竣工驗收組織方案

PAGEPAGE4****工程（竣工驗收方案）項目圖片編制人：審批人：********有限公司******項目****年**月**日****工程竣工驗收方案根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》建質(zhì)【2013】171號及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的要求，我單位組織參建各方人員制訂了*****工程竣工驗收方案工程的竣工驗收方案。一、工程概況1、建設(shè)單位：*******************2、勘察單位：*******************3、設(shè)計單位：*******************4、監(jiān)理單位：*******************5：施工單位：*******************6、建設(shè)規(guī)模：投資為****萬元，建筑面積為****m2。7、結(jié)構(gòu)層數(shù)：**樓地上**層，地下一層；***樓地上**層，地下一層；**樓地上**層，地下一層；地下車庫一層；幼兒園園地上三層，地下一層；**樓商業(yè)地上三層，地下一層；結(jié)構(gòu)：框架。8、工程特征：本工程住宅結(jié)構(gòu)形式均為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震均二級，室內(nèi)外高安裝設(shè)計師工程師建筑設(shè)計師工程師結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人工程師給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人工程師暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人工程師電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人工程師項目質(zhì)檢員助工項目測量工程師助工安裝負(fù)責(zé)人工程師資料員技術(shù)員資料員技術(shù)員建筑、結(jié)構(gòu)組序號工具名稱數(shù)量用途1掃平儀2標(biāo)高的檢測2紅外線測距儀4室內(nèi)凈高、開間進(jìn)深35m鋼卷尺4門窗洞口尺寸、保溫層厚度42米靠尺和塞尺2垂直度、平整度的檢測5彈簧秤2檢查門窗開啟力6小錘4檢查墻、地面空鼓71米水平尺2檢查門窗橫框的水平度8直角檢測尺2一般抹灰陰陽角方正實測、安裝組1水平尺2水平管道縱橫方向彎曲度2線墜2立管垂直度35m鋼卷尺4開關(guān)、插座、配電箱位置4螺絲刀2照明配電箱5直尺2垂直度六、檢測儀器及工具配備七、驗收內(nèi)容（一）土建質(zhì)量檢查：1、檢查現(xiàn)場施工是否按照規(guī)范及圖紙要求施工，檢查現(xiàn)場是否存在違反強制性規(guī)范要求的問題；2、檢查工程實體質(zhì)量及使用功能；3、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。如：廁所、幕墻、屋面潑水試驗等；（二）安裝質(zhì)量檢查：1、檢查現(xiàn)場安裝部分施工是否按照規(guī)范及圖紙要求施工，檢查現(xiàn)場是否存在違反強制性規(guī)范要求的問題；2、檢查工程實體質(zhì)量及使用功能；3、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。例通水、通電試驗,排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等；（三）資料核查：1、核查施工單位的工程質(zhì)量控制資料、工程安全和功能檢驗資料。2、核查施工單位工程竣工報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、勘察單位工程質(zhì)量檢查報告、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告。3、核查工程變更及檢查工程變更執(zhí)行情況。（四）工程實體檢查數(shù)量1、人員分工(詳見驗收的組織形式)。2、驗收部位：室外、屋面、地下室、室內(nèi)共抽查12層（1~3層、10~13層、20~23共計11層）。八、驗收程序1、施工單位在完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，自檢合格后向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。2、建設(shè)單位收到《工程竣工報告后》，組織勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收，勘察、設(shè)計單位出具《單位工程質(zhì)量檢查合格文件》，監(jiān)理單位出具《單位工程質(zhì)量評估報告》。3、工程符合竣工驗收條件要求后，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

4、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

5、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。（１）建設(shè)單位核查驗收組成員的資格。驗收組成員到場后，在《竣工驗收組成人員名單及資格核查表》上由親自簽字。（2）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。（3）建設(shè)單位主持人宣布驗收方案、分組。（4）參加驗收人員按專業(yè)分組進(jìn)行工程實物質(zhì)量檢查、查驗有關(guān)工程技術(shù)資料。（5）參建各方責(zé)任主體分別發(fā)表驗收意見并形成驗收結(jié)論。（６）驗收組組長根據(jù)驗收組統(tǒng)一意見，宣布工程是否合格、通過驗收。（７）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督驗收人員宣布該工程的竣工驗收組織形式、驗收程序是否符合規(guī)定，執(zhí)行質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)情況以及該工程驗收會議是否有效。（８）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的《工程竣工驗收意見書》。（9）參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

（10）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人總結(jié)發(fā)言。****工程由設(shè)計單位名稱，監(jiān)理單位名稱進(jìn)行監(jiān)理、總包單位名稱承建、分包單位：幕墻公司、（消防）、（內(nèi)裝飾）、（智能化）、安徽輝天廣慶（電梯）。本工程各種審批手續(xù)齊全、驗收程序合法，辦理了公安消防、規(guī)劃、環(huán)保等部門的專項驗收手續(xù)。設(shè)計功能符合有關(guān)規(guī)定。施工單位在施工過程中按圖施工、依法施工，能滿足設(shè)計要求和安全功能使用要求。在合同履行方面，各方均能按照合同規(guī)定履行自己的職責(zé)，合同簽訂程序合法。施工單位在施工過程中質(zhì)量保證體系和安全管理體系健全、安全措施到位，在平時的檢查中未發(fā)現(xiàn)有違反強制性條文的施工行為，工程資料齊全、質(zhì)量控制資料齊全真實，觀感經(jīng)驗收評定為“一般”。經(jīng)驗收小組對該工程進(jìn)行實體全數(shù)檢查，形成如下驗收結(jié)論：該工程已完成設(shè)計和合同規(guī)定的所有內(nèi)容，消防、規(guī)劃、環(huán)保、白蟻等均通過相關(guān)部門的驗收，工程實體質(zhì)量符合設(shè)