【設(shè)計(jì)管理】住宅施工圖圖紙會(huì)審要點(diǎn)

住宅施工圖圖紙會(huì)審要點(diǎn),,,,,,,

項(xiàng)目名稱(chēng),,,,會(huì)審階段,施工圖,,

設(shè)計(jì)單位,,,,會(huì)審部門(mén),,,

會(huì)審人簽字,,,,會(huì)審日期,,,

分項(xiàng),,序號(hào),會(huì)審要點(diǎn),"是否滿足

（×/√）",問(wèn)題描述,設(shè)計(jì)是否修改,簽字確認(rèn)

總平,出入口,1,機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)出入口位置合理，管理方便＊,,,,

,,2,非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口位置合理，且有一個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口直接對(duì)外，滿足后期使用及物業(yè)管理需要＊,,,,

,消防,3,消防車(chē)道、回車(chē)場(chǎng)、消防撲救場(chǎng)地的位置布局合理＊,,,,

,場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì),4,場(chǎng)地周邊相鄰道路、水面、地面的設(shè)計(jì)標(biāo)高與小區(qū)出入口、內(nèi)部道路標(biāo)高及縱坡度關(guān)系合理＊,,,,

,,5,廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地以及院落等關(guān)鍵場(chǎng)地設(shè)計(jì)高程關(guān)系合理,,,,

,公建配套,6,垃圾房位置合理，方便清運(yùn)及管理＊,,,,

,,7,小區(qū)對(duì)外經(jīng)營(yíng)及功能性配套（如會(huì)所、物管用房、幼兒園等）相對(duì)獨(dú)立、貼邊、貼角布置，出入口對(duì)外設(shè)置，其運(yùn)營(yíng)對(duì)住宅干擾較?。?,,,

,,8,門(mén)衛(wèi)室位置與小區(qū)主要出入口結(jié)合，滿足后期物業(yè)管理需要,,,,

,,9,泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及兒童活動(dòng)場(chǎng)地與住宅距離適當(dāng)，對(duì)住宅形成噪音干擾較?。?,,,

,,10,總平地面采用埋地式消火栓，明裝消火栓位置合理,,,,

,,11,社區(qū)出入口雨棚設(shè)計(jì)合理，采用有組織排水＊,,,,

,綠地,12,綠地率滿足規(guī)劃指標(biāo)，集中綠地布局合理，設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)綠化與消防通道及撲救面關(guān)系綜合考慮＊,,,,

工程做法表,,13,工程做法根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)描述準(zhǔn)確，無(wú)做法遺漏＊,,,,

,,14,內(nèi)墻做法，地下室防水、屋面、外墻等位置防水做法描述準(zhǔn)確，與甲方要求一致（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）,,,,

建筑單體圖,首層大堂,15,建筑出入口與室外場(chǎng)地標(biāo)高關(guān)系合理＊,,,,

,,16,滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求＊,,,,

,,17,大堂門(mén)頭對(duì)二樓住戶無(wú)影響＊,,,,

,,18,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)滿足門(mén)頭幕墻造型角鋼及龍骨實(shí)施（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）,,,,

,,19,公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)下部時(shí)，采取防墜落措施＊,,,,

,標(biāo)準(zhǔn)層公共空間,20,入戶門(mén)、防火門(mén)及電梯門(mén)開(kāi)啟時(shí)無(wú)互相遮擋、碰撞＊,,,,

,,21,消火栓、管道井位置合理，消火栓不影響戶門(mén)開(kāi)啟＊,,,,

,,22,消火栓的位置和精裝包覆之后的尺寸不影響通行及疏散＊,,,,

,,23,電梯廳及走道立面裝飾材質(zhì)合理＊,,,,

,,24,住戶與公共空間之間無(wú)可攀爬隱患＊,,,,

,住宅戶內(nèi),25,玄關(guān)空間尺寸可放置鞋柜＊,,,,

,,26,門(mén)窗洞口尺寸合理，滿足使用需求＊,,,,

,,27,門(mén)窗開(kāi)啟時(shí)與其他門(mén)窗開(kāi)啟扇、廚衛(wèi)設(shè)施、煙道、室外管道無(wú)沖突＊,,,,

,,28,陽(yáng)臺(tái)完成面與相鄰空調(diào)板高度匹配，無(wú)排水不暢現(xiàn)場(chǎng)＊,,,,

,,29,衛(wèi)生間外窗位置合理＊,,,,

,,30,外窗位置不造成戶間視線干擾，如有對(duì)視需注明開(kāi)啟方式及玻璃材質(zhì)＊,,,,

,,31,窗戶開(kāi)啟扇位置、尺寸及開(kāi)啟方向滿足空調(diào)安裝需求＊,,,,

,,32,空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的安放位置合理，便于業(yè)主安裝＊,,,,

,,33,空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置無(wú)對(duì)床直吹的情況（書(shū)房除外）＊,,,,

,,34,排水立管位置合理，未對(duì)門(mén)窗及立面造成不良影響＊,,,,

,,35,建筑外立面材質(zhì)、顏色設(shè)計(jì)合理，且圖紙表達(dá)完整,,,,

,,36,生活陽(yáng)臺(tái)上熱水器、燃?xì)庥?jì)量表及開(kāi)關(guān)插座之間的凈距滿足規(guī)范要求（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）＊,,,,

,,37,戶內(nèi)各功能區(qū)樓板厚度設(shè)計(jì)合理＊,,,,

,,38,衛(wèi)生間排氣孔處梁高設(shè)計(jì)合理，采用穿梁設(shè)置或穿板設(shè)置（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）＊,,,,

,,39,各戶毗鄰陽(yáng)臺(tái)設(shè)有分隔，不能互相走通且無(wú)攀爬可行性＊,,,,

,外立面,40,消火栓位置合理＊,,,,

,,41,排水立管位置合理隱蔽＊,,,,

,,42,首層及頂層住戶空調(diào)室外機(jī)位置合理，無(wú)設(shè)計(jì)遺漏現(xiàn)象＊,,,,

,,43,外立面消火栓及立管采用暗裝方式或置于室內(nèi),,,,

,,44,頂層陽(yáng)臺(tái)不能按照露臺(tái)處理，不能采用輕鋼結(jié)構(gòu)后加雨棚＊,,,,

地下室,,44,地下室機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口有截水排水措施＊,,,,

,,45,防火卷簾位置未阻擋車(chē)位，尺寸滿足車(chē)行的要求＊,,,,

,,46,車(chē)位位置未阻擋消防設(shè)備用房防火門(mén)及人防門(mén)的開(kāi)啟＊,,,,

,,47,設(shè)置保潔人員專(zhuān)用取水,,,,

,,48,車(chē)位上無(wú)消火栓等設(shè)備、管道＊,,,,

,,49,地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置遮雨設(shè)施時(shí)，對(duì)低層住宅的視線和采光不造成影響＊,,,,

,,50,人防工程室外出口未影響首層住戶陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位置＊,,,,

,,51,地下室窗井未影響首層住戶視野＊,,,,

,,52,地下室頂板覆土深度合理，滿足管道埋深及坡度要求（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）,,,,

,,53,地庫(kù)停車(chē)位到入戶電梯廳之間設(shè)有無(wú)障礙通道＊,,,,

,,54,地下車(chē)位柱網(wǎng)合理＊,,,,

,,55,地下車(chē)位布局合理，除人防車(chē)位外均可辦理產(chǎn)權(quán)＊,,,,

,,56,地下室出入口及車(chē)道布局合理，垂直停車(chē)停車(chē)道寬度不小于5500＊,,,,

,,57,地下車(chē)庫(kù)構(gòu)造做法及表面飾面合理,,,,

,,58,地下室設(shè)備房間、蓄水池等位置合理,,,,

,,59,地下人防單元?jiǎng)澐址绞胶侠?，人防出入口集約化設(shè)計(jì)（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）,,,,

,,60,地下室防火分區(qū)劃分合理（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）,,,,

,,61,車(chē)位劃分及管理方式合理＊,,,,

,,62,地下室大堂滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求＊,,,,

機(jī)電,,63,給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理,,,,

,,64,強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理,,,,

,,65,室內(nèi)點(diǎn)位設(shè)計(jì)與樣板間一致＊,,,,

,,66,新風(fēng)系統(tǒng)路徑合理，與結(jié)構(gòu)梁高度關(guān)系匹配（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）＊,,,,

,,67,公共區(qū)域橋架高度設(shè)計(jì)合理，吊頂下凈高合理（僅設(shè)計(jì)、工程填寫(xiě)）＊,,,,

圖紙完整度,,6