2022簡單買賣房屋合同范本

2022簡單買賣房屋合同范本房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下買賣協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋名稱：________________________2、房屋地址：________________________3、房屋面積：________________________4、房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________第二條買賣價款及付款1、房屋買賣總價款為人民幣____________元，大寫（￥_____________元），甲、乙雙方確認此價格公允合理。2、買賣雙方約定付款方式：乙方按下列方式支付買賣房款。①在簽約時支付房屋買賣價款的_______%，即人民幣__________元。②在買方支付首付并獲得商貸或公積金貸款或其他相關(guān)貸款依法生成的從銀行轉(zhuǎn)入乙方賬戶的房款，乙方應(yīng)該良好的配合和配合買方父母一同到銀行進行核查和監(jiān)督貸款放款的情況。3、買賣雙方約定，若最終買賣不成，乙方已支付的房款將全部返還。第三條物業(yè)及其他費用1、本房屋已辦妥（已獲得或其他方式）產(chǎn)權(quán)證。（不符請勾選）2、本合同項下的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由賣方在過戶后如有繼續(xù)發(fā)生，由買方承擔。3、房屋過戶時的相關(guān)費用由雙方各承擔一半。4、買賣雙方在交付房屋時應(yīng)交付給對方房屋內(nèi)可能存在的相關(guān)發(fā)票、憑證及其他必要的文件。第四條房屋狀況保證和質(zhì)量承諾1、賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬上的糾紛；2、賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定和標準；3、買方在簽約前已查看所購房屋的現(xiàn)狀，并認為房屋達到了自己的要求。第五條房屋買賣的交付和驗收1、買賣雙方約定：交付房屋時，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。2、買賣雙方約定：房屋交付的時間為交付房款后________個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付買方，交付時應(yīng)當填寫房屋移交備案表。3、買方應(yīng)在收到房屋之后（搬進去之前）進行相關(guān)檢查。如有不符合協(xié)議約定的，買賣雙方應(yīng)及時協(xié)商，重新達成協(xié)議。如果無法解決爭議，可以提交國家相關(guān)部門進行裁決。第六條房屋的保險1、交易完成之后，房屋的保險責任由買方承擔，并向保險公司繳納保險費，確保房屋的保險責任終止后時刻保護房屋及其財產(chǎn)安全。2、如果因不可抗力發(fā)生房屋遭受意外損壞的情況，買賣雙方應(yīng)積極維護各自的利益，并妥善處理附帶產(chǎn)出的糾紛。第七條違約責任1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任。2、如果賣方未能按照本合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)立即賠償買方由此產(chǎn)生的實際損失；3、如果買方未按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)按照已付款項的10%的違約金一次性支付給賣方補償。第八條法律適用及爭議解決1、本合同適用中華人民共和國法律，雙方在本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，應(yīng)向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同