消防用水量室外消火栓15L/S一次消防2小時(shí)儲(chǔ)水量108m3室內(nèi)消火栓15L/S一次消防2小時(shí)儲(chǔ)水量108m3自噴（中危II級(jí)）30L/S一次消防1小時(shí)用水量108m3一次室內(nèi)消防用水量為216m3。。2.室外消防A.B.C地塊考慮從市政給水管接入二路DN150的給水管在三地塊內(nèi)主干道布置成DN150環(huán)狀消防管路；D地塊考慮從市政給水管接入二路DN100的給水管在D地塊內(nèi)主干道布置成DN100環(huán)狀消防管路；在環(huán)狀管網(wǎng)上按間距不大于120米設(shè)立若干SS150-80地上式消火栓，以滿足室外消防水量規(guī)定。整個(gè)室外消防系統(tǒng)為低壓制，火災(zāi)時(shí)由都市消防車前來施救。3.室內(nèi)消防1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自噴系統(tǒng)互相獨(dú)立，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，火災(zāi)早期前10分鐘消防用水量由設(shè)在最高建筑物屋頂?shù)母呶凰洌ㄙA存18m3消防水量）供應(yīng)；屋頂消防水箱箱底標(biāo)高距離最高建筑物最高樓層的間距控制在不不大于8.1米，能滿足最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不不大于7米。消火栓泵啟動(dòng)后，由設(shè)在地下車庫(kù)的消防水池供應(yīng)消防用水。A.B.C地塊共用消防水池有效容積為252m3。D地塊消防水池有效容積為216m3。設(shè)立在地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)，設(shè)消火栓泵二臺(tái)（一用一備），（A.B.C地塊一套，D地塊單獨(dú)一套）消火栓泵按最不利點(diǎn)消火栓用水規(guī)定的配備，確保其水量、水壓規(guī)定。2）地塊內(nèi)超出7層的高層住宅，商業(yè)配套建筑及地下層車庫(kù)內(nèi)等均設(shè)立室內(nèi)消火栓。室內(nèi)消火栓布置確保同層任何部位都有兩股充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)成，間距不不不大于30米，屋頂設(shè)1只實(shí)驗(yàn)消火栓，25層高層住宅樓層公共部位及商業(yè)酒店均設(shè)暗敷單立管單栓消火栓箱（商業(yè)部分必須帶消防卷盤），18層及下列高層住宅在公共部位均設(shè)暗敷單立管雙栓消火栓箱,地下車庫(kù)均設(shè)單立管單栓消火栓箱.屋頂每單體各設(shè)1只實(shí)驗(yàn)消火栓；消火栓箱均采用組合箱，箱內(nèi)配DN65栓口一（二）只，25m襯膠水龍帶一條，φ19水槍一支，啟泵按鈕一副。3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為一種區(qū)，直接由地下層泵房的消火栓泵供應(yīng)消防用水，在地下層成DN150室內(nèi)消火栓管網(wǎng)，全部單體均從此管網(wǎng)上接入，單體按水平，豎向成環(huán)狀布置，并與屋頂消防水箱相連；消火栓出口壓力控制在500Kpa下列，超出時(shí)采用減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓箱均設(shè)立報(bào)警按鈕及遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消火栓泵按鈕，火災(zāi)時(shí)用于向消控中心報(bào)警，批示火災(zāi)發(fā)生區(qū)域，經(jīng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后自動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵，亦可由消控中心接到報(bào)警信號(hào)后人工啟動(dòng)消火栓泵。4）A.B.C地塊在室外設(shè)SQS150地上式水泵接合器2套，D地塊在室外設(shè)SQS150地上式水泵接合器1套，均距室外消火栓在15-40米之間。4．自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1）據(jù)規(guī)范規(guī)定建筑面積超出3000M2的商業(yè)配套公建及地下車庫(kù)等處均設(shè)閉式濕式噴水系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)防，設(shè)計(jì)參數(shù)以下：噴水強(qiáng)度8L/mim.m2，作用面積160m2，噴頭工作壓力0.10Mpa。2）消防水池及高位十分鐘消防水箱與室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)共用；地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)設(shè)自噴泵2臺(tái)（一用一備）。（A.BC.地塊一套，D地塊單獨(dú)一套）3）噴頭：車庫(kù)內(nèi)采用閉式玻璃泡直立型噴頭，商業(yè)部分采用下垂型噴頭。4）濕式報(bào)警閥組分別集中設(shè)立在地下層車庫(kù)的報(bào)警閥間內(nèi)及泵房?jī)?nèi)，每組報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不超出800個(gè)。每層每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)分設(shè)水流批示器，并于前設(shè)YXF遙控信號(hào)閥，平時(shí)YXF遙控閥啟閉狀態(tài)顯示至消控中心，在系統(tǒng)末端設(shè)試水裝置。5）A.B.C地塊自噴系統(tǒng)在室外設(shè)SQS150地上式水泵接合器2套，D地塊自噴系統(tǒng)設(shè)SQS150地上式水泵結(jié)合器2套，距室外消火栓在15-40m之間。5．滅火器配備1）根據(jù)規(guī)范GB50140-，住宅樓及配套用房等處按輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，火災(zāi)種類屬A類火災(zāi)：在每單元每層設(shè)MF/ABC3手提式滅火器，設(shè)立位置同消火栓箱，每點(diǎn)兩具。住宅配電間、電梯機(jī)房?jī)?nèi)增設(shè)3kg干粉（磷酸銨鹽）手提式滅火器。2)根據(jù)規(guī)范GB50140-，商業(yè)部分及地下車庫(kù)部分按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，火災(zāi)種類屬AB類火災(zāi)。在每個(gè)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)及其它地方設(shè)MF/ABC4手提式滅火器，每點(diǎn)兩具。3)消防排水:每個(gè)消防電梯井基坑旁單獨(dú)設(shè)立消防集水井，其容積不不大于2m,消防集水井深為基坑下1米，消防排水泵的流量不不大于10L/S.4）地下變電所處等均設(shè)立七氟丙烷柜式氣體滅火系統(tǒng)。七、水節(jié)能專篇1.設(shè)計(jì)選用住宅及商業(yè)的平均日用水量按《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)原則》中節(jié)水用水定額選用：住宅按250L/人·d；商業(yè)配套公建按6L/m2·日計(jì)算；且分功效均分設(shè)立水表計(jì)量，商業(yè)配套公建及住宅均分設(shè)總水表分開計(jì)量。2．設(shè)計(jì)中選用節(jié)能型加壓設(shè)備，且單體一到三層均直接接自市政給水管道，充足運(yùn)用了市政的給水壓力。3.住宅四層及以上由設(shè)在地下層泵房?jī)?nèi)的變頻增壓給水設(shè)備加壓供應(yīng)：控制各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不大于0.45MPa,且各分區(qū)最低層設(shè)立支管可調(diào)減壓閥，確保入戶水壓不大于0.20MPa；4.室外綠化澆灑可采用噴灌，微灌等高效節(jié)水澆灌方式。5.多層住宅采用屋面設(shè)立太陽能供應(yīng)熱水，節(jié)省電能。6．衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型產(chǎn)品：商業(yè)配套等公共部分蹲便器.小便器采用自閉沖洗閥，住宅采用一次沖洗水量不大于6L座便器。7.生活給水管道采用的管材和管件均符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)原則的規(guī)定，管道管件的工作壓力不得不不大于產(chǎn)品原則標(biāo)示的允許工作壓力，管道和管材連接的密封材料應(yīng)衛(wèi)生.嚴(yán)密.防腐.耐壓.耐久；管道敷設(shè)采用嚴(yán)密的防漏方法，杜絕和減少漏水量8．管道嚴(yán)格試壓，嚴(yán)防跑、冒、漏、滴。八、環(huán)保、衛(wèi)生防疫及勞動(dòng)保護(hù)設(shè)計(jì)專篇（一）、環(huán)保、衛(wèi)生防疫1．本項(xiàng)目所設(shè)內(nèi)容均無較大噪聲及震動(dòng)。生活泵設(shè)立于地下車庫(kù)，各類機(jī)械設(shè)備均選用低噪聲型號(hào)和采用對(duì)應(yīng)的隔聲，減震，吸聲等降噪方法。全部水管與設(shè)備相連采用軟連接。水泵設(shè)備、基礎(chǔ)均設(shè)減振墊，進(jìn)出管連接均設(shè)軟接頭，管道支吊架均采用減震吊架。2．糞便污水經(jīng)化糞池解決后，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)含油污水經(jīng)隔油池解決后與其它廢水一起排放。3．全部通風(fēng)機(jī)選用低噪聲型，各送、排風(fēng)機(jī)前后均接軟頭。4．水泵均設(shè)橡膠減振塊，進(jìn)出口水管均裝可曲線軟接頭。5．對(duì)全部噪聲的機(jī)房，建筑在構(gòu)造上均作隔聲解決，加吸聲材料及隔聲門。6．水泵房、變電所，配電房均布置于地下車庫(kù)或者架空層，盡量采用低噪音型。（二）、勞動(dòng)者保護(hù)1．水泵房、變配電等機(jī)房均設(shè)有單獨(dú)控制室，根據(jù)衛(wèi)生規(guī)定送新風(fēng)。2．全部機(jī)房、設(shè)備布置均滿足必須的操作距離。第六節(jié)電氣規(guī)劃一、建筑概況項(xiàng)目地塊位于赤壁新城內(nèi)，為規(guī)則的矩形，北臨深圳大道，南臨平安路，西臨東風(fēng)路，東臨周瑜路。東西長(zhǎng)約440米，南北縱深約371.7米。規(guī)劃分為A、B、C、D、E五個(gè)區(qū)塊。地上總建筑面積448690m2；其中多層住宅50703.9m2，小高層住宅139476m2，高層住宅210751.7m2，商業(yè)41758.4m2，配套用房3360m2。地下建筑面積29500m2，地下停車位825個(gè)。(1)本地塊的建筑面積很大，部分高層建筑為一類高層住宅，是一級(jí)負(fù)荷用電單位，需要10kV雙重電源供電。初步估算地塊須設(shè)立變壓器39臺(tái)，總?cè)萘繛?7060kVA。各地塊變壓器配備指標(biāo)及容量估算其估算見下表：A區(qū)塊變壓器配備指標(biāo)及容量估算表項(xiàng)目變壓器配備指標(biāo)工程面積變壓器容量備注多層住宅45VA/m217980.1m2809kVA小高層住宅50VA/m244477m22224kVA高層住宅55VA/m273218.7m24027kVA商業(yè)80VA/m29610.2m2769kVA配套用房80VA/m21418m2113kVA地下室20VA/m29800m2196kVA累計(jì)156504m28138kVA車位數(shù)：840個(gè)須配備630kVA變壓器6臺(tái)，800kVA變壓器6臺(tái)，變壓器總?cè)萘?580kVA。B區(qū)塊變壓器配備指標(biāo)及容量估算表項(xiàng)目變壓器配備指標(biāo)工程面積變壓器容量備注多層住宅45VA/m216368.1m2737kVA小高層住宅50VA/m245349.7m22267kVA高層住宅55VA/m273373.3m24036kVA商業(yè)80VA/m29896m2792kVA配套用房80VA/m21415.9m2113kVA地下室20VA/m29800m2196kVA累計(jì)156203m28141kVA車位數(shù)：839個(gè)須配備630kVA變壓器6臺(tái)，800kVA變壓器6臺(tái)，變壓器總?cè)萘?580kVA。C區(qū)塊變壓器配備指標(biāo)及容量估算表項(xiàng)目變壓器配備指標(biāo)工程面積變壓器容量備注多層住宅45VA/m23897.7m2175kVA小高層住宅50VA/m236516.2m21826kVA高層住宅55VA/m243582m22397kVA商業(yè)80VA/m28159m2653kVA配套用房80VA/m2966.1m277kVA地下室20VA/m28200m2164kVA累計(jì)101321m25292kVA678個(gè)須配備630kVA變壓器4臺(tái)，800kVA變壓器4臺(tái)，變壓器總?cè)萘?720kVA。D區(qū)塊變壓器配備指標(biāo)及容量估算表項(xiàng)目變壓器配備指標(biāo)工程面積變壓器容量備注多層住宅45VA/m28955.8m2403kVA高層住宅55VA/m243914.8m22415kVA商業(yè)80VA/m26531.4m2522kVA配套用房80VA/m2420m234kVA地下室20VA/m21700m234kVA累計(jì)61522m23408kVA車位數(shù)：342個(gè)須配備630kVA變壓器6臺(tái)，變壓器總?cè)萘?780kVA。E區(qū)塊變壓器配備指標(biāo)及容量估算表項(xiàng)目變壓器配備指標(biāo)工程面積變壓器容量備注商業(yè)(農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))60VA/m24603m2368kVA累計(jì)4603m2368kVA車位數(shù)：18個(gè)配備400kVA變壓器1臺(tái)，變壓器容量400kVA。二、開閉所根據(jù)變壓器配備容量估算，本地塊須設(shè)立4座10kV開閉所，每座面積80m2，層高≥4.5m，容量≤8000kVA，分別設(shè)立在A區(qū)、B區(qū)、區(qū)和D區(qū)的臨街建筑內(nèi)的一層平面。三、變電所1)根據(jù)用電容量和建筑條件設(shè)立變電所。對(duì)多層住宅顧客普通配備室外箱式變電站；對(duì)高層住宅顧客則配備地下層戶內(nèi)變電所。2)每座箱式變電站(2臺(tái)變壓器)的占地面積≥4x5m或3x8m；每座戶內(nèi)變電所(2臺(tái)變壓器)面積≥100m2，層高≥4.5m。四、弱電機(jī)房1)A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)和D區(qū)均設(shè)立通信和有線電視/網(wǎng)通機(jī)房，其中A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)的機(jī)房面積(合用)約50m2；D區(qū)的機(jī)房面積(合用)約30m2。2)A區(qū)、B區(qū)和C區(qū)設(shè)立統(tǒng)一的區(qū)域消防控制室(與監(jiān)控室合用)，消防控制室面積≥70m2；D區(qū)設(shè)立獨(dú)立的消防控制室(與監(jiān)控室合用)，消防控制室面積≥35m2。五、照明1)照度原則參考《建筑照明設(shè)計(jì)原則》(GB50034—)執(zhí)行。2)光源：室內(nèi)外照明應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫相宜、符合環(huán)保規(guī)定的光源。3)照明配電方式a.對(duì)用電量較大的照明配電系統(tǒng)運(yùn)用在強(qiáng)電豎井內(nèi)的全封閉式插接銅母線配電給各層照明配電箱，方便于安裝和減少能耗。b.應(yīng)急照明配電均以雙電源樹干式配電給各應(yīng)急照明箱，并且在最末一級(jí)配電箱實(shí)現(xiàn)雙電源自動(dòng)切換。c.本工程全部的插座配電回路均采用漏電斷路器保護(hù)。4)運(yùn)用投射光束效果烘托建筑物主體的輪廓，烘托節(jié)日氛圍。在建筑物頂部預(yù)留霓虹燈電源。并在建筑物周邊綠地設(shè)立低矮庭院燈。5)消防應(yīng)急照明及消防疏散批示標(biāo)志消防控制室、水泵房等重要機(jī)房的應(yīng)急照明按100%考慮；門廳、走道按30%考慮；其它場(chǎng)合按10%考慮。各層走道、拐角及出入口均設(shè)疏散批示燈，蓄電池采用集中免維護(hù)電池進(jìn)行供電，停電時(shí)自動(dòng)切換為直流供電。疏散批示燈和標(biāo)志照明燈具的選型應(yīng)符合消防局的有關(guān)規(guī)定，并且應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間應(yīng)不少于JGJ16-表13.8.6之規(guī)定。六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1)A區(qū)、B區(qū)、和C區(qū)統(tǒng)一設(shè)立，按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)，采用分區(qū)塊控制中心集中報(bào)警系統(tǒng)；消防控制室(與監(jiān)控室合用)，面積≥70m2。D區(qū)獨(dú)立設(shè)立，按二級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)，采用集中報(bào)警系統(tǒng)。消防控制室(與監(jiān)控室合用)，面積≥35m2。2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的構(gòu)成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播與火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)；消防直通電話系統(tǒng)；電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)及備用電源等。七、建筑物防雷系統(tǒng)1)本工程高層住宅建筑按第二類防雷方法設(shè)防；其它按第三類防雷方法設(shè)防。2)在樓座頂設(shè)接閃帶（網(wǎng)）作防直接雷的接閃器，運(yùn)用建筑物構(gòu)造柱子內(nèi)的主筋作引下線，運(yùn)用構(gòu)造基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體。3)為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。4)根據(jù)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-，住宅的電系信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級(jí)為D級(jí)；設(shè)立一級(jí)電涌保護(hù)。5）建筑