建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度一.建筑法—《中華人民共和國建筑法》1.建筑許可①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件：a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；d)已經(jīng)確定建筑施工單位；e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！?.1增建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。⑤批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。2.建筑工程承發(fā)包①聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；②除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；③但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；④建筑工程總承包單位按總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按分包合同約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；3.建筑工程監(jiān)理

實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)；

4.建筑安全生產(chǎn)管理

1)“安全第一、預(yù)防為主”的方針

2)安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度

3)施工現(xiàn)場安全有建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)；實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)；建筑施工企業(yè)須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)；

《中華人民共和國建筑法》中關(guān)于工程發(fā)包與承包的相關(guān)規(guī)定，以下說法中正確的有（AD）。

A.承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程

B.實(shí)行聯(lián)合共同承包的，可按聯(lián)合體中資質(zhì)等級(jí)較高單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程

C.承包單位可將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的其他單位

D.總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任

E.各類建筑工程必須依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包；

二.增合同法

1.合同的主體：自然人、法人、其他組織：

2.合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法的原則

三.其他相關(guān)法律法規(guī)

1.價(jià)格法—《中華人民共和國價(jià)格法》

1)政府在必要時(shí)，可對(duì)下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：

①與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；

②資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；

③自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格；

④重要的公用事業(yè)價(jià)格；

⑤重要的公益性服務(wù)價(jià)格。

2)干預(yù)措施：限定差價(jià)率或利潤率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度和調(diào)價(jià)備案制度。

2.土地管理法——《中華人民共和國土地管理法》①我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制；②國家實(shí)行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地；③土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。1)建設(shè)用地①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；②征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物和青苗的報(bào)償費(fèi)；③下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。④臨時(shí)使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物；

⑤有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)；a)為公共利益需要使用土地的;b)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償c)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；d)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；e)公路、鐵路、機(jī)場、擴(kuò)廠等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。3.保險(xiǎn)法——《中華人民共和國保險(xiǎn)法》1)保險(xiǎn)合同可以分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同；2)投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)；3)投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但可以退還保險(xiǎn)費(fèi)；4)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同①建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；②保險(xiǎn)責(zé)任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)人應(yīng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人；③保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。保險(xiǎn)人所承擔(dān)的數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)的損失賠償金額以外另行計(jì)算，最高不超過保險(xiǎn)金額的數(shù)額；④保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人為查明和確定保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因和保險(xiǎn)標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)；5)人身保險(xiǎn)合同①投保人申報(bào)的被保險(xiǎn)人年齡不真實(shí)，并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險(xiǎn)人可以解除合同，并扣除手續(xù)費(fèi)后，向投保人退還保險(xiǎn)費(fèi)，但自合同成立之日起逾二年的除外；②投保人如超過規(guī)定的期限60日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)的，合同效力中止；③保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付；④合同效力中止的，經(jīng)保險(xiǎn)人與投保人協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，在投保人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)后，合同效力恢復(fù)。但合同效力中止之日起二年內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。⑤投保人解除合同，保險(xiǎn)人應(yīng)自接到解除合同通知之日起30日內(nèi)，退還保險(xiǎn)費(fèi)。⑥無論哪方解除合同，投保人已交足二年以上保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人應(yīng)按合同約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。投保人未交足二年保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人應(yīng)在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還保險(xiǎn)費(fèi)；⑦人身保險(xiǎn)的受益人由被保險(xiǎn)人或投保人指定，投保人指定受益人是須經(jīng)被保險(xiǎn)人同意；

4.稅收相關(guān)法律法規(guī)——《中華人民共和國稅收征收管理辦法》1)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申辦理稅務(wù)登記；2)應(yīng)自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記之日起30日內(nèi)或在向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更或注銷稅務(wù)登記；3)納稅人因有特殊困難，可延期繳納稅款，但最長不得超過三個(gè)月，否則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；4)稅率分為：比例稅率、累進(jìn)稅率（全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率）和定額稅率；5)按稅收征收對(duì)象不同，稅收可分為：流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為稅、城鎮(zhèn)土地使用稅五種。按照《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，建筑施工許可證的申請(qǐng)者是（A）。

A．建設(shè)單位B．施工單位

C．監(jiān)理單位D．設(shè)計(jì)單位

開標(biāo)應(yīng)當(dāng)由（B）主持，在招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行。

A．政府招投標(biāo)管理辦公室負(fù)責(zé)人B．招標(biāo)人

C．投標(biāo)人推選的代表D．公證人

根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，下列屬于造價(jià)工程師權(quán)利的是（A）。

A．發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)B．簽訂工程施工合同

C．依法裁定工程經(jīng)濟(jì)糾紛D．審批工程變更文件

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證后及時(shí)開工，開工期限為領(lǐng)取施工許可證之日起（C）。

A．1個(gè)月內(nèi)B.2個(gè)月內(nèi)C.3個(gè)月內(nèi)D．6個(gè)月內(nèi)

下列稅種中，屬于行為稅的是（D）。

A．營業(yè)稅B．所得稅C．財(cái)產(chǎn)稅D．印花稅§1.2建設(shè)工程造價(jià)管理制度國務(wù)院建設(shè)主管部門審定甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì)；

一.增

建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理1.工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：1)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)A.已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿三年；①⑤⑥⑧⑨⑩B.企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；C.技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作十五年以上；D.專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于20人，其中具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；E.企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；F.專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系有國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；G.企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100萬元；H.具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；I.技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；J.企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；K.暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬元；

L.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前三年內(nèi)無違規(guī)行為。

2.工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接1)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可從事工程造價(jià)5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；2)工程造價(jià)咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)備案：3)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)在接受備案之日起20日內(nèi)，報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門備案；4)應(yīng)由設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)承接業(yè)務(wù)、訂立合同、出具工程造價(jià)成果文件；5)工程造價(jià)咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)，應(yīng)自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。3.工程造價(jià)咨詢企業(yè)的法律責(zé)任1)資質(zhì)申請(qǐng)或取得的違規(guī)責(zé)任①申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不予受理或不予資質(zhì)許可，并給予警告，申請(qǐng)人在一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)；②以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請(qǐng)人三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。

2)經(jīng)營違規(guī)責(zé)任①未取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)或超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價(jià)成果文件無效，由縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款；②工程造價(jià)咨詢企業(yè)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可處以1萬元以下的罰款；③有下類行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處以5000元以上2萬元以下的罰款：A.新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的；B.跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。3)其他違規(guī)責(zé)任有下類行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款；①涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；②同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；③以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；④轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；⑤法律、法規(guī)禁止的其他行為。2)乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)①企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；②技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作十年以上；③專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12人，其中具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；④企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣50萬元；⑤暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣50萬元；下列不屬于甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的是（A）。A．已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿四年B．取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于10人C．企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%D．企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100萬元

二.建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理

1.造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度

①初始注冊(cè)：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊(cè)申請(qǐng)，初始注冊(cè)有效期為四年；

②延續(xù)注冊(cè)：應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)，有效期為四年；

③變更注冊(cè)：變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期；

④增下列情形之一的不予注冊(cè)；

a)不具有完全民事行為能力的；

b)申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；

c)未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的；

d)前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)工作業(yè)績達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；

e)受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

f)因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的；

g)因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的；

h)被吊銷注冊(cè)證書，自被處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的；

i)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊(cè)被撤銷，自被撤銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的；

j)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

⑤注冊(cè)造價(jià)工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè);

⑥繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí).

2.造價(jià)員從業(yè)資格制度1)《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則每3年檢驗(yàn)1次；2)有下列情形之一者，驗(yàn)證不合格或注銷證書和專用章：①無工作業(yè)績；②脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；③未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；④以不正當(dāng)手段取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》的；⑤在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的；⑥涂改《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》和轉(zhuǎn)借專用章的；⑦在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義從業(yè)的；3)繼續(xù)教育：參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)/3年；

根據(jù)我國《建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》規(guī)定，下列關(guān)于造價(jià)員資格考試的論述中，正確的有（AC）。A．造價(jià)員資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試大綱B．造價(jià)員資格考試由建設(shè)部和人事部(管理機(jī)構(gòu)和管理委員會(huì))共同組織C．工程造價(jià)專業(yè)大專生可申請(qǐng)免試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》D．造價(jià)員報(bào)考者應(yīng)具備工程造價(jià)專業(yè)大專(中專)及以上學(xué)歷E．資格考試合格者頒發(fā)由建設(shè)部和人事部(中價(jià)協(xié))統(tǒng)一印制的資格證書及專用章

下列關(guān)于我國工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理的論述中，錯(cuò)誤的有（ADE）。A．工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)三個(gè)等級(jí)B．工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接，不受行政區(qū)域的限制C．工程造價(jià)咨詢企業(yè)承接業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)該與委托人簽訂書面工程造價(jià)咨詢合同D．工程造價(jià)咨詢企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)可以分支機(jī)構(gòu)的名義承攬咨詢業(yè)務(wù)E．工程造價(jià)咨詢企業(yè)跨省區(qū)承接業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)該在企業(yè)所在省區(qū)的建設(shè)主管部門備案

當(dāng)事人訂立合同，必須經(jīng)過的程序是（C）。A．擔(dān)保和承諾B．要約和擔(dān)保C．要約和承諾D．承諾和公證按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定,下列情形中引起整個(gè)合同無效的是（C）。A．因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的(部分條款無效)B．因重大誤解訂立的合同(可變更或可撤銷)C．一方以欺詐手段訂立合同損害國家利益的D．在合同訂立時(shí)顯失公平的(可變更或可撤銷)下列關(guān)于仲裁的陳述中正確的是（D）。A．由于仲裁機(jī)構(gòu)本身并無強(qiáng)制力，對(duì)于仲裁結(jié)果當(dāng)事人可以不執(zhí)行B．裁決作出后，一方當(dāng)事人不服可以再申請(qǐng)其他仲裁機(jī)構(gòu)裁決C．裁決作出后，一方當(dāng)事人不服可以向人民法院起訴D．當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)作出決定（仲裁為一裁終局，訴訟為2審終局）第二章增建設(shè)工程項(xiàng)目管理§2.1建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述一.建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類1.建設(shè)工程項(xiàng)目的組成1)單項(xiàng)工程：在一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益2)單位（子單位）工程：指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。按單項(xiàng)工程的構(gòu)成，可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程；3)分部（子分部）工程：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。4)分項(xiàng)工程：一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類型等進(jìn)行劃分。2.建設(shè)工程項(xiàng)目的分類1)按建筑性質(zhì)劃分：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目；2)按投資作用劃分：生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目；3)*按項(xiàng)目的投資效益劃分：競爭性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目；4)*按項(xiàng)目的投資來源劃分：政府投資項(xiàng)目(經(jīng)營性和非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目)和非政府投資項(xiàng)目.二.工程項(xiàng)目建設(shè)程序1.政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目分別實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制和備案制；2.項(xiàng)目新開工時(shí)間：指工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽開始施工日期。不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。3.生產(chǎn)準(zhǔn)備——主要內(nèi)容：A.招收培訓(xùn)生產(chǎn)人員；B.組織準(zhǔn)備；C.技術(shù)準(zhǔn)備；D.物資準(zhǔn)備4.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法：對(duì)比法。a)效益后評(píng)價(jià)

具體包括：經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià)、環(huán)境效益和社會(huì)效益后評(píng)價(jià)、項(xiàng)目可持續(xù)性后評(píng)價(jià)、項(xiàng)目綜合效益后評(píng)價(jià)b)過程后評(píng)價(jià)三.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)1.計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制項(xiàng)目管理：針對(duì)性、系統(tǒng)性、程序性和科學(xué)性2.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢：A.集成化B.國際化C.信息化3.建設(shè)工程項(xiàng)目管理類型：①業(yè)主方項(xiàng)目管理②工程總承包方項(xiàng)目管理③設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理④施工方項(xiàng)目管理⑤供貨方項(xiàng)目管理4.施工方項(xiàng)目管理目標(biāo)體系（QCDSE目標(biāo)體系）：施工質(zhì)量（Quality）、成本（Cost）、工期（Delivery）、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化（Safety）、環(huán)境保護(hù)（Enivironment）5.環(huán)境保護(hù)在項(xiàng)目實(shí)施階段要做到“三同時(shí)”：主體工程與環(huán)保措施工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入運(yùn)行?！?.2建設(shè)工程目標(biāo)管理一.建設(shè)工程目標(biāo)控制的原理和方法1.建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法:1)措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施2)主要方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法、控制圖法、其他二.建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容**成本預(yù)測是成本計(jì)劃的編制基礎(chǔ)，成本計(jì)劃是開展成本控制和核算的基礎(chǔ)；成本控制能對(duì)成本計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，保證成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，而成本核算又是成本計(jì)劃是否實(shí)現(xiàn)的最后檢查，它所提供的成本信息又是成本預(yù)測、成本計(jì)劃、成本控制和成本考核等的依據(jù)；成本分析為成本考核提供依據(jù)，也為未來的成本預(yù)測與編制成本計(jì)劃指明方向；成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和手段。成本控制：包括計(jì)劃預(yù)控、過程控制和糾偏控制三個(gè)環(huán)節(jié)§2.3建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理一.建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序損失的不確定性。1.建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類1)按風(fēng)險(xiǎn)來源劃分：自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)；2)按風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分①業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)：三類：人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)；②承包商的風(fēng)險(xiǎn)：三類：決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)（包括職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、替代責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)）；3)按風(fēng)險(xiǎn)影響范圍劃分：局部風(fēng)險(xiǎn)和總體風(fēng)險(xiǎn)。2.建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序1)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法包括專家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法等；最主要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單，2)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估常用方法主要有：調(diào)查打分法、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)法和敏感性分析法等。二.建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略1.風(fēng)險(xiǎn)回避——當(dāng)遇到下列情形時(shí)，應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)回避的策略①風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生概率很大且后果損失也很大的項(xiàng)目；②發(fā)生損失的概率并不大，但當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)事件發(fā)生后產(chǎn)生的損失是災(zāi)難性的，無法彌補(bǔ)的。2.風(fēng)險(xiǎn)自留1)風(fēng)險(xiǎn)自留與其他風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的根本區(qū)別在于；它不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的客觀性質(zhì)，即不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在損失的嚴(yán)重性。2)風(fēng)險(xiǎn)自留分為非計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留和計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留導(dǎo)致非計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留的主要原因有：缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別失誤、風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)失誤、風(fēng)險(xiǎn)決策延誤、風(fēng)險(xiǎn)決策實(shí)施延誤等。3.風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)控制工作可分為預(yù)防損失和減少損失兩種，風(fēng)險(xiǎn)控制方案應(yīng)當(dāng)是兩種措施的有機(jī)結(jié)合。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1)非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；又稱合同轉(zhuǎn)移，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最常見的非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有三種情況：①業(yè)主將合同責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方當(dāng)事人；②承包商進(jìn)行項(xiàng)目分包；③第三方擔(dān)保。如承包商履約擔(dān)保。2)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通常直接稱為工程保險(xiǎn)。但保險(xiǎn)并不能轉(zhuǎn)移工程項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)；

項(xiàng)目管理是達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)的過程。項(xiàng)目管理在實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)。下列不屬于項(xiàng)目三大目標(biāo)的選項(xiàng)是（D）。A．規(guī)定的時(shí)間（工期）B．規(guī)定的預(yù)算費(fèi)用（造價(jià)）C．規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量）D．規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)

在國家有關(guān)部門規(guī)定的基本建設(shè)程序中，各個(gè)步驟（B）。A．次序可以顛倒，但不能交叉B．次序不能顛倒，但可以進(jìn)行合理的交叉C．次序不能顛倒，也不能進(jìn)行交叉D．次序可以顛倒，同時(shí)可以進(jìn)行合理的交叉建設(shè)工程項(xiàng)目可以層層進(jìn)行分解，其中最小的層次是指（B）。A．分部工程B．分項(xiàng)工程C．單項(xiàng)工程D．單位工程Ｓ形曲線控制法的一般作用是（B）。A．進(jìn)度控制B．造價(jià)控制和進(jìn)度控制C．質(zhì)量控制D．造價(jià)控制在建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理過程中，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最主要成果是（B）。A．風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率B．風(fēng)險(xiǎn)清單C．風(fēng)險(xiǎn)事故引發(fā)后果的嚴(yán)重程度D．風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)EPC總承包是最典型和最全面的工程總承包方式。簽訂工程總承包合同的當(dāng)事人雙方是（C）。A．建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位B．設(shè)計(jì)單位和施工單位C．建設(shè)單位和總承包單位D．施工單位和總承包單位下列關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理集成化發(fā)展趨勢的論述中，正確的是（ABC）。A．項(xiàng)目管理集成化表現(xiàn)為業(yè)主應(yīng)該不實(shí)行自行管理模式B．項(xiàng)目管理集成化表現(xiàn)為業(yè)主應(yīng)該實(shí)行委托項(xiàng)目管理模式C．在項(xiàng)目管理理念方面應(yīng)該強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目目標(biāo)的壽命周期管理D．項(xiàng)目進(jìn)度管理是指項(xiàng)目實(shí)施階段的進(jìn)度控制E．項(xiàng)目造價(jià)管理的目的是為了使項(xiàng)目建設(shè)一次性投資最?。▔勖芷诠芾?、委托管理）基本建設(shè)項(xiàng)目按其建設(shè)性質(zhì)可以劃分為（ABCE）。A．新建項(xiàng)目B．?dāng)U建項(xiàng)目C．恢復(fù)項(xiàng)目D．環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目E．遷建項(xiàng)目下列選項(xiàng)中，能說明建設(shè)工程項(xiàng)目管理三大目標(biāo)之間關(guān)系的觀點(diǎn)是（A）。A．為了提高質(zhì)量，就需要增加投資、延長工期B．壓縮工期可節(jié)省投資，最終可以提高質(zhì)量C．適當(dāng)提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)節(jié)省投資，但可縮短工期D．科學(xué)地安排進(jìn)度計(jì)劃，可降低質(zhì)量、提高造價(jià)根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，對(duì)于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，區(qū)別不同情況實(shí)行（B）。A．專家評(píng)議制或政府審批制B．核準(zhǔn)制或備案制C．政府審批制或核準(zhǔn)制D．政府審批制或備案制下列工程項(xiàng)目中，屬于單位工程的是（C）。A．一座宿舍樓(單項(xiàng)）B．地基工程（分部）C．一般土建工程D．樓地面工程（分項(xiàng)）第三章建設(shè)工程合同管理§3.1建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理一.建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇1.建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式1)總價(jià)合同：工程勘察、設(shè)計(jì)合同一般為總價(jià)合同。①固定總價(jià)合同報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為；a)工程投標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度；b)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位。可合理遇見各種風(fēng)險(xiǎn)c)工程合同期較短（一般為一年以內(nèi)）。②可調(diào)總價(jià)合同：合同期較長（1年以上）常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。2)單價(jià)合同

①單價(jià)合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生過各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。②工程量清單內(nèi)所列工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量；③按合同工期的長短，可分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。3)成本加酬金合同①大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程；②按酬金計(jì)算方式不同，合同形式有：A.成本價(jià)固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮動(dòng)酬金合同D.目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同2.建設(shè)工程施工合同類型的選擇1)工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度：有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同

2)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度：一般，施工圖設(shè)計(jì)階段采用總價(jià)合同，技術(shù)設(shè)計(jì)單價(jià)合同，初步設(shè)計(jì)階段采用成本加酬金合同或單價(jià)合同3)工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)采用成本加酬金合同。4)工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程（如災(zāi)后修復(fù)工程等）宜采用成本加酬金合同。

二.建設(shè)工程施工合同示范文本1.組成**1)協(xié)議書

建設(shè)工程施工合同文件包括：①施工合同協(xié)議書②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④施工合同專用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2)通用條款：凡《合同示范文本》內(nèi)容與《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》不一致之處，以后者為準(zhǔn)。3)專用條款

4)附件

2.建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款①招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格，非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定；②可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：A.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；B.工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；C.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；D.雙方約定的其他因素。三.建設(shè)工程總承包合同管理1.EPC承包合同的訂立1)業(yè)主在立項(xiàng)后即開始招標(biāo)。2)文件組成：A.合同協(xié)議書B.合同專用條件C.合同通用條件D.業(yè)主要求E投標(biāo)要求F.其他如工程量清單2.EPC合同的履行管理1)通常情況下，EPC承包合同不包括地質(zhì)勘察。2)總承包合同通常為總價(jià)合同；承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收

四.建設(shè)工程分包合同管理1.建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理1)建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）2)專業(yè)分包合同的履行管理①分包人不能按時(shí)開工，應(yīng)在約定開工日期前5天向承包人提出延期開工要求，并陳述理由。承包人接到請(qǐng)求后的48小時(shí)內(nèi)給于同意或否決的答復(fù)，否則視為同意分包人延期開工的要求。②因非分包人原因?qū)е路职こ滩荒馨雌陂_工，承包人應(yīng)以書面形式通知分包人推遲開工日期，并賠償分包人延期開工造成的損失，合同工期相應(yīng)順延。③分包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承保人報(bào)送該階段已完工作的工程量報(bào)告。收到分包人的報(bào)告后，承包人應(yīng)首先對(duì)照分包合同工程量清單中的工作項(xiàng)目、單價(jià)或價(jià)格復(fù)核取費(fèi)的合理性和計(jì)算的正確性，以核準(zhǔn)該階段應(yīng)付給分包人的金額。承包人計(jì)量后，將其列入主合同的支付報(bào)表一并提交工程師。承包人應(yīng)在專業(yè)分包合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分包工程款，逾期支付要計(jì)算拖期利息。④承包人接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書面確認(rèn)方式通知分包人，同時(shí)，承包人也有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。⑤承包人進(jìn)行了工程師發(fā)布的變更指令，計(jì)量變更工程量及對(duì)變更工程進(jìn)行估價(jià)時(shí)，應(yīng)請(qǐng)分包人參加。進(jìn)行變更工程估價(jià)時(shí)，應(yīng)參考分包合同中相同或類似工作的費(fèi)率來核定，如沒有，應(yīng)通過協(xié)商確定；⑥如分包工程屬于主合同規(guī)定的分步移交工程，則在分包人與承包人進(jìn)行相關(guān)檢查和檢驗(yàn)后，提請(qǐng)發(fā)包人按主合同規(guī)定的程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如根據(jù)主合同無需由發(fā)包人驗(yàn)收的部分，承包人根據(jù)主合同規(guī)定的驗(yàn)收程序與分包人共同驗(yàn)收。⑦只要驗(yàn)收合格，竣工日期為分包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需修理，改正后，竣工日期為分包人提交修復(fù)后的竣工報(bào)告之日。2.建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理1)勞務(wù)分包合同的內(nèi)容：只有一個(gè)施工勞務(wù)合同和三個(gè)附件。2)勞務(wù)分包合同的履行管理①勞務(wù)分包人施工完畢，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗(yàn)收，無需請(qǐng)工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗(yàn)收。但承包人與發(fā)包人按照合同對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人的施工質(zhì)量不合格，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。全部工程驗(yàn)收合格后，勞務(wù)分包人對(duì)其分包的勞務(wù)作業(yè)施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由承包人承擔(dān)。②勞務(wù)分包合同中，支付勞務(wù)分包人報(bào)酬的方式可以有以下三種，須在合同中明確約定：a)固定勞務(wù)報(bào)酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包總價(jià)結(jié)算。因勞務(wù)分包不承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)，如出現(xiàn)施工變更，分包人有權(quán)獲得增加工作量的報(bào)酬和工期順延。b)按工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式；按勞務(wù)分包人投入工作人員和天數(shù)支付勞務(wù)報(bào)酬。c)按工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式。分包人按月（或旬、日）將完成的工程量報(bào)送承包人，經(jīng)過承包人與分包人共同計(jì)量確認(rèn)后，按實(shí)際完成的工程量支付報(bào)酬。對(duì)于分包人未經(jīng)承包人認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和由于分包人的原因返工的工程量不予計(jì)量。在工程建設(shè)中，各類合同是維系參與單位之間關(guān)系的紐帶。在建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中，兩個(gè)最主要的節(jié)點(diǎn)是（A）。A．業(yè)主和承包商B．業(yè)主和勘察設(shè)計(jì)單位C．承包商和設(shè)備材料供應(yīng)商D．業(yè)主和設(shè)備材料供應(yīng)商按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為三大類。以下不屬于三大合同類型的合同是（C）。A．總價(jià)合同B．單價(jià)合同C．市場價(jià)合同D．成本加酬金合同《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由三部分組成，下列選項(xiàng)中不屬于其組成內(nèi)容的是（A）。A．施工合同書B．協(xié)議書C．通用條款D．專用條款《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計(jì)價(jià)方式，以下不屬于三種計(jì)價(jià)方式的是（D）。A．固定價(jià)格合同B．可調(diào)價(jià)格合同C．成本加酬金合同D．預(yù)算包干合同合同雙方發(fā)生爭議后，不妥的解決方式是（D）。A．雙方和解B．由第三人調(diào)解C．申請(qǐng)仲裁D．立即向人民法院起訴當(dāng)事人雙方對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的，正確的處理方法是（AB）。A．按通常的理解解釋B．有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋C．有兩種以上解釋的，應(yīng)作出有利于提供格式條款一方的解釋D．按格式條款起草人的理解解釋E．格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)采用格式條款下列關(guān)于建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同訂立的論述中，正確的有（BE）。A．專業(yè)分包合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和分包人B．專業(yè)分包合同的當(dāng)事人是承包人和分包人C．專業(yè)分包合同與主合同的區(qū)別在于計(jì)價(jià)方式的不同D．專業(yè)分包合同與主合同文件約定的工期一致E．分包人有權(quán)充分了解其在分包合同中應(yīng)履行的義務(wù)非招標(biāo)工程的合同價(jià)款，應(yīng)該由發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定。約定合同價(jià)款的依據(jù)是（C）。A．投資估算書B．工程概算書C．工程預(yù)算書D．類似工程的合同價(jià)款第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成§4.1建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)一.工程造價(jià)的含義1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項(xiàng)目建設(shè)角度提出，廣義概念1)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和；2)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。2.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。

二.工程造價(jià)的特點(diǎn)1.大額性2.單個(gè)性。3.動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更、材料價(jià)格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會(huì)發(fā)生變化，這種變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。4.層次性。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。5.階段性（多次性）。工程造價(jià)的特點(diǎn)主要有（ABDE）。A．大額性B.單個(gè)性C.靜態(tài)性D．層次性E．階段性

§4.2建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成***一.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

圖4.3建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)示意圖二.建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成1.直接費(fèi)1)直接工程費(fèi)：

①人工費(fèi)：包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。②材料費(fèi)：包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性時(shí)間及其他特殊要求的試驗(yàn)費(fèi)）。③施工機(jī)械使用費(fèi)：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。2)措施費(fèi)：

a.環(huán)境保護(hù)費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）b.文明施工費(fèi)：文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）c.安全施工費(fèi)：安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）環(huán)境保護(hù)費(fèi)/文明/安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）d.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：

包括：A.周轉(zhuǎn)使用臨建；B.一次性使用臨建；C.其他臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×[1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%）]e.夜間施工費(fèi)=（1-合同工期/定額工期）×（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)）×每工日夜間施工費(fèi)開支f.二次搬運(yùn)費(fèi)：二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）g.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)=一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班h.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用=一次使用費(fèi)×（1+施工損耗）×[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)—1）×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)—（1-補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]i.腳手架費(fèi)j.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)k.施工排水、降水費(fèi)=Σ排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)+人工費(fèi)

2.間接費(fèi)1)規(guī)費(fèi)：包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2)企業(yè)管理費(fèi)：包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他3.利潤4.稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)，各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分；①預(yù)留金②材料購置費(fèi)③其他投標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費(fèi)②零星工作項(xiàng)目費(fèi)③其他其他項(xiàng)目費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅金建筑安裝工程造價(jià)圖4.3工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤（＋風(fēng)險(xiǎn)）規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用三.設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成1.設(shè)備購置費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。包括：①國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：分為帶有條件的原價(jià)和不帶有條件原價(jià)兩種。計(jì)算時(shí)一般采用帶有條件的原價(jià)。②國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：只能一次訂貨，計(jì)算方法有成本估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。2)進(jìn)出口設(shè)備原價(jià)：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的①進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：a)內(nèi)陸交貨類b)目的地交貨類：有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)（FOS）和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國的指定點(diǎn)）等幾種交貨價(jià)。這類交貨類別賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。c)裝運(yùn)港交貨類：主要有：裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），習(xí)慣稱離岸價(jià)格，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），習(xí)慣稱到岸價(jià)格。賣方裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)即可。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車輛購置附加費(fèi)a)貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。b)國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)c)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[原幣貨價(jià)（FOB）+國外運(yùn)費(fèi)]/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）×保險(xiǎn)費(fèi)率d)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：指中國銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率e)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：一般取1.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率f)關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率

=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

g)增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率h)消費(fèi)稅=[（到岸價(jià)+關(guān)稅）/1-消費(fèi)稅稅率]×消費(fèi)稅稅率i)車輛購置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率③設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：包括運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率四.*工程建設(shè)其他費(fèi)——按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）1.固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1)建設(shè)管理費(fèi)：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢費(fèi)2)建設(shè)用地費(fèi)：包括土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、征用耕地按規(guī)定一次性交納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。3)可行性研究費(fèi)4)研究試驗(yàn)費(fèi)5)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

6)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)7)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)8)場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

9)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)10)工程保險(xiǎn)費(fèi)：包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。11)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)13)市政公用設(shè)施費(fèi)2.無形資產(chǎn)費(fèi)用：內(nèi)容包括：A.國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；B.國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)；C.商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。3.其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）五.*預(yù)備費(fèi)、*建設(shè)期貸款利息1.預(yù)備費(fèi)1)基本預(yù)備費(fèi)；內(nèi)容包括：①在批準(zhǔn)的初步涉及范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中作增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；②一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。③竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用；④超長、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)用等?；绢A(yù)備費(fèi)估算一般是以建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。2)價(jià)差預(yù)備費(fèi)：內(nèi)容包括：A.人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)；B.建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整；C.利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。測算方法：一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，根據(jù)價(jià)格變動(dòng)趨勢，預(yù)測價(jià)值上漲率，采用復(fù)利方法計(jì)算。2.建設(shè)期貸款利息：借款利息和融資費(fèi)用。當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。§

4.3建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的關(guān)系和工程造價(jià)控制一.建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的關(guān)系由表及里、由粗到細(xì)、逐步細(xì)化、最終形成的過程二.建設(shè)工程各階段工程造價(jià)控制（P82)1.有效控制工程造價(jià)的原則1)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制考過工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段。2)主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果3)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段三.工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)1.決策階段做好投資估算2.設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)3.招投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)4.施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制：動(dòng)態(tài)糾偏，事前控制工作重點(diǎn)是控制工程變更和防止索賠發(fā)生。

固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括（B）。A．建筑安裝工程造價(jià)，設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用B．建筑安裝工程造價(jià)，設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用C．設(shè)備、工器具購置費(fèi)用和設(shè)備安裝費(fèi)D．建筑安裝工程造價(jià)、工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)是指（B）。A．建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總和B．建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的總和C.建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金的總和D．建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總和設(shè)備購置費(fèi)的組成為（D）。A．設(shè)備原價(jià)＋采購保管費(fèi)B．設(shè)備原價(jià)＋運(yùn)費(fèi)＋裝卸費(fèi)C．設(shè)備原價(jià)＋運(yùn)費(fèi)＋采購保管費(fèi)D．設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)是指（D）。A．施工現(xiàn)場所有人員的工資性費(fèi)用B．施工現(xiàn)場與建筑安裝施工直接有關(guān)的人員的工資性費(fèi)用C．從事建筑安裝施工的生產(chǎn)工人及機(jī)械操作人員的開支的各項(xiàng)費(fèi)用D．直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)由（A）組成。A．直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金B(yǎng)．直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金C．直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金

D．直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金下列屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用內(nèi)容的是（C）。A．設(shè)備購置費(fèi)B．工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)C．建設(shè)用地費(fèi)D．預(yù)備費(fèi)

(土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用應(yīng)記入（D）。A．企業(yè)管理費(fèi)中的職工教育經(jīng)費(fèi)B．工程建設(shè)其他費(fèi)中的建設(shè)管理費(fèi)C．工程建設(shè)其他費(fèi)中的特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)D．預(yù)備費(fèi)

下列對(duì)于建設(shè)期貸款利息概念的表述正確的是（A）。A．建設(shè)期貸款利息是指項(xiàng)目建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi)用B．建設(shè)期貸款利息是指項(xiàng)目建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸等的借款利息和融資費(fèi)用C.建設(shè)期貸款利息是指項(xiàng)目建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、債券等的借款利息和融資費(fèi)用D．建設(shè)期貸款利息是指項(xiàng)目建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息下列費(fèi)用屬于措施費(fèi)的是（ACE）。A．環(huán)境保護(hù)費(fèi)B．工程排污費(fèi)C．二次搬運(yùn)費(fèi)D．社會(huì)保障費(fèi)E．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

根據(jù)工程性質(zhì)，下列工程預(yù)算屬于建筑工程造價(jià)的是（ABCE）。A.給排水工程B.采暖通風(fēng)工程C.土建工程D.電氣設(shè)備工程E.爐窯工程第五章建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)§5.1建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法一.工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法1.從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序:分部分項(xiàng)工程單價(jià)—單位工程造價(jià)—單項(xiàng)工程造價(jià)—建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)2.影響工程造價(jià)的主要因素：單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是（A）。A．分部分項(xiàng)工程單價(jià)－單位工程造價(jià)－單項(xiàng)工程造價(jià)－建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)B．分部分項(xiàng)工程單價(jià)－單項(xiàng)工程造價(jià)－單位工程造價(jià)－建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)C．單項(xiàng)工程造價(jià)－分部分項(xiàng)工程單價(jià)－單位工程造價(jià)－建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)D．建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)－單項(xiàng)工程造價(jià)－單位工程造價(jià)－分部分項(xiàng)工程單價(jià)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)按用途分類，可以分為7大類18小類，其中可行性研究資料是（B）。A．規(guī)范工程計(jì)價(jià)的依據(jù)B．計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)C．計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)D．計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)3.對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有以下兩種形式:1)直接費(fèi)單價(jià)：單位價(jià)格=Σ（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗形成工程建設(shè)定額量×資源要素的價(jià)格）影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，取市場價(jià)格

①發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平；②承包人工程估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。2)綜合單價(jià)：《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)，材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)因素組成。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)價(jià)，最后匯總得出單位工程造價(jià)。2.工程定額計(jì)價(jià)法1)第一階段：收集資料2)第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場3)第三階段：計(jì)算工程量。有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算，再將同類項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表4)第四階段：套定額單價(jià)。注意分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位的一致性，定額換算，可補(bǔ)充定額編制5)第五階段：編制工料分析表。根據(jù)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量及定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料費(fèi)，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。6)第六階段：費(fèi)用計(jì)算。工程實(shí)物量——直接工程費(fèi)——直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金——工程造價(jià)7)第七階段：復(fù)核。8)第八階段：編制說明。3.工程量清單計(jì)價(jià)法1)第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)。套價(jià)的結(jié)果是該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。2)第五階段：分析綜合單價(jià)。一個(gè)工程量清單項(xiàng)目有一個(gè)或幾個(gè)定額子目組成，將各定額子目的綜合單價(jià)匯總累加，再除以該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量，即得該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。3)第六階段：費(fèi)用計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金匯總的工程造價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)

由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)或措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程造價(jià)=Σ單位工程造價(jià)

建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=Σ單項(xiàng)工程造價(jià)§5.2工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類一.工程建設(shè)定額的概念定額——額度，數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)——指國家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。二.工程建設(shè)定額的分類:1.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額。2.按定額的不同用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。3.按定額編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額4.按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)按用途分類，可以分為7大類18小類，其中可行性研究資料是（B）。A．規(guī)范工程計(jì)價(jià)的依據(jù)B．計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)C．計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)D．計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)編制工程結(jié)算時(shí)，計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是（A）。A．預(yù)算定額B．施工定額C．概算定額D．概算指標(biāo)§5.3預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)預(yù)算定額一.是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1.預(yù)算定額的作用1)是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)；2)是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù)；3)是建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)；4)是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)；5)是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)；6)是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)；7)是編制概算定額的基礎(chǔ)。2.編制原則1)社會(huì)平均水平原則。在正常施工條件下，以平均勞動(dòng)強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。2)簡明適用原則。預(yù)算定額的編制應(yīng)反映（A）。A．社會(huì)平均水平B．社會(huì)平均先進(jìn)水平C．社會(huì)先進(jìn)水平D．企業(yè)實(shí)際水平3.預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定1)建筑工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定——按照分項(xiàng)工程的形體特征和變化規(guī)律來確定①凡物體的長、寬、高三個(gè)度量都在變化時(shí)，應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位；②當(dāng)物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個(gè)度量所決定的面積不固定時(shí)，宜采用“平方米”；③如物體截面形狀大小固定，但長度不固定時(shí)，應(yīng)以“延長米”為計(jì)量單位；④當(dāng)體積和面積相同，但重量和價(jià)格差異很大，應(yīng)以重量單位“千克”或“噸”計(jì)算；⑤有的還可以“個(gè)”、“組”、“座”、“套”等自然計(jì)量單位計(jì)算。2)預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定——根據(jù)勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額來確定消耗量指標(biāo)

二.概算定額——又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。如挖土只一個(gè)項(xiàng)目，不再劃分幾類土1.主要作用1)是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)；2)是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一；3)是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)；4)是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；5)是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

三.概算指標(biāo)——以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以“m2”、“m3”或“座”等為計(jì)量單位，規(guī)定了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。1.主要作用1)是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃、估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)；2)是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；3)是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。四.投資估算指標(biāo)——是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。其中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)。1.內(nèi)容——是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為：1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力為單位投資表示，如元/t，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位元/床；

2)單項(xiàng)工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。3)單位工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。2.編制方法1)收集整理資料階段2）平衡調(diào)整階段3）測算審查階段§5.4人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額一.勞動(dòng)定額1.概念：亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。2.分類：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。3.工作時(shí)間：指工作班的延續(xù)時(shí)間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時(shí)間為8小時(shí)/工日。分工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間。1)工人工作時(shí)間：分定額時(shí)間和非定額時(shí)間①定額時(shí)間：包括：a)準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間b)基本工作時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的工作時(shí)間，一般與工作量的大小成正比；c)輔助工作時(shí)間：指為保證基本工作順利完成而與技術(shù)操作無直接關(guān)系的輔助性工作時(shí)間；d)休息時(shí)間：e)不可避免的中斷時(shí)間

②非定額時(shí)間：包括多余和偶然工作時(shí)間、施工本身造成的停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間2)機(jī)械工作時(shí)間：兩種時(shí)間的不同點(diǎn)是由機(jī)械本身的特點(diǎn)所決定的①定額時(shí)間：包括有效工作時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間；②非定額時(shí)間：包括機(jī)械多余的工作時(shí)間、機(jī)械停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的停工時(shí)間。4.編制方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測定法、比較類推法（也叫典型定額法）二.材料消耗定額1.概念：指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.凈用量定額和損耗量定額1)材料消耗定額包括：①直接用于建筑安裝工程上的材料；②不可避免產(chǎn)生的施工廢料；③不可避免的材料施工操作損耗。2)材料消耗凈用量定額：直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料；材料損耗量定額：不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。3)關(guān)系：材料消耗定額（材料總消耗量）=材料消耗凈用量+材料損耗量材料損耗率=（材料損耗量/材料凈用量）×100%

材料消耗定額=材料消耗凈用量×（1+損耗率）3.編制材料消耗定額的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法三.施工機(jī)械臺(tái)班定額——編制施工機(jī)械臺(tái)班定額，主要包括以下內(nèi)容：1.擬定正常的施工條件2.確定機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率材料純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間?？煞秩竭M(jìn)行：A計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間；

B計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)；

C求機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率3.確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)——指機(jī)械在弓足半內(nèi)工作時(shí)間的利用率。1)計(jì)算工作班在正常情況下，準(zhǔn)備與結(jié)束工作、機(jī)械開動(dòng)、機(jī)械維護(hù)等工作所必須消耗的時(shí)間，以及機(jī)械有效工作的開始與結(jié)束時(shí)間；2)計(jì)算機(jī)械工作班的純工作時(shí)間；3)確定機(jī)械正常利用系數(shù)。機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間4.計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)§5.5人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)一.人工單價(jià)——人工單價(jià)的確定主要參考建筑勞務(wù)市場確定人工費(fèi)=Σ（工日消耗量×日工資單價(jià)）日工資單價(jià)（G）=G1+G2+G3+G4+G51.基本工資G1=生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日2.工資性補(bǔ)貼G2=Σ年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷日-法定假日）+Σ月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（年平均每月法定工作日）+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)3.生產(chǎn)工人輔助工資G3=全年無效工作日×（G1+G2）/（全年日歷日-法定假日）4.職工福利費(fèi)G4=（G1+G2+G3）×福利費(fèi)計(jì)提比例（%）5.生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)G5=生產(chǎn)工人年平均支出勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日-法定假日）預(yù)算定額中的人工消耗指標(biāo)包括（C）。A．基本用工和人工幅度差B．基本用工、輔助用工和人工幅度差C．基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差D．基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工在下列工人工作時(shí)間中，屬于非定額時(shí)間的有（ACE）。A．多余和偶然工作時(shí)間B．休息時(shí)間C．施工本身造成的停工時(shí)間D．不可避免的中斷時(shí)間E．違反勞動(dòng)紀(jì)律的