農(nóng)民專業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)民專業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：甲方（出租方)：地址：法定代表人：電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：電話：經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方將其擁有的土地出租給乙方經(jīng)營，雙方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地1.甲方出租土地面積為____畝（具體面積以出租土地備注中的標(biāo)注為準(zhǔn)），具體范圍詳見相關(guān)圖紙或界址協(xié)議。2.租賃有效期為___年，租賃期間從合同簽訂之日起連續(xù)生效。租賃到期前15天，各方須書面通知對(duì)方是否續(xù)租，未通知視為自動(dòng)續(xù)約。3.租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方需支付的租金為每年____元。租金支付方式為（一次性支付或按照年度支付等，具體支付方式雙方協(xié)商）。二、合作形式1.本合同訴求乙方建立并管理農(nóng)民專業(yè)合作社（以下簡稱“合作社”），并使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.合作社應(yīng)依法進(jìn)行注冊登記，設(shè)立法人，并公示各方出資、成員名單、對(duì)外聯(lián)系人等信息。3.合作社各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)應(yīng)納稅，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)稅并繳納稅款。4.合作社應(yīng)及時(shí)了解和掌握本地區(qū)和國家對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)政策，遵守土地、資源和環(huán)境保護(hù)方面的相關(guān)法律法規(guī)。5.合作社應(yīng)充分考慮各方利益，加強(qiáng)內(nèi)部管理與外部聯(lián)系，合理安排生產(chǎn)，優(yōu)化資源配置，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。6.合作社要落實(shí)甲方的要求，按照合同要求進(jìn)行合作制定合理的經(jīng)營計(jì)劃，并在每年度結(jié)束時(shí)向甲方交驗(yàn)每年度的施肥、種植、收獲等生產(chǎn)過程情況。三、土地管理1.乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理土地資源，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、變更土地用途等行為。2.合作社不得以任何形式侵占土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，保證土地資源的合理利用。3.合作社應(yīng)依法提交耕地協(xié)議和產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納土地承包稅等相關(guān)費(fèi)用。四、承諾和保證1.乙方保證以最大努力完成甲方的要求和合同規(guī)定的義務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)和政策。2.甲方保證所出租的土地系其合法所有，享有出租權(quán)，且所出租土地沒有抵押權(quán)等其他負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任1.對(duì)于任何一方的嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)立即解除合作。由此造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.雙方均應(yīng)保證履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于未盡事宜的處理方法，可協(xié)商一致后另行約定。六、爭議解決1.對(duì)于本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商友好解決。如未能協(xié)商解決，雙方應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)解決。2.本合同一式兩份，雙方各