商鋪?zhàn)赓U合同doc

商鋪?zhàn)赓U合同本商鋪?zhàn)赓U合同（下稱“合同”）由以下各方于簽署。本合同是在尊重雙方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)簽訂的，具有法律效力的合同。第一條租賃商鋪基本情況出租方：[出租方名稱]（以下簡稱“出租方”）；承租方：[承租方名稱]（以下簡稱“承租方”）；租賃商鋪地址：[商鋪地址]（以下簡稱“商鋪”）；租賃面積：[商鋪面積]平方米；租賃用途：[商鋪用途]。第二條租賃期限租賃期限：由起租之日起至[租賃截止日期]止。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[續(xù)租提前期]向出租方書面提出續(xù)租申請，并獲得出租方同意，按照當(dāng)時(shí)市場租金重新簽訂租賃合同。如未提出續(xù)租申請，則出租方可將商鋪出租給其他承租方。第三條租金與租金支付方式租金：承租方應(yīng)于每[支付周期]向出租方支付租金人民幣[每期租金]元。租金支付方式：承租方應(yīng)于本合同第1條規(guī)定之起租日前，一次性支付租金人民幣[首期租金]元，并在每[支付周期]前，將租金存入出租方指定銀行戶名下的賬戶中。如承租方未按照合同約定的支付租金，則應(yīng)按未支付租金金額的2%每日向出租方支付違約金。第四條商鋪的使用和裝修商鋪應(yīng)僅用于[商鋪用途]，不得用于其他用途。如承租方需要更改商鋪用途，應(yīng)向出租方提出書面申請并獲得出租方同意。商鋪裝修：承租方可進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，但應(yīng)事先向出租方書面提出裝修計(jì)劃，并獲得出租方的書面同意。裝修期間由承租方承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并確保裝修不違反國家法律、法規(guī)和建筑規(guī)范。裝修后的商鋪，應(yīng)保持原有的地面、原有裝修和設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得妨礙商場其他商戶開展正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條維護(hù)及維修商鋪的一般維護(hù)及日常維修，由承租方自行承擔(dān)。商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、用具等出現(xiàn)由非承租方原因造成的損壞或故障，應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、用具等損壞或故障是由承租方原因造成的，應(yīng)由承租方參照市場價(jià)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約和解除合同如承租方未按合同約定向出租方支付租金、按期支付租金或違反本合同其他任何規(guī)定，應(yīng)被視為違約行為。對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求承租方退還不足支付租金或承擔(dān)的租金。出租方可以利用未支付租金或違約金抵消應(yīng)繳租金或其他費(fèi)用。出租方因違約行為解除本合同的，承租方所有已繳納的租金和保證金不予退還。出租方因承租方原因解除本合同的，承租方已繳納的租金和保證金將在扣除已逾期租金或其它費(fèi)用后退還給承租方。第七條保證金在合同有效期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[保證金金額]元。如承租方?jīng)]有違反合同規(guī)定，到期后，保證金將在扣除因不可歸責(zé)于出租方的原因致使合同違約所產(chǎn)生的費(fèi)用后退還給承租方。在合同期滿，若承租方違反了本合同的任何規(guī)定，出租方有權(quán)扣除保證金，并要求承租方支付相應(yīng)賠償金。第八條保密原則在租約有效期內(nèi)，雙方須保守商鋪?zhàn)赓U和合同條款之秘密。出租方與承租方應(yīng)對外發(fā)表的與本合同相關(guān)的宣傳材料和廣告等，經(jīng)互相協(xié)商并獲得雙方合法代表人的書面同意后方可發(fā)表。若因承租方的原因泄露商鋪?zhàn)赓U和合同條款等秘密，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和后果。第九條其他約定本合同未約定事項(xiàng)，由出租方和承租方雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。如本合同產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有權(quán)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：_