實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)

實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn).目錄實(shí)測(cè)實(shí)量總論1實(shí)測(cè)實(shí)量引見2.1.實(shí)測(cè)實(shí)量總論總體闡明：本實(shí)操指引涵蓋了地產(chǎn)行業(yè)實(shí)測(cè)實(shí)量的相關(guān)技術(shù)目的與規(guī)范，包括：實(shí)測(cè)合格規(guī)范、丈量方法、合格率計(jì)算、本卷須知、分項(xiàng)指引〔混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設(shè)備安裝工程、精裝房工程〕等意義與作用：希望經(jīng)過(guò)本實(shí)操指引的制定與推行，指點(diǎn)施工以及實(shí)測(cè)實(shí)量，并經(jīng)過(guò)第三方質(zhì)量推手角色客觀、實(shí)踐地把施工現(xiàn)場(chǎng)處于不同施工階段的質(zhì)量缺陷、平安隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)與反響；同時(shí)規(guī)范產(chǎn)質(zhì)量量實(shí)測(cè)的程序、取樣方法、丈量操作、數(shù)據(jù)處置等步驟和要求，努力提升工程實(shí)體產(chǎn)質(zhì)量量編制根據(jù)：1.地產(chǎn)行業(yè)<產(chǎn)質(zhì)量量實(shí)測(cè)操作指引>2.其他相關(guān)國(guó)家規(guī)范.2.實(shí)測(cè)實(shí)量2.1.丈量闡明2.2.工具指引2.3.分項(xiàng)操作指引.2.1丈量闡明適用范圍1.地產(chǎn)行業(yè)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成）項(xiàng)目。2.施工單位進(jìn)行100%實(shí)測(cè)；監(jiān)理公司對(duì)施工單位數(shù)據(jù)不低于30%復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部及工程部對(duì)監(jiān)理公司數(shù)據(jù)不低于50%復(fù)測(cè)；一線公司應(yīng)將相關(guān)單位復(fù)測(cè)后的數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位評(píng)估的參考依據(jù)。區(qū)域及集團(tuán)應(yīng)對(duì)一線公司實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)。取樣原則1.隨機(jī)原則：取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)隨機(jī)抽樣確定。2.可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。3.完整原則：同一工程內(nèi)所有實(shí)測(cè)指標(biāo)，具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)。4.效率原則：要考慮各分實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，提高實(shí)測(cè)效率。5.真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免過(guò)度修補(bǔ)，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。.序號(hào)名稱圖片所測(cè)項(xiàng)目：備注1靠尺和塞尺墻面垂直平整（砼、砌筑、抹灰、精裝修）；窗垂直（設(shè)備安裝）；瓷磚垂直平整（精裝修）；地面平整度（抹灰2水平三線儀頂板水平極差（砼、抹灰）；地面水平極差（抹灰）；方正度（砌筑、抹灰）；吊頂水平極差（精裝修）；儀器調(diào)整；3測(cè)距儀外門窗洞口尺寸（砌筑）室內(nèi)凈高（抹灰）開間進(jìn)深（抹灰）內(nèi)門洞口尺寸（抹灰）4卷尺截面尺寸（砼）頂板水平極差（砼、抹灰）地面水平極差（抹灰）樓板厚度（砼）方正度（砌筑、抹灰）內(nèi)門洞口尺寸（抹灰）吊頂水平極差（精裝修）砌筑節(jié)點(diǎn)15陰陽(yáng)角尺陰陽(yáng)角（抹灰、精裝修）6空鼓錘空鼓開裂（抹灰、瓷磚）2.2工具指引.2.3分部分項(xiàng)操作指引2.3.1混凝土構(gòu)造工程2.3.2砌筑工程2.3.3抹灰工程2.3.4設(shè)備安裝2.3.5精裝修工程〔包括涂飾工程，墻面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室內(nèi)門安裝工程，鋁合金門窗安裝工程，木地板安裝工程.2.3.1混凝土構(gòu)造工程.2.1.1混凝土構(gòu)造工程1.截面尺寸偏向2.墻外表平整度3.墻外表垂直度4頂板程度度極差5.樓板厚度偏向測(cè)區(qū)選取：在同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓號(hào)實(shí)踐施工進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為實(shí)測(cè)層。根據(jù)選取樓層構(gòu)造平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)思索每層構(gòu)造4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼構(gòu)造的截面尺寸、外表平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。.截面尺寸偏向測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算同一墻、柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[-5，8]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[-5，8]mm測(cè)量工具5m鋼卷尺重點(diǎn)提示墻體不同所以設(shè)計(jì)值有所不同表示圖.外表平整度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次，作為2個(gè)計(jì)算點(diǎn)，跨洞口部位必測(cè)。

當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，作為3個(gè)計(jì)算點(diǎn)跨洞口部位必測(cè)合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示跨洞口部位必量，較小偏差可以目測(cè)。.外表垂直度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭陰陽(yáng)角約30cm位置，按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時(shí)測(cè)1次，二是靠尺底端接觸到地面時(shí)測(cè)1次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。洞口一側(cè)為必測(cè)部位。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，靠尺在長(zhǎng)度、高度方向居中時(shí)額外加測(cè)1次，作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)層高小于5米，[0，8]mm層高大于5米，[0，10]mm測(cè)量工具2米靠尺重點(diǎn)提示靠尺垂直度需先校正，把尺時(shí)保證靠尺垂直.頂板程度度極差測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算（1）同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）用激光掃平儀打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)零點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與零點(diǎn)的極差。極差≤15mm時(shí)合格；極差≤20mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，15]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明確要求，但要求無(wú)明顯起伏、凹凸等測(cè)量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）重點(diǎn)提示1、大塊頂板實(shí)測(cè)8個(gè)點(diǎn)，按照一塊板計(jì)算極差。2、測(cè)量時(shí)需四周搖動(dòng)靠尺或卷尺，讀取數(shù)據(jù)最小的點(diǎn)，此時(shí)標(biāo)明卷尺或靠尺已經(jīng)垂直樓面.樓板厚度偏向測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)在板跨中區(qū)域取1個(gè)樣本點(diǎn)。（2）測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)顯示為最小值時(shí)，即為樓板厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[-5,8]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[-5,8]mm測(cè)量工具超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）重點(diǎn)提示1、大塊頂板實(shí)測(cè)8個(gè)點(diǎn)，按照一塊板計(jì)算極差。2、測(cè)量時(shí)需四周搖動(dòng)靠尺或卷尺，讀取數(shù)據(jù)最小的點(diǎn)，此時(shí)表明卷尺或靠尺已經(jīng)垂直樓面。表示圖.問(wèn)題分析別墅主要問(wèn)題墻體.問(wèn)題分析墻面垂直度、外表平整度誤差過(guò)大緣由：1、墻體支設(shè)時(shí)，模板垂直度未校正，模板未釘平整，墻體穿墻螺栓松動(dòng)。2、墻體模板斜撐不結(jié)實(shí)，松動(dòng)，未起到作用。3、木方剛度不夠，混凝土澆筑終了后，墻柱底部的方木會(huì)讓鋼管吃進(jìn)2-3mm，讓墻柱的垂直度得不到保證。4、墻體鋼筋較多，澆筑混凝土?xí)r，混凝土工振搗混凝土?xí)r，振搗棒插入墻體不易拔出，致使混凝土工拔出時(shí)用力過(guò)猛破壞墻體穿墻螺栓。預(yù)防措施：1、全面檢查墻體模板垂直度、平整度，尤其建筑最外側(cè)拐角處。2、檢查斜撐能否松動(dòng)。3、次龍骨由木方換成鋼木龍骨，保證混凝土澆筑時(shí)，次龍骨變形。4、澆筑混凝土?xí)r，必需保證現(xiàn)場(chǎng)有1-2名看模人員，出現(xiàn)突發(fā)情況可以及時(shí)修補(bǔ)模板。.2.3.2砌筑工程.2.3.2砌筑工程1.墻外表平整度2.墻標(biāo)明垂直度3.方正度4外門窗洞口尺寸偏向5.節(jié)點(diǎn)1〔重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件〕測(cè)區(qū)選?。?.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2.對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)規(guī)范不變。6.節(jié)點(diǎn)2〔砌筑工序〕.砌體外表平整度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每面正手墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)選有門窗、過(guò)道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量方法：墻面長(zhǎng)度小于3米，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺測(cè)量2次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在洞口45度斜交測(cè)一次，作為合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示過(guò)洞口必測(cè)，只測(cè)量正手墻，反手墻以觀感為主。.砌體外表垂直度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。測(cè)量方法：當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次，作為判斷合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻體洞口一側(cè)為必測(cè)部位。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在長(zhǎng)度和高度基本居中處加測(cè)一尺作為判斷合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，5]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[0，5]mm測(cè)量工具2m靠尺重點(diǎn)提示只測(cè)量正手墻，反手墻以觀感為主，把尺時(shí)靠尺不靠斜磚頂砌。.外窗洞口尺寸偏向測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[-10，20]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[-5，5]mm測(cè)量工具5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀重點(diǎn)提示砌筑外門窗洞口不可做收口.節(jié)點(diǎn)1〔重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件〕測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不足30個(gè)時(shí)，增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，檢查門窗框預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口過(guò)梁共3項(xiàng)內(nèi)容合格范圍（1）門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為不大于200mm，其余部位隔磚安裝，且對(duì)稱分布。（2）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足200mm通長(zhǎng)設(shè)置）；（3）洞口（大于600MM）的過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250mm。不能滿足時(shí)采取現(xiàn)澆。測(cè)量工具目測(cè)或5m鋼卷尺.現(xiàn)澆窗臺(tái)板外門窗框預(yù)制塊門洞口過(guò)梁過(guò)梁斷裂，漏筋〔扣分項(xiàng)〕.節(jié)點(diǎn)二〔砌筑工序〕測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不足20個(gè)時(shí)，增加實(shí)測(cè)房套數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)（1）無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)；（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。測(cè)量工具目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘重點(diǎn)提示外墻體勾縫要處理好溫馨提示：砌筑二為扣分項(xiàng)，重點(diǎn)關(guān)注.2.3.3抹灰工程.一、墻體外表平整度二、墻面垂直度三、室內(nèi)凈高偏向四、頂板程度度極差五、陰陽(yáng)角方正六、房間開間/進(jìn)深偏向七、方正度八、地面外表平整度九、地面程度度極差十、戶內(nèi)門洞尺寸偏向十一、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差十二、裂痕空鼓

測(cè)區(qū)選?。簩?shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取抹灰階段2－4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)資料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。其他后改造墻體，相關(guān)規(guī)范不變。2.3.3抹灰工程.墻面平整度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置加測(cè)一尺，在離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。

合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm測(cè)量工具2米靠尺，楔形塞尺重點(diǎn)提示過(guò)洞口是必測(cè)區(qū)域表示圖.墻面垂直度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)加測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm測(cè)量工具2米靠尺重點(diǎn)提示具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng).室內(nèi)凈高偏向測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。合格率計(jì)算：用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工厚度值，作為理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差在[-30，30]mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值作為判斷合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[-20，20]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[-20，20]mm測(cè)量工具5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀重點(diǎn)提示由于樓板厚度以及抹灰刮漿等因素，導(dǎo)致凈高設(shè)計(jì)值不同。表示圖.頂板程度度極差測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。數(shù)據(jù)計(jì)算：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，記為0，計(jì)算另四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，10]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明確要求，只但要求無(wú)明顯起伏、凹凸、接茬等測(cè)量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）重點(diǎn)提示同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぁ?陰陽(yáng)角方正測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)房套數(shù)合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm測(cè)量工具陰陽(yáng)角尺重點(diǎn)提示選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。表示圖.房間開間/進(jìn)深偏向測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每一個(gè)功能房的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。數(shù)據(jù)計(jì)算：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[-10，10]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[-10，10]mm測(cè)量工具5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀重點(diǎn)提示由于抹灰以及刮漿等問(wèn)題，導(dǎo)致開間進(jìn)深的設(shè)計(jì)值有所不同。.方正度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識(shí)和保護(hù)。同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足10個(gè)時(shí)，增加實(shí)測(cè)套房數(shù)測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，10]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)暫未查到相關(guān)規(guī)定，后續(xù)補(bǔ)充測(cè)量工具5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀重點(diǎn)提示如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以短墻墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線，并據(jù)此測(cè)量長(zhǎng)度較長(zhǎng)的墻面。.地面平整度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每一個(gè)功能房間地面都可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，房間中部測(cè)量一次，共3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部加測(cè)1次。同一房間內(nèi)的3或4個(gè)實(shí)測(cè)值，作為判斷該指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（國(guó)家規(guī)范5mm）（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm；（國(guó)家規(guī)范5mm）（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm；（國(guó)家規(guī)范3mm）測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示較大房間地面的中部需要加測(cè)1次.地面程度度極差測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每個(gè)功能房地面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中地面不足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在4個(gè)角點(diǎn)，距地腳邊線30cm以內(nèi)各取1點(diǎn)，在地面幾何中心取1點(diǎn)，分別測(cè)量地面與水平基準(zhǔn)線之間的垂直距離。數(shù)據(jù)計(jì)算：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，記0，計(jì)算另四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為該指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，10]mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)暫未找到相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺）重點(diǎn)提示最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì).戶內(nèi)門洞尺寸偏向測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)門洞口寬度。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；同理得出寬度偏差的實(shí)測(cè)值；一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)，共三個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm測(cè)量工具5米鋼卷尺重點(diǎn)提示實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。.戶內(nèi)門洞尺寸偏向照片.外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)；測(cè)量方法：外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻厚。這3次實(shí)測(cè)值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[0，5]mm測(cè)量工具5米鋼卷尺重點(diǎn)提示暫無(wú).裂痕/空鼓測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。所選2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：目測(cè)檢查墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查墻體抹灰層空鼓。合格標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓測(cè)量工具目測(cè)、空鼓錘重點(diǎn)提示暫無(wú).2.3.4設(shè)備安裝.2.3.4設(shè)備安裝1.座便預(yù)留排水管孔距偏向測(cè)區(qū)選?。?.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。2.同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)目的需全部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)目的合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需添加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.座便預(yù)留排水管孔距偏向測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。數(shù)據(jù)計(jì)算：每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)規(guī)范[0，15]mm測(cè)量工具5米鋼卷尺重點(diǎn)提示如墻體裝修未完成，則測(cè)量值要減去2cm表示圖.2.3.5防水工程.2.3.5防水工程1.衛(wèi)生間涂膜厚度2.反坎.衛(wèi)生間涂膜厚度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。測(cè)量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度。

數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80％時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格；既無(wú)分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。合格標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。測(cè)量工具游標(biāo)卡尺、5m鋼卷尺重點(diǎn)提示；如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)破損檢測(cè)，需求游標(biāo)卡尺.防水反坎測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測(cè)點(diǎn)不足10個(gè)時(shí)，增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

測(cè)量方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。

數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格，記為“1”，反之，則合格，記為“0”。合格標(biāo)準(zhǔn)（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。測(cè)量工具目測(cè)、5m鋼卷尺重點(diǎn)提示暫無(wú).2.3.6涂飾工程.2.3.6涂飾工程1.墻面外表平整度2.墻面垂直度3.陰陽(yáng)角方正4.頂棚〔吊頂〕程度度極差5.裂痕/空鼓.墻面外表平整度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選擇：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；合格標(biāo)準(zhǔn)膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺重點(diǎn)提示門窗過(guò)口為必測(cè)部位.墻面垂直度測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)區(qū)選取：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置