保障房十項(xiàng)制度

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------精品word文檔值得下載值得擁有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------本頁為著作的封面，下載以后可以刪除本頁！本頁為著作的封面，下載以后可以刪除本頁！【最新資料Word版可自由編輯！！】【最新資料Word版可自由編輯！！】唐山市豐潤(rùn)區(qū)住建局保障性住房十項(xiàng)制度（草稿）為加強(qiáng)我區(qū)保障性安居工程的質(zhì)量安全管理工作，認(rèn)真貫徹落實(shí)《唐山市保障性安居工程質(zhì)量安全管理細(xì)則》的規(guī)定要求，制定如下制度。望有關(guān)單位認(rèn)真貫徹落實(shí)。一、質(zhì)量承諾制度建設(shè)單位在辦理施工許可時(shí)，必須向建管處提交經(jīng)建設(shè)單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位認(rèn)定，并由法人代表、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本人親自簽字的建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任書（承諾書），同時(shí)提供上述人員近期五吋免冠照片和身份證復(fù)印件，由建管處對(duì)上述文件建立永久性檔案。二、終身責(zé)任公示制度對(duì)于在施工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在保障性安居工程施工現(xiàn)場(chǎng)出入口顯著位置，設(shè)置工程質(zhì)量終身責(zé)任制公示欄。公示牌內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)地址、建設(shè)方式（集中建設(shè)、配建、改建）、建設(shè)總套數(shù)、總建筑面積、計(jì)劃開竣工時(shí)間；建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位名稱；并將建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)單位法人代表，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，施工單位法人代表、項(xiàng)目經(jīng)理、主要管理人員，監(jiān)理單位法人代表、項(xiàng)目總監(jiān)及所有監(jiān)理人員的姓名、職稱、執(zhí)業(yè)資格并將本人5寸近期彩色照片懸掛其中。對(duì)于竣工工程，必須按照規(guī)定設(shè)置工程質(zhì)量永久性標(biāo)牌（大理石或不銹鋼），標(biāo)牌應(yīng)載明工程名稱、開竣工日期、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱，法人代表及工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名。凡未設(shè)置或未按規(guī)定設(shè)置的一律不得通過驗(yàn)收，不得辦理竣工備案手續(xù)，不得交付使用。三、建設(shè)材料招標(biāo)采購制度工程材料的質(zhì)量直接影響到房屋的工程質(zhì)量，如果沒有高品質(zhì)的原材料，就不能建造出優(yōu)質(zhì)工程。工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)做好工程材料招標(biāo)采購計(jì)劃及方案，通過招標(biāo)采購選擇優(yōu)秀的廠家和優(yōu)秀的產(chǎn)品，并做好進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄，對(duì)“三無”產(chǎn)品堅(jiān)決不準(zhǔn)驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)。四、項(xiàng)目監(jiān)理制度監(jiān)理企業(yè)在保障性住房的投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量安全做出專門承諾，并根據(jù)工程的具體要求，選派能夠勝任工程需求的監(jiān)理工程師擔(dān)任總監(jiān)理師，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際組建項(xiàng)目監(jiān)理部，及時(shí)辦理監(jiān)理部備案。總監(jiān)理師及項(xiàng)目監(jiān)理部成員在承接保障性安居工程期間，不得承擔(dān)其他建設(shè)任務(wù)，不得中途更換。監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及省、市相關(guān)規(guī)定。不得任意壓低監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)必須按照合同約定足額及時(shí)撥付。五、第三方檢測(cè)制度為了保證保障性安居工程試驗(yàn)和檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)，我區(qū)保障性住房的檢測(cè)試驗(yàn)工作統(tǒng)一由豐潤(rùn)區(qū)豐達(dá)檢測(cè)有限公司負(fù)責(zé)，并由豐潤(rùn)區(qū)質(zhì)監(jiān)站指定一家信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行原材料及工程質(zhì)量的抽測(cè)工作。通過抽測(cè)，在發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，在48小時(shí)內(nèi)及時(shí)通知建設(shè)單位。.六、專家驗(yàn)收評(píng)估制度質(zhì)監(jiān)站與招標(biāo)辦專家?guī)鞂?shí)行對(duì)接。工程竣工后，建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收前，在質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下，從專家?guī)熘须S機(jī)抽取各專業(yè)不少于1名專家，參與對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽查和檢驗(yàn)，總體評(píng)價(jià)整體工程驗(yàn)收的工作質(zhì)量。七、分戶驗(yàn)收制度建設(shè)單位要全面落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度，嚴(yán)格按照《唐山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法》執(zhí)行。監(jiān)督人員要抽取10%且不少于5套的的房間進(jìn)行復(fù)核，分戶驗(yàn)收不合格的保障性安居工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。八、工程開放日制度為了保證群眾對(duì)工程建設(shè)的知情權(quán)，讓其知道工程的質(zhì)量、進(jìn)度、小區(qū)布局等基本建設(shè)情況，建設(shè)單位每月至少組織一次開放日活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主代表對(duì)保障性安居工程的建設(shè)行為參觀、檢查，并對(duì)業(yè)主所提出的問題給予解決處理。九、責(zé)任追究問責(zé)制.各建設(shè)行政主管科室，應(yīng)依據(jù)國家、省、市相關(guān)規(guī)定，盡職盡責(zé)，保證保障性安居住房的建設(shè)質(zhì)量。對(duì)不履行或未正確履行法定職責(zé)，給保障性安居住房的建設(shè)造成不良影響和后果的行為，將依法追究其行政責(zé)任。十、工程質(zhì)量保修制度保障性安居住房交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案，對(duì)業(yè)主所報(bào)修的項(xiàng)目，及時(shí)安排維修人員，依據(jù)保修合同及《房屋建筑工程質(zhì)量