新版團(tuán)體購房合同

新版團(tuán)體購房合同1.背景介紹中國房地產(chǎn)市場近年來發(fā)展迅速。在這個過程中，團(tuán)購成為一種新的房地產(chǎn)銷售模式，受到了廣泛關(guān)注。團(tuán)購是指多個購房者聯(lián)合在一起，以團(tuán)體形式購買房產(chǎn)。與單獨(dú)購房相比，團(tuán)購的價格更為優(yōu)惠，吸引了更多的購房者。由于團(tuán)購涉及多個購房者的聯(lián)合購買行為，為了保障購房者和開發(fā)商的權(quán)益，需要制定一份合同進(jìn)行約束。本文介紹一份新版團(tuán)體購房合同，旨在保障購房者的權(quán)益，規(guī)范團(tuán)購行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.合同主要內(nèi)容2.1購房條件本合同適用于團(tuán)體購房行為，請認(rèn)真仔細(xì)閱讀本合同各項內(nèi)容，并確認(rèn)已符合下列條件之一：團(tuán)體購房人數(shù)不少于10人，具有完全民事行為能力的自然人或法人；團(tuán)體購房總價不少于500萬元人民幣；團(tuán)體購房人均交納的認(rèn)購款不少于10萬元人民幣。2.2房產(chǎn)信息購房方與開發(fā)商已就房產(chǎn)項目的信息和價格等進(jìn)行充分溝通，并同意按照以下條件進(jìn)行購房：房產(chǎn)項目地點(diǎn)：____________（填寫詳細(xì)地址）房產(chǎn)項目名稱：____________（填寫樓盤名稱、項目名稱等）房產(chǎn)類型：____________（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）房屋面積：____________（填寫建筑面積、套內(nèi)面積等）房屋價格：____________（填寫總價、單價等）2.3合同標(biāo)的標(biāo)的物：將在上述房產(chǎn)項目中，以此合同約定的方式購買房屋；價格：以此合同規(guī)定的價格支付給開發(fā)商。2.4購房流程認(rèn)購：購房方依據(jù)合同約定，向開發(fā)商交納認(rèn)購款，成為該項目的認(rèn)籌會員；簽約：認(rèn)購期滿后，購房方按照開發(fā)商的要求簽訂認(rèn)購協(xié)議；簽約期滿：簽約期滿后，購房方按照開發(fā)商的要求簽訂正式合同，并足額支付房款。2.5價格及支付方式價格：房屋總價以此合同規(guī)定的價格為準(zhǔn)；付款方式：購房方應(yīng)按照簽約時約定的付款方式進(jìn)行支付。2.6其他條款購房方在認(rèn)購協(xié)議簽約之前，有權(quán)利隨時退出認(rèn)購。但已繳納的認(rèn)購款不予退還；如購房方未按期支付房款，開發(fā)商有權(quán)利解除本合同，并有權(quán)利把標(biāo)的物銷售給其他購房者；如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決方案；本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約定。3.合同效力和爭議解決3.1合同效力本合同自雙方簽署之日起生效；本合同的任何修改或補(bǔ)充，需由雙方協(xié)議并簽署書面協(xié)議；本合同的附件及后來補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等效力。3.2爭議解決如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.結(jié)論規(guī)范團(tuán)體購房行為、保障購房者的權(quán)益是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要保證。本文介紹的新版團(tuán)體購房合同，旨在規(guī)范團(tuán)購