辦公樓消防系統(tǒng)維保工作程序制度

辦公樓消防系統(tǒng)維保工作程序制度辦公樓消防系統(tǒng)維保工作程序制度

第一章總則

為了加強辦公樓消防系統(tǒng)的維保工作，保障員工安全和財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，制定本程序制度。

第二章維保工作組織

1.辦公樓消防系統(tǒng)維保工作由維保部門負責(zé)組織執(zhí)行。

2.維保部門應(yīng)設(shè)立相應(yīng)崗位，明確工作職責(zé)和權(quán)限。

第三章維保工作內(nèi)容

1.消防系統(tǒng)設(shè)備的巡檢和維修保養(yǎng)。

2.公共區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。

3.消防應(yīng)急演練組織和參與。

4.消防系統(tǒng)的定期檢測和檢驗。

第四章維保工作流程

1.消防系統(tǒng)設(shè)備巡檢和維修保養(yǎng)流程：

（1）按照制定的巡檢計劃，對消防系統(tǒng)設(shè)備進行巡檢。

（2）發(fā)現(xiàn)問題，及時記錄并上報維保部門。

（3）維保部門接收問題反饋后，安排工作人員進行維修保養(yǎng)。

（4）完成維修保養(yǎng)后，填寫相關(guān)記錄，并上報維保部門。

（5）維保部門核查維修保養(yǎng)情況，審查相關(guān)記錄。

2.公共區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)備日常維護保養(yǎng)流程：

（1）定期對公共區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)。

（2）發(fā)現(xiàn)問題，及時記錄并上報維保部門。

（3）維保部門接收問題反饋后，安排工作人員進行維護保養(yǎng)。

（4）維護保養(yǎng)完成后，填寫相關(guān)記錄，并上報維保部門。

（5）維保部門核查維護保養(yǎng)情況，審查相關(guān)記錄。

3.消防應(yīng)急演練組織和參與流程：

（1）根據(jù)制定的消防應(yīng)急演練計劃，組織進行消防應(yīng)急演練。

（2）參與消防應(yīng)急演練的工作人員應(yīng)按照規(guī)定的流程和程序行動。

（3）演練結(jié)束后，收集意見和建議，并進行總結(jié)分析。

4.消防系統(tǒng)定期檢測和檢驗流程：

（1）根據(jù)要求，對消防系統(tǒng)進行定期檢測和檢驗。

（2）定期檢測和檢驗后，填寫相關(guān)記錄，并進行歸檔。

第五章維保工作紀律

1.維保人員應(yīng)遵守工作紀律，按照程序制度執(zhí)行工作。

2.維保人員應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，辦公樓消防系統(tǒng)設(shè)備使用和維護保養(yǎng)過程中，注意安全。

3.維保人員應(yīng)遵守消防系統(tǒng)技術(shù)保密原則，禁止泄露技術(shù)信息。

第六章維保工作質(zhì)量檢查

1.維保部門應(yīng)定期對維保工作進行質(zhì)量檢查。

2.維保部門應(yīng)建立維保工作質(zhì)量評估制度，評估維保工作的質(zhì)量和績效。

第七章維保工作記錄和歸檔

1.維保部門應(yīng)建立完善的工作記錄和歸檔制度。

2.維保人員應(yīng)按照規(guī)定填寫相關(guān)記錄，并進行歸檔。

第八章法律責(zé)任和處罰

1.違反本程序制度的，將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進行相應(yīng)處罰。

2.維保人員因違反規(guī)定造成嚴重后果的，將追究其法律責(zé)任。

第九章附則

本程序制度由維保部門負責(zé)解釋和執(zhí)行。

結(jié)語：

辦公樓消防系統(tǒng)的維保工作對于員工的安全和財產(chǎn)安全至關(guān)重要。只有通過制度化的程序和流程，嚴格執(zhí)行相關(guān)工作，才能保障消防系統(tǒng)的正常運行和工作效果。維保部門應(yīng)組織好維保工作人員，做好維保工作的相關(guān)組織和管理工作，確保維保工作的質(zhì)量和效果。同時，維保人員也要嚴格遵守工作紀律，提高工作質(zhì)量和效率，為辦公樓消防系統(tǒng)的安全運行做出積極貢獻。第一章總則

為了加強辦公樓消防系統(tǒng)的維保工作，保障員工安全和財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，制定本程序制度。

第二章維保工作組織

1.辦公樓消防系統(tǒng)維保工作由維保部門負責(zé)組織執(zhí)行。

2.維保部門應(yīng)設(shè)立相應(yīng)崗位，明確工作職責(zé)和權(quán)限。包括維保主管和維保技術(shù)員等崗位。

3.維保部門應(yīng)配備專業(yè)維保人員，確保其具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，能夠熟練操作和維護辦公樓消防設(shè)備。

第三章維保工作內(nèi)容

1.消防系統(tǒng)設(shè)備的巡檢和維修保養(yǎng)

（1）根據(jù)維保計劃，定期巡檢辦公樓內(nèi)的消防設(shè)備，包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散通道等。

（2）發(fā)現(xiàn)問題，及時記錄并上報維保部門。維保部門應(yīng)及時安排人員進行維修保養(yǎng)，并記錄維修情況。

（3）維修保養(yǎng)完成后，維保人員應(yīng)填寫相關(guān)維護記錄，并上報維保部門審核。

2.公共區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)

（1）對公共區(qū)域的消防設(shè)備，如消防栓、滅火器等進行日常維護保養(yǎng)，確保其正?？捎?。

（2）維保人員應(yīng)根據(jù)維護計劃和要求，定期檢查設(shè)備的使用情況和維修保養(yǎng)記錄。

3.消防應(yīng)急演練組織和參與

（1）根據(jù)制定的消防應(yīng)急演練計劃，維保部門組織相關(guān)人員進行消防應(yīng)急演練。

（2）維保人員應(yīng)按照規(guī)定流程和程序行動，熟悉和掌握應(yīng)急設(shè)備的使用方法和應(yīng)急處理技能。

（3）演練結(jié)束后，維保部門應(yīng)對演練情況進行總結(jié)分析，并及時整改不足之處。

4.消防系統(tǒng)的定期檢測和檢驗

（1）維保部門應(yīng)根據(jù)要求和周期，對消防系統(tǒng)進行定期檢測和檢驗。

（2）檢測和檢驗內(nèi)容包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散通道等各項設(shè)備的功能測試和性能檢測。

（3）檢測和檢驗完成后，維保人員應(yīng)填寫相關(guān)檢測記錄，并進行歸檔保存。

第四章維保工作流程

1.消防系統(tǒng)設(shè)備巡檢和維修保養(yǎng)流程：

（1）按照制定的巡檢計劃，維保人員定期對消防系統(tǒng)設(shè)備進行巡檢。巡檢內(nèi)容包括設(shè)備狀況、電源供電、線路連接等。

（2）發(fā)現(xiàn)問題，維保人員應(yīng)及時記錄并上報維保部門。問題包括設(shè)備故障、線路松動、電源異常等。

（3）維保部門接收問題反饋后，安排工作人員進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)包括設(shè)備維修、線路調(diào)整、電源更換等。

（4）完成維修保養(yǎng)后，維保人員應(yīng)填寫相關(guān)記錄，并上報維保部門。記錄內(nèi)容包括維護日期、維修內(nèi)容、維護人員等。

（5）維保部門核查維修保養(yǎng)情況，對維修記錄進行審核和歸檔。

2.公共區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)備日常維護保養(yǎng)流程：

（1）維保部門制定公共區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)備的維護計劃。計劃包括維護周期、維護內(nèi)容等。

（2）維保人員按照計劃，對公共區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備清潔、檢查、更換等。

（3）發(fā)現(xiàn)問題，維保人員應(yīng)及時記錄并上報維保部門。問題包括設(shè)備損壞、破損、滅火器過期等。

（4）維保部門接收問題反饋后，安排工作人員進行維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)包括設(shè)備修復(fù)、更換消耗品等。

（5）維護保養(yǎng)完成后，維保人員應(yīng)填寫相關(guān)記錄，并上報維保部門。記錄內(nèi)容包括維護日期、維護內(nèi)容、維護人員等。

（6）維保部門核查維護保養(yǎng)情況，對維護記錄進行審核和歸檔。

3.消防應(yīng)急演練組織和參與流程：

（1）維保部門根據(jù)消防法律法規(guī)要求，制定消防應(yīng)急演練計劃。計劃包括演練內(nèi)容、時間、場地等。

（2）維保部門組織相關(guān)人員進行消防應(yīng)急演練，并確定演練的目標(biāo)和流程。

（3）參與演練的人員應(yīng)按照規(guī)定流程和程序行動，熟悉和掌握應(yīng)急設(shè)備的使用方法和應(yīng)急處理技能。

（4）演練結(jié)束后，維保部門組織相關(guān)人員進行總結(jié)分析，并及時整改不足之處。

（5）維保部門根據(jù)需要，定期組織消防應(yīng)急演練，確保人員熟悉應(yīng)急處理流程和方法。

4.消防系統(tǒng)定期檢測和檢驗流程：

（1）維保部門制定消防系統(tǒng)定期檢測和檢驗計劃，確定檢測和檢驗周期。

（2）按照計劃，維保人員對消防系統(tǒng)進行定期檢測和檢驗。檢測內(nèi)容包括設(shè)備功能測試、線路連接情況、傳感器靈敏度等。

（3）檢測和檢驗完成后，維保人員應(yīng)填寫相關(guān)檢測記錄，并進行歸檔保存。記錄包括檢測日期、檢測結(jié)果、檢測人員等。

（4）維保部門核查檢測記錄，對檢測情況進行審核和歸檔。

第五章維保工作紀律

1.維保人員應(yīng)遵守工作紀律，按照程序制度執(zhí)行工作。

2.維保人員應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，在辦公樓消防系統(tǒng)設(shè)備使用和維護保養(yǎng)過程中，注意安全。

3.維保人員應(yīng)遵守消防系統(tǒng)技術(shù)保密原則，禁止泄露技術(shù)信息。

第六章維保工作質(zhì)量檢查

1.維保部門應(yīng)定期對維保工作進行質(zhì)量檢查。

2.維保部門應(yīng)建立維保工作質(zhì)量評估制度，評估維保工作的質(zhì)量和績效。

3.維保部門根據(jù)檢查結(jié)果，及時整改不足之處，提高維保工作的質(zhì)量和效果。

第七章維保工作記錄和歸檔

1.維保部門應(yīng)建立完善的工作記錄和歸檔制度，確保維保工作的記錄和資料能夠及時整理和保存。

2.維保人員應(yīng)按照規(guī)定填寫相關(guān)記錄，并進行歸檔。記錄包括巡檢記錄、維修保養(yǎng)記錄、維護保養(yǎng)記錄、