買賣農(nóng)村宅基地合同范本

買賣農(nóng)村宅基地合同范本農(nóng)村宅基地買賣合同甲方（買方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（賣方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方購買乙方的農(nóng)村宅基地事宜達成如下協(xié)議，以資遵照執(zhí)行。一、標(biāo)的物1、甲方購買的農(nóng)村宅基地坐落于乙方在__________（村/鎮(zhèn)）__________（組/街道）__________號，面積約為__________平方米，權(quán)屬證號為__________。2、農(nóng)村宅基地已經(jīng)通過權(quán)屬認定程序，甲方已查看并確認權(quán)屬證明文件。二、價格與付款方式1、甲方購買農(nóng)村宅基地的價格為人民幣__________元（大寫：_______________），雙方確認此價格為公正并有協(xié)商一致達成。2、甲方應(yīng)當(dāng)在購買農(nóng)村宅基地時向乙方支付全款，即人民幣__________元（大寫：_________________）。乙方在收到甲方全部款項后，將甲方移交的權(quán)屬證明文件完好無損地交付甲方。三、權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)保證此農(nóng)村宅基地所有權(quán)的合法性以及權(quán)利歸屬，如出現(xiàn)問題，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。2、甲方購買此農(nóng)村宅基地后，對此地塊享有產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。但甲方必須遵守受到國家、省、市、縣法律法規(guī)規(guī)定的土地出讓和土地使用政策，在此范圍內(nèi)使用土地。3、甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)土地管理手續(xù)。如甲方不具備辦理土地管理手續(xù)資質(zhì)，可委托第三方機構(gòu)協(xié)助進行辦理。4、甲方購買此農(nóng)村宅基地后，應(yīng)對此地塊進行良好維護。如甲方未能按時履行此項義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追究相應(yīng)的責(zé)任。5、甲方不得將此土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方，或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛尽?、甲方應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村地區(qū)相關(guān)政府部門繳納相關(guān)的土地使用稅、土地轉(zhuǎn)讓稅等相關(guān)稅費。四、違約責(zé)任1、如果甲方未按照本合同的約定支付全款，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟損失以及想要繼續(xù)履行本合同的補償。2、若因乙方在交付土地權(quán)屬證明文件時出現(xiàn)問題，導(dǎo)致甲方的權(quán)益受損嚴重，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若事后證明此土地不屬于乙方所有的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律后果并賠償甲方相關(guān)的經(jīng)濟損失。3、任何一方無故違約以致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方依約履行，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，包括經(jīng)濟賠償和糾紛解決。五、規(guī)定和解決爭議的方式1、甲、乙雙方承諾通過友好協(xié)商的方式解決任何出現(xiàn)的爭議。2、如協(xié)商無法解決爭議，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，申請有管轄權(quán)的人民法院解決。六、本合同生效、變更和終止1、本合同生效日期自甲方向乙方支付全款之日起。2、本合同未經(jīng)雙方書面協(xié)商同意，不得進行部分或全部變更。3、本合同在下列情況下可以被解除：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（2）因合同履行不了，而終止合同。4、合同終止后，雙方無權(quán)再互相要求對方履行已約定的權(quán)利義務(wù)。但因違約而按照合同要求承擔(dān)的違約金或損失賠償?shù)攘x務(wù)，不因合同終止而免除。七、附件1、土地權(quán)屬證明文件原件復(fù)印件（乙方提供）；2、甲方身份證原件復(fù)印件。八、其他約定1、本合同未盡事宜，按照雙方友好的原則進行協(xié)商解決。2、本合同正本一式兩份，乙方和甲方各存一份，視為合同有效憑證。甲方簽名：