個(gè)人二手房屋買賣合同范本

個(gè)人二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同范本編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方出售其位于__________（具體地址）的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋物業(yè)：__________2、房屋用途：__________3、房屋坐落：__________4、房屋面積：__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。二、房屋權(quán)利狀況1、房屋的權(quán)屬：經(jīng)查證，房屋所有權(quán)歸出賣人所有，無(wú)法撤銷的抵押、查封、限制出售、租賃或法律糾紛等情形。2、出售人承諾提供的證件和證明文件：__________。3、房屋的抵押、查封等狀況：__________。三、房屋交易價(jià)格1、房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2、房屋交易價(jià)格的付款方式：全款/按揭。3、房屋的過(guò)戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等由買方一次性支付或甲、乙雙方協(xié)商確定。四、房屋的交付和過(guò)戶1、出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起__________（具體日數(shù)）日內(nèi)將房屋交付給買方。2、房屋的交付方式：自行取。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的一切憑證，包括但不限于契稅發(fā)票、房屋證件等。3、買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付日之起__________（具體日數(shù)）日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并向出賣人支付全部房屋應(yīng)支付的費(fèi)用。4、因買方原因造成房屋過(guò)戶未能辦理、手續(xù)費(fèi)增加或處罰等后果，由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1、在合同生效之后，在未經(jīng)甲乙雙方同意或法律允許的情況下，甲方單方面終止本合同的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的全部損失和費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金（按交易總價(jià)的__________%計(jì)算）。2、在合同履行過(guò)程中，因出售人提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況而導(dǎo)致買方遭受損失的，出售人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在本合同有效期內(nèi)，如因買方原因未能按合同約定時(shí)間支付房款或未能按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，任何一方都可以解除合同，并要求當(dāng)事人按買賣總價(jià)的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、法律適用及爭(zhēng)議解決1、本合同各條款的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議處理，均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并提交房屋所在地的人民法院管轄。2、本合同、補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等效力。七、其他約定1、本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，不得修改或解除，雙方應(yīng)互不影響地執(zhí)行。若需修改或解除合同，必須雙方協(xié)商一致，并在書面上簽署確認(rèn)后生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方