房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)培訓(xùn)(優(yōu)化篇)

杭州結(jié)構(gòu)培訓(xùn)轉(zhuǎn)訓(xùn)資料（結(jié)構(gòu)優(yōu)化篇）2015年5月集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)中心目錄對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧成本優(yōu)化關(guān)注的重點(diǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)化關(guān)注的重點(diǎn)正確理解、合理利用規(guī)范結(jié)構(gòu)優(yōu)化若干概念性問題施工圖結(jié)構(gòu)優(yōu)化速成招數(shù)2第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)3第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的概念結(jié)構(gòu)優(yōu)化的貫穿設(shè)計(jì)各階段結(jié)構(gòu)優(yōu)化的原因及必要性結(jié)構(gòu)優(yōu)化的常見模式結(jié)構(gòu)優(yōu)化離不開內(nèi)部的配合4第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的概念一些值得商榷的觀念：結(jié)構(gòu)造價(jià)占住宅建安造價(jià)的80%，占公建建安造價(jià)的50%結(jié)構(gòu)造價(jià)的高低對(duì)建筑的品質(zhì)沒有影響，再高的造價(jià)業(yè)主也感受不到，業(yè)主也不關(guān)心設(shè)計(jì)都是保守設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員往往都加上很大的保險(xiǎn)系數(shù)“采用概率理論為基礎(chǔ)的極限狀態(tài)設(shè)計(jì)方法，以可靠度指標(biāo)衡量結(jié)構(gòu)構(gòu)件的可靠度，采用分項(xiàng)系數(shù)的設(shè)計(jì)表達(dá)方式進(jìn)行設(shè)計(jì)”《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》5第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)什么是結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化絕不僅僅是成本控制，不意味著執(zhí)行規(guī)范的低限，不是一味的減少含鋼量和混凝土量，更不僅僅是施工圖紙完成之后開始的一項(xiàng)工作。成本控制是提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的必要手段，安全質(zhì)量是企業(yè)生存發(fā)展的基礎(chǔ)，我們提倡在滿足國家規(guī)定的安全質(zhì)量的前提下成本控制，避免不必要的浪費(fèi)，而不是以犧牲安全質(zhì)量為代價(jià)的成本節(jié)約。（例子1：冷軋扭鋼筋樓板應(yīng)用，導(dǎo)致樓板開裂。2、綿陽體育館在汶川地震中安然無恙，作為避難所）6第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化應(yīng)貫穿設(shè)計(jì)各階段結(jié)構(gòu)優(yōu)化應(yīng)包含產(chǎn)品的成本優(yōu)化和質(zhì)量?jī)?yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化應(yīng)考慮綜合成本，如時(shí)間成本7第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化貫穿設(shè)計(jì)各階段

結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作，貫穿于結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)的各個(gè)階段（規(guī)劃階段、方案階段、擴(kuò)初階段、施工圖階段），并向標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)、項(xiàng)目可研以及施工階段延伸。8第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)概念規(guī)劃階段

為規(guī)劃方案的可實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性提供概念性的建議，主要包括：建筑場(chǎng)地的安全性評(píng)估：（案例1：存在地震斷裂帶，按當(dāng)?shù)匾?guī)定50米禁止建筑房屋）地災(zāi)評(píng)估、地安評(píng)估地下埋藏物、構(gòu)筑物的調(diào)查（案例1：地下存在配電站下設(shè)置電纜，對(duì)結(jié)構(gòu)方案影響巨大.案例2：存在地下溝

案例3：湖北十堰的換填強(qiáng)夯地塊，夯擊能不足）場(chǎng)地現(xiàn)狀、地勘報(bào)告的調(diào)查從結(jié)構(gòu)角度指出概念規(guī)劃方案不合理的地方，包括整體規(guī)劃方案和單體方案（建筑單體避開不良地段案例1：風(fēng)車loft方案，采用框架結(jié)構(gòu)，柱子1200X1200，開間4000，讓施工設(shè)計(jì)單位提前介入）9第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)方案階段

配合建筑方案的最終確定，同時(shí)完成結(jié)構(gòu)方案的確定，這個(gè)階段是結(jié)構(gòu)保證構(gòu)思和成本控制的重點(diǎn)所在結(jié)構(gòu)體系的選擇地基基礎(chǔ)方案比選地下室底板、頂板結(jié)構(gòu)布置結(jié)構(gòu)平面布置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換方案比選

在此階段，必須召開兩個(gè)交底會(huì)，一個(gè)論證會(huì)，原則上方案論證必須配以必要的圖紙、測(cè)算和依據(jù)。

10第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)初步設(shè)計(jì)階段

是將建筑方案和結(jié)構(gòu)方案轉(zhuǎn)化為施工圖紙的重要環(huán)節(jié)，需要根據(jù)之前擬定的結(jié)構(gòu)方案，按照最終確定的建筑方案，完成全面、細(xì)致的結(jié)構(gòu)布置。確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)荷載以及主要構(gòu)件的材料等級(jí)確定梁、板、墻、柱的截面。上機(jī)計(jì)算，確認(rèn)擬定的結(jié)構(gòu)布置方案是否可行、合理、經(jīng)濟(jì)，就計(jì)算中發(fā)現(xiàn)的問題與建筑、機(jī)電溝通初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)文件，是進(jìn)行項(xiàng)目概算的依據(jù)，是檢查設(shè)計(jì)單位是否滿足限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，成本控制的重要環(huán)節(jié)。

初設(shè)審查，典型樓棟典型單元標(biāo)準(zhǔn)層。11第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)施工圖設(shè)計(jì)階段

作為設(shè)計(jì)四個(gè)主要階段的最后一個(gè)階段，施工圖階段的結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作，主要是做好精細(xì)化設(shè)計(jì)，其核心目的是節(jié)約結(jié)構(gòu)成本，其實(shí)現(xiàn)形式是通過甲方組織的施工圖審查。12第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的原因和必要性設(shè)計(jì)單位的原因

目前的設(shè)計(jì)市場(chǎng)、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員產(chǎn)品個(gè)性化的原因

產(chǎn)品的復(fù)雜多樣性；地質(zhì)條件的獨(dú)特性；導(dǎo)致結(jié)構(gòu)體系的復(fù)雜復(fù)雜與多選企業(yè)和市場(chǎng)的原因

競(jìng)爭(zhēng)、經(jīng)濟(jì)、利潤(rùn)；安全、質(zhì)量、品牌結(jié)構(gòu)安全的重要性與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的專業(yè)性、特殊性決定13第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的常見模式企業(yè)自己優(yōu)化

規(guī)模較大、技術(shù)力量雄厚的地產(chǎn)企業(yè)，集團(tuán)或區(qū)域公司層面有專門的設(shè)計(jì)管理，具有設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師---基本實(shí)現(xiàn)優(yōu)化目標(biāo)；規(guī)模較大、技術(shù)力量雄厚的地產(chǎn)企業(yè)，擁有自己的設(shè)計(jì)院---基本實(shí)現(xiàn)優(yōu)化目標(biāo)。

中小地產(chǎn)企業(yè)或大集團(tuán)的城市公司、項(xiàng)目公司、有設(shè)計(jì)部門，但結(jié)構(gòu)師水平一般----完成簡(jiǎn)單的優(yōu)化工作（部分實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)）；沒有設(shè)計(jì)部門或設(shè)計(jì)部門配置不全，由工程部或成本部憑經(jīng)驗(yàn)--實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。外聘專家或委托專門設(shè)計(jì)優(yōu)化公司

要求專業(yè)且認(rèn)真負(fù)責(zé)的專家或優(yōu)化公司14第一部分：對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化離不開內(nèi)部的配合

結(jié)構(gòu)優(yōu)化絕對(duì)不僅僅是結(jié)構(gòu)一個(gè)專業(yè)的事情，它是以結(jié)構(gòu)為主導(dǎo)，同時(shí)需要建筑、機(jī)電、室內(nèi)專業(yè)配合；成本部、工程部支持的一項(xiàng)工作。15第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧16第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)單位外部資源合理的設(shè)計(jì)周期相關(guān)部門的配合制度與合同標(biāo)桿企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)17第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧設(shè)計(jì)管理部對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理人員的素質(zhì)要求1、扎實(shí)的理論基礎(chǔ)和豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；2、較強(qiáng)的成本觀念和創(chuàng)新意識(shí)；3、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度；4、良好的溝通協(xié)調(diào)能力；5、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)流程；6、一定的社會(huì)資源對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理的工作要求甲方的要求、意見，均以正式文件的形式發(fā)給設(shè)計(jì)單位，并要求設(shè)計(jì)單位以正式文件的形式答復(fù)。所有的會(huì)議，均形成書面的會(huì)議紀(jì)要對(duì)于結(jié)構(gòu)的方案性、原則性問題，甲方人員應(yīng)給予明確的意見并有充分的理由。學(xué)會(huì)走設(shè)計(jì)單位的上層路線，抓大放小。18第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)單位的要求設(shè)計(jì)單位的體制、規(guī)模、組織構(gòu)架、結(jié)構(gòu)人員的數(shù)量及梯次設(shè)計(jì)單位領(lǐng)導(dǎo)是否有良好的服務(wù)意識(shí)，與甲方長(zhǎng)期合作的意識(shí)。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備扎實(shí)的理論基礎(chǔ)知識(shí)，豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的成本觀念和創(chuàng)新意識(shí)、良好的協(xié)調(diào)溝通能力、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。考察、溝通、培養(yǎng)

做好設(shè)計(jì)單位、結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人的考察向乙方各級(jí)人員灌輸成本意識(shí)，引起足夠的重視與乙方設(shè)計(jì)人員交朋友，想其所想，注重溝通。19第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧

外部資源加強(qiáng)與同行間的交流；外聘專家顧問或建立專家?guī)?/p>

；形成專家論證會(huì)制度；引入專業(yè)公司；組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。20第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧合理的設(shè)計(jì)周期各設(shè)計(jì)階段預(yù)留合理的設(shè)計(jì)周期，能夠保證每個(gè)階段的工作深入細(xì)致，問題考慮周詳，交代清楚，可以有時(shí)間對(duì)多種結(jié)構(gòu)方案和構(gòu)造節(jié)點(diǎn)進(jìn)行比選、失算、討論、推敲。21第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧相關(guān)部門配合成本部搜集統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目所在城市各種結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)成本數(shù)據(jù)，以及主要結(jié)構(gòu)材料單價(jià)。與成本部結(jié)合項(xiàng)目具體情況，共同確定合理的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。成本部配合結(jié)構(gòu)專業(yè)完成對(duì)典型樓座/單元/戶型的成本指標(biāo)測(cè)算分析，并給出優(yōu)化建議工程部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況、工程經(jīng)驗(yàn)、施工便利等因素，提出結(jié)構(gòu)優(yōu)化建議（注意：工程部不應(yīng)考慮施工便利而要求修改設(shè)計(jì)，而造成結(jié)構(gòu)成本大幅增加）22第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧制度與合同建立健全規(guī)章制度城市公司上報(bào)結(jié)構(gòu)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，供上級(jí)成本、設(shè)計(jì)部門審批；設(shè)計(jì)管理部完成設(shè)計(jì)任務(wù)書，施工圖設(shè)計(jì)指引等文件；施工圖結(jié)構(gòu)成本測(cè)算先行，限時(shí)給出測(cè)算數(shù)據(jù)；制定細(xì)部構(gòu)造做法，設(shè)置典型樓座、單元的標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)和測(cè)算環(huán)節(jié)；成本控制為設(shè)計(jì)部門年度考核指標(biāo)；設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬，有效無效分析；合同約束

設(shè)計(jì)合同中約定：鋼筋混凝土量限額指標(biāo)；實(shí)現(xiàn)或突破成本控制指標(biāo)的獎(jiǎng)罰措施；項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成員名單；各設(shè)計(jì)階段甲方審查確認(rèn)環(huán)節(jié)。23第二部分：結(jié)構(gòu)優(yōu)化的支持體系及管理技巧標(biāo)桿企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)

施工圖設(shè)計(jì)合同及設(shè)計(jì)指引標(biāo)準(zhǔn)做法方案論證資料結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理總結(jié)多家標(biāo)桿企業(yè)的結(jié)構(gòu)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)分析24第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)25第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)確定合理的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選擇合理的設(shè)計(jì)荷載合理的結(jié)構(gòu)布置合理的結(jié)構(gòu)選型控制主要結(jié)構(gòu)材料場(chǎng)地標(biāo)高、地基承載力、設(shè)防水位26第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)基礎(chǔ)選型地基處理的種類及要求樁基礎(chǔ)地下室（外墻、窗井、底板、頂板）轉(zhuǎn)換層剪力墻、柱、梁截面尺寸、配筋27第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和使用年限建筑的抗震設(shè)防分類抗震設(shè)防烈度、基本地震加速度、地震分組場(chǎng)地類別鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)砌體質(zhì)量控制等級(jí)人防工程抗力等級(jí)28第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)設(shè)計(jì)荷載基本風(fēng)壓（地面粗糙度、體型系數(shù)、風(fēng)陣系數(shù)）基本雪壓樓屋面常規(guī)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值特殊設(shè)備荷載標(biāo)準(zhǔn)值或規(guī)范未作出具體規(guī)定的荷載標(biāo)準(zhǔn)值常規(guī)建筑、裝飾材料容重消防車荷載人防荷載29第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)結(jié)構(gòu)選型按照主要建筑材料分：砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、薄膜充氣結(jié)構(gòu)按照主體結(jié)構(gòu)形式分：磚混、剪力墻（框支、短肢）、框架（異型柱、巨型框架）、框架-剪力墻、板柱（板柱-剪力墻）、筒體（框筒、筒中筒、成束筒、多重筒）、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)30第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)結(jié)構(gòu)布置平面布置平面簡(jiǎn)單、規(guī)則、對(duì)稱、減少偏心；宜使結(jié)構(gòu)剛度中心與質(zhì)量中心重合平面長(zhǎng)度不宜過長(zhǎng)，平面突出部分l不宜過大，寬度b不宜過小，L/B,l/Bmax，l/b應(yīng)滿足規(guī)范要求：設(shè)防烈度L/Bl/Bmaxl/b6、7度≤6≤0.35≤2.08、9度≤5≤0.30≤1.531第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)避免在凹角、端部設(shè)置樓、電梯間；避免樓、電梯間偏置產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)剪力墻宜盡量對(duì)稱、貫通全高；剪力墻宜布置成井筒式，以加大抗側(cè)力剛度和抗扭剛度框架-剪力墻結(jié)構(gòu)中，剪力墻宜布置在建筑物端部。樓電梯間、平面形狀變化或恒載變化較大處，剪力墻間距不宜過大。32第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)底部大空間剪力墻結(jié)構(gòu)中，應(yīng)把落地剪力墻設(shè)置在兩端和中部，并應(yīng)加大墻厚，提高砼強(qiáng)度，上部則應(yīng)加大剪力墻間距或墻上開洞樓面凹入或開洞尺寸不宜大于樓面寬度的一半，樓板開洞總面積不宜超過總面積的30%，扣除凹人或開洞后，樓板在任意方向的寬度不宜小于5m，每一邊樓板凈寬度不應(yīng)小于2mB級(jí)高度的高層建筑，其平面布置應(yīng)規(guī)則、簡(jiǎn)單、對(duì)稱，減少偏心33第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)豎向布置豎向體型宜規(guī)則、均勻，避免有過大的外挑，內(nèi)收也不宜過大，過急、做到豎向剛度均勻連續(xù)，避免剛度突變，避免薄弱層，結(jié)構(gòu)的承載力和剛度宜從下到上逐漸減小。抗震設(shè)計(jì)的高層建筑結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)其樓層抗側(cè)剛度不宜小于相鄰上層的0.7，其上部三層平均值的0.8；其他混凝土樓層側(cè)向剛度不宜小于相鄰上層剛度的0.9，本層層高大于上部層高1.5倍，此值不宜小于1.1A級(jí)建筑樓層層間抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的抗剪承載力不宜小于其上一層承載力的80%，不應(yīng)小于其上一層抗剪承載力的65%，B級(jí)建筑樓層層間抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的抗剪承載力不宜小于其上一層承載力的75%。34第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)抗震設(shè)計(jì)時(shí)，豎向抗側(cè)力構(gòu)件宜上下連續(xù)貫通，上下層結(jié)構(gòu)布置發(fā)生變化時(shí)，要設(shè)置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層抗震設(shè)計(jì)時(shí)，收進(jìn)時(shí)，H1/H＞0.2時(shí)，B1/B不宜小于0.75，外挑時(shí)，不宜大于1.1，且外挑尺寸不宜大于4m。樓層質(zhì)量沿高度宜均勻分布，樓層質(zhì)量不宜大于下部相鄰樓層質(zhì)量的1.5倍建筑功能需要從中間或頂部取消部分墻體，取消部分分別不大于總墻體的1/4和1/3。35第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)盡量避免局部錯(cuò)層的布置，不可避免時(shí)，應(yīng)在錯(cuò)層交接部位采取增加抗剪能力的措施頂部?jī)?nèi)收形成塔樓，宜采用臺(tái)階型多次內(nèi)收的立面在抗震設(shè)計(jì)的高層建筑中，避免使用倒擺型或水塔型的結(jié)構(gòu)高層建筑宜設(shè)置地下室，同一結(jié)構(gòu)單元宜全部設(shè)置地下室，不宜部分設(shè)置地下室，且地下室采用相同的埋深36第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)縫和帶的概念伸縮縫：為防止建筑物由于氣候溫度變化（熱脹冷縮），使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或壞而沿房屋長(zhǎng)度方向的適當(dāng)部位豎向設(shè)置的一條構(gòu)造縫。建議不超過65米沉降縫：為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞而設(shè)置的豎向構(gòu)造縫防震縫：為有利于減少抗震扭轉(zhuǎn)并改善結(jié)構(gòu)的抗震性能，將負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)劃分為較為規(guī)則、剛度均勻、相對(duì)獨(dú)立的抗震單元而設(shè)置的豎向構(gòu)造縫。37第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)沉降縫的寬度：滿足規(guī)范要求沉降縫從基礎(chǔ)設(shè)置；伸縮縫理論上從基礎(chǔ)設(shè)置；沉降縫從正負(fù)零設(shè)置；伸縮縫寬度按照抗震縫要求設(shè)置施工后澆帶：在施工過程中為防止現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)由于溫度、收縮不均可能產(chǎn)生的有害裂縫而設(shè)置的臨時(shí)性施工縫，又稱伸縮后澆帶沉降后澆帶：為使高層建筑與裙樓或地下車庫基礎(chǔ)之間的差異沉降控制在規(guī)范允許的范圍之內(nèi)而留設(shè)的臨時(shí)性施工縫。施工后澆帶、沉降后澆帶的封閉時(shí)間：14天、30天、45天、60天/主體封頂、沉降穩(wěn)定、設(shè)計(jì)確定沉降后澆帶、施工后澆帶的位置：30-40m一道/裙房一側(cè)（距主樓邊柱第二跨）38第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)主要材料混凝土強(qiáng)度等級(jí)防水混凝土等級(jí)鋼筋種類、連接防式砌體種類及強(qiáng)度等級(jí)鋼結(jié)構(gòu)鋼材種類、性能及檢測(cè)要求鋼結(jié)構(gòu)除銹和防火等級(jí)39第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)

場(chǎng)地標(biāo)高、地基承載力、設(shè)防水位場(chǎng)地標(biāo)高原狀地坪標(biāo)高、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高、挖方整平標(biāo)高、填方整平標(biāo)高地基承載力深度修正、寬度修正、軟弱下臥層地基抗震承載力提高系數(shù)，偏心荷載作用下1.2倍的提高系數(shù)上部荷載取值（荷載效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合、地震作用效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合）不進(jìn)行天然地基及基礎(chǔ)的抗震承載力驗(yàn)算的建筑：砌體結(jié)構(gòu)、單層廠房、和單層空曠廠房、不超過8層且高度24米以下的一般框架和框架剪力墻結(jié)構(gòu)房屋、與上條基礎(chǔ)荷載相當(dāng)?shù)目蚣軓S房40第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)設(shè)防水位抗?jié)B設(shè)防水位、抗浮設(shè)防水位抗浮水位的確定抗浮的解決辦法充分重視抗浮問題41第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)基礎(chǔ)埋深建筑需要、人防、儲(chǔ)藏室、下沉庭院、設(shè)備層作用在地基上的荷載大小、工程地質(zhì)（水文）條件凍土深度以下相鄰建筑物的基礎(chǔ)埋深高層建筑的基礎(chǔ)埋深應(yīng)符合《高規(guī)》的規(guī)定注意：基礎(chǔ)埋深計(jì)算的起始位置42第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)基礎(chǔ)選型地基、基礎(chǔ)往往相當(dāng)強(qiáng)的地域性，由于各地區(qū)地質(zhì)條件、技術(shù)水平（設(shè)計(jì)、施工）、材料供應(yīng)的差異，會(huì)對(duì)基礎(chǔ)形式選擇產(chǎn)生影響地基一般分為天然地基、復(fù)合地基、樁基等，而通常采用的基礎(chǔ)形式有條基（剛性、柔性）、獨(dú)立柱基、筏板（梁板式、平板式）、抗水板、樁+承臺(tái)、樁筏等不同物業(yè)類型的地基、基礎(chǔ)選型及成本分析43第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)地基處理的種類和要求種類：

換填墊層法、強(qiáng)夯法、砂石樁法、振沖法、水泥土攪拌樁、高壓噴射注漿法、預(yù)壓發(fā)、夯實(shí)水泥土樁法、水泥粉煤灰碎石樁法、灰土擠密樁法、柱錘沖擴(kuò)樁法。原理：

置換、擠密、樁土共同工作要求：

適應(yīng)范圍、技術(shù)要求、環(huán)境影響、成本優(yōu)劣、深度修正。44第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)樁基礎(chǔ)基樁類型按承載性狀分：摩擦樁、端承樁按使用功能分：豎向抗壓（拔）樁、水平受荷樁、復(fù)合樁成樁方法非擠土樁：干作業(yè)鉆（挖）孔灌注樁、泥漿護(hù)壁鉆（挖）孔灌注樁、套管泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁部分?jǐn)D土樁：沖孔灌注樁、鉆孔擠擴(kuò)灌注樁、預(yù)鉆孔打入（靜壓）預(yù)制樁、打入（靜壓）敞口鋼管樁/敞口預(yù)應(yīng)力空心樁/H型鋼樁擠土樁：沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)灌注樁、打入（靜壓）預(yù)制樁/閉口預(yù)應(yīng)力空心樁/閉口鋼管樁設(shè)計(jì)試樁、工程樁檢測(cè)45第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)影響樁基成本的因素合理的樁徑、樁長(zhǎng)、合理的樁承載力特征值、合理的樁數(shù)灌注樁配筋直徑300-2000，配筋率0.65%-0.2%摩擦型樁配筋長(zhǎng)度不小于樁長(zhǎng)的2/3。后壓注漿樁的配筋預(yù)制管樁與預(yù)制實(shí)心樁的樁徑與承載力的對(duì)應(yīng)的關(guān)系工程樁受檢樁的數(shù)量46第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)樁基設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)樁型選用常見誤區(qū)：預(yù)制樁的質(zhì)量穩(wěn)定性高于灌注樁人工挖空樁質(zhì)量穩(wěn)定樁端持力層的選擇和進(jìn)入持力層的要求布樁原則優(yōu)先選擇墻下布樁，承臺(tái)次之、樁筏時(shí)盡量靠近墻和梁下框架核心筒，應(yīng)按照變剛度調(diào)平布樁，核心筒下為剛度強(qiáng)化區(qū)（加大樁長(zhǎng)、增加樁徑、減少樁）47第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)地下室（窗井、外墻、底板、頂板）窗井：原則上應(yīng)根據(jù)底板、隔墻、高度的情況，確定窗井外墻的計(jì)算模型（三邊支撐、單向板、懸臂板），土壓力同地下室外墻豎向或水平筋應(yīng)根據(jù)計(jì)算模型區(qū)分受力筋和分布筋，按窗井高度（受荷大小）區(qū)分配筋圖，按內(nèi)外側(cè)區(qū)分配筋，窗井墻采取合理的厚度，以減少配筋。

窗井墻的混凝土強(qiáng)度、外側(cè)保護(hù)層厚度、鋼筋錨固長(zhǎng)度同地下室窗井墻需設(shè)置暗柱，墻頂、墻底無需設(shè)置暗梁或通長(zhǎng)粗配筋通過增加窗井隔墻，解決土體對(duì)建筑物的約束，注意隔墻配筋（200后，C8@200）窗井底板配筋，兩種模式：懸挑板、挑梁48第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)地下室外墻原則上地下室外墻應(yīng)根據(jù)頂板、底板、內(nèi)墻的布置確定計(jì)算模型建議按單向板計(jì)算（純彎而非壓彎）以方便設(shè)計(jì)和施工，水平分布筋應(yīng)采用構(gòu)造（C12@200）；宜布置細(xì)而密的鋼筋，豎向筋應(yīng)區(qū)分內(nèi)外側(cè)配筋，外側(cè)配筋宜分段設(shè)置，人防臨空墻做法同地下室外墻地下室外墻裂縫控制，按照《混規(guī)》，二a二b環(huán)境應(yīng)為0.2mm，按照技術(shù)措施，應(yīng)為0.4mm，建議取0.3mm地下室外墻荷載，室外活荷載一般取5KN/M249第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)地下室外墻計(jì)算中，土壓力一般取靜止土壓力，取0.5，按照技術(shù)措施，基坑采用支護(hù)樁或連續(xù)墻時(shí)，采用0.66折減水壓力一般取歷史最高水位或3-5年的最高水位計(jì)算地下室外墻的側(cè)向壓力分項(xiàng)系數(shù)1.3地下室外墻宜采取合理的厚度，以減少配筋地下室外墻外側(cè)設(shè)置防水時(shí)，其外墻保護(hù)層無需滿足迎水面50mm的規(guī)定純地下室外墻混凝土一般C30防水混凝土抗?jié)B等級(jí)H<10m,P650第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)地下室底板底板通常分為筏板和防水板，筏板分為平板（普通平板和無量樓蓋）和梁板

，無梁樓蓋優(yōu)先采用下反柱帽和下反梁底板厚度按抗剪抗沖切確定，具備跨度較大可單獨(dú)加大板厚，無需執(zhí)行不宜小于400mm的規(guī)定。梁板式筏板無需執(zhí)行“不宜小于柱跨1/6的規(guī)定”，地梁無執(zhí)行抗震構(gòu)造要求重點(diǎn)關(guān)注門洞口下暗梁的配筋及構(gòu)造要求底板一般僅需考慮局部彎曲作用，宜按塑性計(jì)算，裂縫按0.3mm控制，（大于1m時(shí)，可不控制裂縫）51第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)考慮局部彎曲作用，宜按塑性計(jì)算，裂縫按0.3mm控制，（大于1m時(shí)，可不控制裂縫）對(duì)應(yīng)外墻位置處的底板無需設(shè)置暗梁或構(gòu)造底筋底板底部鋼筋0.15%拉通，上下鐵均應(yīng)采用通長(zhǎng)筋+局部的做法，通長(zhǎng)筋盡量采用小直徑，人防筏板型底板在滿足適用條件（天然地基）時(shí)，最小配筋率0.15%，非0.25%。鋼筋間距不宜小于150，不宜大于300底板上部筋錨固長(zhǎng)度滿足12-15d且伸入外墻皮即可，下鐵錨固La底板C30-35，大部分為構(gòu)造配筋滿足地基承載力時(shí)，基礎(chǔ)底板無需懸挑，容易造成雙重浪費(fèi)底板為無梁樓蓋時(shí)，無需設(shè)置暗梁，注意柱帽滿足一定條件下柱上板帶負(fù)彎矩鋼筋的折減以及下飯時(shí)沖切范圍。52第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)地下室頂板覆土較厚時(shí)，頂板優(yōu)先采用無梁樓蓋以減少層高當(dāng)采用梁板時(shí)，個(gè)別大梁局部上反，避免整體加大層高覆土容重按18KN/M3,景觀方案前置，局部過厚時(shí)可采用架空層消防車荷載僅在消防車道范圍無特殊要求，活荷載5KN上下鐵均采用通長(zhǎng)筋+附加筋的做法頂板厚度無需執(zhí)行考慮抗?jié)B而做出250mm覆土≤600mm時(shí)，應(yīng)考慮熱輻射對(duì)樓板的影響，土容重20KN主樓正負(fù)零樓板的荷載、厚度、強(qiáng)度、配筋問題。53第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)

結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)布置時(shí)，需要綜合平衡建筑功能、影響需求、結(jié)構(gòu)安全、成本控制之間的關(guān)系結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換布置時(shí)，盡可能減少轉(zhuǎn)換以節(jié)省成本，盡量強(qiáng)化轉(zhuǎn)換層下部結(jié)構(gòu)的側(cè)向結(jié)構(gòu)剛度、弱化上部結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度，轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)剛度盡量接近，平滑過渡。轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)可采用梁、桁架、空腹桁架、箱型結(jié)構(gòu)、斜撐、厚板等、地震區(qū)不宜采用厚板轉(zhuǎn)換，7、8度地下室及6度一般轉(zhuǎn)換層必要時(shí)可采用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換應(yīng)優(yōu)先采用一次梁式轉(zhuǎn)換，梁式轉(zhuǎn)換具有受力明確、傳力途徑簡(jiǎn)單的優(yōu)點(diǎn)。54第三部分：成本優(yōu)化關(guān)注重點(diǎn)轉(zhuǎn)