武漢市購房合同

武漢市購房合同1.引言本文檔（以下簡稱“合同”）由以下各方共同訂立，包括買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”），旨在規(guī)定武漢市購房交易的相關(guān)事宜。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)約定，達成如下協(xié)議。2.首部及定義2.1首部合同名稱：武漢市購房合同甲方：（買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址）乙方：（賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址）約定房屋：（房屋所在地址、建筑面積、使用方式等）2.2定義房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的國家法定證明文件。商品房：指不以銷售土地使用權(quán)作為商品交易的房屋。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方的名下過戶到買方名下的相關(guān)手續(xù)。交付標準：指買方支付房款并符合相關(guān)條件后，房屋交付給買方的要求。3.買賣條款3.1房屋狀況乙方保證該房屋系合法建設(shè)，并在本合同簽訂前依法取得合法房地產(chǎn)開發(fā)和銷售許可證。甲方確認已準確了解房屋基本情況，包括建筑面積、房屋格局、裝修情況等，并對此表示滿意。3.2房款及付款方式甲方應(yīng)于本合同簽訂后指定日期內(nèi)支付購房款項。房款支付方式：（支付方式和期限等具體約定）甲方在指定日期內(nèi)未支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并返還甲方支付的定金。3.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)當在甲方支付全部購房款項后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供賣方要求的相關(guān)材料，并承擔過戶手續(xù)的相關(guān)費用。4.交付標準與時間4.1交付標準乙方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標準，并提供齊全的圖紙、驗收報告等相關(guān)文件。4.2交付時間乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款項后指定日期內(nèi)交付房屋。4.3罰款條款若乙方未按合同約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)按每天房款的1%向乙方提起賠償。若甲方未按合同約定時間支付購房款項的，甲方應(yīng)按每天購房款的1%支付違約金給乙方。5.違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按合同約定時間支付購房款項的，甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方支付的定金。5.2乙方違約責任若乙方未按合同約定時間交付房屋的，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.其他條款6.1合同的解釋與爭議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定解決。雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同生效及效力本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同采用正本負本方式，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.附則本合同中如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，并成