某地塊景觀方案設(shè)計項目景觀設(shè)計任務(wù)書

某地塊景觀方案設(shè)計項目景觀設(shè)計任務(wù)書第一部分項目介紹一、項目名稱二、甲方（發(fā)展商）三、項目區(qū)位四、項目宗地位置及現(xiàn)狀1、項目宗地位置2、氣候條件3、宗地現(xiàn)狀第二部份設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)第三部份設(shè)計原則第四部份景觀設(shè)計目標(biāo)及內(nèi)容第五部份設(shè)計要求第六部份設(shè)計成果第七部份設(shè)計周期第八部份合作方式第一部分項目概況一、項目名稱:XXXXX地塊XXXXX項目（以下簡稱“本項目”）二、甲方（發(fā)展商）：XXXXX有限公司三、項目區(qū)位：四、項目宗地位置及現(xiàn)狀(一)項目宗地現(xiàn)狀1、基地內(nèi)地形情況:①地形高程分析:地形平坦，無山地、臺地?？山Y(jié)合建筑根據(jù)景觀需要進(jìn)行高差處理。②坡度分析:無坡道，根據(jù)規(guī)范及景觀需要設(shè)計。2、氣候條件：請網(wǎng)上查詢3、宗地現(xiàn)狀：以貴司現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。第二部分設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)一、甲方提供的地形圖、紅線圖及政府批文。二、建筑設(shè)計單位提供的各階段最新的建筑設(shè)計成果資料、建筑設(shè)計院提供的最新的總圖及標(biāo)高、建筑設(shè)計院提供的水、電設(shè)計管網(wǎng)圖。三、設(shè)計深度需符合國家建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》中有關(guān)要求及甲方的其他要求。四、其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。1、中華人民共和國合同法2、《城市綠地設(shè)計規(guī)范》（GB50420-2007）3、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計導(dǎo)則（2006年）4、城市道路綠化規(guī)范與設(shè)計規(guī)范CJJ75-975、《園林基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T91-20026、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》五、滿足國家和XX市現(xiàn)行的有關(guān)消防法規(guī)。六、甲方提供的其他設(shè)計要求函件（如傳真等）。七、成本控制要求設(shè)計過程中，應(yīng)注意在土方量、水系面積、硬質(zhì)構(gòu)筑、種植選苗、材料選擇等方面節(jié)約成本。在設(shè)計各階段成本如果超出甲方向乙方在項目開始之初提交的設(shè)計限額，乙方應(yīng)配合調(diào)整相關(guān)圖紙，及時提交給甲方確認(rèn)，保證甲方相關(guān)時間節(jié)點要求。但如果業(yè)主在設(shè)計階段調(diào)整了項目之初所限定的設(shè)計限額而造成的設(shè)計需要重大調(diào)整而造成的返工，雙方協(xié)商額外設(shè)計費用。第三部分設(shè)計原則一、景觀設(shè)計總則1、景觀設(shè)計在充分發(fā)揮創(chuàng)意的同時，還應(yīng)遵循地塊地形、現(xiàn)狀對景觀布局的影響，充分突出本項目景觀的特色。2、通過景觀提升【xxxxxx】有限公司項目產(chǎn)品溢價值。3、在對項目宗地內(nèi)的植被情況分析的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)有植被進(jìn)行保護(hù)性利用，盡量少地破壞原有的生態(tài)系統(tǒng)，并使其有機(jī)地與規(guī)劃中的景觀空間相輔相成。4、尊重原有地形地貌、現(xiàn)狀地理環(huán)境，整體和諧統(tǒng)一。5、根據(jù)地塊場地的不同地形和現(xiàn)狀情況，創(chuàng)造出有識別性的個性雅致的景觀空間。針對不同等級、不同形態(tài)的空間要形成不同規(guī)模、不同活動內(nèi)容的景觀。二、創(chuàng)新與特色的原則1、景觀設(shè)計概念應(yīng)建立在對項目所在地的自然資源和人文景觀有充分了解和分析的基礎(chǔ)之上，并且能在設(shè)計中完全展示出現(xiàn)代最新的生態(tài)景觀理念和實踐成就，在此基礎(chǔ)上做到既有針對【XXXXX】地方特色的景觀處理又有先進(jìn)實用的景觀生態(tài)利用。2、一方面方案設(shè)計當(dāng)中好的創(chuàng)意需通過現(xiàn)有的工程技術(shù)及具體的手段實現(xiàn)；另一方面在小品細(xì)部和材料設(shè)備的選用上也需發(fā)揚創(chuàng)新與特色。三、經(jīng)濟(jì)性原則1、設(shè)計中應(yīng)在保證使用功能與效果的前提下，對材料的選擇進(jìn)行多種方案的比較，嚴(yán)格將工程造價控制在建設(shè)方提出的有效范圍之內(nèi)。2、設(shè)計中應(yīng)對宗地范圍內(nèi)原有的有價值的自然資源加以充分保護(hù)及利用，以創(chuàng)造一種人與自然和諧相處的氛圍。第四部分景觀設(shè)計目標(biāo)及內(nèi)容一、設(shè)計范圍(詳見下圖附件：景觀設(shè)計面積)1、本項目用地紅線范圍內(nèi)的景觀范圍及屋頂花園和紅線外部分市政道路范圍；2、非景觀飾面車行道不計入景觀面積。二、工作內(nèi)容及目標(biāo)景觀設(shè)計工作內(nèi)容及目標(biāo)事項期量說明1現(xiàn)場踏勘及項目研討會1周1場地踏查和場地條件分析2評估總圖為建筑規(guī)劃提出意見，確保景觀空間構(gòu)架3確立設(shè)計方向、原則，風(fēng)格定位等基本策略，統(tǒng)一思路4提出項目理解以展示景觀意向，確定下一階段設(shè)計依據(jù)2概念設(shè)計及匯報4周1景觀主題、序列、特征要素、亮點及其空間體系確定2場地平面布局、豎向關(guān)系組織、交通組織及視線組織3軟景造景原則及手法4對于關(guān)鍵性的節(jié)點提出2個概念性的草圖及意向，確定下一階段設(shè)計依據(jù)3景觀方案設(shè)計及匯報5周1景觀空間特征塑造，開放/半開放空間等內(nèi)的平面布局2豎向關(guān)系梳理3軟景布局的空間關(guān)系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種4場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑等）確定5景觀元素組織及其限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩4景觀初步設(shè)計6周1與建筑和其他各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)各專業(yè)配合2確定場地平面尺寸及座標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系3材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、樹的配置圖4小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)5景觀家具（燈具、座椅、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型7施工圖設(shè)計協(xié)調(diào)及審查4周1硬景部分主要對材料選擇及替換為主；2軟景部分對不合理的樹種進(jìn)行合理建議及替換，考慮植物的成活率和易采購性3包括其余甲方認(rèn)為在項目內(nèi)需要景觀美化區(qū)域的施工圖設(shè)計審查與協(xié)調(diào)；4配合甲方進(jìn)行圖說調(diào)整，向施工單位交底。8施工現(xiàn)場指導(dǎo)全程施工過程1巡視場地平面尺寸及座標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系2材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及植物規(guī)格數(shù)量

第五部分設(shè)計要求一、景觀造價估算委托人提出限價設(shè)計，景觀單方造價（每平方米）為人民幣xxxxx。二、總體景觀設(shè)計要求1、整體風(fēng)格要求2、項目風(fēng)格定位3、設(shè)計要求4、景觀整體規(guī)劃設(shè)計5、景觀豎向設(shè)計三、重點區(qū)域設(shè)計1、主入口2、道路系統(tǒng)景觀設(shè)計道路寬度建議：車行道a)單行車道寬度4m＋局部6m，或全程寬5mb)中間設(shè)綠化分隔帶時寬1.5～2.0mc)消防車道按浙江省規(guī)范要求，消防登高場地、消防車道要求采用硬質(zhì)鋪裝面層，景觀設(shè)計中要結(jié)合設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化。人行道a)車道邊附屬人行道寬1.5～1.8mb)園區(qū)人行主步道寬2.5～3m；單元入戶人行步道寬2～2.5m，非主要交通功能步道1.2～1.5mc)物業(yè)檢修專用通道寬0.4～0.6m交通流線上的設(shè)計要求對地上停車位的設(shè)計要求3、配套設(shè)施區(qū)域景觀設(shè)計配套商業(yè)部分景觀宜簡潔，符合整體景觀設(shè)計基調(diào)和建筑風(fēng)格，主要以配合營造商業(yè)氛圍，提供良好的社區(qū)商業(yè)購物空間為目標(biāo)采光井、通風(fēng)口、垃圾站、燃?xì)庹{(diào)壓站/箱等配套設(shè)施應(yīng)重點進(jìn)行景觀處理應(yīng)充分利用項目與市政道路間的空間，以形成項目與周邊市政道路的有效隔離，避免不利因素，如交通噪音、道路上的灰塵等4、公共區(qū)域設(shè)計四、細(xì)部設(shè)計要求五、軟景設(shè)計要求1、社區(qū)內(nèi)配置適合本地的樹冠大、蔭濃的落葉喬木成林，以園景樹種作為庭園、綠地及局部的中心景物，如觀姿、觀花、觀果等樹種2、花灌木、藤木植物綠籬密植結(jié)合草皮作為分隔空間、點綴空間，以適合不同的環(huán)境和綠地要求，使配置的植物群自然和諧，構(gòu)圖、色彩、季相豐富變化，具有地域特點六、硬景設(shè)計要求1、硬景材料種數(shù)控制2、鋪裝主材控制在3種以內(nèi)3、其他：墻面等七、通用要求1、由于氣候特殊，材料選擇、色彩搭配以及細(xì)部處理都應(yīng)根據(jù)本地氣候重點考慮；要求進(jìn)行植物配置時結(jié)合特定的氣候特征充分考慮樹蔭2、配置植物時充分考慮植物的成活率和易采購性；水體邊不能考慮落葉植物；植物布置圖采用高、中、低分層表示，以便我們清楚植物的空間效果3、軟硬景比例為84%（軟）：16%（硬，不包括車行道），在設(shè)計全程中作為參考七、其他與項目特征有關(guān)的設(shè)計要求無障礙設(shè)計等。

第六部分設(shè)計成果一、設(shè)計成果及服務(wù)要求¨

尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注¨

設(shè)計中間交流及設(shè)計成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡體1、概念設(shè)計文本為A3彩色圖冊6份，含以下內(nèi)容的光盤1份：1）設(shè)計要點景觀主題文字說明2）建筑規(guī)劃布局分析3）景觀設(shè)計條件分析4）彩色總平面圖5）平面布局意向圖6）平面分析圖（功能、空間、道路交通、景點布置、視線分析等）7）豎向關(guān)系分析圖（色塊圖+整體空間的剖立面）8）重要景觀場地設(shè)計意向圖片及場地剖面、彩色透視圖（不超過5張）9）綠化景觀分析（軟景概念，包括種植手法、植物特征要求）及綠化布置意向、其栽植效果意向10）shetchup軟件建模以展現(xiàn)空間關(guān)系為主）概念方案匯報稿資料2、方案階段設(shè)計成果要求文本為A3彩色圖冊6份，包含以下內(nèi)容的光盤1份1）設(shè)計理念及關(guān)鍵點文字說明2）景觀方案彩色總平面圖及主要分區(qū)圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）3）分析平面圖（包括區(qū)位、交通、景觀及視線、功能、空間以及豎向等）4）分項平面圖（包括豎向設(shè)計、功能分區(qū)、主要物料、景觀小品、景點要素及服務(wù)設(shè)施等）5）景觀立面圖（應(yīng)結(jié)合建筑及街道景觀進(jìn)行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的體量大小及豎向關(guān)系）6）場地縱、橫斷面圖（應(yīng)針對重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀空間的各項要素：尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植物等）7）方向性植物布置平面圖（表達(dá)空間關(guān)系、色彩關(guān)系、群落關(guān)系、標(biāo)志樹種位置等）8）植物景觀意向圖片9）硬景意向圖片10）景觀小品草圖及雕塑設(shè)計意向圖片11）重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設(shè)計平面圖基調(diào)樹種、骨干樹種、特色樹種品種表（及替代品種說明）、布置分析圖及效果示意圖片12）室外景觀家私及導(dǎo)示系統(tǒng)參考選型照片13）燈具意向或參考選型照片14）運動設(shè)施布點及場地安排，運動設(shè)施的意向圖片15）崗?fù)ぴO(shè)計及意向圖片16）地下車庫出入口、地面車位設(shè)計及意向圖片（車庫出入口及地面停車位景觀設(shè)計）17）圍墻設(shè)計及意向圖片18）水景設(shè)計、分析圖及意向圖片19）效果表現(xiàn)類圖紙（區(qū)域透視、主要節(jié)點景觀等，不少于五張非專業(yè)渲染效果圖）20）全區(qū)鳥瞰（非專業(yè)渲染效果圖1張）21）CAD景觀總平面圖3、初步設(shè)計階段設(shè)計成果要求A3-A1圖冊8份（詳圖采用A3圖幅，總圖、分區(qū)圖可采用其他圖幅），包含所有初步設(shè)計資料內(nèi)容的光盤1份。電子文件采用AUTOCAD軟件繪制，版本統(tǒng)一為2011版；1）硬景部分§硬景設(shè)計說明（中文）§初步設(shè)計總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布豎向設(shè)計圖（包含土壤造型）§局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖（包括材料、標(biāo)高、材質(zhì)）§景觀構(gòu)筑物、小品的平、立、剖及詳圖§水景設(shè)計詳圖、動態(tài)水景必須明確與效果相關(guān)的參數(shù)§景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）選型圖片及分供方推薦§景觀細(xì)部構(gòu)造（臺階、欄桿、道牙、擋墻等）詳圖及材料選擇§鋪裝大樣圖（平、剖面）§各節(jié)點大樣索引圖、詳圖及其平、立、剖圖§物料清單2）軟景部分§軟景設(shè)計說明（中文）§喬木平面配置圖，附喬木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、§植物名錄（品種、數(shù)量、規(guī)格及栽植方式）3）水電部分§夜間照明布點圖（分普通照明及深夜照明）§燈具初步選型表（含樣品照片并說明重要程度及替換條件）§水景設(shè)計圖：噴泉、旱噴及室外游泳池等（除結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計外圖紙）§初步給排水、灌溉布點指示圖§背景音樂布點圖4）其他§導(dǎo)示系統(tǒng)點位布置建議圖§硬景材料樣板二、景觀設(shè)計深度要求1、設(shè)計成果應(yīng)滿足中華人民共和國建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》2003年4月版的要求；必須達(dá)到中華人民共和國的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項目設(shè)計合同規(guī)定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度、設(shè)計效果的要求（專業(yè)水，電，結(jié)構(gòu)及工程概算除外）。2、工作內(nèi)容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計合同、設(shè)計任務(wù)書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。

第七部分設(shè)計周期附表：階段內(nèi)容啟動時間結(jié)束時間天數(shù)地點備注前期基地踏勘，啟動項目研討會概念階段完成項目概念設(shè)計項目概念成果及全面匯報方案階段提交項目方案成果方案匯報初步設(shè)計提交初步設(shè)計成果初步設(shè)計匯報施工圖審查及協(xié)調(diào)設(shè)計提交施工圖成果審查報告后期配合施工階段配合施工現(xiàn)場服務(wù)項目總結(jié)備注：以上為項目前期大致工作節(jié)點，后續(xù)工作由雙方根據(jù)項目具體情況另行約定。若因甲方評審、報批或其它甲方原因造成設(shè)計時間的延誤，