古宅出售合同范本

古宅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的古宅（以下簡稱“古宅”）的所有權，且乙方有意購買該古宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就古宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、古宅的基本情況

1.1古宅位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2古宅產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3古宅現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同時已實地查看并確認。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證古宅產權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____個工作日內將古宅產權證過戶至乙方名下。

2.2乙方在簽訂本合同時支付甲方定金__________元，作為買賣合同的履行保證金。

2.3乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付剩余房款__________元。

2.4甲方應保證古宅在交付時符合合同約定，如存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

2.5乙方在取得古宅產權證后，享有古宅的占有、使用、收益和處分權。

三、交付與驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內將古宅交付給乙方，乙方應在收到古宅后____個工作日內進行驗收。

3.2驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，甲方應將古宅鑰匙交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未在合同約定的期限內過戶古宅產權證至乙方名下，應向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方未在合同約定的期限內支付房款，應向甲方支付違約金__________元。

4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.古宅產權證復印件

2.古宅現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的古宅（以下簡稱“古宅”）的所有權，且乙方有意購買該古宅，丙方作為第三方擔保人，為保障甲乙雙方的權益，經(jīng)友好協(xié)商，就古宅的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、古宅的基本情況

1.1古宅位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2古宅產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3古宅現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同時已實地查看并確認。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方擁有古宅的完全所有權，并享有古宅的占有、使用、收益和處分權。

2.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.3甲方在合同簽訂后____個工作日內，將古宅產權證過戶至乙方名下。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方在合同簽訂后____個工作日內支付甲方定金__________元，作為買賣合同的履行保證金。

3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內支付剩余房款__________元。

3.3乙方在取得古宅產權證后，享有古宅的占有、使用、收益和處分權。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

4.2丙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付擔保金__________元。

4.3如乙方未按合同約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，履行擔保責任，代乙方支付剩余房款。

4.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未在合同約定的期限內支付房款，應向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方在取得古宅產權證后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分古宅。

5.3乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.古宅產權證復印件

2.古宅現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

本合同引入第三方擔保人丙方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付房款。丙方的介入，為甲方提供了更加堅實的保障，使得甲方在合同履行過程中處于主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在維護甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中的主導地位。第三方介入的意義和目的在于降低交易風險，提高交易效率，保障甲乙雙方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保古宅交易的安全、順利進行，維護甲方在交易中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”）的所有權，且乙方有意購買該房產，丙方作為第三方擔保人，為保障乙方的權益，經(jīng)友好協(xié)商，就房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房產的基本情況

1.1房產位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房產產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3房產現(xiàn)狀為__________，乙方在簽訂本合同時已實地查看并確認。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并享有房產的占有、使用、收益和處分權。

2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內支付甲方定金__________元，作為買賣合同的履行保證金。

2.3乙方在合同簽訂后____個工作日內支付剩余房款__________元。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

3.2丙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付擔保金__________元。

3.3如甲方未按合同約定交付房產，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內，履行擔保責任，代甲方交付房產。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未在合同約定的期限內交付房產，應向乙方支付違約金__________元。

4.2甲方在交付房產時，應確保房產無任何權利瑕疵，如有，甲方應承擔相應的責任。

4.3甲方在乙方取得房產產權證前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分房產。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

本合同引入第三方擔保人丙方，旨在保障乙方的權益，確保甲方按照合同約定交付房產。丙方的介入，為乙方提供了更加堅實的保障，使得乙方在交易過程中處于主導地位。通過增加乙方的權利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，本合同旨在維護乙方的合法權益，確保乙方在交易過程中的主導地位。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在購買房產過程中的權益，確保乙方能夠按照合同約定