建筑工程施工合同

目錄TOC\o"1-5"\h\z\uHYPERLINK第一部分合同協(xié)議書(shū)……………...1HYPERLINK一、工程概況 ..….1HYPERLINK二、合同工期 1HYPERLINK三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2HYPERLINK四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 2HYPERLINK五、項(xiàng)目經(jīng)理 2HYPERLINK六、合同文件構(gòu)成 2HYPERLINK七、承諾 3HYPERLINK八、詞語(yǔ)含義 3HYPERLINK九、簽訂時(shí)間 4HYPERLINK十、簽訂地點(diǎn) 4HYPERLINK十一、補(bǔ)充協(xié)議 4HYPERLINK十二、合同生效 4HYPERLINK十三、合同份數(shù) 4HYPERLINK第二部分專(zhuān)用合同條款……………..…………...…104HYPERLINK1.一般約定 104HYPERLINK2.發(fā)包人 108HYPERLINK3.承包人 109HYPERLINK4.監(jiān)理人 112HYPERLINK5.工程質(zhì)量 113HYPERLINK6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 114HYPERLINK7.工期和進(jìn)度 114HYPERLINK8.材料與設(shè)備 116HYPERLINK9.試驗(yàn)與檢驗(yàn) 117HYPERLINK10.變更 118HYPERLINK11.價(jià)格調(diào)整 119HYPERLINK12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付 120HYPERLINK13.驗(yàn)收和工程試車(chē) 123HYPERLINK14.竣工結(jié)算 124HYPERLINK15.缺陷責(zé)任期與保修 125HYPERLINK16.違約 126HYPERLINK17.不可抗力 128HYPERLINK18.保險(xiǎn) 129HYPERLINK20.爭(zhēng)議解決 129HYPERLINK附件131第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 福建工學(xué)院 承包人（全稱(chēng)）： 中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就福州工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓A1#~A3#工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：福州工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓A1#~A3#工程施工；2.工程地點(diǎn)：閩侯大學(xué)城；3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：榕發(fā)改社[2016]9號(hào)；4.資金來(lái)源： 自籌；5.工程內(nèi)容：福州工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓A1#~A3#工程施工總承包，包括土建、安裝等工程，具體以工程量清單為準(zhǔn)，施工圖紙為依據(jù)；群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：福州工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓A1#~A3#工程施工總承包，包括土建、安裝等工程，具體以工程量清單為準(zhǔn)，施工圖紙為依據(jù)；二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2016年7月20日；計(jì)劃竣工日期：2017年7月15日；工期總?cè)諝v天數(shù)：360天,工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn);三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn);四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）叁仟玖佰捌拾陸萬(wàn)(￥39860000元)；其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）(￥元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)）(￥元)；（3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)）(￥元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫(xiě)）(￥元)。2.合同價(jià)格形式：固定單價(jià)合同。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：張倉(cāng)。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書(shū)；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）專(zhuān)用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于2016年7月1日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在福建工學(xué)院簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位章后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式六份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)三份，承包人執(zhí)三份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：蔣新華 江建端 組織機(jī)構(gòu)代碼：10389組織機(jī)構(gòu)代碼：15438142-4 地址：福建省閩侯縣地址：福建省福州市鼓樓區(qū)郵政編碼：350100郵政編碼：350001法定代表人：蔣新華 法定代表人：江建端委托代理人：趙柳委托代理人：丁昆明電話(huà)電話(huà)真?zhèn)髡孀有畔洌簓jsc@電子信箱：zjhx@開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行福州支行開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行福州分行賬號(hào)：6228480402564890018賬號(hào)：6222021001116245702第二部分專(zhuān)用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義1.1.1合同0其他合同文件包括：履行合同過(guò)程中雙方確認(rèn)的對(duì)合同有影響的會(huì)議紀(jì)要、簽證、及設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料；。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人：名稱(chēng)：福州城建工程監(jiān)理有限公司 ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、機(jī)電安裝乙級(jí)監(jiān)理資質(zhì)；聯(lián)系電話(huà)電子信箱：87840332fzcj@163.com；通信地址：福州市楊橋路中閩大夏B座15層1510。設(shè)計(jì)人：名稱(chēng)：廈門(mén)中交設(shè)計(jì)院有限公司；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：國(guó)家甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)單位；聯(lián)系電話(huà)電子信箱：1765167.1024；通信地址：廈門(mén)市長(zhǎng)青北里120號(hào)。1.1.3工程和設(shè)備作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公及施工場(chǎng)地；永久占地包括：按照設(shè)計(jì)圖紙確定。0臨時(shí)占地包括：合同履行中確定。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，以及其他有關(guān)法律、法規(guī)；1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。發(fā)包人應(yīng)按條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；1.4.2發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：如需要，協(xié)商解決；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：/；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：/。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：/。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序1、合同協(xié)議書(shū)，2、中標(biāo)通知書(shū)3、合同通用條款，4、合同專(zhuān)用條款，5、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，6、圖紙，7、工程量清單或預(yù)算書(shū)，8、投標(biāo)書(shū)及附件，9、其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開(kāi)工前14天；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：提供施工圖6套（其中4套為編制竣工圖所用）；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全部施工圖紙。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：實(shí)時(shí)性施工組織設(shè)計(jì)及方案；承包人提供的文件的期限為：開(kāi)工前；承包人提供的文件的數(shù)量為：四份；承包人提供的文件的形式為：書(shū)面形式；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到文件后7天內(nèi)審查完畢。1.6.5現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用；1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)工程部；發(fā)包人指定的接收人為：孫勤 。承包人接收文件的地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部；承包人指定的接收人為：張倉(cāng)。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部；監(jiān)理人指定的接收人為：周霸。1.10交通運(yùn)輸1.10.1出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按照發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場(chǎng)內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)；1.10.3場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)為界。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿(mǎn)足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件為準(zhǔn)；1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：屬于發(fā)包人。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用條款；1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人；關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用條款執(zhí)行。1.11.4承包人在施工過(guò)程中所采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：承包方承擔(dān)。1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：是。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：孫勤；身份證號(hào)：3552202198005323645；職務(wù)：工程部經(jīng)理；聯(lián)系電話(huà)電子信箱：391728789@；通信地址：福建省福州市閩侯縣。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：(1)確認(rèn)承包人提出的順延期的簽證；(2)對(duì)發(fā)生的不可抗力造成工程無(wú)法施工的處置；(3)設(shè)計(jì)變更及施工條件變更等有關(guān)簽證的確認(rèn)；(4)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的確認(rèn)；(5)工程預(yù)付款和進(jìn)度款的審批；(6)處理和協(xié)調(diào)外部施工條件；(7)代表發(fā)包人行使本合同約定的其它權(quán)利和義務(wù)；2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：開(kāi)工前14天；2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：發(fā)包人負(fù)責(zé)提供電源，距離項(xiàng)目地塊紅線(xiàn)100米距離內(nèi)，由本工程承包人接入施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置分電源箱，并單獨(dú)裝表計(jì)量。從發(fā)包人提供的電源至施工用電設(shè)備線(xiàn)路的安裝由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，安裝費(fèi)、線(xiàn)路、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及施工過(guò)程中發(fā)生的所有電費(fèi)，無(wú)論承包人是否在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單獨(dú)列支，發(fā)包人均認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。結(jié)算時(shí)，發(fā)包人將按照向供電部門(mén)繳納電費(fèi)的單價(jià)和承包人的實(shí)際用電數(shù)量扣回用電費(fèi)用（含分?jǐn)偟木€(xiàn)路損耗費(fèi)用）；發(fā)包人負(fù)責(zé)提供水源，距離項(xiàng)目地塊紅線(xiàn)100米距離內(nèi)，由本工程承包人接入施工現(xiàn)場(chǎng)，并單獨(dú)裝表計(jì)量。從水源至施工各用水點(diǎn)的管路安裝、布置由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，其安裝費(fèi)、管材、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及施工過(guò)程中發(fā)生的所有水費(fèi)，無(wú)論承包人是否在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單獨(dú)列支，發(fā)包人均認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。結(jié)算時(shí)，發(fā)包人將按照向供水部門(mén)繳納水費(fèi)的單價(jià)和承包人的實(shí)際用電數(shù)量扣回用水費(fèi)用（含分?jǐn)偟膿p耗費(fèi)用）；2.5資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求：/。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：提供符合城建檔案館和行政質(zhì)檢監(jiān)督部門(mén)要求的施工圖及竣工資料。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：四套。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：本工程驗(yàn)收后28日內(nèi)；承包人提交的竣工資料形式要求：書(shū)面及電子文檔；（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：①承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令，完成發(fā)包人要求的對(duì)工程內(nèi)容的任何增加和刪減。②承包人應(yīng)積極主動(dòng)核對(duì)圖紙中的標(biāo)高、軸線(xiàn)等技術(shù)數(shù)據(jù)，充分理解設(shè)計(jì)意圖。若由于明顯的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題（例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識(shí)相互矛盾等）和發(fā)包人（包括監(jiān)理）不正確的指令，承包人發(fā)現(xiàn)后有口頭或書(shū)面告知義務(wù)，否則造成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度損失，也不能免除承包人的責(zé)任。③承包人應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，建立健全的雇員工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度。如因雇員的工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度不健全而引發(fā)糾紛，導(dǎo)致民工圍堵發(fā)包人等的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人退場(chǎng)并支付20萬(wàn)元的違約金。④承包人使用的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等設(shè)施在合同執(zhí)行期間，如發(fā)包人要求為其他承包人提供分表接口的，承包人應(yīng)予無(wú)條件同意。⑤承包人進(jìn)入園區(qū)施工，做好現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工及已有成品保護(hù)工作?，F(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸材料、堆放材料等造成的路面的污染，承包人應(yīng)該有專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟蹤打掃；園區(qū)的綠化、市政等公用設(shè)施做好施工期間的保護(hù)工作；現(xiàn)場(chǎng)施工及生活產(chǎn)生的垃圾應(yīng)該每天有人清除；不允許在園區(qū)道路上攪拌砼及砂漿。⑥必須遵守園區(qū)的相關(guān)制度，服從物業(yè)公司管理的規(guī)定；3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：張倉(cāng)；身份證號(hào)：3552202197836251254；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：一級(jí)建造師；建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)：0162353 ；建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：00180745 ；安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)： 0101321 ；聯(lián)系電話(huà)電子信箱：2563147896@；通信地址：福建省福州市鼓樓區(qū)；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：全權(quán)處理本項(xiàng)目的一切事物。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：開(kāi)工之日起到竣工結(jié)束，項(xiàng)目經(jīng)理出勤天數(shù)不少于22天日，每天必須不少于8小時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)組織施工；承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：承包人承擔(dān)30000元的違約金，責(zé)令限期提交勞務(wù)合同并補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)；項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)800元/天的違約金；3.2.3承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)100000元的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔(dān)；3.2.4承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)80000元的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔(dān)；3.3承包人人員3.3.1承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限：開(kāi)工前2天；3.3.3承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)30000元的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔(dān)；3.3.4承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可方可離開(kāi)；3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)10000元的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔(dān)承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人承擔(dān)10000元的違約金；3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許分包；主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/；3.5.2分包的確定允許分包的專(zhuān)業(yè)工程包括：/；其他關(guān)于分包的約定：/；3.5.4分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：/。3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保修，無(wú)其它特殊要求的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：提供；承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：提供十五萬(wàn)元保證金，以現(xiàn)金的方式提供，工程完工驗(yàn)收合格后履行手續(xù)退還；4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：同監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：同監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：鄭時(shí)；職務(wù)：總監(jiān)理工程師；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)：1221624000620125；聯(lián)系電話(huà)電子信箱：352436578@ ；通信地址： 福建省廈門(mén)市思明區(qū) ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：/ 。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）/；（2）/；（3）/。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：/關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：/5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人；監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書(shū)面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工要求達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2013），并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。其安全施工防護(hù)費(fèi)用已經(jīng)含在合同價(jià)款內(nèi)。本工程在整個(gè)施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起人身?yè)p害（不包括死亡）事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門(mén)處罰外，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬(wàn)元；每發(fā)生一起人身死亡事故承包人除接受相關(guān)部門(mén)處罰外，承包人須向發(fā)包人支付違約金20萬(wàn)元。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款執(zhí)行；關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：開(kāi)工前提供施工現(xiàn)場(chǎng)的治安管理計(jì)劃；6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：達(dá)到《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146-2013）；6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：工程開(kāi)工前，發(fā)包人向承包人預(yù)付現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)：按現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)的60%預(yù)付，主體完工后再支付20%，余款20%于工程竣工前付清；7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按招標(biāo)文件約定，招標(biāo)文件無(wú)約定的按通用條款執(zhí)行。7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：開(kāi)工前14天；發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：收到后7天內(nèi)。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：收到后7天內(nèi)。7.3開(kāi)工7.3.1開(kāi)工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限：開(kāi)工前7天。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：/關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：/7.3.2開(kāi)工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起60天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4測(cè)量放線(xiàn)7.4.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限：開(kāi)工前7天。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：①發(fā)包人未按合同規(guī)定支付工程款并確實(shí)影響施工進(jìn)度；②重大設(shè)計(jì)變更而影響施工進(jìn)度；③政策處理問(wèn)題影響施工進(jìn)度；④不可抗力，此延誤工期須在發(fā)現(xiàn)后七天內(nèi)辦理簽證，逾期不予認(rèn)可；7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：每拖延一天，由承包人向發(fā)包人按合同總造價(jià)的千分之一支付違約金；因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不超過(guò)合同價(jià)的20%；。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：/7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）雙方另行約定 ；（2）/ ；（3）/。7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：/。8.材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：由承擔(dān)人承擔(dān)8.6樣品8.6.1 樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類(lèi)、名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量要求：按管理部門(mén)及發(fā)包人要求確定。8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)；。9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性。10.4變更估價(jià)10.4.1變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定:①工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算。②新增工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目類(lèi)似的，綜合單價(jià)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。③投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有綜合單價(jià)的新的工程量清單項(xiàng)目新增項(xiàng)目的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：/。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：/。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：/。10.7暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見(jiàn)附件11：《暫估價(jià)一覽表》。10.7.1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定。10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：/。10.8暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：暫列金是指發(fā)包人為可能生工程變更而暫列的金額，包括因發(fā)包人提供的工程量清單漏項(xiàng)、清單有誤引起的工程數(shù)量增加和施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更引起新的清單項(xiàng)目或工程數(shù)量增加等需要增加的金額，招標(biāo)人委托具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審定后，按照審定造價(jià)支付部分暫列金。暫列金是招標(biāo)人自行確定設(shè)立的，承包商無(wú)權(quán)使用此筆費(fèi)用。此費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生經(jīng)招標(biāo)人簽證后確定全部使用、部分使用或不使用。暫列金不計(jì)入工程款付款的基數(shù)。11.價(jià)格調(diào)整11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：不調(diào)整。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第/種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定：/；第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。專(zhuān)用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)±/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：/。12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：a材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)結(jié)算不予調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；b施工期間政策性調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；c合同中明示及隱含的風(fēng)險(xiǎn)及有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以或應(yīng)該預(yù)見(jiàn)的，為完成整體工程內(nèi)容所必須考慮的風(fēng)險(xiǎn)；d分部分項(xiàng)工程量變更，投標(biāo)綜合單價(jià)將不予調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；e一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成累計(jì)停工在八小時(shí)以?xún)?nèi)的風(fēng)險(xiǎn)等各種因素引起的材料價(jià)格、人工工資、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等變化及風(fēng)險(xiǎn)因素；。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：①工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算。②新增工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目類(lèi)似的，綜合單價(jià)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，③投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有綜合單價(jià)的新的工程量清單項(xiàng)目，新增項(xiàng)目的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。2、總價(jià)合同?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/。3、其他價(jià)格方式：/。12.2預(yù)付款12.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：支付合同價(jià)的10%。預(yù)付款支付期限：開(kāi)工前7日內(nèi)。預(yù)付款扣回的方式：第一次工程款付款時(shí)扣回。12.2.2預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：/。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：/。12.3計(jì)量12.3.1計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，《福建省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》。12.3.2計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：按形象進(jìn)度計(jì)量。12.3.3單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：按形象進(jìn)度計(jì)量。12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：/。12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量：/。12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：/。12.4工程進(jìn)度款支付12.4.1付款周期關(guān)于付款周期的約定：①基坑支護(hù)工程及挖孔樁工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收合格文件28個(gè)工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價(jià)的20%；②地下一層主體完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收合格文件28個(gè)工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價(jià)的20%；③主體完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收合格文件28個(gè)工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價(jià)的20%；④工程整體竣工驗(yàn)收合格后；出具驗(yàn)收合格文件28個(gè)工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價(jià)的15%;⑤工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束后一年內(nèi)支付至工程審計(jì)總價(jià)的95％，余款在工程保修期滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)付清。12.4.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：按本公司工程款支付管理規(guī)定執(zhí)行。12.4.3進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：按本公司工程款支付管理規(guī)定執(zhí)行。（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。12.4.4進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：收到申請(qǐng)7個(gè)工作日。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)的期限：收到監(jiān)理審查報(bào)告后7個(gè)工作日。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：進(jìn)度款支付證書(shū)簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：發(fā)包人延期14天未付進(jìn)度款的，從第15天起應(yīng)付款的貸款利息。12.4.6支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：/。3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：/；13.驗(yàn)收和工程試車(chē)13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書(shū)面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。13.2竣工驗(yàn)收13.2.2竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：按通用條款執(zhí)行。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書(shū)的違約金的計(jì)算方法：按通用條款執(zhí)行。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書(shū)后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：按通用條款執(zhí)行。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：由承包人向發(fā)包人按合同總造價(jià)的1%支付違約金。13.3工程試車(chē)13.3.1試車(chē)程序工程試車(chē)內(nèi)容：雙方約定需要試車(chē)的，試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。（1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)費(fèi)用由/承擔(dān)；（2）無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)用由/承擔(dān)。13.3.3投料試車(chē)關(guān)于投料試車(chē)相關(guān)事項(xiàng)的約定：/。13.6竣工退場(chǎng)13.6.1竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限：頒發(fā)工程接收證書(shū)后7天內(nèi)完成工程的移交。14.竣工結(jié)算14.1竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)?？⒐じ犊钌暾?qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：按合同付款約定執(zhí)行。14.2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：收到竣工付款申請(qǐng)單28天內(nèi)。發(fā)包人完成竣工付款的期限：簽發(fā)竣工付款申請(qǐng)單14天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書(shū)異議部分復(fù)核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行。14.4最終結(jié)清14.4.1最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：四份 。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：按合同付款約定執(zhí)行。14.4.2最終結(jié)清證書(shū)和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的期限：收到申請(qǐng)28天內(nèi)。（2）發(fā)包人完成支付的期限：申請(qǐng)簽發(fā)后14天內(nèi) 。15.缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：24月。15.3質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第（2）種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/；（2）5%的工程款；（3）其他方式:/。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第（2）種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:/。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：/。15.4保修15.4.1保修責(zé)任工程保修期為：同工程質(zhì)量保修書(shū)。15.4.3修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：24小時(shí)。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：同通用條款。16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的違約責(zé)任：賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。（6）發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任：賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。（7）其他：賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿(mǎn)60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：承包人存在以下行為的，發(fā)包人有權(quán)要求解除合同，并由承包人承擔(dān)由此引起的一切損失，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。1、本工程具體分項(xiàng)工程完成時(shí)間應(yīng)服從發(fā)包人的總體要求，如果因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與發(fā)包人要求的進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)措施或無(wú)法按工期完工或質(zhì)量無(wú)法達(dá)到合同要求的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)部分分項(xiàng)工程指定第三方施工，承包人必須無(wú)條件服從和配合；此分項(xiàng)工程費(fèi)用由發(fā)包人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從承包人的工程款中扣除，并加收8%的管理費(fèi)；當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70%時(shí)，可認(rèn)為承包人無(wú)能力按期履行合同，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人支付150萬(wàn)元的違約金，承包人無(wú)條件退場(chǎng)。2、承包人未按照程序報(bào)驗(yàn)的，每次向發(fā)包人支付1000元違約金；工序驗(yàn)收不合格的，每次向發(fā)包人支付2000元違約金。違約金在發(fā)包人履行書(shū)面告知程序（監(jiān)理簽發(fā)）后，于最近一次工程進(jìn)度款中扣除。3、工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人必須將符合發(fā)包人要求的竣工資料上報(bào)給發(fā)包人，否則每延遲一天支付3000元作為違約金。4、工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人必須將符合發(fā)包人要求的竣工結(jié)算書(shū)及相關(guān)資料上報(bào)給發(fā)包人，否則每延遲一天支付6000元作為違約金。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.2.3因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：按通用條款執(zhí)行。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方另行協(xié)商。17.不可抗力17.1不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：/。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后60天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。18.保險(xiǎn)18.1工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：按通用條款執(zhí)行。18.3其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：按通用條款執(zhí)行。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：/。18.7通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：按通用條款執(zhí)行。20.爭(zhēng)議解決20.3爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定：否。20.3.1爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定：/。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限：/。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：/。其他事項(xiàng)的約定：/。20.3.2爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：/。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第(1)種方式解決：（1）向福州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向/人民法院起訴。

附件協(xié)議書(shū)附件：附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表專(zhuān)用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)附件4：主要建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要施工管理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價(jià)一覽表附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格（元）開(kāi)工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料、設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：福建工學(xué)院承包人（全稱(chēng)）：中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就福州工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓A1#~A3#工程施工（工程全稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為五年；3．裝修工程為二年；4．電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為二個(gè)采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為二年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：/。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為24個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：/。工程質(zhì)量保修書(shū)由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：地址：福建省閩侯縣地址：福建省福州市鼓樓區(qū)法定代表人：蔣新華 法定代表人：江建端委托代理人：趙柳委托代理人：丁昆明電話(huà)電話(huà)真?zhèn)髡孀有畔洌簓jsc@電子信箱：zjhx@開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行福州支行開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行福州分行賬號(hào)：6228480402564890018賬號(hào)：6222021001116245702郵政編碼：350100郵政編碼：350001

附件4：主要建設(shè)工程文件目錄文件名稱(chēng)套數(shù)費(fèi)用（元）質(zhì)量移交時(shí)間責(zé)任人

附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量（臺(tái)）國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率生產(chǎn)能力備注1發(fā)電機(jī)120GF4大連2001年120kw2柴油打樁機(jī)D301上海200590000N.m3拌和站H2S-751山東200275M3/h4水泥攪拌樁機(jī)SPJ-2210廣東200537KW5推土機(jī)TY2206山東2003年161KW6裝載機(jī)ZL508柳州1998年154KW3m37平地機(jī)PY-1802山東2000年132KW8挖掘機(jī)PC220-6A8日本2004年118KW1m39汽車(chē)吊QY-82湖南2003年99KW10汽車(chē)吊QY-25B4北京2001年150KW25T11灑水車(chē)東風(fēng)EQD61024湖北2005年8000L12自卸車(chē)FV415JDL40韓國(guó)2001年213KW15T13潛水泵VQ16-1810上海2001年1.8KW60m3/h14閃光對(duì)焊機(jī)UN17-1502河北2004年150KVA30次/小時(shí)15交流電焊機(jī)BX-5008天津2001年500A16鋼筋彎曲機(jī)GW40-14山西1995年4KW17鋼筋切斷機(jī)GQ-406江蘇2002年7.5KW18鋼筋調(diào)直機(jī)T4-142上海1997年9.5KW19振搗棒ZN3020河南2001年1.5KW20振搗棒ZN5015河南2001年1.5KW21平板振搗器ZW-76河南2001年1.5KW22圓鋸GY42上海2000年1.5KW23木工刨床DGY-4B2天津1998年1.5KW24砼汽車(chē)泵SY5500THB1三一重工2001年45m25蛙式打夯機(jī)H20G7河南1999年32kg/m26砂漿攪拌機(jī)200L1河南2001年4KW27震動(dòng)壓路機(jī)XS1802徐工2004年138KW28壓路機(jī)YZ183徐州2000年118Kw18T29三輪壓路機(jī)BW202AHD21德國(guó)2000年25T30砼抹光機(jī)DMD8004河南20042.2KW31瀝青混凝土攤鋪機(jī)LT60002吉林2001年51.1KW附件6：承包人主要施工管理人員表名稱(chēng)姓名職務(wù)職稱(chēng)主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理材料管理計(jì)劃管理安全管理其他人員

附件7：分包人主要施工管理人員表名稱(chēng)姓名職務(wù)職稱(chēng)主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理材料管理計(jì)劃管理安全管理其他人員

附件8：履約擔(dān)保福建工學(xué)院（發(fā)包人名稱(chēng)）：鑒于福建工學(xué)院（發(fā)包人名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人”）與中建海峽發(fā)展有限公司（承包人名稱(chēng)）（以下稱(chēng)“承包人”）于2016年7月1日就福州工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓A1#~A3#工程（工程名稱(chēng)）施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同簽訂《建設(shè)工程施工合同》。我方愿意無(wú)條件地、不可撤銷(xiāo)地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。1.擔(dān)保金額人民幣（大寫(xiě)）拾伍萬(wàn)元（￥150000）。2.擔(dān)保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應(yīng)簽發(fā)工程接收證書(shū)之日止。3.在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，我方在收到你方以書(shū)面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無(wú)條件支付。4.你方和承包人按合同約定變更合同時(shí)，我方承擔(dān)本擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不變。5.因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請(qǐng)福州仲裁委員會(huì)仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔(dān)保人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：李偲（簽字）地址：福建省閩侯縣郵政編碼：350100 電話(huà)傳真：0591-228731562016年7月20日附件9：預(yù)付款擔(dān)保福建工學(xué)院（發(fā)包人名稱(chēng)）：根據(jù)中建海峽發(fā)展有限公司（承包人名稱(chēng)）（以下稱(chēng)“承包人”）與福建工學(xué)院（發(fā)包人名稱(chēng)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人”）于2016年7月1日簽訂的福州工學(xué)院新校區(qū)學(xué)生公寓A1#~A3#工程（工程名稱(chēng)）《建設(shè)工程施工合同》，承包人按約定的金額向你方提交一份預(yù)付款擔(dān)保，即有權(quán)得到你方支付相等金額的預(yù)付款。