新房屋買賣合同書樣本整理版

新房屋買賣合同書樣本整理版前言新房屋買賣合同是指，當購房者打算購買一處新建房屋時，需要與開發(fā)商或房產(chǎn)中介簽訂的一份具有法律效力的合同，以保障雙方權(quán)益。本文旨在整理出一份詳細的新房屋買賣合同書樣本，供大家參考。買賣房屋基本情況房屋基本信息【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】房屋坐落地建筑物品種套內(nèi)面積、建筑面積以及分攤面積房屋用途房屋權(quán)屬證明情況房屋土地證情況此次買賣價格建筑商和售房代理商名稱及聯(lián)系電話買賣雙方以下內(nèi)容為舉例：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：特別約定：賣方：名稱：法定代表人或負責(zé)人姓名：住所地：聯(lián)系電話：特別約定：其他基本信息以下內(nèi)容為舉例：房屋交付時間：各自承擔(dān)的稅費和其他費用：交易方式：加裝商品房物業(yè)登記費及裝修管理費的規(guī)定：付款方式：違約責(zé)任：解決爭議方式：合同條款房屋的買賣【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】賣方準確無誤地向買方出示了該房屋的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并注明了該房屋的買賣價格和交易時間。買方在購買該房屋時，應(yīng)按照賣方所列示的價格和其他相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的款項。買方必須在賣方規(guī)定的時間內(nèi)按已付購房款的一定比例支付該房屋價款的余額。賣方在買價全部支付完畢，交付房屋后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證和地契交付給買方，同時出示房屋驗收合格證和房屋質(zhì)量保證書。賣方在房屋交付時，應(yīng)保證該房屋符合當?shù)胤课萁ㄔO(shè)安全規(guī)范，質(zhì)量符合建設(shè)工程質(zhì)量標準。房屋質(zhì)量承諾和質(zhì)量保證以及三包期【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】賣方應(yīng)對新建的該房屋進行嚴格的驗收和檢驗，避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，同時對于遺漏的檢查項目，建議在交易前或?qū)嶋H驗收之前補充完善。保修期從交房至買方驗收時間開始計算，維修期限為30天內(nèi)。設(shè)備和附屬設(shè)施應(yīng)有安裝、使用指南、購買證明、用戶手冊等說明文本。各方權(quán)利、義務(wù)【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】買方的權(quán)利和義務(wù)：在買房條款及補充協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)按照規(guī)定方式、規(guī)定的時間向賣方支付全部房價；在賣方交付該房屋時進行驗收，簽收相關(guān)文件，并應(yīng)履行規(guī)定的各項手續(xù)。賣方的權(quán)利和義務(wù)：對新建房屋進行嚴格的驗收和檢驗；保證交付的該房屋符合當?shù)胤课萁ㄔO(shè)安全規(guī)范，質(zhì)量符合建設(shè)工程質(zhì)量標準；把該房屋的交接資料交付給買方；還要向買方另行提供規(guī)定的質(zhì)量保證和有關(guān)服務(wù)。各種意外事件的處理【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】在該房屋因買方原因或因賣方原因未能按期交付的情況下，買賣任何一方均應(yīng)當按照約定的期限履行給付義務(wù)；在合同履行期間遇到意外因素，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等，合同的履行受到影響的，根據(jù)事故性質(zhì)和影響的大小，買賣雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。合同生效、違約和其他合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，即為合同生效。違約與處理【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的，均應(yīng)該被視為違約方；對于由于違約而引起的任何損失，違約方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對于在違約情況下由于協(xié)議的解除而產(chǎn)生的后果，各方應(yīng)當發(fā)生相應(yīng)的損失。其他【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決；本合同采用書面形式，無口頭協(xié)議、修改或解除合同的效力，應(yīng)經(jīng)雙方簽字、加蓋印章方可生效；對于合同的生效、解釋、執(zhí)行等一切問題，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。結(jié)語新房屋買賣合同是建立購房者和開發(fā)商或房產(chǎn)中介之間信任關(guān)系的基礎(chǔ)，合同的簽訂