電梯維保合同范本

電梯維修保養(yǎng)合同合同編號:甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》，遵照《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則-曳引與強制驅(qū)動電梯》、《電梯使用管理和日常維護保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“相互信任、共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：一、電梯維保合同一覽表：工程名稱：所在地址：二、合同期限：（1）協(xié)議項下的委托維保期限自年月日起至年月日止。（2）本合同期滿之前30日內(nèi)，甲乙雙方需另行簽訂新的維修保養(yǎng)合同，否則合同到期自動終止。三、乙方承諾：（1）為甲方提供使用人員、設(shè)備管理人員電梯使用及救援的培訓(xùn)服務(wù)。（2）電梯發(fā)生故障，在接到用戶報修電話后30分鐘內(nèi)及時趕往現(xiàn)場，迅速排除故障。（3）在正常的維保期內(nèi)，維修服務(wù)人員每15天上門進行主動預(yù)防性的保養(yǎng)服務(wù)，以減少或杜絕電梯故障的發(fā)生并詳細(xì)填寫《電梯維修保養(yǎng)記錄》。（4）電梯定期保養(yǎng)期間，乙方將按照甲方的要求，合理安排保養(yǎng)時間，以避免影響甲方的正常工作。（5）乙方工程人員都應(yīng)受過良好的專業(yè)培訓(xùn)，執(zhí)有上崗證，本著顧客滿意為最高目標(biāo)的原則，實行全年365天，每天24小時跟蹤服務(wù)，確保電梯安全，正常運行四、付款方式：1）本合同臺電梯維保合同總金額為每年人民幣:萬仟佰拾元角。(RBM元)。2）甲方于合同簽定后十日內(nèi)支付50%合同款，第二期付款待合同期滿后，乙方向甲方提供完整的電梯年檢合格證、檢驗報告和限速器檢測報告，經(jīng)甲方驗證確無質(zhì)量問題，甲方即在十日內(nèi)結(jié)付合同總價的50%，乙方在每次甲方付款后提供有效等額發(fā)票。3）涉及到本合同第四款規(guī)定的費用，由雙方協(xié)商解決。乙方收到相應(yīng)款項后安排工作。五、維護保養(yǎng)工作：（1）電梯日常維護保養(yǎng)人員：乙方委派合格的專業(yè)技術(shù)人員兩名駐場，負(fù)責(zé)電梯的維修保養(yǎng)工作。（2）電梯日常維護保養(yǎng)期限：乙方依據(jù)《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、半年及年度定期對電梯進行維護保養(yǎng)工作。定期對電梯進行維保工作。（3）電梯日常維護保養(yǎng)內(nèi)容：乙方依據(jù)《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》對電梯進行維護保養(yǎng)工作維護保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對保養(yǎng)單進行簽字確認(rèn)后存檔。（4）乙方在對2)、3)、條工作時，乙方提供以下備品，1、備品必備工具包括計量器具，棉紗、導(dǎo)軌油。（5）電梯年度定期自檢：乙方依據(jù)《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養(yǎng)自檢規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月對電梯進行自檢，并出具年度自檢報告，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗檢測機構(gòu)申報電梯年檢。六、電梯年檢及費用：（1）乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗檢測機構(gòu)申報電梯年檢并進行組織工作。（2）甲方承擔(dān)年檢費費用。七、甲方的權(quán)責(zé)：（1）在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯戶附屬設(shè)備的使用管理。機房環(huán)境和消防、衛(wèi)生等要滿足電梯運行的條件，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對乙方的工作進行確認(rèn)，并在作業(yè)表上簽字確認(rèn)。（2）在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同書規(guī)定的任何工作時，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境及必須的輔助設(shè)備，務(wù)必使其完成工作。（3）因甲方管理，使用不當(dāng)或認(rèn)為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生安全故障，則由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)相關(guān)整改費用。（4）甲方若自行或委托其他單位或個人對電梯進行維修及加裝、裝修、改造而影響設(shè)備的使用性能和安全性能所產(chǎn)生的后果，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)相關(guān)整改費用。（5）甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能順利排除故障。（6）甲方應(yīng)配合乙方進行每年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因不合格且設(shè)計安全隱患的項目，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。八、乙方的權(quán)責(zé)：（1）應(yīng)按相關(guān)要求進行調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在維修保養(yǎng)記錄上簽字確認(rèn)。（2）當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非維保責(zé)任事故時，應(yīng)及時書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運行時，應(yīng)及時通知甲方停止使用該電梯。（3）配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。（4）由于非乙方人為因數(shù)發(fā)生損害時，乙方不負(fù)責(zé)任，如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費及人工費。九、違約責(zé)任：（1）乙方不能按本合同規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量達不到要求的，甲方有權(quán)拒絕支付部分維保服務(wù)費；并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任（不可抗力除外）。（2）因乙方服務(wù)不到位，導(dǎo)致電梯存在安全隱患，并由此產(chǎn)生的人生及財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲方因違反本合同相關(guān)規(guī)定，造成乙方服務(wù)不到位，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。十、合同書特約事項：（1）甲方若發(fā)生名稱變更應(yīng)及時書面通知乙方，并附上相關(guān)的證明文件。（2）若發(fā)生新舊物業(yè)更替，本合同繼續(xù)有效，并且甲方有義務(wù)做好交接工作，以方便新物業(yè)繼續(xù)履行本合同。同時甲方應(yīng)立即將更替事宜書面告之乙方。十一、糾紛處理：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意由經(jīng)濟仲裁委員會仲裁，或申請原告所在地的人民法院訴訟解決。十二、其他：（1）關(guān)于本在簽訂本合同前商定的一切電梯保養(yǎng)事項，從簽訂本合同起失效。（2）本合同依法簽訂，即具有法律效力，雙方必須全面履行，任何一方都不得擅自變更或解除；因故需要解除時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立協(xié)議。（3）