張家界碧桂園酒店節(jié)能驗收監(jiān)理評估報告

張家界碧桂園酒店節(jié)能驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況

1、項目名稱：張家界碧桂園鳳凰酒店ABCD區(qū)總承包工程

2、建設(shè)單位：張家界碧桂園置業(yè)有限公司

3、設(shè)計單位：北京國科天創(chuàng)建筑設(shè)計院

4、勘察單位：核工業(yè)長沙工程勘察院

5、施工單位：四川省第四建筑工程公司

6、監(jiān)理單位：湖南智埔工程咨詢有限公司

7、質(zhì)監(jiān)單位：張家界市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處

8、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)

9、建設(shè)地點：張家界永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)板坪村

10、項目概述：張家界碧桂園鳳凰酒店,位于永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)板坪村,

本項目分為A、B、C、D、四個區(qū)，占地面積109515m2，造價人才網(wǎng)項目總建筑面積162225.20m2。建筑工程等級為一級,建筑抗震烈度為六度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類,重點設(shè)防；結(jié)構(gòu)安全等級二級,耐火等級一級，設(shè)計使用年限50年。

二、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-50411-2007

3、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

4、《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

5、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

7、設(shè)計圖紙與圖紙會審紀要、設(shè)計變更、施工合同、監(jiān)理合同

三、節(jié)能施工情況

湖南智埔工程咨詢有限公司

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1、墻體節(jié)能

本工程外墻隔熱做法1（由外及內(nèi)）：干掛石材+鍍鋅鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿5mm、+膠粉聚苯顆粒保溫漿料50mm+水泥砂漿20mm+蒸壓加氣混凝土砌塊200mm+混合砂漿20mm。外墻隔熱做法2（由外及內(nèi)）：外墻涂料+玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿5mm+膠粉聚苯顆粒保溫漿料50mm+水泥砂漿20mm+蒸壓加氣混凝土砌塊200mm+混合砂漿20mm?？沽焉皾{、保溫漿料等原材料均由湖南立信建材實業(yè)有限公司提供，蒸壓加氣混凝土砌塊由石門登峰公司提供。所用材料均經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員抽樣，送檢測中心試驗，檢測結(jié)果合格；留置同條件聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)保溫漿料試塊，送檢測中心試驗合格；外墻外保溫系統(tǒng)經(jīng)現(xiàn)場抗拉強度檢驗合格。

2、門窗、幕墻節(jié)能

本工程門窗幕墻玻璃采用中空玻璃，所有外門窗氣密性等級4級。門窗由專業(yè)廠家長沙鑫太陽建筑門窗裝飾有限公司加工制作，5mm+6A+5mm中空玻璃由張家界永興玻璃有限公司提供。所用材料均有出廠檢驗報告、合格證，質(zhì)保資料齊全；經(jīng)抽樣送檢測中心檢測，三性試驗和保溫節(jié)能試驗結(jié)果均符合要求。

3、屋面節(jié)能

本工程屋面保溫層為50厚擠塑聚苯板，質(zhì)保資料齊全，材料經(jīng)現(xiàn)場隨機取樣，送檢測中心檢驗合格后才使用。

四、監(jiān)理工作情況

1、我監(jiān)理部建立以總監(jiān)為負責制的質(zhì)量管理體系，各專業(yè)監(jiān)理人員分工負責，制定了崗位責任制；監(jiān)理工程師論壇部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作奠定了基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使節(jié)能工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)檢，經(jīng)復(fù)檢合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部對其施工過程采取了“全過程監(jiān)理”。按巡視、平行檢查、旁站等方式進行監(jiān)控。監(jiān)理部制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實施旁站監(jiān)理并做好旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時指出或下達監(jiān)理通知單提出整改要求，并跟班落實直到整改到位。

5、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范要求，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽認，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

五、分部、分項、檢驗批情況六、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

我監(jiān)理部對本建筑節(jié)能分部工程中的外墻節(jié)能、屋面節(jié)能、門窗節(jié)能各分項工程隨施工工序及時進行了監(jiān)控和跟蹤，按專項驗收方式進行驗收；根據(jù)本節(jié)能工程在施工過程中各分項、檢驗批驗收情況，原材料送檢及現(xiàn)場節(jié)能檢測結(jié)果，質(zhì)保資料完整，基本達到了設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求，我部認為張家界碧桂園鳳凰酒店ABCD區(qū)節(jié)能專項工程符合驗