三維可視化綜合運營管理方案

三維可視化綜合運行管理方案目錄一、項目背景 21.1智慧建筑:智能建筑BIM3D運維集成平臺 2二、項目需求 4三、SoonBuilder三維信息管理平臺介紹 63.1SoonBuilder平臺介紹 63.2SoonBuilder功效介紹 73.2.1都市和大樓三維地形地物表達(dá) 73.2.2模型及POI云端管理 93.2.3建筑物內(nèi)部三維表達(dá)和屬性信息體現(xiàn) 103.2.4建筑物透明構(gòu)造體現(xiàn) 113.2.5設(shè)備在線管理與集成(需定制，將來可擴(kuò)展功效) 123.2.6與管理信息系統(tǒng)的對接（需對接接口） 133.3SoonBuilder系統(tǒng)架構(gòu) 14四、Soon3D-GIS平臺 164.1Soon3D-GIS平臺介紹 164.2Soon3D-GIS在都市規(guī)劃中所能實現(xiàn)的功效 17五、三維可視化信息管理系統(tǒng) 195.1固定資產(chǎn)管理（需要根據(jù)需求定制開發(fā)） 195.1.1總體思路 195.1.2系統(tǒng)功效 205.2設(shè)備管理集成管理(將來可擴(kuò)展功效) 215.2.1安全防備系統(tǒng)集成 215.2.2智能樓宇系統(tǒng)集成 225.2.3消防系統(tǒng)集成 245.3公司管理(需要根據(jù)需求定制開發(fā)) 255.3.1公司管理的需求 255.3.1公司管理功效模塊（與物業(yè)管理系統(tǒng)對接） 27

一、項目背景1.1智慧建筑:智能建筑BIM3D運維集成平臺隨著我國智慧都市建設(shè)的發(fā)展，3D可視化系統(tǒng)集成概念逐步走進(jìn)人們身邊?，F(xiàn)在正在建設(shè)的某些智慧都市大數(shù)據(jù)可視化平臺能夠?qū)崿F(xiàn)將都市運行核心系統(tǒng)的集成和各項核心數(shù)據(jù)進(jìn)行呈現(xiàn)，從而對涉及應(yīng)急指揮、都市管理、公共安全、環(huán)保、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域進(jìn)行管理決策支持，進(jìn)而提高都市綜合管理水平。運用BIM技術(shù)與IBMS系統(tǒng)相結(jié)合，運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計算技術(shù)打造全新的運維平臺，3D運維系統(tǒng)集成平臺。對建筑的空間，設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)管理，對可能發(fā)生的災(zāi)害進(jìn)行防止，使建筑的運維工作提高到智慧建筑的全新高度。能夠廣泛應(yīng)用于大型建筑，軌道交通，多建筑網(wǎng)點運維等行業(yè)?，F(xiàn)在整個BIM技術(shù)的應(yīng)用都集中在前期的設(shè)計、施工階段，使BIM在建筑竣工交付后卻被閑置。BIM3D運維是將來的趨勢也是現(xiàn)在必須解決的問題。隨著科技的進(jìn)步，我國的信息化、智能化也發(fā)展起來，這為BIM運維提供了良好的信息化基礎(chǔ)。IBMS重要涉及樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、消防系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）、停車庫系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等子系統(tǒng)。針對IBMS中的子系統(tǒng)的運行方式，能夠?qū)ㄖ⒐さ腂IM模型進(jìn)行進(jìn)一步挖掘其在運維上的應(yīng)用。BIM與物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合對運維的價值資產(chǎn)可視化現(xiàn)今的建筑內(nèi)設(shè)備資產(chǎn)數(shù)量龐大，種類眾多，在傳統(tǒng)的表格式管理方式中管理效率底下，實用性差，資產(chǎn)管理可視化采用創(chuàng)新的3D互動技術(shù)手段，將重要的資產(chǎn)信息納入可視化平臺，方便設(shè)備的狀態(tài)查看和搜索定位。提高資產(chǎn)信息的掌控力和運維效率。監(jiān)控可視化建筑3D監(jiān)控可視化使顧客能夠整合建筑內(nèi)分散的多個專業(yè)的監(jiān)控系統(tǒng)，如動環(huán)監(jiān)控、安防監(jiān)控、視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、能耗監(jiān)控、智慧消防監(jiān)控等，把多個的監(jiān)控數(shù)據(jù)融為一體，建立統(tǒng)一的監(jiān)控窗口，變化數(shù)據(jù)孤島現(xiàn)象，扭轉(zhuǎn)由于二維信息維度局限性而造成的報表與數(shù)據(jù)泛濫的狀況，實現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)和監(jiān)控數(shù)據(jù)的價值最大化切實提供啊監(jiān)控管理水平。管線可視化如今，建筑內(nèi)管線關(guān)系越發(fā)復(fù)雜，如電量管線、網(wǎng)絡(luò)管線、排水管線、空調(diào)管線、網(wǎng)絡(luò)配線等雜亂無章，在傳統(tǒng)的表格式管理方式中管理效率底下，實用性差。我們的3D管線可視化模塊采用了創(chuàng)新的3D互動技術(shù)手段，實現(xiàn)對建筑的各類管線進(jìn)行可視化管理。支持與資產(chǎn)配備管理系統(tǒng)（CMDB）集成，通過讀取CMDB內(nèi)的設(shè)備的端口和鏈路數(shù)據(jù)在3D場景中自動生成和刪減，并且在3D環(huán)境中點擊設(shè)備端口能夠查看設(shè)備端口的占用和配備信息，實現(xiàn)與資產(chǎn)配備管理系統(tǒng)的自動同時。同時配線的數(shù)據(jù)也能夠通過表格進(jìn)行導(dǎo)入，或者支持外來系統(tǒng)數(shù)據(jù)的集成對接。并且提供可視化的方式進(jìn)行分級信息瀏覽和高級信息搜索能力。讓呆板的數(shù)據(jù)變得簡樸活用，提高管線查找管理的使用性和使用效率。遠(yuǎn)程控制可視化在可視化環(huán)境中隊設(shè)備進(jìn)行直觀的觀察和分析，通過集成遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對設(shè)備的遠(yuǎn)程控制可視化，使運維更簡樸快捷。地理信息展示采用SOON-GIS（自主研發(fā)）的地球立體全景的方式（或GIS），對各建筑進(jìn)行分級瀏覽展示，以直觀互動的3D場景瀏覽技術(shù)，層次化遞進(jìn)地實現(xiàn)全球級瀏覽、國家級瀏覽、省區(qū)級瀏覽和都市級瀏覽，逐級以圖標(biāo)方式或數(shù)據(jù)板方式呈現(xiàn)各層級范疇內(nèi)的節(jié)點。并且能夠通過懸浮方式顯示鼠標(biāo)選中的建筑的對應(yīng)示意圖，進(jìn)而支持以點擊方式進(jìn)入各個建筑的3D場景。這就對多建筑的查看非常的便捷和靈活，有助于日常的管理。布署可視化系統(tǒng)的布署架構(gòu)非常簡潔。在建筑管理端，只需要布署PCServer做為系統(tǒng)服務(wù)器使用，通過局域網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)有的建筑其它管理系統(tǒng)聯(lián)通并進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。可視化系統(tǒng)支持B/S架構(gòu)，遠(yuǎn)端的桌面顧客或大屏顯示終端只需要通過IE瀏覽器登錄到可視化系統(tǒng)服務(wù)器，即可訪問和瀏覽可視化系統(tǒng)，無需安裝獨立客戶端?？梢暬到y(tǒng)支持布署多臺服務(wù)器以實現(xiàn)可靠性規(guī)定。智慧3D運維展望我國從“十五”科技攻關(guān)計劃中已經(jīng)開始了對BIM技術(shù)有關(guān)研究的支持。通過這樣數(shù)年的發(fā)展，在設(shè)計和施工階段已經(jīng)被廣泛應(yīng)用，而在設(shè)施維護(hù)中的應(yīng)用案例并不是諸多，尚未得到有效挖掘。但在運行維護(hù)階段，BIM技術(shù)需求非常大，隨著這幾年物聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，BIM技術(shù)在運維階段的應(yīng)用有了良好的基礎(chǔ)。二、項目需求迅維智能科技有限公司提供的“Soonbuilder系列三維綜合信息管理平臺”是一種貫穿整個項目生命周期的三維可視化的信息管理平臺，它始于項目的規(guī)劃論證階段，在設(shè)計、建設(shè)、運行期間對建筑物及其有關(guān)設(shè)備信息進(jìn)行數(shù)據(jù)管理，從而在業(yè)界率先提出了“三維面對對象的建筑物數(shù)據(jù)管理”概念。Soonbuilder系列三維綜合信息管理平臺是一種完全三維體現(xiàn)的可視化管理平臺，該平臺借鑒并融合了GIS和BIM兩種系統(tǒng)，采用了獨特的數(shù)據(jù)構(gòu)造和體現(xiàn)方式，可用點、線框、實體三種模式體現(xiàn)建筑物內(nèi)外部構(gòu)造并進(jìn)行分拆與組合，方便與管理信息系統(tǒng)集成，彌補了傳統(tǒng)三維仿真技術(shù)在對象管理、屬性管理以及信息查詢方面的局限性，含有實施快速、成本低廉、功效豐富、仿真度高、應(yīng)用廣泛等特點。平臺能與后臺大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫和管理信息系統(tǒng)對接，含有極為強(qiáng)大的信息管理、數(shù)據(jù)查詢和三維體現(xiàn)能力。該平臺首先采用了三維虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)的體現(xiàn)形式，能夠滿足大樓進(jìn)行精美的三維展示和營銷的需求，能夠進(jìn)行項目的規(guī)劃和論證，能夠在項目的論證、設(shè)計、建造、銷售階段進(jìn)行充足的展示；該平臺另首先能夠采用線框方式體現(xiàn)建筑物的內(nèi)部構(gòu)造及其屬性信息，因此能夠進(jìn)行物業(yè)管理、固定資產(chǎn)管理和樓宇經(jīng)濟(jì)管理，非常直觀地體現(xiàn)現(xiàn)在大樓入住公司和居民的管理、經(jīng)營、物業(yè)、稅收、人口、固定資產(chǎn)等狀態(tài)，從而為領(lǐng)導(dǎo)決策提供根據(jù)；該平臺最后還能夠動態(tài)地顯示設(shè)備及其狀態(tài)信息，集成安全防備、智能樓宇自控、消防等系統(tǒng)，對設(shè)備進(jìn)行在線管理和查詢。如果出現(xiàn)報警，系統(tǒng)自動進(jìn)行切換和聯(lián)動，直觀顯示報警地點的三維空間信息并聯(lián)動彈出有關(guān)視頻，是抱負(fù)的三維綜合信息管理一體化解決方案。

三、SoonBuilder三維信息管理平臺介紹3.1SoonBuilder平臺介紹SoonBuilder三維綜合信息管理平臺借鑒并融合了GIS和BIM兩種系統(tǒng)，創(chuàng)新性地采用了獨特的數(shù)據(jù)構(gòu)造和體現(xiàn)方式，突破了傳統(tǒng)三維仿真技術(shù)在三維分析、信息查詢以及屬性管理方面的欠缺，同時借鑒了二維地理信息系統(tǒng)在數(shù)據(jù)構(gòu)造、數(shù)據(jù)存儲與管理、空間分析與查詢等方面的成熟功效。因此基于該三維綜合信息管理平臺提出的多個三維可視化管理的行業(yè)解決方案含有實施快速、成本低廉、功效豐富、仿真度高等特點。并且全部的應(yīng)用系統(tǒng)將使用統(tǒng)一的平臺，全部數(shù)據(jù)和信息將被充足的共享和運用，通過SoonBuilder三維綜合信息管理平臺能夠輕松實現(xiàn)跨行業(yè)的應(yīng)用，平臺含有無限的應(yīng)用價值和潛力。系統(tǒng)含有下列特點：真正實用的三維可視化管理技術(shù)：突破了一系列技術(shù)難題，如三維空間拓?fù)浞治?、三維空間信息索引、三維空間數(shù)據(jù)組織等；面對對象，與管理信息系統(tǒng)無縫集成：三維空間中全部物體均以對象的方式進(jìn)行管理，含有可設(shè)的屬性信息并與數(shù)據(jù)庫實時對接，從而可與多個復(fù)雜的信息管理系統(tǒng)集成，甚至涉及ERP系統(tǒng)。創(chuàng)新的三維框架體現(xiàn)形式：能夠用線框方式簡要地體現(xiàn)建筑物的內(nèi)部空間，并在線框模式和實體模式之間靈活切換，非常有助于管理信息的體現(xiàn)。建筑物內(nèi)/外部三維建模、建筑物內(nèi)部三維框架巧妙地集成在一種平臺上。效果精美的三維可視化效果：卓越的三維渲染引擎，精細(xì)的模型；性能卓越的三維可視化管理：輕松管理大面積精美場景，支持單機(jī)和網(wǎng)絡(luò)平臺的快速瀏覽和專業(yè)應(yīng)用。登錄（登錄LOGO可定制）3.2SoonBuilder功效介紹3.2.1都市和大樓三維地形地物表達(dá)平臺系統(tǒng)能夠真實再現(xiàn)都市自然地形和人造地貌，涉及起伏的山形、都市建筑物、道路、河流等，并按照統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)，構(gòu)建和展示無縫的三維數(shù)字都市模型。都市和大樓體現(xiàn)獨棟建筑物體現(xiàn)3.2.2模型及POI云端管理管理平臺采用云端上傳+云端POI信息管理方式，實現(xiàn)了模型及POI信息遠(yuǎn)程更新，支持移動端管理。3D模型管理平臺通過賬號權(quán)限設(shè)定不同工作內(nèi)容，將建模管理人員與POI管理人員權(quán)限分開。保障信息安全3.2.3建筑物內(nèi)部三維表達(dá)和屬性信息體現(xiàn)平臺系統(tǒng)能夠?qū)⒔ㄖ飪?nèi)部（涉及大型公建、住宅社區(qū)、立交橋梁、地鐵、煤礦）的房間構(gòu)造、通道、出入口、裝修、家具等以逼真的三維實體效果展示，能夠以透明、半透明、不透明進(jìn)行顯示。多層實體構(gòu)造單層實體構(gòu)造3.2.4建筑物透明構(gòu)造體現(xiàn)能夠只顯示建筑內(nèi)部的框架構(gòu)造，非常有助于財務(wù)、稅務(wù)、物業(yè)費用、管理費用在大樓樓宇經(jīng)濟(jì)管理的直觀體現(xiàn)，并且全部的數(shù)據(jù)實時與管理信息系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫集成，動態(tài)變化都反映在三維模型上。無周邊背景模式3.2.5設(shè)備在線管理與集成(需定制，將來可擴(kuò)展功效) 可與多個系統(tǒng)和設(shè)備集成，將智能建筑中各個子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)集中到統(tǒng)一平臺，實現(xiàn)全方位的統(tǒng)一管理，徹底消亡“數(shù)據(jù)孤島”，最大程度發(fā)揮各子系統(tǒng)的功效和投資效用，從而成倍提高智能建筑的管理效率。采用圖形組態(tài)、實時數(shù)據(jù)庫、分層分布式網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)等先進(jìn)成熟的技術(shù)，全部子系統(tǒng)的設(shè)備都能在三維模型上立體疊加顯示。BAS樓控系統(tǒng)對接：在三維管理平臺上實時顯示并可控制涉及暖通、空調(diào)、給排水、供配電、照明、電梯在內(nèi)的多個機(jī)電設(shè)備的起、停、現(xiàn)在運轉(zhuǎn)狀態(tài)，如果設(shè)備發(fā)生報警后來會高亮以不同狀態(tài)的顏色顯示出來，探測器控制的區(qū)域也會高亮以不同的顏色顯示，系統(tǒng)根據(jù)外界條件、環(huán)境因素、負(fù)載變化狀況自動調(diào)節(jié)多個設(shè)備，使之始終運行于最佳狀態(tài)；SAS安保系統(tǒng)對接：在三維管理平臺上集成視頻監(jiān)控、一卡通門禁、周界報警、樓宇對講等安保子系統(tǒng)，實時顯示并可控制涉及攝像機(jī)、門禁控制器、報警主機(jī)與報警探測器、網(wǎng)絡(luò)對講主機(jī)等設(shè)備，通過數(shù)字視頻能夠及時理解建筑內(nèi)的狀況，通過聯(lián)動控制及時反映報警周邊環(huán)境的現(xiàn)場動態(tài)；FAS消防系統(tǒng)對接：實時掌握煙感探測器、溫感探測器，火焰探測器、報警主機(jī)等設(shè)備的狀態(tài)信息，在火災(zāi)發(fā)生時除了發(fā)出報警外可控制防火卷簾門、電梯、消防水泵、滅火氣體系統(tǒng)、電動門、防排煙風(fēng)機(jī)、中央空調(diào)、動力配電系統(tǒng)等聯(lián)動設(shè)備，將火災(zāi)的損失降到最低；其它子系統(tǒng)：CPS停車場管理系統(tǒng)、SCS綜合智能卡系統(tǒng)等與安全防備設(shè)備的集成SoonBuilder智能建筑綜合管理系統(tǒng)構(gòu)造圖3.2.6與管理信息系統(tǒng)的對接（需對接接口） 可與消防原則化監(jiān)督管理、物業(yè)管理、固定資產(chǎn)管理、區(qū)域經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計與分析管理、圖檔管理，甚至OA辦公自動化系統(tǒng)集成，將管理信息實時體現(xiàn)在三維平臺上。3.3SoonBuilder系統(tǒng)架構(gòu)系統(tǒng)平臺邏輯上分為三級架構(gòu)，最底層是網(wǎng)絡(luò)層，涉及多個機(jī)電設(shè)備，安全防備設(shè)備，服務(wù)器，計算機(jī)終端等，無線或有線通訊網(wǎng)絡(luò)等多個硬件基礎(chǔ)；中間是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)層，其中最重要的建筑物生命周期數(shù)據(jù)庫，涉及從規(guī)劃開始的區(qū)域地質(zhì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域管網(wǎng)數(shù)據(jù)庫、建筑物構(gòu)造數(shù)據(jù)庫、土地運用狀況數(shù)據(jù)庫、建筑物電氣設(shè)備數(shù)據(jù)庫、建筑物消防建審數(shù)據(jù)庫、出租公司經(jīng)營狀況數(shù)據(jù)庫、出租公司納稅狀況數(shù)據(jù)庫、物業(yè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫、固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫……該數(shù)據(jù)庫提供了全部與建筑物及其周邊大樓有關(guān)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；最上一層是應(yīng)用層，在應(yīng)用層對大樓建筑物及其周邊地區(qū)的三維可視化模型及其空間數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一的管理，同時該層作為信息數(shù)據(jù)與三維可視化模型的接口，將基礎(chǔ)管理數(shù)據(jù)與空間信息進(jìn)行對接。應(yīng)用層包含了各個功效子系統(tǒng)，如三維仿真展示與漫游系統(tǒng)，項目規(guī)劃與論證管理系統(tǒng)、樓宇運行與經(jīng)濟(jì)管理系統(tǒng)、物業(yè)與固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)……網(wǎng)絡(luò)資源管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)資源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)層網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)用層建設(shè)設(shè)設(shè)備經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)…建筑物生命周期綜合數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)管理三維空間數(shù)據(jù)庫三維仿真展示與漫游項目規(guī)劃與論證管理安全防備系統(tǒng)管理物業(yè)與固定資產(chǎn)管理建設(shè)項目管理樓宇運行與經(jīng)濟(jì)管理…智能樓宇系統(tǒng)管理系統(tǒng)構(gòu)造功效構(gòu)造

四、Soon3D-GIS平臺4.1Soon3D-GIS平臺介紹迅維擁有自主平臺引擎的SOON-3DGIS平臺是一種三維空間地理信息系統(tǒng)，能實現(xiàn)實時反射、實時折射、動態(tài)陰影等高品質(zhì)、逼真的實時渲染3D圖像，將GIS與BIM完美融合后，在大規(guī)模都市級別的智慧平臺中獨占鰲頭，3DGIS&BIM與各行業(yè)緊密結(jié)合，共同為都市可視化管理提供源源不停的數(shù)據(jù)。平臺通過航拍數(shù)據(jù)解決，導(dǎo)入，數(shù)據(jù)庫建立，可實現(xiàn)與BIM模型結(jié)合，與市政設(shè)施聯(lián)動，實現(xiàn)“萬物可視，萬物可管”的目的。4.2Soon3D-GIS在都市規(guī)劃中所能實現(xiàn)的功效Soon-3DGIS在都市規(guī)劃中重要實現(xiàn)七大功效，分別是：快速真實再現(xiàn)都市三維景觀、三維場景實時操作、屬性信息快速查詢、鍵盤操作控制漫游、任意給定線路的三維飛行、圖形及動畫輸出、數(shù)據(jù)的更新與維護(hù)。1)快速真實再現(xiàn)都市三維景觀根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)劃圖、遙感影像及有關(guān)屬性數(shù)據(jù)，并對現(xiàn)狀進(jìn)行實際考察，使用軟件大量生成及用Soonbuilder個別建模的方式，現(xiàn)狀與規(guī)劃相結(jié)合，快速真實再現(xiàn)都市三維場景。2)三維場景實時操作可運用SOON-3DGIS平臺方便的對三維場景進(jìn)行多個操作：涉及場景放大、縮小、移動、旋轉(zhuǎn)，可直接使用工具實時操作，也可通過設(shè)立參數(shù)來實現(xiàn)。3)屬性信息快速查詢運用SOON-3DGS本身所帶的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)—SOONBase可方便快捷地管理多個地物的有關(guān)信息，并能按多個給定條件進(jìn)行查詢檢索，從而方便快捷地獲取顧客感愛好的多個信息。4)鍵盤操作控制漫游可根據(jù)自己的需要，通過設(shè)定鍵沿任意路線、任意方向邁進(jìn)、后退，并可實時變化視角、視野、視距、飛行角度和高度等。5)任意給定線路的三維飛行能夠根據(jù)需要，預(yù)先設(shè)計好線路，并設(shè)定好有關(guān)參數(shù)(涉及視角、視野、視距、飛行高度、速度等)，飛行時觀察者的視線就會沿著設(shè)定好的線路走，在飛行過程中，還可實時變化多個參數(shù)。6)數(shù)據(jù)的更新與維護(hù)在3DGS平臺上，可方便的實現(xiàn)數(shù)據(jù)的更新與維護(hù)：增加、刪除地物，變化地物的形狀、大小等。

五、三維可視化信息管理系統(tǒng)5.1固定資產(chǎn)管理（需要根據(jù)需求定制開發(fā)）5.1.1總體思路該子系統(tǒng)重要為加強(qiáng)大樓資產(chǎn)的管理規(guī)范,維護(hù)資產(chǎn)全部者和使用者的正當(dāng)權(quán)益，增進(jìn)資產(chǎn)合理、有效、節(jié)省使用，對固定資產(chǎn)進(jìn)行全方面管理，滿足軟件大學(xué)資產(chǎn)管理的需要。系統(tǒng)從功效上涉及兩方面：購置管理和固定資產(chǎn)管理。重要的功效模板涉及：采購管理，入庫管理，卡片管理，資產(chǎn)增減管理，資產(chǎn)變動管理，資產(chǎn)處置管理，資產(chǎn)維修管理等。該子系統(tǒng)與SoonBuilder三維運行管理平臺的實時集成，動態(tài)展示資產(chǎn)所處的位置，通過樓、房間快速訪問資產(chǎn)狀況，非常直觀方便。資產(chǎn)管理的流程圖以下：5.1.2系統(tǒng)功效重要的功效模板涉及：基礎(chǔ)信息管理重要是管理最基本的信息，為系統(tǒng)提供基礎(chǔ)。重要有部門管理、資產(chǎn)類別管理、資產(chǎn)來源管理、資產(chǎn)減少方式代碼、職工管理、供應(yīng)商管理等基本信息的增加、修改、刪除、查詢等。系統(tǒng)維護(hù) 重要對系統(tǒng)的安全、數(shù)據(jù)進(jìn)行解決。涉及顧客及權(quán)限管理，數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)等。查詢分析固定資產(chǎn)卡片查詢固定資產(chǎn)變動單據(jù)查詢與三維運行管理平臺的集成在三維虛擬房間中，展示固定資產(chǎn)空間信息。在建立資產(chǎn)卡片時，錄入房間信息后，系統(tǒng)自動在房間中建立對應(yīng)的資產(chǎn)。在房間中點取對應(yīng)的資產(chǎn)，能夠查看資產(chǎn)的信息。資產(chǎn)在調(diào)動過程中，系統(tǒng)也會在三維場景中進(jìn)行對應(yīng)的移動，從而精確地顯示資產(chǎn)狀況。在三維場景中，能夠直接點選樓或?qū)踊蚍块g來查詢統(tǒng)計資產(chǎn)的名稱，數(shù)量，價值等信息。5.2設(shè)備管理集成管理(將來可擴(kuò)展功效)5.2.1安全防備系統(tǒng)集成傳統(tǒng)的安防管理在查看局部信息，或連接視頻監(jiān)控設(shè)備時往往需要點擊下拉列表進(jìn)行選擇。而使用三維可視化管理的安防系統(tǒng)，能夠直接點擊三維模型查詢選中位置的有關(guān)信息，或者連接對應(yīng)的的視頻監(jiān)控設(shè)備。這樣，極大方便了選擇速度，特別是在突發(fā)事件發(fā)生時，三維的可視化監(jiān)控管理的應(yīng)用更加及時、精確。平臺的開放性確?？赏瑫r集成視頻監(jiān)控、一卡通門禁、周界報警、樓宇對講等安保子系統(tǒng)，實時顯示并可控制涉及攝像機(jī)、門禁控制器、報警主機(jī)與報警探測器、網(wǎng)絡(luò)對講主機(jī)等設(shè)備，并實現(xiàn)全部設(shè)備的聯(lián)動。視頻監(jiān)控的特點：視頻圖像是動態(tài)實景，提供實時的和歷史的實際場景；但監(jiān)視范疇是局部的、固定的。三維虛擬的特點：實現(xiàn)場景的任意方位和角度查看，任意縮放，由整體到局部，由外部到內(nèi)部設(shè)施均可瀏覽；但呈現(xiàn)的圖形是虛擬的，靜態(tài)的。可見，視頻監(jiān)控圖像與三維虛擬圖像能夠優(yōu)勢互補。隨著DVS（數(shù)字視頻服務(wù)器）、DVR（數(shù)字視頻錄像機(jī)）和三維技術(shù)的發(fā)展，實時視頻監(jiān)控與三維虛擬相結(jié)合將是監(jiān)控技術(shù)的方向。通過實時視頻監(jiān)控與三維虛擬模型的互相切換，能夠及時獲得全方位的信息?；谌S的視頻監(jiān)控的特點：“一屏式”監(jiān)控與現(xiàn)在常規(guī)閉路電視系統(tǒng)相比，SoonBuilder三維綜合信息管理平臺的不同尋常之處在于它提供三維圖像，操作人員能夠在所控制的區(qū)域內(nèi)自由“翱翔”。在單一的三維圖像中，操作人員的視野能夠向任何方向運動，看到建筑物背后或拐角的狀況，或從房頂落到地面。這種效果在錄像上也能夠?qū)崿F(xiàn)。這對于現(xiàn)有的二維安防系統(tǒng)來說是一種巨大的超越。5.2.2智能樓宇系統(tǒng)集成SoonBuilder三維可視化綜合運行管理平臺可與樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行集成，在三維管理平臺上實時顯示并可控制涉及暖通、空調(diào)、給排水、供配電、照明、電梯在內(nèi)的多個機(jī)電設(shè)備的起、停、現(xiàn)在運轉(zhuǎn)狀態(tài)，如果設(shè)備發(fā)生報警后來會高亮以不同狀態(tài)的顏色顯示出來，探測器控制的區(qū)域也會高亮以不同的顏色顯示，系統(tǒng)根據(jù)外界條件、環(huán)境因素、負(fù)載變化狀況自動調(diào)節(jié)多個設(shè)備，使之始終運行于最佳狀態(tài)。系統(tǒng)的功效涉及：直觀、精確的空間定位使用三維技術(shù)能夠精確的定位智能樓宇系統(tǒng)中設(shè)備和管線在空間中的位置，使用者的印象也更加直觀、深刻。在查詢多個設(shè)備及管線的空間位置時，既可通過直接點選三維模型得到設(shè)備和管線的多個屬性及所在空間位置的文字信息，又能夠通過對設(shè)備和管線的查詢使其以不同顏色或者亮度在三維模型中顯示出來。反饋信息本系統(tǒng)可隨時接受智能樓宇系統(tǒng)發(fā)出的信息（如日常使用的室溫控制、照明控制、濕度控制等的反饋信息，以及應(yīng)急使用的安防、火房等的及時信息），并且及時、精確和直觀的在三維模型中顯示出來。系統(tǒng)接受到信息后會立刻定位到發(fā)送信息的房間以及設(shè)備，能夠用不同的顏色和亮度顯示他們。針對接受到的不同的室溫、濕度和照明等狀況，三維模型能夠使用不同的顏色和亮度顯示，同時配合文字描述，做到信息反饋的及時、精確、直觀、全方面。響應(yīng)與聯(lián)動當(dāng)接受到緊急信息時，系統(tǒng)在顯示接受到的信息同時還能夠立刻做出響應(yīng)。如果安裝了視頻監(jiān)控設(shè)備和音頻廣播等設(shè)備，系統(tǒng)在接受到及時信息時會立刻切換到視頻監(jiān)控模式，將接受到的信息精確的定位到事件發(fā)生地的攝像頭，監(jiān)控實時的場景。各個音頻廣播能夠在不同的房間播放不同的內(nèi)容，事件發(fā)生地、事件發(fā)生臨近地和其它地點的播放內(nèi)容能夠不同，三維模型中會在各個廣播處顯示對應(yīng)的文字信息。設(shè)備查詢在對智能樓宇系統(tǒng)中的設(shè)備進(jìn)行查詢時，會按照真實的比例顯示設(shè)備的三維信息。涉及設(shè)備的屬性和設(shè)備所在的空間位置信息。從而，使設(shè)備顯示的信息精確、直觀、全方面。三維系統(tǒng)對于設(shè)備的查詢也更加方便，如果顧客想根據(jù)房間查詢設(shè)備，直接在三維模型中點擊房屋即可顯示出該房間的全部設(shè)備。5.2.3消防系統(tǒng)集成消防安全監(jiān)督子系統(tǒng)：該系統(tǒng)內(nèi)容全方面，系統(tǒng)匯總?cè)吭搯挝坏南腊踩拘畔⒑拖腊踩芾硇畔ⅲw公安部61號令、73號令規(guī)定的消防安全重點單位的消防安全基本狀況和消防安全管理狀況等各項信息：涉及單位基本概況和消防安全重點部位狀況；建筑物或者場合施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核、消防驗收以及消防安全檢查的文獻(xiàn)、資料；消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級消防安全負(fù)責(zé)人；消防安全制度；公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的多個法律文書；消防設(shè)施定時檢查統(tǒng)計、自動消防設(shè)施全方面檢查測試的報告以及維修保養(yǎng)的統(tǒng)計；火災(zāi)隱患及其整治狀況統(tǒng)計；防火檢查、巡邏統(tǒng)計等18項內(nèi)容；單位的消防有關(guān)負(fù)責(zé)人能夠在該子系統(tǒng)上填寫有關(guān)的信息。通過該子系統(tǒng)能夠規(guī)范單位對各項信息的填寫，如有局限性提示單位自查，使得全部重點單位的信息進(jìn)行規(guī)范化輸入和管理，增進(jìn)單位在消防工作上準(zhǔn)時投入足夠的人力物力。消防安全監(jiān)督子系統(tǒng)實用性強(qiáng)，含有大量的消防管理信息，涉及法規(guī)規(guī)定的防火巡邏、防火檢查的內(nèi)容、消防安全制度的內(nèi)容等，接地裝置測量檢查統(tǒng)計、接閃器及引下線檢查統(tǒng)計也有具體檢查項目，有助于單位開展消防管理，對實際工作含有指導(dǎo)和參考意義 消防實時報警子系統(tǒng)：消防控制室的值班人員能夠從系統(tǒng)上通過二維與三維結(jié)合的模式將單位的所在具體位置明確顯示在監(jiān)控終端上，同時將單位的內(nèi)部構(gòu)造以及場合內(nèi)部的樓層分布、消防通道、消防設(shè)備、消防水池、消防電梯、消防取水處、消防水泵結(jié)合器、緊急出入口、疏散通道、疏散出口的分布以及消防控制中心位置和室內(nèi)外消防設(shè)施的具體分布都通過三維模式顯現(xiàn)出來。系統(tǒng)能夠動態(tài)地掌握建筑物中消防傳感器、閥門、風(fēng)機(jī)、報警主機(jī)的狀態(tài)與報警信息，同時在三維地圖上實時顯示。接到報警后，立刻彈出著火區(qū)域的三維仿真模型地圖，接入該區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)，同時顯示該區(qū)域的全部消防有關(guān)信息，突出顯示消防通道、可進(jìn)出區(qū)域，建筑物的布局，水泵結(jié)合器，消防水源，室外和周邊的水源，煤氣電閥門等信息。消防控制中心能在最短的時間內(nèi)理解現(xiàn)場狀況，實時調(diào)用滅火預(yù)案。5.3公司管理(需要根據(jù)需求定制開發(fā))5.3.1公司管理的需求公司信息管理行業(yè)是在傳統(tǒng)的房屋管理基礎(chǔ)上演變而來的新興行業(yè)，近年來隨著我國國民經(jīng)濟(jì)和都市化建設(shè)的飛速發(fā)展產(chǎn)生了日新月異的明顯變化，特別是，隨著人們生活和工作環(huán)境水平的不停提高,建筑實體功效多樣化的不停發(fā)展,使得公司管理作為一門科學(xué)的內(nèi)涵已經(jīng)超出了傳統(tǒng)定性描述和評價的范疇,發(fā)展成為集多個手段對公司實體進(jìn)行綜合管理,為客戶提供規(guī)范化、個性化服務(wù)，并對有關(guān)公司的資料進(jìn)行歸類匯總、整頓分析、定性與定量評價、發(fā)展預(yù)測等。這也充足表明了物業(yè)管理行業(yè)正在朝著正規(guī)化、系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向發(fā)展。但在現(xiàn)在的公司管理實踐中,公司管理涉及的專業(yè)和范疇較廣，管理內(nèi)容繁雜，不少公司仍還采用最原始的手工操作模式，因而已經(jīng)直接影響到了公司管理的管理水平和持續(xù)發(fā)展。從久遠(yuǎn)來看，公司管理必須采用計算機(jī)信息技術(shù)管理手段，來進(jìn)一步提高管理的質(zhì)量和效率?，F(xiàn)在國內(nèi)不少公司管理公司在管理上仍采用最原始的手工操作模式，與公司的發(fā)展以及整個都市化進(jìn)程的步伐不相適應(yīng)，無法確保向顧客提供精確、及時、規(guī)范和周到的服務(wù)。其存在的重要問題有下列幾點:

許多公司的解決和操作工序繁雜，統(tǒng)計匯總工作量大、信息可靠程度差；客戶服務(wù)界面繁瑣、復(fù)雜，使得客戶提出