2025版土地買賣居間合同簽訂與履行指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地買賣居間合同簽訂與履行指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.土地買賣居間合同的主要內(nèi)容2.1土地基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3居間服務(wù)的內(nèi)容及費用2.4居間服務(wù)的期限2.5居間服務(wù)的地域范圍2.6居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)3.居間服務(wù)費用的計算與支付3.1居間服務(wù)費用的構(gòu)成3.2居間服務(wù)費用的支付方式3.3居間服務(wù)費用的支付期限4.土地買賣合同的簽訂與履行4.1土地買賣合同的簽訂4.2土地買賣合同的履行4.3土地過戶登記手續(xù)5.居間服務(wù)過程中的保密與責(zé)任5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：土地買賣合同9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽訂時間與地點11.合同文本數(shù)量與保管11.1合同文本數(shù)量11.2合同文本保管12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同主體資格1.1.1買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且具備簽訂本合同所需的土地所有權(quán)或使用權(quán)。1.1.2居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。1.2合同訂立程序1.2.1買賣雙方應(yīng)就土地買賣事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行合同訂立，確保合同內(nèi)容完整、準確。1.3合同生效條件1.3.1合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，居間方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。2.土地買賣居間合同的主要內(nèi)容2.1土地基本情況2.1.1土地位置、面積、用途、土地權(quán)屬證明文件等。2.1.2土地現(xiàn)狀、土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)等。2.2買賣雙方的基本信息2.2.1買賣雙方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.2.2買賣雙方的身份證明文件。2.3居間服務(wù)的內(nèi)容及費用2.3.1居間方應(yīng)提供土地買賣過程中的信息查詢、洽談協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.3.2居間服務(wù)費用為（具體金額）元，支付方式為（具體方式）。2.4居間服務(wù)的期限2.4.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.5居間服務(wù)的地域范圍2.5.1居間服務(wù)地域范圍為（具體地域范圍）。2.6居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)2.6.1居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。2.6.2居間方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，及時協(xié)調(diào)解決買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。3.居間服務(wù)費用的計算與支付3.1居間服務(wù)費用的構(gòu)成3.1.1居間服務(wù)費用包括信息服務(wù)費、傭金等。3.2居間服務(wù)費用的支付方式3.2.1居間服務(wù)費用支付方式為（具體方式）。3.3居間服務(wù)費用的支付期限3.3.1居間服務(wù)費用支付期限為合同簽訂后（具體期限）內(nèi)。4.土地買賣合同的簽訂與履行4.1土地買賣合同的簽訂4.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定簽訂土地買賣合同。4.2土地買賣合同的履行4.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付土地價款、辦理過戶登記等。4.3土地過戶登記手續(xù)4.3.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地過戶登記手續(xù)。5.居間服務(wù)過程中的保密與責(zé)任5.1保密內(nèi)容5.1.1買賣雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3違約責(zé)任5.3.1居間方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2居間方嚴重違反合同約定，損害買賣雙方合法權(quán)益。6.2合同終止的條件6.2.1居間服務(wù)期限屆滿。6.2.2土地過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.3合同解除或終止的程序6.3.1合同解除或終止前，居間方應(yīng)向買賣雙方發(fā)出書面通知。6.3.2合同解除或終止后，居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1合同經(jīng)買賣雙方及居間方簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知其他各方。8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)買賣雙方及居間方協(xié)商一致，并由各方簽字蓋章后生效。8.3合同解除程序8.3.1合同解除應(yīng)書面通知其他各方。8.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：土地買賣合同9.1.1土地買賣合同應(yīng)包含土地基本情況、買賣雙方基本信息、土地價款、支付方式、履行期限等內(nèi)容。9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任與義務(wù)等。9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)9.3.1附件三應(yīng)包含與土地買賣、居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。10.合同簽訂時間與地點10.1合同簽訂時間應(yīng)為（具體日期）。10.2合同簽訂地點為（具體地點）。11.合同文本數(shù)量與保管11.1合同文本數(shù)量應(yīng)為（具體數(shù)量）份。11.2合同文本保管：11.2.1買賣雙方各保留（具體數(shù)量）份。11.2.2居間方保留（具體數(shù)量）份。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1合同一方違約，經(jīng)其他方催告后仍未履行合同義務(wù)。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿。12.2.2土地過戶登記手續(xù)辦理完畢。12.3合同解除或終止的程序12.3.1合同解除或終止前，應(yīng)書面通知其他各方。12.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為（具體地點）。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由買賣雙方及居間方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式（具體數(shù)量）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體但參與其中，對合同履行產(chǎn)生影響的個人或單位。15.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確第三方介入的目的和范圍。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的直接責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力等。16.第三方介入的附加條款16.1.1第三方介入的必要性16.1.2第三方介入的具體事項16.1.3第三方介入的時間節(jié)點16.1.4第三方介入的費用及支付方式16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方介入的具體事項和風(fēng)險程度。17.1.3合同約定的第三方責(zé)任范圍。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.1.2甲乙雙方對合同履行過程中的決策和行動負責(zé)。18.1.3第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)。18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。19.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管19.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行審查，并要求其提供相關(guān)報告和證明材料。19.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時報告其工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成其介入任務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序如下：20.2.2甲乙雙方對第三方的工作進行評估。20.2.3第三方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果進行相應(yīng)的改進或調(diào)整。20.3第三方介入的終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細要求：土地買賣合同應(yīng)包含土地基本情況、買賣雙方基本信息、土地價款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任與義務(wù)等。說明：本附件是居間方提供服務(wù)的詳細說明，是居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：附件應(yīng)包含與土地買賣、居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件作為合同附件，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的必要性、具體事項、時間節(jié)點、費用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。詳細要求：報告應(yīng)包括第三方介入期間的工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題、改進措施等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買賣雙方未按合同約定支付土地價款。居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況進行確定。3.示例說明：示例一：若買賣雙方未按合同約定支付土地價款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的（具體比例）。示例二：若居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，則應(yīng)向買賣雙方退還居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還介入費用、賠償損失等。全文完。2024版土地買賣居間合同簽訂與履行指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地買賣基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2甲方提供材料6.3乙方協(xié)助義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及份數(shù)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.土地買賣基本信息2.1土地位置土地所在地區(qū)：__________________土地具體位置：__________________2.2土地面積土地總面積：__________________平方米2.3土地用途土地用途類別：__________________土地具體用途：__________________2.4土地權(quán)屬土地所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方負責(zé)協(xié)助甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給第三方買受人。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為土地轉(zhuǎn)讓價格的_____%，共計人民幣______元。4.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。4.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間甲方應(yīng)在收到全部土地轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。6.2甲方提供材料甲方應(yīng)向乙方提供辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。6.3乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地點為______。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：（1）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（2）已收取的款項按照實際履行情況返還或折算；（3）因解除合同而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)；（4）其他應(yīng)當(dāng)處理的事項。10.合同終止條件10.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已履行完畢的義務(wù)不再追究；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）已收取的款項按照實際履行情況返還或折算；（4）其他應(yīng)當(dāng)處理的事項。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起______年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.其他約定事項12.1其他約定事項雙方在本合同履行過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)本著誠實信用原則，協(xié)商解決。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件清單附件1：土地所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：土地轉(zhuǎn)讓合同附件4：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及份數(shù)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）評估土地價值；（2）提供法律咨詢；（3）進行交易資金監(jiān)管；（4）提供財務(wù)審計；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方選擇，或經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為限，不超過其提供的服務(wù)的合理費用。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法不承擔(dān)責(zé)任的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和材料；（3）依法維護自身合法權(quán)益；（4）其他依法享有的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方的劃分甲方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方在履行合同過程中不損害甲方的合法權(quán)益。18.2乙方與第三方的劃分乙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方在履行合同過程中不損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入時，可能需要對本合同進行相應(yīng)變更。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2變更生效經(jīng)甲方、乙方和第三方書面確認的合同變更，自變更之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同變更導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行；（4）其他依法終止的情形。20.2合同終止程序合同終止時，第三方應(yīng)向甲方、乙方書面通知，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。20.3合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已履行完畢的義務(wù)不再追究；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）已收取的款項按照實際履行情況返還或折算；（4）其他應(yīng)當(dāng)處理的事項。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的其他規(guī)定本合同未盡事宜，第三方介入的其他規(guī)定應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.2第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如涉及交易資金監(jiān)管，提供雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.第三方評估報告要求：如需第三方評估土地價值，提供評估機構(gòu)出具的評估報告，內(nèi)容完整，加蓋評估機構(gòu)公章。6.法律意見書要求：如需法律咨詢，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，內(nèi)容完整，加蓋律師事務(wù)所公章。7.財務(wù)審計報告要求：如需財務(wù)審計，提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，內(nèi)容完整，加蓋會計師事務(wù)所公章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。（2）未按約定辦理土地過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在收到全部土地轉(zhuǎn)讓價款后30日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付居間服務(wù)費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費用10%的違約金。（2）未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供居間服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供評估報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供評估報告，如未按時提供，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)提供評估報告，如未按時提供，應(yīng)向甲方或乙方支付評估費用10%的違約金。（2）評估報告存在重大錯誤責(zé)任認定：第三方提供的評估報告如存在重大錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024版土地買賣居間合同簽訂與履行指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.土地買賣雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地交付及過戶手續(xù)5.1土地交付時間5.2土地過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭議管轄14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息出賣方名稱：__________________出賣方地址：__________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系方式：__________________買受方名稱：__________________買受方地址：__________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地買賣雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方為合法擁有并有權(quán)出售涉案土地的單位或個人。2.2買受方信息買受方為合法注冊并有能力購買涉案土地的單位或個人。3.土地基本信息3.1土地位置涉案土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路____號。3.2土地面積涉案土地面積為____平方米。3.3土地用途涉案土地用途為____。3.4土地權(quán)屬證明出賣方須提供涉案土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格涉案土地買賣價格為人民幣____元。4.2付款方式（1）_____%的土地款在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）_____%的土地款在土地交付之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）_____%的土地款在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付土地款。5.土地交付及過戶手續(xù)5.1土地交付時間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將涉案土地交付給買受方。5.2土地過戶手續(xù)買受方應(yīng)配合出賣方辦理涉案土地的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買受方承擔(dān)。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定履行各自義務(wù)。6.3履行地點本合同履行地點為涉案土地所在地。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付土地；（2）買受方未按合同約定支付土地款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）買受方未按合同約定支付土地款的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金本合同違約金的支付方式為一次性支付，違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為涉案土地所在地的人民法院。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除前已履行的部分，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項和財產(chǎn)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項和財產(chǎn)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地測繪報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。12.3合同修改內(nèi)容本合同的修改內(nèi)容不得與本合同的基本原則和條款相抵觸。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3爭議管轄本合同的爭議管轄權(quán)歸涉案土地所在地的人民法院。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供土地買賣中介服務(wù)，促成雙方達成交易；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方完成交易；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任免除因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤m紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等合理費用；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.