上海市二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同范本

上海市二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同范本上海市二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同范本合同編號(hào)：___________甲方（賣(mài)方）：_______________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________丙方（中介公司）：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________鑒于甲方擬出售其位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并且丙方作為房屋買(mǎi)賣(mài)的中介公司，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋所在地：_________________________建筑面積：_________________________使用權(quán)證號(hào)：_________________________房屋登記證號(hào)：_______________________土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________1.2房屋現(xiàn)狀：房屋是否存在抵押、查封、限制性轉(zhuǎn)讓等情況：_______________________房屋是否存在糾紛、訴訟等情況：_______________________1.3房屋交付時(shí)間：房屋交付日期：_______________________第二條價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)：_______________________（大寫(xiě)：_______________________）乙方支付定金：_______________________（大寫(xiě)：_______________________）2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。第三條買(mǎi)賣(mài)條件3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證其是房屋的合法所有人，并有權(quán)出售房屋。甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料，并保證其內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋不存在重大瑕疵，并保證在房屋交付之前維持房屋的原狀。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行核驗(yàn)，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，并配合完成相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或提供虛假的房屋權(quán)屬證明材料，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向丙方申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成功，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：________________________簽署日期：_________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽署日期：_________________________丙方（中介公司）：_____________________簽署日期：_________________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件：_____________________2.乙方身份證復(fù)印件：_____________________3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)