公司房屋租賃合同通用

公司房屋租賃合同通用房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況1、甲方同意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出租給乙方使用。該房屋位于（地址），建筑面積約為（面積），包括（房屋各部分）。2、租賃期限自（起始時(shí)間）開始，至（終止時(shí)間）結(jié)束。二、租金、保證金和支付1、租金總額為（租金總額），年租金為（年租金），月租金為（月租金），每個(gè)月（每月應(yīng)付的租金），逾期（逾期罰款）。2、租金支付期限為每月（租金支付期限日期號(hào)）日前或以雙方書面約定的其他方式支付。如逾期支付，應(yīng)按（逾期罰款）支付滯納金。3、保證金為（保證金金額），由乙方在簽訂本合同后（保證金支付時(shí)間）內(nèi)一次性支付給甲方。租期屆滿或合同終止后，扣除乙方租金欠款、違約金等費(fèi)用后，甲方應(yīng)在（保證金退還時(shí)間）內(nèi)全部退還保證金。三、房屋維修和保養(yǎng)1、房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房屋損壞，乙方應(yīng)提前通知甲方，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2、如房屋設(shè)備損壞需更換或維修，責(zé)任由甲方承擔(dān)，但非人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、使用和管理1、乙方承諾遵守所在小區(qū)的規(guī)章制度和社區(qū)安全要求，嚴(yán)禁在公共區(qū)域亂放垃圾、亂堆放物品和將垃圾傾倒在小區(qū)周圍。如乙方有違反規(guī)定之行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并對(duì)所有可能引起房屋損壞和人身傷害的行為負(fù)責(zé)。2、乙方承諾合理使用房屋并妥善保養(yǎng)，不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3、乙方不得將出租房屋違法轉(zhuǎn)租或者用于違法活動(dòng)，如違反相關(guān)法律、法規(guī)及合約約定，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同變更與解除1、合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更合同條款。2、乙方有下列違約行為之一的，甲方有解除合同的權(quán)利：（1）逾期支付租金的；（2）將房屋違法轉(zhuǎn)租的；（3）用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）對(duì)房屋進(jìn)行改建、破壞、侵占、損壞或者危及房屋安全的。3、乙方需在合同到期前（提前天數(shù)）以書面形式通知甲方是否續(xù)租。未提前通知或甲方不同意續(xù)租均視為合同到期后自動(dòng)解除。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1、本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2、本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1、本合同共（頁數(shù)）頁，各項(xiàng)條款協(xié)商一致并正式簽署后生效。2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：