租賃商業(yè)用房合同

租賃商業(yè)用房合同本文檔為租賃商業(yè)用房的合同范本。該合同是由出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）共同簽署，并雙方同意遵守以下條款和條件。一、租賃房屋信息1.1房屋基本信息甲方同意將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方，房屋基本信息如下：房屋地址：______________（填寫詳細(xì)地址）房屋面積：______________（填寫面積）房屋用途：______________（填寫用途）租賃期限：______________（填寫租賃期限）1.2房屋租金1.2.1租金金額：______________（填寫租金金額，建議寫明幣種及計(jì)算方式）1.2.2租金支付方式：______________（填寫租金支付方式，如：每月支付、季度支付等）1.2.3租金繳納日：______________（填寫租金繳納日）1.3房屋維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)及必要的修繕，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳納租金。1.3.2如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，租金可暫?；驕p少，具體協(xié)商解決。二、租賃條款2.1使用規(guī)定2.1.1乙方承諾合法使用該商業(yè)用房，不得從事違法活動(dòng)。2.1.2如乙方需要變更用途或?qū)⒃撋虡I(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2裝修/改造2.2.1乙方如需對商業(yè)用房進(jìn)行裝修/改造，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2.2改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并保證改造后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑要求。2.3租賃期限租賃期限為房屋基本信息中約定的期限。在租賃期滿前，甲方不得單方面終止合同。2.4違約責(zé)任2.4.1如果甲方未按約定將商業(yè)用房交付乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.4.2如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交未支付的租金，并有權(quán)解除合同。三、其他條款3.1租賃押金3.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額為______________（填寫押金金額，建議寫明幣種）。3.1.2租賃期滿后，如乙方履行合同義務(wù)，押金將無息退還給乙方。3.2合同終止3.2.1在租賃期滿后，雙方未提出終止合同的意愿，該合同自動(dòng)延長。3.2.2雙方協(xié)商一致可以提前解除合同，但提前解除合同的一方需提前書面通知另一方。3.3法律適用和爭議解決3.3.1本合同適用于中華人民共和國的法律。3.3.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、簽字甲方：_____________________（簽字）