市農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

XX市農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 1第一節(jié)項(xiàng)目申報(bào)單位概況 1第二節(jié)報(bào)告編制根據(jù)及范疇 2第三節(jié)項(xiàng)目概況 3第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 63第一節(jié)發(fā)展規(guī)劃分析 63第二節(jié)產(chǎn)業(yè)政策分析 65第三節(jié)行業(yè)準(zhǔn)入分析 67第三章資源開(kāi)發(fā)及綜合運(yùn)用分析 68第一節(jié)資源開(kāi)發(fā) 68第二節(jié)綜合運(yùn)用分析 68第四章節(jié)能方案分析 70第一節(jié)用能原則和節(jié)能規(guī)范 70第二節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 71第三節(jié)節(jié)能方法和節(jié)能效果分析 72第五章建設(shè)用地和征地拆遷分析 77第一節(jié)項(xiàng)目選址及用地方案 77第二節(jié)土地運(yùn)用合理性分析 80第三節(jié)征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 81第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析 82第一節(jié)設(shè)計(jì)根據(jù)及原則 82第二節(jié)項(xiàng)目周邊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 83第三節(jié)生態(tài)環(huán)境影響治理方法 83第四節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析 86第七章經(jīng)濟(jì)影響分析 87第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益分析 87第二節(jié)行業(yè)影響分析 91第八章社會(huì)影響分析 93第一節(jié)社會(huì)影響效果分析 93第二節(jié)社會(huì)適應(yīng)性分析 94第三節(jié)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 95

附表：1、建設(shè)投資估算表（附表1-1）2、建設(shè)期利息估算表（附表1-2）3、流動(dòng)資金估算表（附表1-3）4、項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表（附表1-4）5、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表（附表7-1）6、總成本費(fèi)估算表（附表7-2）7、外購(gòu)材料費(fèi)用估算表（附表7-3）8、外購(gòu)燃料和動(dòng)力費(fèi)用估算表（附表7-4）9、工資及福利估算表（附表7-5）10、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表（附表7-6）11、無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表（附表7-7）12、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（附表7-8）13、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表（附表7-9）14、利潤(rùn)與利潤(rùn)分派表（附表7-10）15、借款還本付息計(jì)劃表（附表7-11）16、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表（附表7-12）17、資產(chǎn)負(fù)債表（附表7-13）附圖：1、區(qū)域位置圖2、總平面布置圖第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承接單位一、項(xiàng)目名稱××市農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位單位名稱：法定代表人：三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于山東省××市孟子湖新區(qū)，嵐?jié)繁保旰哟髲B西，規(guī)劃建設(shè)用地約147畝。四、項(xiàng)目承接單位概況××市城投惠民置業(yè)有限公司是按照市政府投融資平臺(tái)改制規(guī)定，由××市國(guó)資委、××市都市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司組建而成的市政府直屬城建投資類國(guó)有公司。重要職責(zé)是：政府授權(quán)開(kāi)展土地一級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)用、國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)行管理、都市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、資本運(yùn)行融資擔(dān)保、保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域。成立時(shí)間：7月9日；注冊(cè)資金：1000萬(wàn)元；公司地址：××市東灘路1896號(hào)；公司職工人數(shù)：56人；曾開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目名稱：××市怡馨家園保障房項(xiàng)目；××市王蘭社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；××市程蘭社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。公司法人代表：劉翀，1974年8月出生，中共黨員，本科學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師；現(xiàn)任××市城投惠民置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。第二節(jié)可行性研究報(bào)告編制單位單位名稱：資質(zhì)等級(jí)：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：第三節(jié)報(bào)告編制根據(jù)及范疇一、研究工作根據(jù)1、國(guó)家發(fā)改委《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本》、《有關(guān)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的闡明》2、國(guó)家《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和有關(guān)服務(wù)指導(dǎo)目錄》3、《中國(guó)制造2025》4、“互聯(lián)網(wǎng)+”5、《有關(guān)支持農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》6、國(guó)務(wù)院《有關(guān)進(jìn)一步做好新形勢(shì)下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的意見(jiàn)》國(guó)發(fā)〔〕23號(hào)7、《國(guó)務(wù)院辦公廳有關(guān)支持農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的意見(jiàn)》國(guó)辦發(fā)〔〕47號(hào)8、《產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)指導(dǎo)目錄（本）（修正）》9、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與參數(shù)》（第三版）10、《××市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》11、國(guó)家、地方發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)原則12、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料13、有關(guān)部門提供的資料和證明等二、研究范疇本可行性研究報(bào)告的研究重要涉及：1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性及建設(shè)規(guī)模的分析2、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案3、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防的節(jié)能4、公司組織及勞動(dòng)定員5、工程實(shí)施進(jìn)度安排6、投資估算和資金籌措7、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià)第四節(jié)研究結(jié)論一、政策符合性本項(xiàng)目屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)指導(dǎo)目錄（本）（修正）》激勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，符合國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，順應(yīng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流和方向。二、建設(shè)地址項(xiàng)目位于山東省××市孟子湖新區(qū)，嵐?jié)繁?，宏河大廈西，規(guī)劃建設(shè)用地約147畝。三、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)園總建筑面積15.9萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積12.2萬(wàn)平方米，涉及綜合辦公用房2.9萬(wàn)平方米，多層原則車間含7.7萬(wàn)平方米，商業(yè)1.6萬(wàn)平方米；地下建筑面積3.7萬(wàn)平方米，機(jī)動(dòng)車停車位990個(gè)。四、勞動(dòng)定員與工作制度本項(xiàng)目勞動(dòng)人員180人，其中管理、技術(shù)人員50人，其它工作人員130人。根據(jù)本項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝規(guī)定，項(xiàng)目采用一班工作制，每班工作8小時(shí)，全年工作天數(shù)為300天。五、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，2月到12月。六、投資估算本項(xiàng)目總投資估算為54534萬(wàn)元，其中建設(shè)投資52038萬(wàn)元，貸款利息2156萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金340萬(wàn)元。七、資金籌措本項(xiàng)目總投資為54534萬(wàn)元，擬申請(qǐng)銀行貸款40000萬(wàn)元，其它由建設(shè)單位自籌解決。八、項(xiàng)目結(jié)論農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園按照“集聚發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)，典型示范”的發(fā)展思路，通過(guò)各個(gè)功效區(qū)的產(chǎn)業(yè)示范，輻射推廣，進(jìn)一步提高科技水平，提高生產(chǎn)效益，為返鄉(xiāng)農(nóng)民和大學(xué)生、復(fù)員軍人等提供新的發(fā)展機(jī)遇和空間，把創(chuàng)業(yè)園建設(shè)成為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)，科技孵化的平臺(tái)；使創(chuàng)業(yè)園成為經(jīng)貿(mào)合作的前沿陣地、投資密集區(qū)、當(dāng)代物流和科技蓬勃發(fā)展的先行區(qū)。農(nóng)民工就業(yè)問(wèn)題，將是中國(guó)在都市化過(guò)程中，必須長(zhǎng)久面對(duì)的課題。創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)適應(yīng)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的潮流，引導(dǎo)“返鄉(xiāng)潮”向“創(chuàng)業(yè)潮”轉(zhuǎn)變，推動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。隨著各項(xiàng)政策完善，創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園一定能夠成為發(fā)展城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的生力軍，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要可行的。第五節(jié)重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1用地規(guī)模畝1472建筑面積m21590002.1地上m2122.2地下m2370003總投資萬(wàn)元545343.1建設(shè)投資萬(wàn)元520383.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元3403.3貸款利息萬(wàn)元21564外購(gòu)燃料、動(dòng)力4.1電萬(wàn)kWh22904.2水m31305005年銷售收入萬(wàn)元91856年利潤(rùn)總額萬(wàn)元952平均7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%3.60稅后8投資回收期(含建設(shè)期)年15.43稅后9資本金凈利潤(rùn)率%4.2610總投資收益率%3.3611借款償還期年15.65

第二章項(xiàng)目提出的背景及必要性第一節(jié)項(xiàng)目提出背景一、“互聯(lián)網(wǎng)+”迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇3月5日十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議上，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中初次提出“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃。李克強(qiáng)總理在政府工作涉及中提及：“制訂‘互聯(lián)網(wǎng)+’行動(dòng)計(jì)劃，推動(dòng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等與當(dāng)代制造業(yè)結(jié)合，增進(jìn)電子商務(wù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展，引導(dǎo)互聯(lián)網(wǎng)公司拓展國(guó)際市場(chǎng)?！蓖瑫r(shí)，國(guó)家設(shè)立400億元新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，要整合籌措更多資金，為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新加油助力，產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)的融合將是貫穿行情的根本?；ヂ?lián)網(wǎng)+”代表一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，即充足發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在生產(chǎn)要素配備中的優(yōu)化和集成作用，將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域之中，提高實(shí)體經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新力和生產(chǎn)力，形成更廣泛的以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)設(shè)施和實(shí)現(xiàn)工具的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形態(tài)?！盎ヂ?lián)網(wǎng)＋”模式，從全方面應(yīng)用到第三產(chǎn)業(yè)，形成了諸如互聯(lián)網(wǎng)金融、互聯(lián)網(wǎng)交通、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)教育等新業(yè)態(tài)，并且正在向第一和第二產(chǎn)業(yè)滲入。二、電子商務(wù)發(fā)展機(jī)遇電子商務(wù)是一場(chǎng)商業(yè)領(lǐng)域的根本性革命，它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及而出現(xiàn)并且快速發(fā)展起來(lái)的一種嶄新的商務(wù)運(yùn)作方式。電子商務(wù)的快速發(fā)展引發(fā)了交易方式的創(chuàng)新，這種創(chuàng)新集中體現(xiàn)在商品的流通過(guò)程上，并由此引發(fā)流通模式的變革。我國(guó)電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)業(yè)規(guī)?？焖贁U(kuò)大，電子商務(wù)信息、交易和技術(shù)等服務(wù)公司不停涌現(xiàn)。預(yù)計(jì)到，我國(guó)規(guī)模以上公司應(yīng)用電子商務(wù)比率將達(dá)80%以上；網(wǎng)絡(luò)零售額相稱于社會(huì)消費(fèi)品零售總額的9%以上。我國(guó)電子商務(wù)的發(fā)展面臨著一系列的機(jī)遇，重要有:1、國(guó)家政策，根據(jù)《電子商務(wù)“十二五”規(guī)劃》，電子商務(wù)被列入國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要構(gòu)成部分，物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新興技術(shù)在電子商務(wù)當(dāng)中的應(yīng)用將被重點(diǎn)扶持，產(chǎn)業(yè)鏈整合和物流配套工程將進(jìn)一步得到增進(jìn)，工業(yè)、商貿(mào)物流、旅游服務(wù)等傳統(tǒng)公司將深化電子商務(wù)應(yīng)用，移動(dòng)電子商務(wù)等新興商務(wù)模式將得到進(jìn)一步的增進(jìn)。至此，我國(guó)電子商務(wù)的戰(zhàn)略性地位得以擬定。2、商業(yè)環(huán)境，在整個(gè)國(guó)家信息化基礎(chǔ)不停完善，國(guó)民對(duì)信息化不停接受的整體環(huán)境當(dāng)中，在支付、物流等有關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響下，電子商務(wù)現(xiàn)在已經(jīng)被廣泛的接受?，F(xiàn)在對(duì)于普通消費(fèi)者而言，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行購(gòu)物已經(jīng)是相稱日常的舉動(dòng)；而對(duì)于公司而言，電子商務(wù)逐步成為其生存和發(fā)展的依賴。這為電子商務(wù)將來(lái)進(jìn)一步發(fā)展奠定了顧客群的基礎(chǔ)。3、競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)“十二五”的發(fā)展，國(guó)內(nèi)電子商務(wù)子各個(gè)領(lǐng)域的核心公司已經(jīng)逐步形成，例如C2C的淘寶、拍拍，B2B的阿里巴巴，B2C的凡客、京東，方案提供商的金蝶等。核心公司普遍是最含有資金實(shí)力、創(chuàng)新實(shí)力的公司，他們能夠確保電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。4、替代，電子商務(wù)的重要替代者，是傳統(tǒng)商務(wù)模式。隨著土地、房租、油價(jià)等的上升，傳統(tǒng)商務(wù)成本日益高漲，將會(huì)使得需求者越來(lái)越多借助電子商務(wù)獲取價(jià)廉物美的商品，而供應(yīng)者也能夠獲取更多的利益。5、產(chǎn)業(yè)鏈，電子商務(wù)發(fā)展，需要支付（資金流）與物流的確?！，F(xiàn)在這兩個(gè)行業(yè)已經(jīng)得到了極大的發(fā)展。這些配套產(chǎn)業(yè)的形成，成為電子商務(wù)發(fā)展的兩翼，為其保駕護(hù)航。6、技術(shù)，技術(shù)的發(fā)展無(wú)疑能夠帶來(lái)應(yīng)用的根本性變革，對(duì)將來(lái)電子商務(wù)有核心性影響的技術(shù)涉及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)使得消費(fèi)者在移動(dòng)狀態(tài)下能夠購(gòu)物，能夠?qū)⒖粗械膶?shí)體商品直接在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行搜索，并下訂單；物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用能夠?qū)λ鶚?gòu)面的商品進(jìn)行跟蹤，實(shí)時(shí)理解其狀態(tài)；云計(jì)算能夠?yàn)橹行」咎峁┑统杀靖哔|(zhì)量的解決方案。這些應(yīng)用均能夠增進(jìn)這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、鄒城返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)政策環(huán)境1、貫徹創(chuàng)業(yè)扶持，推動(dòng)返鄉(xiāng)就業(yè)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及國(guó)家政策的影響，農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)已經(jīng)成為一種十分普遍的社會(huì)現(xiàn)象，各級(jí)地方政府為了吸引農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，不停投資建設(shè)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園。為加緊農(nóng)民工等返鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)步伐，××市創(chuàng)新體制機(jī)制加緊普惠政策出臺(tái)，先后出臺(tái)了《有關(guān)增進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)和農(nóng)民工工作的意見(jiàn)》、《××市農(nóng)民工“三年三項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃”實(shí)施方案》，成立了就業(yè)和農(nóng)民工工作聯(lián)席會(huì)議，將農(nóng)民工工作納入對(duì)鎮(zhèn)街、部門的考核，工作機(jī)制體制不停完善。按照整合資源、突出重點(diǎn)的工作思路，重點(diǎn)實(shí)施了“萬(wàn)人技能培訓(xùn)計(jì)劃”、“萬(wàn)人電商培訓(xùn)—村淘培訓(xùn)計(jì)劃”；并嚴(yán)格按照《山東省加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)提高就業(yè)與創(chuàng)業(yè)能力五年規(guī)劃（-）培訓(xùn)機(jī)構(gòu)認(rèn)定方法》規(guī)定，通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)，認(rèn)定8家定點(diǎn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu),承當(dāng)全市就業(yè)培訓(xùn)任務(wù)；主動(dòng)探索推動(dòng)培訓(xùn)直補(bǔ)個(gè)人試點(diǎn)工作，結(jié)合鄒城實(shí)際，初步制訂了直補(bǔ)個(gè)人方案。2、創(chuàng)新融資方式，確保創(chuàng)業(yè)資金到位（1）相繼出臺(tái)了《有關(guān)金融業(yè)支持全民創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》、《加大中小公司融資的意見(jiàn)》、《有關(guān)大力發(fā)展微型公司的若干意見(jiàn)》、《有關(guān)實(shí)施大學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃的意見(jiàn)》等一系列扶持創(chuàng)業(yè)政策，貫穿于創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)的前、中、后三個(gè)時(shí)期全過(guò)程，全方位增進(jìn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。（2）建立信貸投放風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制。建立公司聯(lián)?；ブ稹⒗m(xù)貸過(guò)橋周轉(zhuǎn)金、科技創(chuàng)業(yè)種子基金，建立健全了經(jīng)濟(jì)金融聯(lián)席會(huì)議制度，有效解決了融資難問(wèn)題。（3）設(shè)立“微型公司”直補(bǔ)資金。為激勵(lì)起始資金困難創(chuàng)業(yè)者開(kāi)辦“微型公司”，市財(cái)政拿出600萬(wàn)元專項(xiàng)資金，用于“微型公司”的創(chuàng)業(yè)資金直補(bǔ)、貸款貼息、稅收獎(jiǎng)返、行政性收費(fèi)項(xiàng)目減免。（4）成立創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款中心，籌集小額擔(dān)保貸款基金為返鄉(xiāng)農(nóng)民工、高校畢業(yè)生、復(fù)退軍人發(fā)放小額擔(dān)保貸款。3、創(chuàng)新培訓(xùn)模式，提高返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能力全方面開(kāi)展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)活動(dòng)，形成了系統(tǒng)、長(zhǎng)效、規(guī)范、實(shí)用的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)模式。（1）突出實(shí)用性，科學(xué)設(shè)立培訓(xùn)內(nèi)容。堅(jiān)持培訓(xùn)內(nèi)容貼近農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)實(shí)際、大學(xué)生本身實(shí)際、創(chuàng)業(yè)實(shí)際和公司發(fā)展實(shí)際。不僅設(shè)立創(chuàng)業(yè)知識(shí)、誠(chéng)信教育、市場(chǎng)調(diào)查和如何辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅法、金融財(cái)務(wù)、中小公司經(jīng)營(yíng)管理、創(chuàng)業(yè)扶持政策等方面知識(shí)，還根據(jù)學(xué)員創(chuàng)業(yè)需求設(shè)立專業(yè)知識(shí)，全方面提高創(chuàng)業(yè)綜合能力。（3）突出實(shí)踐性，合理擬定培訓(xùn)模式。采用“意識(shí)教育+能力培訓(xùn)+模擬實(shí)訓(xùn)”三段式培訓(xùn)模式，對(duì)需要特殊專業(yè)技能的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)施先感知、再培訓(xùn)、后模擬的三段培訓(xùn)模式，組織學(xué)員到創(chuàng)業(yè)成功公司參觀、體驗(yàn)，讓學(xué)員現(xiàn)場(chǎng)感受，掌握一技之長(zhǎng)后再進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，減少創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。（3）突出創(chuàng)新性，重視培訓(xùn)實(shí)效。針對(duì)不同創(chuàng)業(yè)群體，開(kāi)展“一對(duì)一”特色創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)，通過(guò)開(kāi)展培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)，使創(chuàng)業(yè)者增加市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，掌握創(chuàng)業(yè)的基本技能，提高創(chuàng)業(yè)能力和創(chuàng)業(yè)成功率。開(kāi)設(shè)電商及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)50場(chǎng)，聘任淘寶大學(xué)、洪海眾人等出名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)優(yōu)秀講師前來(lái)授課，現(xiàn)在培訓(xùn)6400多人次，課程涉及農(nóng)村電商、中小公司管理、團(tuán)體建設(shè)、創(chuàng)業(yè)規(guī)劃等方面，培訓(xùn)結(jié)束后500多人實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)，1200多人實(shí)現(xiàn)就業(yè)。4、優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，開(kāi)辟創(chuàng)業(yè)綠色通道（1）進(jìn)一步簡(jiǎn)化涉及創(chuàng)業(yè)的行政審批程序，推行聯(lián)合審批、限時(shí)辦理等一站式服務(wù)，實(shí)施“零規(guī)費(fèi)”、“非禁即入”等優(yōu)惠方法，從人才引進(jìn)、金融支持、稅費(fèi)減免、技術(shù)改造、品牌發(fā)展上予以支持，增進(jìn)創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)。（2）魯南電商產(chǎn)業(yè)園高點(diǎn)定位，高原則規(guī)劃建設(shè)，按照電商產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的發(fā)展特點(diǎn)，全力打造電商產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等產(chǎn)業(yè)鏈條，成功引進(jìn)阿里巴巴農(nóng)村淘寶、琳達(dá)電商培訓(xùn)、圓通物流、圣家樂(lè)購(gòu)等產(chǎn)業(yè)鏈出名公司，實(shí)施“萬(wàn)人電商培訓(xùn)”工程，打造魯南電商產(chǎn)業(yè)高地，引領(lǐng)電商產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。鄒城大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地、中心機(jī)電產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)省級(jí)創(chuàng)業(yè)示范園（孵化基地）在創(chuàng)立成功后，不停加大投入，完善創(chuàng)業(yè)平臺(tái)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為各類有創(chuàng)業(yè)愿望的創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）由專家構(gòu)成的“創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家志愿團(tuán)”，采用電話預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)約、上門服務(wù)的方式，免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)提供針對(duì)性指導(dǎo)服務(wù)和政策咨詢，對(duì)除此創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)業(yè)碰到困難的，由創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家予以創(chuàng)業(yè)診療和指導(dǎo)，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者解決實(shí)際困難。（4）構(gòu)建交流平臺(tái)。在全市范疇內(nèi)征集創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，并定時(shí)舉辦創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目宣傳推介活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)成果展示，推介創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，為故意向創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者提供了創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持和創(chuàng)業(yè)信息服務(wù)。5、其它政策文獻(xiàn)《有關(guān)結(jié)合新型城鄉(xiāng)化開(kāi)展支持農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)試點(diǎn)工作的告知》山東省人民政府辦公廳《有關(guān)增進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)的意見(jiàn)》（魯政辦發(fā)〔〕25號(hào)）濟(jì)寧市人民政府辦公室《有關(guān)增進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)的意見(jiàn)》（濟(jì)政辦發(fā)〔〕38號(hào)）××市人民政府辦公室《有關(guān)增進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)的意見(jiàn)》××市人民政府辦公室《有關(guān)進(jìn)一步做好新形勢(shì)下農(nóng)民工工作的實(shí)施意見(jiàn)》××市人民政府辦公室《有關(guān)成立××市就業(yè)和農(nóng)民工工作聯(lián)席會(huì)議的告知》××市人民政府辦公室《有關(guān)印發(fā)××市農(nóng)民工職業(yè)技能提高3年行動(dòng)計(jì)劃等3項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃的告知》四、項(xiàng)目提出××市城投惠民置業(yè)有限公司規(guī)劃建設(shè)集電商營(yíng)銷、電商創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，倉(cāng)儲(chǔ)物流、文化創(chuàng)意等為一體的返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)服務(wù)園區(qū)，對(duì)復(fù)員軍人、農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)及大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)等，提供一體化綜合服務(wù)。創(chuàng)業(yè)園按照“集聚發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)，典型示范”的發(fā)展思路，通過(guò)各個(gè)功效區(qū)的產(chǎn)業(yè)示范，輻射推廣，進(jìn)一步提高科技水平，提高生產(chǎn)效益，為返鄉(xiāng)農(nóng)民和大學(xué)生、復(fù)員軍人等提供新的發(fā)展機(jī)遇和空間，把創(chuàng)業(yè)園建設(shè)成為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)，科技孵化的平臺(tái)；使創(chuàng)業(yè)園成為經(jīng)貿(mào)合作的前沿陣地、投資密集區(qū)、當(dāng)代物流和科技蓬勃發(fā)展的先行區(qū)。本項(xiàng)目將建設(shè)成集生產(chǎn)加工、交易配送、物流電商、文化創(chuàng)意服務(wù)等多功效為一體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)必要性一、符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃黨的十八屆五中全會(huì)通過(guò)的《中共中央有關(guān)制訂國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃的建議》指出：增進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)。堅(jiān)持就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略，實(shí)施更加主動(dòng)的就業(yè)政策，發(fā)明更多就業(yè)崗位，著力解決構(gòu)造性就業(yè)矛盾。完善創(chuàng)業(yè)扶持政策，激勵(lì)以創(chuàng)業(yè)帶就業(yè)，建立面對(duì)人人的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。統(tǒng)籌人力資源市場(chǎng)，打破城鄉(xiāng)、地區(qū)、行業(yè)分割和身份、性別歧視，維護(hù)勞動(dòng)者平等就業(yè)權(quán)利。加強(qiáng)對(duì)靈活就業(yè)、新就業(yè)形態(tài)的支持，增進(jìn)勞動(dòng)者自主就業(yè)。貫徹高校畢業(yè)生就業(yè)增進(jìn)和創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃，帶動(dòng)青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)。加強(qiáng)就業(yè)援助，協(xié)助就業(yè)困難者就業(yè)。推行終身職業(yè)技能培訓(xùn)制度。實(shí)施新生代農(nóng)民工職業(yè)技能提高計(jì)劃。開(kāi)展貧困家庭兒女、未升學(xué)初高中畢業(yè)生、農(nóng)民工、失業(yè)人員和轉(zhuǎn)崗職工、退役軍人免費(fèi)接受職業(yè)培訓(xùn)行動(dòng)。推行工學(xué)結(jié)合、校企合作的技術(shù)工人培養(yǎng)模式，推行公司新型學(xué)徒制。提高技術(shù)工人待遇，完善職稱評(píng)定制度，推廣專業(yè)技術(shù)職稱、技能等級(jí)等同大都市落戶掛鉤做法。完善就業(yè)服務(wù)體系，提高就業(yè)服務(wù)能力。二、符合地方發(fā)展規(guī)劃1、××市“十三五”規(guī)劃建議緊緊圍繞上級(jí)指導(dǎo)思想、立足××市發(fā)展實(shí)際，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)將來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，圍繞解決制約××市發(fā)展的經(jīng)濟(jì)構(gòu)造不優(yōu)和城鄉(xiāng)發(fā)展差距大兩大問(wèn)題，扎實(shí)做好經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)升級(jí)、當(dāng)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、文化示范區(qū)建設(shè)等重點(diǎn)工作的籌劃，推動(dòng)各項(xiàng)工作實(shí)現(xiàn)新的更大提高。2、濟(jì)寧市有關(guān)規(guī)劃濟(jì)寧市委、市政府把發(fā)展物流行業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增加點(diǎn)。濟(jì)寧市編制了《濟(jì)寧市當(dāng)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出了打造國(guó)內(nèi)重要物流節(jié)點(diǎn)都市的目的定位，相繼制訂貫徹了一系列政策方法，全市物流業(yè)發(fā)展速度加緊、效益提高、支撐作用初步顯現(xiàn)?！稘?jì)寧市電子商務(wù)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（-)》行動(dòng)目的：全年分類建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地（園區(qū)）3個(gè)以上。激勵(lì)工業(yè)、商業(yè)、物流以及農(nóng)業(yè)行業(yè)骨干公司組建或聯(lián)建電子商務(wù)綜合服務(wù)平臺(tái)10家以上。哺育電子商務(wù)示范公司30戶以上。規(guī)劃電子商務(wù)集聚區(qū)。支持各地按照產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)定建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，吸引國(guó)內(nèi)外電子商務(wù)公司和有關(guān)配套公司入駐，形成集商品貿(mào)易、平臺(tái)建設(shè)、物流配送、融資支持等多功效、多業(yè)態(tài)的電子商務(wù)園區(qū)。推動(dòng)實(shí)體交易和網(wǎng)上交易相結(jié)合，支持有條件的批發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)化倉(cāng)儲(chǔ)、配送、采購(gòu)等功效，發(fā)展以商品市場(chǎng)為依靠的網(wǎng)商集聚區(qū)。開(kāi)展市級(jí)重點(diǎn)電子商務(wù)園區(qū)認(rèn)定，帶動(dòng)全市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展?？偠灾?，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家、省、市發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的規(guī)定。三、符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策分析1、《產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)指導(dǎo)目錄（本）（修正）》本項(xiàng)目屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第21號(hào)令《產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)指導(dǎo)目錄（本）（修正）》激勵(lì)類。二十八信息產(chǎn)業(yè)37、電子商務(wù)和電子政務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用服務(wù)二十九、當(dāng)代物流業(yè)6、第三方物流服務(wù)設(shè)施建設(shè)三十一、科技服務(wù)業(yè)8、科技信息交流、文獻(xiàn)信息檢索、技術(shù)咨詢、技術(shù)孵化、科技成果評(píng)定和科技鑒證等服務(wù)；9、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、轉(zhuǎn)讓、登記、鑒定、檢索、評(píng)定、認(rèn)證、咨詢和有關(guān)投融資服務(wù)”三十二、商務(wù)服務(wù)業(yè)8、就業(yè)和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、網(wǎng)絡(luò)招聘、培訓(xùn)、人員差遣、高級(jí)人才訪聘、人員測(cè)評(píng)、人力資源管理咨詢、人力資源服務(wù)外包等人力資源服務(wù)業(yè)；10、農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是國(guó)家激勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，符合國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，順應(yīng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流和方向。2、《有關(guān)支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展增進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新用地的意見(jiàn)》《有關(guān)支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展增進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新用地的意見(jiàn)》提出：（1）“先存量、后增量”優(yōu)先安排用地，新產(chǎn)業(yè)發(fā)展快、用地集約且需求大的地區(qū)，可適度增加年度新增建設(shè)用地指標(biāo)。（2）屬于下一代信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)、新型信息技術(shù)服務(wù)、電子商務(wù)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目，可按商服用途貫徹用地。（3）對(duì)國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、科技公司孵化器、國(guó)家大學(xué)科技園、小公司創(chuàng)業(yè)基地、高校、科技院所等機(jī)構(gòu)，運(yùn)用存量房產(chǎn)興辦創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡、創(chuàng)新工場(chǎng)等眾創(chuàng)空間的，用地實(shí)施過(guò)渡期政策，5年內(nèi)繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地。（4）激勵(lì)開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃建設(shè)多層工業(yè)廠房、國(guó)家大學(xué)科技園、科技公司孵化器。（5）開(kāi)辦三年內(nèi)租用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合的小型微型公司，投資項(xiàng)目屬于新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的，可予以一定比例的租金補(bǔ)貼。3、《山東省人民政府辦公廳有關(guān)增進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)的意見(jiàn)》魯政辦發(fā)〔〕25號(hào)強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。依靠創(chuàng)業(yè)孵化基地和創(chuàng)業(yè)園區(qū)，為創(chuàng)業(yè)者從項(xiàng)目推介到成功創(chuàng)業(yè)提供全過(guò)程跟蹤服務(wù)，并貫徹房租和水電費(fèi)減免等扶持政策。建立創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊(duì)伍，重視創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)師、創(chuàng)業(yè)咨詢師等師資培養(yǎng)深造，所需資金從省、市創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)扶持資金中列支。加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、實(shí)訓(xùn)，至每年組織20萬(wàn)人參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。繼續(xù)開(kāi)展創(chuàng)業(yè)助推“1+3”行動(dòng)，為每一種有創(chuàng)業(yè)意愿且創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)合格的城鄉(xiāng)勞動(dòng)者推薦一種創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、協(xié)助貫徹一處經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、協(xié)助辦理一筆小額擔(dān)保貸款，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者成功創(chuàng)業(yè)。四、有助于實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)與發(fā)展隨著著我國(guó)區(qū)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移戰(zhàn)略的實(shí)施，沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)加速向內(nèi)地梯度轉(zhuǎn)移，區(qū)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對(duì)轉(zhuǎn)移區(qū)域雙方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有重要作用。對(duì)發(fā)達(dá)區(qū)域而言，它是區(qū)域產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)升級(jí)的重要途徑，也是區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)換升級(jí)的有效方式。對(duì)欠發(fā)達(dá)區(qū)域而言，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是區(qū)域經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)與發(fā)展的良好契機(jī)，也是區(qū)域產(chǎn)業(yè)構(gòu)造升級(jí)轉(zhuǎn)換的可行方略。新農(nóng)村建設(shè)的主體是農(nóng)民，而返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民更是主體中的主體，農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的規(guī)模決定著新農(nóng)村建設(shè)的成敗，創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園作為地方微小公司的“孵化器”和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“蓄水池”，對(duì)于解決返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)難問(wèn)題，帶動(dòng)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就地轉(zhuǎn)移、增加農(nóng)民收入、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、增進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、大力推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)含有重要意義。本項(xiàng)目擬建創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園將成為××市產(chǎn)業(yè)再規(guī)劃的有效載體。五、有助于解決我國(guó)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題我國(guó)是一種農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)人口有9億左右，農(nóng)村勞動(dòng)力約5億，其中外出務(wù)工人員大概在1.3億至1.5億之間，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力大概有1.5億。隨著創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，大量的農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，這樣在一定程度上解決了我國(guó)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，特別是在其創(chuàng)業(yè)的早期，大多數(shù)發(fā)展的是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，用工量比較大，特別適合專業(yè)技能相對(duì)較低的農(nóng)民就業(yè)，并且，隨著所創(chuàng)公司的發(fā)展，所吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的人數(shù)還會(huì)不停增加，在一定程度上起到了緩和農(nóng)村就業(yè)壓力的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一名返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者每興辦一種公司能夠帶動(dòng)七至八個(gè)人就業(yè)，鄒城有近3萬(wàn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者，能夠安排20多萬(wàn)農(nóng)民就地就近就業(yè)。六、有助于實(shí)現(xiàn)農(nóng)民工身份轉(zhuǎn)化，加緊社會(huì)公平建設(shè)的步伐無(wú)論是從就業(yè)、產(chǎn)業(yè)還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)就是解決產(chǎn)業(yè)分布比例和人口分布比例問(wèn)題。而分布的最后目的是順應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段和政治手段實(shí)現(xiàn)社會(huì)進(jìn)步。首先推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)入到新的發(fā)展階段，另首先社會(huì)公平意識(shí)督促社會(huì)政治體制改革。農(nóng)民工就業(yè)問(wèn)題，將是中國(guó)在都市化過(guò)程中，必須長(zhǎng)久面對(duì)的課題。只有以體制改革解除群眾的養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等后顧之憂，才會(huì)釋放出最大的消費(fèi)能力，實(shí)現(xiàn)內(nèi)需導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定和諧進(jìn)步。創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)適應(yīng)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的潮流，引導(dǎo)“返鄉(xiāng)潮”向“創(chuàng)業(yè)潮”轉(zhuǎn)變，推動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。隨著各項(xiàng)政策完善，創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園一定能夠成為發(fā)展城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的生力軍，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。

第三章產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐條件分析第一節(jié)××市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，××市地方財(cái)政收入完畢60.9億元、增加10%，對(duì)上爭(zhēng)取資金17.8億元；完畢地區(qū)生產(chǎn)總值801億元、增加10.8%；固定資產(chǎn)投資358.7億元、增加16%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額238億元、增加14.2%；城鄉(xiāng)居民人均可支配收入30504元、農(nóng)民人均純收入14123元，分別增加10.5%、12.3%。一、工業(yè)經(jīng)濟(jì)總體狀況截止到現(xiàn)在，全市規(guī)模以上工業(yè)公司達(dá)成290家，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)公司發(fā)展到33家，全市工業(yè)公司擁有中國(guó)名牌產(chǎn)品1個(gè)，山東省名牌產(chǎn)品5個(gè)；中國(guó)馳名商標(biāo)3個(gè)，山東省出名商標(biāo)17個(gè)。擁有國(guó)家級(jí)企事業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范單位1家，省級(jí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)1處，省級(jí)工程技術(shù)研究中心6家，國(guó)家級(jí)公司技術(shù)中心2家，省級(jí)公司技術(shù)中心13家；全市有2家公司上市，山東飛躍漆業(yè)實(shí)現(xiàn)在全國(guó)股權(quán)市場(chǎng)掛牌上市，1家公司新三板掛牌上市，4家公司區(qū)域性股權(quán)市場(chǎng)掛牌上市。二、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況××市耕地面積94萬(wàn)畝，林地面積75萬(wàn)畝，其中經(jīng)濟(jì)林30萬(wàn)畝。糧食播種面積133.33萬(wàn)畝，小麥播種面積60.49萬(wàn)畝，玉米播種面積57.9萬(wàn)畝，糧食總產(chǎn)66.23萬(wàn)噸。省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭公司2家、濟(jì)寧市級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭公司65家。創(chuàng)立省級(jí)農(nóng)業(yè)原則化基地5處，濟(jì)寧市級(jí)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范區(qū)21處。，全市農(nóng)林牧漁業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值100.28億元，其中種植業(yè)產(chǎn)值54.44億元，牧業(yè)產(chǎn)值33.72億元，漁業(yè)產(chǎn)值5.25億元。城鄉(xiāng)居民人均可支配收入30504元、農(nóng)民人均純收入14123元。三、社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r健全完善國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管體制。主動(dòng)推動(dòng)5家公司破產(chǎn)改制，置換職工身份3165人，盤活土地310畝，基本完畢市屬工業(yè)公司改制任務(wù)。啟動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易試點(diǎn)，完畢574個(gè)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證任務(wù)，累計(jì)依法流轉(zhuǎn)土地17萬(wàn)畝。編制公布《××市行政審批事項(xiàng)目錄》，取消行政審批事項(xiàng)65項(xiàng)、行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目31項(xiàng)，向園區(qū)、鎮(zhèn)下放行政審批、事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目66項(xiàng)。全年各類民生投入32.02億元，占財(cái)政支出的51.51%。第二節(jié)電商發(fā)展環(huán)境分析一、電商模式發(fā)展電子商務(wù)的迅猛發(fā)展極大地增進(jìn)了物流業(yè)的進(jìn)步，也正是物流的同時(shí)發(fā)展奠定了電子商務(wù)進(jìn)步的基礎(chǔ)。電商物流作為一種社會(huì)化服務(wù)系統(tǒng)，并不僅只是提高貨品運(yùn)轉(zhuǎn)效率的手段，還是有效配備資源，合理整合資源，科學(xué)地開(kāi)發(fā)資源的有效手段。特別是隨著綠色環(huán)保理念的發(fā)展和低碳經(jīng)濟(jì)的規(guī)定，某些嶄新的物流模式和物流理念會(huì)在“十二五”期間得到快速發(fā)展。OtoO，商業(yè)寓意為線上線下電子商務(wù)模式，（全稱OnlineToOffline簡(jiǎn)稱OtoO），是商家通過(guò)線上線下店（shop），形成以O(shè)nlineToOffline線上和線下融合營(yíng)銷模式開(kāi)展業(yè)務(wù)。OtoO是繼BtoC（B2C）、BtoB（B2B）、CtoC（C2C）模式之上的新型電子商務(wù)模式。OtoO電子商務(wù)充足把線上的消費(fèi)者帶到線下的旗艦店（即：實(shí)體店）中去：能夠先在線上旗艦店支付或預(yù)定線下商品及服務(wù)，再到線下旗艦店去享有服務(wù)。通過(guò)線上店Online對(duì)線下Offline實(shí)體店的信息、熱銷服務(wù)推送給互聯(lián)網(wǎng)顧客，從而將他們轉(zhuǎn)換為自己的線下客戶，這樣同城顧客就可直接到線下旗艦店中結(jié)算并享有服務(wù)。也就形成了線下的服務(wù)用線上來(lái)攬客，讓消費(fèi)者通過(guò)用線上網(wǎng)上旗艦店來(lái)篩選服務(wù)，便于顧客到線下旗艦店結(jié)算來(lái)確保服務(wù)質(zhì)量，加上線上尚有成交能夠在線結(jié)算，這樣商家很快達(dá)成規(guī)模。中國(guó)公司將來(lái)都是互聯(lián)網(wǎng)公司，商品交易、信息服務(wù)、各行各業(yè)將深度融合，也就是信息化與工業(yè)化的融合，就是OtoO。二、網(wǎng)購(gòu)環(huán)境進(jìn)一步成熟3月30日商務(wù)部出爐的《商貿(mào)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》中預(yù)計(jì)，將來(lái)五年電子商務(wù)交易額將保持年均20%以上的增加速度，達(dá)成12萬(wàn)億。電子商務(wù)經(jīng)歷了數(shù)年的沉浮，泡沫被吹掉又出現(xiàn)，大型網(wǎng)站快速擴(kuò)張又快速倒閉。市場(chǎng)整體的目的受眾還是越來(lái)越多，所涉及的行業(yè)和產(chǎn)品也越來(lái)越豐富，市場(chǎng)份額也是飛躍增加，更核心的是品牌環(huán)境已然開(kāi)始走向成熟，重要體現(xiàn)為五點(diǎn)：1、百萬(wàn)公司加強(qiáng)了信息化建設(shè)公司是電子商務(wù)的重要消費(fèi)群體和服務(wù)群體，公司間的交易額仍然占據(jù)電子商務(wù)的大部分市場(chǎng)比率。只有全國(guó)越來(lái)越多的公司，都重視電子商務(wù)信息建設(shè)，才干確保整體市場(chǎng)的有序運(yùn)行，避免泡沫的出現(xiàn)。我國(guó)數(shù)百萬(wàn)公司開(kāi)始意識(shí)到公司信息化的必要性和重要性，開(kāi)始將公司推向信息化市場(chǎng)。許多電子商務(wù)平臺(tái)，為公司之間以及公司與顧客之間提供了多個(gè)交易的途徑。公司在認(rèn)真總結(jié)實(shí)際狀況的前提下，在公司網(wǎng)站建設(shè)、信息化管理等方面都開(kāi)始投入了實(shí)際行動(dòng)。在建立各類電子商務(wù)平臺(tái)的同時(shí)，也在建立獨(dú)立的公司網(wǎng)站。2、網(wǎng)絡(luò)安全得到政府重視網(wǎng)絡(luò)安全影響著網(wǎng)民個(gè)人信息安全、在線交易安全和網(wǎng)站運(yùn)行安全，直接影響了電子商務(wù)的穩(wěn)定和網(wǎng)民對(duì)電子商務(wù)的信任。而工信部發(fā)表有關(guān)言論指出：信息安全是國(guó)家重要戰(zhàn)略。將互聯(lián)網(wǎng)信息安全上升到了國(guó)家戰(zhàn)略高度，政府對(duì)于網(wǎng)絡(luò)安全的重視由此可見(jiàn)。與此同時(shí)，在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)中，某些大型互聯(lián)網(wǎng)公司聯(lián)手網(wǎng)絡(luò)安全公司，啟動(dòng)的“互聯(lián)網(wǎng)安全月”活動(dòng)也正在如火如荼的進(jìn)行中。這種雙線并行的行動(dòng)保障了網(wǎng)絡(luò)安全，堅(jiān)定了網(wǎng)民對(duì)電子商務(wù)的信心，帶動(dòng)了網(wǎng)絡(luò)交易額的快速上升。3、在線支付形式便捷多樣在線支付是實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)在線交易的重要工具，也是確保電子商務(wù)交易環(huán)節(jié)暢通、確保供求雙方利益的有力保障。第三方支付平臺(tái)因其服務(wù)功效的完善越來(lái)越受到人們的信賴，大量的網(wǎng)上交易通過(guò)第三方支付平臺(tái)完畢?，F(xiàn)在我國(guó)已有支付寶、財(cái)付通，易趣，易寶支付，百付寶、云網(wǎng)支付、貝寶、快錢、匯付天下、首信易支付、環(huán)迅IPS、網(wǎng)銀在線、八佰付等數(shù)十家在線支付平臺(tái)，使得網(wǎng)站、公司、個(gè)人在電子商務(wù)環(huán)境中，都有了更充足的選擇余地，靈活和自主性更強(qiáng)。由于品牌影響和履蓋范疇不同，支付平臺(tái)的市場(chǎng)應(yīng)用差距較大。4、網(wǎng)民養(yǎng)成了網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)習(xí)慣中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)成4.57億，我國(guó)手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)3.03億。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物使用率繼續(xù)上升，現(xiàn)在已達(dá)成28.1%。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物顧客年增加48.6%，互聯(lián)網(wǎng)普及率攀升至34.3%，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物已經(jīng)成為網(wǎng)民消費(fèi)生活習(xí)慣，廣泛滲入至顧客的日常生活和工作當(dāng)中，成為人們?nèi)粘ＯM(fèi)的重要消費(fèi)渠道。網(wǎng)站環(huán)境和商品信息通過(guò)直接刺激眼球產(chǎn)生了間接消費(fèi)需求，諸多網(wǎng)民閑逛購(gòu)物平臺(tái)成為愛(ài)好，經(jīng)常在漫無(wú)目的的點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)中產(chǎn)生了購(gòu)置行為。網(wǎng)購(gòu)每日的交易高峰有兩個(gè)，一種集中在晚上休息時(shí)間，一種則集中在下午的工作時(shí)間。網(wǎng)購(gòu)的便捷性使得顧客能夠不受時(shí)空限制，充足運(yùn)用閑暇時(shí)間網(wǎng)上購(gòu)物。5、互動(dòng)功效滿足網(wǎng)民多個(gè)需求影響網(wǎng)民購(gòu)置商城商品的重要因素之一就是——其它網(wǎng)民對(duì)產(chǎn)品的評(píng)價(jià)。特別是要購(gòu)置價(jià)格相對(duì)較高的產(chǎn)品，此時(shí)網(wǎng)民需要能真實(shí)理解產(chǎn)品實(shí)際狀況的信息渠道和平臺(tái)，只有消費(fèi)者面對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行溝通時(shí)，消費(fèi)警惕性才會(huì)降到最低，甚至直接將無(wú)意識(shí)消費(fèi)轉(zhuǎn)化為主動(dòng)消費(fèi)。第三節(jié)當(dāng)代物流條件分析一、農(nóng)產(chǎn)品物流受到重視國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)頒發(fā)的《現(xiàn)在國(guó)家重點(diǎn)激勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合運(yùn)用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)激勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。國(guó)家發(fā)改委于6月18日正式印發(fā)《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃提出了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展的目的、重要任務(wù)、重點(diǎn)工程及保障方法。這份專項(xiàng)規(guī)劃的出臺(tái)，將使得農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流迎來(lái)發(fā)展新契機(jī)，也為剛剛起步的中國(guó)冷鏈物流指明了發(fā)展方向。將來(lái)隨著節(jié)能、環(huán)保及食品安全的重要性日益體現(xiàn)，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流這一細(xì)分市場(chǎng)將進(jìn)入高速增加期。，第九個(gè)中央“一號(hào)文獻(xiàn)”《有關(guān)加緊推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)保障能力的若干意見(jiàn)》公布。文獻(xiàn)規(guī)定繼續(xù)推動(dòng)糧、棉、油、糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)，支持擁有全國(guó)性經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)的供銷合作社和郵政物流、糧食流通、大型商貿(mào)公司等參加農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流體系的建設(shè)經(jīng)營(yíng)。國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、商務(wù)部、央行、證監(jiān)會(huì)等10部門聯(lián)合公布《有關(guān)進(jìn)一步增進(jìn)冷鏈運(yùn)輸物流公司健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，旨在進(jìn)一步提高冷鏈運(yùn)輸物流業(yè)發(fā)展水平。文獻(xiàn)中對(duì)于冷鏈物流公司的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，原則化體系建設(shè)、信息化建設(shè)以及車輛管理和財(cái)稅方法等方面提出主動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)，推動(dòng)冷鏈物流公司健康有序發(fā)展。二、濟(jì)寧物流優(yōu)勢(shì)分析資源優(yōu)勢(shì)分析。濟(jì)寧市礦產(chǎn)資源豐富，已發(fā)現(xiàn)和探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)有70多個(gè)，以煤為主，另首先為石灰石、石膏、重晶石、稀土、磷、鐵、銅、鉛等，全市煤儲(chǔ)量260億噸，占全省的50%，為全國(guó)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的八大煤炭基地之一。濟(jì)寧市年產(chǎn)原煤9000萬(wàn)噸，每年大概有5000萬(wàn)噸原煤需要外運(yùn)。濟(jì)寧市還是全國(guó)重要的糧棉油基地和特色農(nóng)副產(chǎn)品基地，盛產(chǎn)小麥、玉米、稻谷、棉花、花生、瓜菜、水果、畜產(chǎn)品和漁湖產(chǎn)品等。，全市糧食總產(chǎn)達(dá)成579.2萬(wàn)噸，占全省的八分之一，全市瓜果菜、肉蛋奶、水產(chǎn)品產(chǎn)量分別達(dá)成775.2萬(wàn)噸、142.9萬(wàn)噸和31.3萬(wàn)噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量位居全省淡水漁業(yè)第一位，占全省的四分之一。種植業(yè)建成150萬(wàn)畝大蒜圓蔥、65萬(wàn)畝設(shè)施瓜菜、3000萬(wàn)平方米食用菌生產(chǎn)基地，金鄉(xiāng)縣是國(guó)際出名的大蒜集散和流通中心。畜牧業(yè)形成了西部牛羊產(chǎn)業(yè)區(qū)、東部?jī)?yōu)質(zhì)生豬產(chǎn)業(yè)區(qū)、中部家禽產(chǎn)業(yè)區(qū)和沿湖蛋鴨產(chǎn)業(yè)帶“三區(qū)一帶”發(fā)展格局。豐富礦產(chǎn)資源和農(nóng)副產(chǎn)品的大進(jìn)大出為物流公司的成長(zhǎng)發(fā)明了重要的條件。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)分析。發(fā)呈當(dāng)代物流業(yè)要以良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為條件。近年來(lái)，濟(jì)寧市委市政府大力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)市”戰(zhàn)略，舉全市之力，毫不遲疑、毫不放松地抓工業(yè)、突破工業(yè)，全市工業(yè)總量不停膨脹、發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提高，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力快速增強(qiáng)。，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3800.06億元，同比增加9.6%，實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值1696.82億元，增加10.6%。規(guī)模以上公司1950戶，銷售收入過(guò)百億公司達(dá)成9家，兗礦集團(tuán)、華勤集團(tuán)、太陽(yáng)紙業(yè)、如意科技集團(tuán)銷售收入超出三百億，中國(guó)500強(qiáng)公司4家。引進(jìn)美國(guó)惠普等3家世界500強(qiáng)公司，26個(gè)央企合作項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，新上億元以上項(xiàng)目376個(gè)，玉柴發(fā)動(dòng)機(jī)、小松大型礦用車等一批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展為當(dāng)代物流業(yè)提供了持續(xù)增加的物流市場(chǎng)需求。第四節(jié)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)調(diào)查分析一、返鄉(xiāng)人員基本狀況××市總?cè)丝?16萬(wàn)，農(nóng)業(yè)人口83.9萬(wàn)，農(nóng)村勞動(dòng)力資源49.7萬(wàn)，在外務(wù)工人員14.9萬(wàn)?！痢潦形?、市政府始終把農(nóng)民工工作擺在全市各項(xiàng)工作的突出位置，先后出臺(tái)了《有關(guān)增進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)和農(nóng)民工工作的意見(jiàn)》、《××市農(nóng)民工“三年三項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃”實(shí)施方案》等文獻(xiàn)，成立××市就業(yè)和農(nóng)民工工作聯(lián)席會(huì)議。，××市把農(nóng)民工“三項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃”列入市委、市政府重大決策布署和市政府重點(diǎn)工作，并寫(xiě)入了市政府工作報(bào)告。同時(shí)為增進(jìn)工作貫徹，市政府把農(nóng)民工工作作為全市年終考核的重要內(nèi)容，提高考核分值，強(qiáng)化督促檢查，對(duì)目的任務(wù)完畢狀況進(jìn)行定時(shí)調(diào)度、定時(shí)通報(bào)。“十二五”期間，全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)新增就業(yè)4.6萬(wàn)人，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)6.5萬(wàn)人，就業(yè)困難人員就業(yè)5010人次，開(kāi)展職業(yè)技能培訓(xùn)6.8萬(wàn)人，創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)9878人，發(fā)放小額擔(dān)保貸款1.3億元，累計(jì)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)征收5.25億元，參保人數(shù)135661人，累計(jì)為23313人次的失業(yè)人員支付失業(yè)保險(xiǎn)金及醫(yī)療保險(xiǎn)基金1.65億元，登記失業(yè)率控制在3%以內(nèi)。1、農(nóng)民工普查數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在××市農(nóng)村外出務(wù)工人員8.3萬(wàn)余人，1月到調(diào)查時(shí)點(diǎn)期間返鄉(xiāng)人員人，其中，男性1559人、女性453人，黨員453人；省外返鄉(xiāng)1029人、省內(nèi)返鄉(xiāng)983人；18-30歲、30-50歲、50歲以上分別占28%、48.3%、23.7%；初中及下列、高中及中專、專科及以上學(xué)歷分別占87.2%、11.6%、1.2%；居住在村、鎮(zhèn)駐地、城區(qū)的分別占85.1%、12%、2.8%；本地就業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)、務(wù)農(nóng)的分別占33.6%、10%、56.4%。返鄉(xiāng)因素。從普查狀況看，因技能低難找工作、照顧家庭、外地公司裁員或停產(chǎn)、收入下降或工資拖欠、回家就業(yè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)多以及其它因素返鄉(xiāng)的分別占19%、30.8%、11.6%、16%、10.7%、11.9%，其中，因工作難找和照顧家庭返鄉(xiāng)的占全部返鄉(xiāng)人員的靠近二分之一。從抽樣調(diào)查看，50歲左右的一代農(nóng)民工返鄉(xiāng)，多是因技能低難找工作；30歲左右的二代農(nóng)民工返鄉(xiāng)，多是因結(jié)婚有孩子后，在外生活成本提高，特別是孩子臨近上年紀(jì)，在外入學(xué)受限制，認(rèn)為打工不是長(zhǎng)久之計(jì)，不如早點(diǎn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。2、高校畢業(yè)生近年來(lái)，山東省每年有近50萬(wàn)人升入高校，畢業(yè)生數(shù)量呈現(xiàn)逐年遞增趨勢(shì)，大學(xué)生就業(yè)人數(shù)據(jù)全國(guó)前列。對(duì)此，山東省采用了一系列大學(xué)生就業(yè)增進(jìn)政策，保持了初次就業(yè)率在壓力持續(xù)攀升中基本穩(wěn)定，每年大學(xué)生當(dāng)年就業(yè)率保持在75%以上，但仍約有10多萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生不能實(shí)現(xiàn)當(dāng)年就業(yè)，就業(yè)壓力非常大，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生更是微乎其微?！痢潦忻磕甏蟾庞?500人左右的高校畢業(yè)生返回生源地，自以來(lái)，已累計(jì)接受回生源地高校畢業(yè)生檔案3.1萬(wàn)份。，回生源地報(bào)到離校應(yīng)屆未就業(yè)畢業(yè)生3582人，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)110人。為加大增進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)力度，先后制訂出臺(tái)了《有關(guān)做好全市普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作的實(shí)施意見(jiàn)》（鄒政字〔〕105號(hào)）、《有關(guān)大力發(fā)展微型公司的若干意見(jiàn)》、《有關(guān)實(shí)施大學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃的意見(jiàn)》等一系列扶持就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策文獻(xiàn)。二、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)特點(diǎn)1、外出務(wù)工人員呈加速回流趨勢(shì)。普查數(shù)據(jù)顯示，上六個(gè)月、下六個(gè)月、上六個(gè)月三個(gè)時(shí)段外出務(wù)工返鄉(xiāng)人員分別占全部返鄉(xiāng)人員的25.5%、30.9%、43.6%。從各時(shí)段返鄉(xiāng)人員占比看，下六個(gè)月比上六個(gè)月提高5.4個(gè)百分點(diǎn)，上六個(gè)月比下六個(gè)月提高12.7個(gè)百分點(diǎn)，返鄉(xiāng)人員占比增幅明顯擴(kuò)大，外出務(wù)工人員回流明顯，并且呈逐步加緊態(tài)勢(shì)。2、小微產(chǎn)業(yè)園和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體帶動(dòng)返鄉(xiāng)就業(yè)成效明顯。抽樣調(diào)查顯示，返鄉(xiāng)就業(yè)人員中有二分之一左右集中在小微產(chǎn)業(yè)園，其中女性居多，座談中普遍反映鎮(zhèn)村道路便捷，鎮(zhèn)駐地幼兒園、學(xué)校等配套水平較高，在照顧孩子的同時(shí)又能打工掙錢，一舉多得；尚有相稱一部分返鄉(xiāng)人員通過(guò)打工，在居住地附近的家庭農(nóng)場(chǎng)、種養(yǎng)大戶等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體就業(yè)，工作時(shí)間相對(duì)寬松，能夠兼顧家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了打工與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合。3、兩類人群和三大行業(yè)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)奉獻(xiàn)突出。抽樣調(diào)查顯示，兩類返鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)熱情較高，一類是在外從事一定技術(shù)含量工種，返鄉(xiāng)后運(yùn)用原有人脈關(guān)系，開(kāi)辦對(duì)應(yīng)加工作坊或小微公司；一類是在外打工數(shù)年有一定資金積累，返鄉(xiāng)后通過(guò)承包荒山、林地、耕地，開(kāi)辦家庭農(nóng)場(chǎng)、養(yǎng)殖基地等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。從創(chuàng)業(yè)行業(yè)看，重要涉及初級(jí)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)特色種養(yǎng)殖、服務(wù)業(yè)三大行業(yè)，其中，初級(jí)加工重要是電子配件組裝、農(nóng)產(chǎn)品分揀存儲(chǔ)、手套衣帽縫紉等，特色種養(yǎng)殖重要是林果種植、畜禽養(yǎng)殖等，服務(wù)行業(yè)重要是糧油銷售、生活用品銷售、餐飲住宿等，從業(yè)人員多以家庭組員為主，家庭作坊式經(jīng)營(yíng)模式居多。三、大學(xué)生就業(yè)培訓(xùn)需求分析1、就業(yè)觀念陳舊。大學(xué)生受“學(xué)而優(yōu)則仕”封建傳統(tǒng)思想的影響，諸多大學(xué)生及家長(zhǎng)仍然堅(jiān)持舊的人才觀，就業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，考公務(wù)員熱、到中心、沿海大都市就業(yè)持續(xù)升溫，而偏遠(yuǎn)落后、條件艱辛等地方和生產(chǎn)一線等卻得不到對(duì)大學(xué)畢業(yè)生的需求滿足，明顯呈現(xiàn)地區(qū)性和行業(yè)性集中的特點(diǎn)，出現(xiàn)“高不成、低不就”現(xiàn)象。2、多數(shù)大學(xué)生能蘇醒認(rèn)識(shí)到自己的優(yōu)勢(shì)與局限性。其中:“創(chuàng)新能力”、“實(shí)踐操作能力”及“專業(yè)知識(shí)與技能”居前三位；有超出50%學(xué)生認(rèn)為自己“實(shí)踐能力”“競(jìng)爭(zhēng)與風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)”處在劣勢(shì)。大學(xué)生的就業(yè)期待，多數(shù)大學(xué)生除但愿有平等的就業(yè)環(huán)境，看重工作的福利待遇水平外，就業(yè)盼望趨向現(xiàn)實(shí)的越來(lái)越多?！奥殬I(yè)價(jià)值“中，大部分學(xué)生都選擇了與自己本專業(yè)對(duì)口、相近的職業(yè)、職位。41%的同窗選擇“先就業(yè)再擇業(yè)”，29%的同窗選擇“先擇業(yè)再就業(yè)”，28%的同窗選擇“繼續(xù)深造”，67%的學(xué)生選擇經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這既體現(xiàn)出部分學(xué)生對(duì)于就業(yè)的逃避心理，心理素質(zhì)的欠缺，社會(huì)壓力的承當(dāng)力不夠等等，也反映出更多人認(rèn)識(shí)到本身局限性但愿繼續(xù)深造，與學(xué)生的“自我發(fā)展”、“自我實(shí)現(xiàn)”的需要親密有關(guān)，且經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的就業(yè)機(jī)會(huì)較其它不發(fā)達(dá)地區(qū)的高，并且就業(yè)崗位多元化，這是吸引學(xué)生的一種重要因素。許多大學(xué)生從本身職業(yè)的久遠(yuǎn)發(fā)展考慮，對(duì)于自己的能力愛(ài)好與工作的匹配性也更加關(guān)注。而對(duì)于工作強(qiáng)度、工作環(huán)境、工作中的人際關(guān)系等因素，關(guān)注程度有所下降。調(diào)查顯示，就業(yè)過(guò)程中，約有45%的同窗將“實(shí)踐能力與經(jīng)驗(yàn)”選為最重要因素。而“學(xué)歷”、“專業(yè)”及“應(yīng)聘技巧”平均為10%左右。并但愿加大免費(fèi)就業(yè)培訓(xùn)服務(wù)力度，增強(qiáng)校企互動(dòng)，以加強(qiáng)技能和實(shí)踐能力培養(yǎng)，提高就業(yè)能力。3、就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)相對(duì)滯后。調(diào)查顯示：有超出半數(shù)學(xué)生反映“不太滿意”學(xué)校的學(xué)生就業(yè)指導(dǎo)工作。對(duì)于“但愿學(xué)校在大學(xué)生就業(yè)成才方面應(yīng)加強(qiáng)哪些指導(dǎo)和協(xié)助”問(wèn)題，49%學(xué)生選擇了“提供更多實(shí)踐機(jī)會(huì)”，而“加強(qiáng)創(chuàng)新能力培養(yǎng)”和“重視社交能力指導(dǎo)”也占據(jù)一定比例。現(xiàn)在大學(xué)生就業(yè)指導(dǎo)與需求處在相對(duì)滯后狀態(tài)。按照用人單位的需求，搭建技能提高和就業(yè)服務(wù)平臺(tái)，建設(shè)大容量多層次的人才信息庫(kù)，將有效的增進(jìn)大學(xué)生就業(yè)。

第四章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模在項(xiàng)目規(guī)劃上努力整合，發(fā)揮已有產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用，結(jié)合現(xiàn)狀，達(dá)成產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應(yīng)。項(xiàng)目位于山東省××市孟子湖新區(qū)，嵐?jié)繁?，宏河大廈西，規(guī)劃建設(shè)用地約147畝。創(chuàng)業(yè)園總建筑面積15.9萬(wàn)平方米。完畢后，搭建1000M網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)公共服務(wù)平臺(tái)；可容納1000家返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)公司，可增加就業(yè)5000人。二、建設(shè)內(nèi)容創(chuàng)業(yè)園總建筑面積15.9萬(wàn)平方米。其中地上建筑面積12.2萬(wàn)平方米，涉及綜合辦公用房2.9萬(wàn)平方米，多層原則車間含7.7萬(wàn)平方米，商業(yè)1.6萬(wàn)平方米；地下建筑面積3.7萬(wàn)平方米，機(jī)動(dòng)車停車位990個(gè)。項(xiàng)目重要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)名稱單位數(shù)值備注1綜合辦公樓m229000框架2原則車間m277000框架3商業(yè)中心m2160004地下m237000990車位累計(jì)=SUM(ABOVE)159000

第五章建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件第一節(jié)項(xiàng)目選址本項(xiàng)目項(xiàng)目位于山東省××市孟子湖新區(qū)，嵐?jié)繁?，宏河大廈西，規(guī)劃建設(shè)用地約147畝。項(xiàng)目選址符合本地都市總體規(guī)劃用地功效分區(qū)規(guī)定，該地塊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地勢(shì)平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜項(xiàng)目的建設(shè)。第二節(jié)建設(shè)條件一、行政區(qū)劃××市是出名思想家、教育家孟子的故里，國(guó)家歷史文化名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游都市、全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市、山東省文明都市?！痢潦锌偯娣e1616平方公里，轄16個(gè)鎮(zhèn)街、2個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、891個(gè)行政村（居）?？?cè)丝?15萬(wàn)，以漢族居民為主，另分布有回、滿、布依、彝、苗、蒙古、黎、壯等23個(gè)少數(shù)民族。二、地理位置××市位于山東省西南部，地處東經(jīng)116°44′30"-117°28′54"，北緯35°9′12"-35°32′54"。三、氣候條件××市屬暖溫帶，為東亞大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，降水集中，雨熱同時(shí)，冷熱季和干濕季區(qū)別明顯。全市年平均太陽(yáng)輻射總熱量120.64千卡/平方厘米，年日照時(shí)數(shù)為2l51-2596小時(shí)，年平均氣溫為14.1℃。全年無(wú)霜期平均為202天。年平均降水量為777.1毫米。四、地形地貌地貌類型大致分為低山丘陵和山前傾斜平原兩大類。以京滬鐵路為界，以東及西南部為低山丘陵區(qū)，占總面積的66%。以西為平原洼地，系山前傾斜平原，占總面積的34%。五、資源××市現(xiàn)屬淮河流域南四湖湖東區(qū)水系。境內(nèi)有水庫(kù)111座，其中大型水庫(kù)1座，小（一）型水庫(kù)20座，小（二）型水庫(kù)90座。全市數(shù)年平均水資源蘊(yùn)藏量約為5.11億立米。地下水重要分布在中心店鎮(zhèn)—北宿鎮(zhèn)—太平鎮(zhèn)一帶的鄒西水源地和以唐村鎮(zhèn)為中心的唐村水源地；地表水重要為東部山丘區(qū)、西南低山區(qū)水庫(kù)、塘壩蓄水。××市礦產(chǎn)資源比較豐富，以煤炭、花崗石、石灰石為主，另首先為黃沙、高嶺土、石英石、大理石、重晶石等。六、交通鄒城區(qū)內(nèi)有104國(guó)道通過(guò)，距濟(jì)寧曲阜機(jī)場(chǎng)66.9公里，徐州觀音機(jī)場(chǎng)141.3公里，臨沂機(jī)場(chǎng)156.9公里，濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)186公里，連云港白塔埠機(jī)場(chǎng)253公里；距日照港210公里、青島港360公里，京滬鐵路、新日鐵路、104國(guó)道、京福高速公路和日東高速公路貫穿境內(nèi)。水運(yùn)由白馬河經(jīng)京杭大運(yùn)河，可直抵江、浙、滬一帶，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)強(qiáng)。七、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，××市地方財(cái)政收入完畢60.9億元、增加10%；完畢地區(qū)生產(chǎn)總值801億元、增加10.8%；固定資產(chǎn)投資358.7億元、增加16%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額238億元、增加14.2%；城鄉(xiāng)居民人均可支配收入30504元、農(nóng)民人均純收入14123元，分別增加10.5%、12.3%。截止到底，全市規(guī)模以上工業(yè)公司達(dá)成290家，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)公司發(fā)展到33家，全市工業(yè)公司擁有中國(guó)名牌產(chǎn)品1個(gè)，山東省名牌產(chǎn)品5個(gè)；中國(guó)馳名商標(biāo)3個(gè)，山東省出名商標(biāo)17個(gè)。擁有國(guó)家級(jí)企事業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范單位1家，省級(jí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)1處，省級(jí)工程技術(shù)研究中心6家，國(guó)家級(jí)公司技術(shù)中心2家，省級(jí)公司技術(shù)中心13家；全市有2家公司上市，山東飛躍漆業(yè)實(shí)現(xiàn)在全國(guó)股權(quán)市場(chǎng)掛牌上市，1家公司新三板掛牌上市，4家公司區(qū)域性股權(quán)市場(chǎng)掛牌上市?！痢潦懈孛娣e94萬(wàn)畝，林地面積75萬(wàn)畝，其中經(jīng)濟(jì)林30萬(wàn)畝。糧食播種面積133.33萬(wàn)畝，小麥播種面積60.49萬(wàn)畝，玉米播種面積57.9萬(wàn)畝，糧食總產(chǎn)66.23萬(wàn)噸。省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭公司2家、濟(jì)寧市級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭公司65家。創(chuàng)立省級(jí)農(nóng)業(yè)原則化基地5處，濟(jì)寧市級(jí)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范區(qū)21處。，全市農(nóng)林牧漁業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值100.28億元，其中種植業(yè)產(chǎn)值54.44億元，牧業(yè)產(chǎn)值33.72億元，漁業(yè)產(chǎn)值5.25億元。城鄉(xiāng)居民人均可支配收入30504元、農(nóng)民人均純收入14123元。健全完善國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管體制。主動(dòng)推動(dòng)5家公司破產(chǎn)改制，置換職工身份3165人，盤活土地310畝，基本完畢市屬工業(yè)公司改制任務(wù)。啟動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易試點(diǎn)，完畢574個(gè)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證任務(wù)，累計(jì)依法流轉(zhuǎn)土地17萬(wàn)畝。編制公布《××市行政審批事項(xiàng)目錄》，取消行政審批事項(xiàng)65項(xiàng)、行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目31項(xiàng)，向園區(qū)、鎮(zhèn)下放行政審批、事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目66項(xiàng)。全年各類民生投入32.02億元，占財(cái)政支出的51.51%。

第六章項(xiàng)目技術(shù)方案第一節(jié)項(xiàng)目目的一、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)總體目的堅(jiān)持農(nóng)村充裕勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)和農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)“兩手抓”的方針，把引導(dǎo)和激勵(lì)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一項(xiàng)重要任務(wù)，完善創(chuàng)業(yè)政策，強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)服務(wù)，調(diào)動(dòng)農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的主動(dòng)性，建立健全增進(jìn)農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的工作機(jī)制?！痢潦袑⒔⑵鹩烧?、公司、個(gè)人“三位一體”的農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)成本分擔(dān)機(jī)制，加速農(nóng)業(yè)人口就業(yè)。建立起農(nóng)民工融入城鄉(xiāng)的長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制，農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)獲得明顯成效。建立起多元化可持續(xù)的城鄉(xiāng)化投融資機(jī)制，最大程度地籌集資金，提高投資效益，增強(qiáng)城鄉(xiāng)綜合承載能力，確保返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工等人員達(dá)成3萬(wàn)人，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)公司吸納就業(yè)總量達(dá)成20萬(wàn)人。二、創(chuàng)業(yè)重要目的1、引導(dǎo)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展有關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。激勵(lì)已經(jīng)成功創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民工等人員，充足挖掘和運(yùn)用本地資源和要素方面的比較優(yōu)勢(shì)，把適合的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到家鄉(xiāng)再創(chuàng)業(yè)、再發(fā)展。2、激勵(lì)積累一定資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)民工等人員，學(xué)習(xí)借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)組織形式、經(jīng)營(yíng)管理方式，順應(yīng)本地消費(fèi)構(gòu)造、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造升級(jí)的市場(chǎng)需求，抓住機(jī)遇創(chuàng)業(yè)興業(yè)，把小門面、小作坊升級(jí)為特色店、連鎖店、品牌店。3、激勵(lì)農(nóng)民工等人員發(fā)揮既熟悉務(wù)工地市場(chǎng)又熟悉本地資源的優(yōu)勢(shì)，借力“互聯(lián)網(wǎng)+”信息技術(shù)發(fā)呈當(dāng)代商業(yè)，通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)手工藝品、綠色農(nóng)產(chǎn)品等輸出地特色產(chǎn)品的挖掘、升級(jí)、品牌化，實(shí)現(xiàn)本地產(chǎn)品與務(wù)工地市場(chǎng)的嫁接。4、引導(dǎo)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展帶動(dòng)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。統(tǒng)籌發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，引導(dǎo)返鄉(xiāng)農(nóng)民工等人員融入?yún)^(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)、示范帶和塊狀經(jīng)濟(jì)，打造含有區(qū)域特色的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群。激勵(lì)創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)好、創(chuàng)業(yè)能力強(qiáng)的返鄉(xiāng)人員，充足開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)韻潛在價(jià)值，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、林下經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村旅游，增進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，拓展創(chuàng)業(yè)空間。5、支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展帶動(dòng)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。激勵(lì)返鄉(xiāng)人員共創(chuàng)農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭公司、林場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，圍繞規(guī)模種養(yǎng)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村服務(wù)業(yè)以及農(nóng)技推廣、林下經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易營(yíng)銷、農(nóng)資配送、信息咨詢等合作建立營(yíng)銷渠道，合作打造特色品牌，合作分散市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。第二節(jié)工作計(jì)劃堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，圍繞農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)面臨的場(chǎng)地短缺、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、公共服務(wù)不配套以及融資難融資貴、證照辦理環(huán)節(jié)多等突出問(wèn)題，按照聚焦重點(diǎn)、滾動(dòng)實(shí)施的原則，重點(diǎn)做好下列工作：一、繼續(xù)做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條，為創(chuàng)業(yè)提供產(chǎn)業(yè)支撐1、以工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為著力點(diǎn)，進(jìn)一步完善工業(yè)體系。主動(dòng)對(duì)接“中國(guó)制造2025”，以推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為核心，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)基工程，加速推動(dòng)兩化融合發(fā)展，優(yōu)化提高存量，哺育發(fā)展增量，推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)向產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈高端延伸，努力構(gòu)建構(gòu)造合理、布局優(yōu)化、含有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的當(dāng)代工業(yè)體系。強(qiáng)化戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)作用，依靠現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，集聚資我市場(chǎng)、人才、科技等資源要素，緊盯產(chǎn)業(yè)鏈條，重點(diǎn)在智能制造、新材料、新能源汽車、生物醫(yī)藥等新興領(lǐng)域招引哺育一批關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、集約化水平高的大項(xiàng)目，哺育壯大新興產(chǎn)業(yè)集群。2、以“互聯(lián)網(wǎng)+”為契機(jī)，大力發(fā)展科技服務(wù)業(yè)進(jìn)一步實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃，推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+制造業(yè)”，推動(dòng)以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、智能制造為代表的信息技術(shù)與工業(yè)的深度融合，增進(jìn)信息技術(shù)向市場(chǎng)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)滲入，引導(dǎo)骨干公司向智能、精細(xì)、高端轉(zhuǎn)變，提高壯大智能裝備、電子信息、工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模。推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)業(yè)”，大力發(fā)展智慧物流、文化創(chuàng)意、在線旅游、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、網(wǎng)格定制化生產(chǎn)等新業(yè)態(tài)，激勵(lì)支持中國(guó)網(wǎng)庫(kù)、呼喊中心發(fā)展壯大。推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”，激勵(lì)云農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)電商平臺(tái)建設(shè)，大力推廣農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，主動(dòng)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送、個(gè)性化定制等新興流通方式，加緊推動(dòng)阿里巴巴縣級(jí)運(yùn)行中心、農(nóng)村淘寶服務(wù)站、圣家樂(lè)購(gòu)等項(xiàng)目建設(shè)。3、以食用菌產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，實(shí)施農(nóng)業(yè)龍頭公司培植提高工程。以食用菌省級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)為抓手，大力招商引資，培植集盛食品、每美食品、瑞昌食品、友和菌業(yè)、常生源菌業(yè)、福友菌業(yè)、福禾菌業(yè)、福國(guó)菌業(yè)、恒發(fā)菌業(yè)等10余家規(guī)模大、檔次高、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的食用菌龍頭公司“航母群”，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現(xiàn)當(dāng)代農(nóng)業(yè)的高效、生態(tài)、循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展。培強(qiáng)做大圣地源農(nóng)牧、洪石泉螺旋藻等新上農(nóng)業(yè)龍頭公司，推動(dòng)友和菌業(yè)、益客肉鴨等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)龍頭公司提檔升級(jí)，激勵(lì)圣琪生物等高新農(nóng)業(yè)公司拓展產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條。探索電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)與當(dāng)代農(nóng)業(yè)融合發(fā)展途徑，與阿里巴巴、中國(guó)網(wǎng)庫(kù)合作哺育淘寶村網(wǎng)店等農(nóng)村電商，構(gòu)建起“網(wǎng)貨下鄉(xiāng)”與“農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城”雙向流通網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品的吸取、擴(kuò)散能力不停增強(qiáng)。通過(guò)實(shí)施“龍頭公司+農(nóng)戶”、“龍頭公司+基地+農(nóng)戶”、“龍頭公司+合作社+農(nóng)戶”、“訂單農(nóng)業(yè)”等模式，促使公司帶動(dòng)能力明顯增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)鏈條逐步延伸。二、進(jìn)一步提高公共服務(wù)水平，為創(chuàng)業(yè)營(yíng)造良好外部環(huán)境1、進(jìn)一步簡(jiǎn)化涉及創(chuàng)業(yè)的行政審批程序，推行聯(lián)合審批、限時(shí)辦理等一站式服務(wù)，開(kāi)辟“創(chuàng)業(yè)綠色通道”，實(shí)施“零規(guī)費(fèi)”、“非禁即入”等優(yōu)惠方法，從人才引進(jìn)、金融支持、稅費(fèi)減免、技術(shù)改造、品牌發(fā)展上予以支持，增進(jìn)創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)。2、創(chuàng)新園區(qū)投融資模式，主動(dòng)發(fā)展基金、眾籌、風(fēng)投、股權(quán)合作、公私合營(yíng)等新興投融資模式，多元化募集資金，盤活園區(qū)閑置資產(chǎn)資源，增強(qiáng)正方公司投融資運(yùn)作能力，提高園區(qū)投融資服務(wù)功效。完善提高園區(qū)道路、綠化、電力、管網(wǎng)、污水解決、航運(yùn)碼頭、通訊網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加緊推動(dòng)科技服務(wù)中心、生活服務(wù)中心等平臺(tái)建設(shè)，完善園區(qū)配套服務(wù)功效，增強(qiáng)園區(qū)發(fā)展承載力。3、明確特色園區(qū)專業(yè)化發(fā)展方向，以創(chuàng)立國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為先導(dǎo)，優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，加緊推動(dòng)各創(chuàng)業(yè)特色園區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)“多元化、差別化、專業(yè)化”發(fā)展，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)集群化發(fā)展。三、創(chuàng)新培訓(xùn)模式，提高創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)技能全方面開(kāi)展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)活動(dòng)，形成系統(tǒng)、長(zhǎng)效、規(guī)范、實(shí)用的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)模式。1、突出實(shí)用性，科學(xué)設(shè)立培訓(xùn)內(nèi)容堅(jiān)持培訓(xùn)內(nèi)容貼近創(chuàng)業(yè)者本身實(shí)際、創(chuàng)業(yè)實(shí)際和公司發(fā)展實(shí)際。不僅設(shè)立創(chuàng)業(yè)知識(shí)、誠(chéng)信教育、市場(chǎng)調(diào)查和如何辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅法、金融財(cái)務(wù)、中小公司經(jīng)營(yíng)管理、創(chuàng)業(yè)扶持政策等方面知識(shí)，還根據(jù)學(xué)員創(chuàng)業(yè)需求設(shè)立專業(yè)知識(shí)，全方面提高創(chuàng)業(yè)綜合能力。2、突出實(shí)踐性，合理擬定培訓(xùn)模式采用“意識(shí)教育+能力培訓(xùn)+模擬實(shí)訓(xùn)”三段式培訓(xùn)模式，對(duì)需要特殊專業(yè)技能的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)施先感知、再培訓(xùn)、后模擬的三段培訓(xùn)模式。建立由78名專家構(gòu)成的“創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家志愿團(tuán)”，采用電話預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)約、上門服務(wù)的方式，免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)提供針對(duì)性指導(dǎo)服務(wù)和政策咨詢，對(duì)除此創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)業(yè)碰到困難的，由創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家予以創(chuàng)業(yè)診療和指導(dǎo)，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者解決實(shí)際困難。3、突出創(chuàng)新性，重視培訓(xùn)實(shí)效針對(duì)不同創(chuàng)業(yè)群體，開(kāi)展“一對(duì)一”特色創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)，通過(guò)開(kāi)展培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)，使創(chuàng)業(yè)者增加市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，掌握創(chuàng)業(yè)的基本技能，提高創(chuàng)業(yè)能力和創(chuàng)業(yè)成功率。按照電商產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的發(fā)展特點(diǎn)，全力打造電商產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等產(chǎn)業(yè)鏈條，成功引進(jìn)阿里巴巴農(nóng)村淘寶、琳達(dá)電商培訓(xùn)、圓通物流、圣家樂(lè)購(gòu)等產(chǎn)業(yè)鏈出名公司，實(shí)施“萬(wàn)人電商培訓(xùn)”工程，打造魯南電商產(chǎn)業(yè)高地，引領(lǐng)電商產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。第三節(jié)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)一、創(chuàng)業(yè)園扶持產(chǎn)業(yè)和人群為加緊民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體發(fā)展思路建設(shè)，××市委市政府相繼出臺(tái)《××市人民政府有關(guān)提高小微產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)和管理水平的實(shí)施意見(jiàn)》、《有關(guān)完善提高小微產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定的告知》等文獻(xiàn)，對(duì)創(chuàng)業(yè)園用地規(guī)模，空間布局、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，配套設(shè)施和公共服務(wù)中心進(jìn)行了剛性約束。1、重點(diǎn)扶持人群高校畢業(yè)生、城鄉(xiāng)困難居民、返鄒農(nóng)民工、農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員、失地農(nóng)民、殘疾人、退役士兵、文化創(chuàng)意人員、信息技術(shù)人員。2、重點(diǎn)扶持行業(yè)資源節(jié)省型、科技型、外向型、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村休閑旅游、家政社區(qū)服務(wù)、輕工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、信息傳輸業(yè)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)等。二、電子商務(wù)方案1、電商渠道傳統(tǒng)渠道就是重要通過(guò)廠家→經(jīng)銷商→顧客這條鏈條，將產(chǎn)品送到顧客手上。而廠家直銷給顧客在悄然興起，這其中最典型代表就是電子商務(wù)。通過(guò)電子商務(wù)，廠家可直接將產(chǎn)品銷售給顧客，還能夠理解顧客的喜好、購(gòu)置習(xí)慣、消費(fèi)區(qū)間等信息，比傳統(tǒng)渠道擁有更多的競(jìng)爭(zhēng)力。2、電商營(yíng)銷電商營(yíng)銷以品牌打造為核心，同時(shí)不停積累行業(yè)底蘊(yùn)和提高電商運(yùn)行方略能力，順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)社交化發(fā)展浪潮，最后發(fā)明多方共贏的大好局面。線上+線下的O2O模式，廠家、經(jīng)銷商各自發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，這樣的渠道模式將非常健康，很有可能是將來(lái)的主流渠道模式。3、貨品流程來(lái)貨車進(jìn)場(chǎng)——運(yùn)至附近倉(cāng)庫(kù)——登記入庫(kù)；買家進(jìn)場(chǎng)——檔位看貨、詢價(jià)、侃價(jià)——商定價(jià)格——配貨稱貨（計(jì)件）——交現(xiàn)金（賒賬）——檔位工人送貨至車輛停放處、裝貨上車——批發(fā)完畢。4、管理模式

（1）構(gòu)建物流產(chǎn)業(yè)鏈

整合行業(yè)資源，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群。以鄒城為中心，建造物流樞紐，實(shí)現(xiàn)重要行業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、加工、批發(fā)、運(yùn)輸、信息等于一體的產(chǎn)業(yè)集群，走大物流的發(fā)展之路。在當(dāng)代物流的管理上以服務(wù)為導(dǎo)向，重視物流過(guò)程管理、客戶管理和信息管理。在當(dāng)代物流的業(yè)務(wù)流程上，要構(gòu)建完整的環(huán)節(jié)鏈，從園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)始終延伸到收購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、運(yùn)輸、銷售、電子商務(wù)多功效服務(wù)等，并加強(qiáng)多個(gè)物流功效的協(xié)調(diào)與優(yōu)化，不停提高物流運(yùn)行效率和經(jīng)濟(jì)效益。

增進(jìn)物流一體化發(fā)展，打造好服務(wù)平臺(tái)體系，在生產(chǎn)、物流、營(yíng)銷等方面建立起長(zhǎng)效的協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制，加強(qiáng)上游供應(yīng)商與下游分銷商的合作，減少整個(gè)供應(yīng)鏈的成本。

（2）集約式經(jīng)營(yíng)，虛擬化管理選擇合適的時(shí)機(jī)，建立高效的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、管理的一體化實(shí)現(xiàn)并提高公司對(duì)社會(huì)資源的整合與控制能力，從整體上提高公司自生能力和發(fā)展能力，推動(dòng)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。在管理上擬采用虛擬公司的管理模式、公司化運(yùn)作模式，即基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、交易區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)成立專門的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，實(shí)施統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一核算、經(jīng)營(yíng)實(shí)體由各投資主體構(gòu)成股東會(huì)，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生董事會(huì)，由董事會(huì)選舉產(chǎn)生總經(jīng)理。5、電子商務(wù)方案系統(tǒng)分為六個(gè)子系統(tǒng)，分別為：電子商務(wù)平臺(tái)、供應(yīng)鏈綜合管理平臺(tái)、公司協(xié)同辦公平臺(tái)、質(zhì)量安全監(jiān)管平臺(tái)、展示中心和客戶消費(fèi)行為分析系統(tǒng)等。應(yīng)用系統(tǒng)構(gòu)造以下圖所示：總體構(gòu)造圖（1）電子商務(wù)平臺(tái)采用B2C、B2B、O2O三種商務(wù)模式，支持交易中心對(duì)消費(fèi)者和公司提供的多個(gè)銷售服務(wù)方式，同時(shí)滿足不同的商務(wù)需求。（2）供應(yīng)鏈綜合管理平臺(tái)建立了貫穿農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、采購(gòu)、加工、配送、零售、批發(fā)、電商的信息平臺(tái)，達(dá)成全程監(jiān)管的功效，通過(guò)信息化手段解決農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈應(yīng)用和網(wǎng)絡(luò)銷售的問(wèn)題。（3）公司協(xié)同辦公平臺(tái)采用Internet/Intranet技術(shù)，基于工作流的概念，使公司內(nèi)部人員方便快捷地共享信息，高效地協(xié)同工作；變化過(guò)去復(fù)雜、低效的手工辦公方式，實(shí)現(xiàn)快速、全方位的信息采集、信息解決，為公司的管理和決策提供科學(xué)的根據(jù)。（4）質(zhì)量安全監(jiān)管平臺(tái)將從生產(chǎn)源頭管好產(chǎn)品質(zhì)量，提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)公司的質(zhì)量安全意識(shí)和管理水平，能夠有效提高消費(fèi)者對(duì)安全食品的甄別能力，提高交易中心對(duì)農(nóng)產(chǎn)品安全的監(jiān)管水平，并實(shí)現(xiàn)直屬基地和配送中心的追溯。（5）展示中心能夠?qū)崟r(shí)理解交易中心的運(yùn)行狀態(tài)，便于進(jìn)行展示、報(bào)告、監(jiān)督、調(diào)度、會(huì)商、決策及信息交流等。（6）客戶消費(fèi)行為分析系統(tǒng)通過(guò)采集客戶的有關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘、智能分析，得出客戶消費(fèi)行為分析，從而優(yōu)化競(jìng)銷方略，指導(dǎo)產(chǎn)品研發(fā)，完善發(fā)展規(guī)劃。三、完善培訓(xùn)方案創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)立創(chuàng)業(yè)扶持專項(xiàng)資金，重要用于農(nóng)民工技能培訓(xùn)、實(shí)訓(xùn)以及農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)帶頭人綜合素質(zhì)培訓(xùn)。對(duì)農(nóng)民工培訓(xùn)始終是農(nóng)民工工作的重點(diǎn)，但原先的農(nóng)民工職業(yè)技能培訓(xùn)，重要針對(duì)勞務(wù)輸出，由于輸出對(duì)象不擬定，培訓(xùn)往往實(shí)效性不強(qiáng)?，F(xiàn)在農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園辦到家門口，有現(xiàn)成的培訓(xùn)場(chǎng)地、實(shí)訓(xùn)基地，有明確的培訓(xùn)對(duì)象和目的，要抓住這有利契機(jī)，整合培訓(xùn)資源，開(kāi)展針對(duì)性強(qiáng)的農(nóng)民工職業(yè)技能培訓(xùn)，整體提高入園農(nóng)民工職業(yè)技能水平、崗位適應(yīng)能力和就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)帶頭人的綜合素質(zhì)，事關(guān)入園公司乃至整個(gè)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展的成敗，對(duì)農(nóng)民工的培訓(xùn)，核心是要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)帶頭人的綜合素質(zhì)培訓(xùn)。要從生產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、信息采集、市場(chǎng)營(yíng)銷、普法維權(quán)等方面對(duì)他們進(jìn)行全方面系統(tǒng)的培訓(xùn)。另首先是有關(guān)部門要發(fā)明條件，讓他們參加多個(gè)展銷會(huì)、洽談會(huì)及招商會(huì)，舉辦創(chuàng)業(yè)園之間的觀摩學(xué)習(xí)，組織外出考察活動(dòng)，全方位提高農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)帶頭人的綜合素質(zhì)。只有他們的素質(zhì)提高，他們才干更加精確地去把握市場(chǎng)，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化，才干對(duì)公司進(jìn)行科學(xué)的管理，使公司在市場(chǎng)上持久的生存和發(fā)展。

第六章項(xiàng)目工程方案第一節(jié)總圖運(yùn)輸一、平面布置1、平面設(shè)計(jì)根據(jù)⑴《工業(yè)公司總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50187-）⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-）⑶《工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》⑷生產(chǎn)工藝流程特點(diǎn)及裝置布置規(guī)定2、總平面布置原則本項(xiàng)目將建設(shè)成集物流、電商服務(wù)、文化創(chuàng)意等多功效為一體的創(chuàng)業(yè)園區(qū)。打造綜合服務(wù)鏈。園區(qū)將設(shè)立綜合樓、商務(wù)中心、實(shí)訓(xùn)基地等，承當(dāng)園區(qū)運(yùn)作、金融服務(wù)、對(duì)外展示、科研等功效；建設(shè)公司員工生活區(qū)和商業(yè)服務(wù)區(qū)，滿足園區(qū)建設(shè)運(yùn)行工作和生活需求。打造優(yōu)勢(shì)供應(yīng)鏈。創(chuàng)業(yè)園建成后，將以大集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)向國(guó)內(nèi)外進(jìn)行大批量采購(gòu)，統(tǒng)一議價(jià)減少采購(gòu)成本。同時(shí)，爭(zhēng)取在園區(qū)建成物流倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)，對(duì)經(jīng)檢查合格的產(chǎn)品進(jìn)行儲(chǔ)存和交易。

打造一流物流鏈。入駐物流公司，采用水陸綜合物流的倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸方式，為園區(qū)提供當(dāng)代物流服務(wù)。打造專業(yè)生產(chǎn)鏈。園區(qū)建造原則通用廠房，吸引中小公司入駐。打造強(qiáng)勢(shì)銷售鏈。園區(qū)將集展覽、展示、銷售、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)為一體。以加工產(chǎn)業(yè)集群的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)交易配送區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)集散交易配送中心，建設(shè)當(dāng)代電子商務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建起“全時(shí)空、無(wú)邊界”的銷售網(wǎng)絡(luò)。3、總平面布置方案項(xiàng)目由綜合辦公樓、商業(yè)中心、原則車間構(gòu)成。其中綜合辦公樓2座位于地塊南部，為高層建筑，成雙子型南門戶。綜合服務(wù)樓連接裙樓，圍繞地塊南側(cè)，為集中商業(yè)中心。其它地塊布置原則車間，多為2-3層，根據(jù)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)特點(diǎn)，設(shè)計(jì)不同面積、形狀的實(shí)訓(xùn)車間等，錯(cuò)落布置，體現(xiàn)當(dāng)代化創(chuàng)業(yè)特點(diǎn)。4、硬化、綠化為滿足場(chǎng)內(nèi)外交通運(yùn)輸和消防等規(guī)定，并與通道及管線相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路原則上圍繞建筑，呈圍繞狀布置。項(xiàng)目區(qū)道路采用混凝土水泥路面，主干道路面寬度采用6-8m，次干道路面寬度采用4-6m，車間引道與車間大門同寬；路面構(gòu)造為11cm厚瀝青混凝土面層（其中4cm細(xì)瀝，7cm粗瀝），40cm厚二灰（水泥、粉煤灰、級(jí)配碎石）基層，35cm厚6%灰土、20cm厚12%灰土墊層，素土壓實(shí)。根據(jù)環(huán)保的規(guī)定，改善工人的勞動(dòng)環(huán)境，適應(yīng)生產(chǎn)的規(guī)定，美化廠容廠貌，在總圖設(shè)計(jì)上根據(jù)不同的生產(chǎn)區(qū)，運(yùn)用空地采用集中綠化進(jìn)行分隔，在重要建（構(gòu)）筑物四周、項(xiàng)目區(qū)道路兩側(cè)和圍墻內(nèi)側(cè)種植樹(shù)木和罐木，修建花草池等，進(jìn)行點(diǎn)、線式綠化，運(yùn)用道路兩旁及空地進(jìn)行分散和集中綠化,樹(shù)種選用能適宜不同的生產(chǎn)區(qū)生長(zhǎng)、能起防塵、吸噪、防害的樹(shù)木和花卉。5、豎向布置本項(xiàng)目擬建場(chǎng)地地勢(shì)比較平坦，標(biāo)高相差不大，地面排水選用5‰的排水坡度，創(chuàng)業(yè)園區(qū)采用平坡式豎向布置形式。在道路兩側(cè)設(shè)立雨水口，地面雨水由道路雨水口收集后，進(jìn)入到路邊排水溝內(nèi)，排入產(chǎn)業(yè)園外排水管網(wǎng)。二、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸本項(xiàng)目的運(yùn)輸全部由物流公司運(yùn)輸，重要采用汽運(yùn)、空運(yùn)方式進(jìn)行運(yùn)輸。第二節(jié)建筑構(gòu)造一、規(guī)范和原則1、《房屋建筑制圖統(tǒng)一原則》GB/T50001-；2、《建筑制圖原則》GB/T50104-；3、《工業(yè)公司總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50187-93；4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-；5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-。二、建筑設(shè)計(jì)原則1、生產(chǎn)車間與實(shí)訓(xùn)基地平面和空間設(shè)計(jì)滿足生產(chǎn)工藝規(guī)定、流程合理、方便操作、便于管理、利于設(shè)備安裝維修。2、在滿足生產(chǎn)規(guī)定的基礎(chǔ)上，符合防水、防爆、防腐等安全規(guī)定。3、建筑形式根據(jù)各自特點(diǎn)和其它多個(gè)因素綜合考慮，力求外型簡(jiǎn)樸、布置合理、充足運(yùn)用空間節(jié)省用地，生產(chǎn)車間在滿足生產(chǎn)工藝規(guī)定下遵照國(guó)家規(guī)定的《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一原則》、《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)原則》的有關(guān)規(guī)定，盡量使設(shè)計(jì)原則化。4、建筑維護(hù)構(gòu)造要滿足車間生產(chǎn)上一定的溫、濕度規(guī)定，并根據(jù)需要滿足通風(fēng)、采風(fēng)規(guī)定，發(fā)明良好的辦公、生產(chǎn)條件。5、考慮車間內(nèi)部運(yùn)輸對(duì)建筑的規(guī)定，為產(chǎn)品的運(yùn)輸發(fā)明條件。6、貫徹實(shí)用、經(jīng)濟(jì)在可能的條件下注意美觀的方針，滿足生產(chǎn)、生活規(guī)定和方便使用的前提下，努力減少工程造價(jià)，并盡量滿足建筑藝術(shù)和都市建設(shè)的需要。三、原則廠房1、設(shè)計(jì)原則根據(jù)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的反饋信息，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)定工業(yè)廠房要含有極大程度的滿足客戶的需求，并含有當(dāng)代管理水平，因此設(shè)計(jì)條件選定：(1)建立廠區(qū)環(huán)形通道，滿足客戶的貨流規(guī)定使貨車開(kāi)到工廠內(nèi)。(2)能源供應(yīng)只選擇水、電、暖，其它能源用量因不定因素太多盡量不做，減少重復(fù)投資，減少建設(shè)開(kāi)發(fā)成本，但考慮增建的可能性。(3)對(duì)生產(chǎn)用水注意環(huán)保檢測(cè)，減少環(huán)境成本。(4)各單元的最大供電容量之和不不大于廠區(qū)總供電能力，減少建設(shè)成本及電費(fèi)價(jià)格。(5)廠房設(shè)計(jì)為大開(kāi)間、大跨度、大空間、開(kāi)放式，公司對(duì)廠房改造的空間越大越好，減少?gòu)S房的二次改造成本，最大程度的滿足不同行業(yè)的規(guī)定。2、建筑設(shè)計(jì)方案(1)建筑設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的準(zhǔn)廠房建筑設(shè)計(jì)年限50年，防火等級(jí)為二級(jí)，嚴(yán)格按國(guó)家防火設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)，屋面防水二級(jí)。原則廠房為鋼混構(gòu)造原則廠房，二、三層。項(xiàng)目總共布置原則廠房30余座，總建筑面積為77000m2。(2)立面造型設(shè)計(jì)立面造型應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，體現(xiàn)高技術(shù)和時(shí)代感。(3)建筑剖面設(shè)計(jì)原則廠房一層層高6米，二層層高4.5米，三層層高4.5米，屋頂略有坡度，低于15度。(4)墻體及內(nèi)外裝修填充墻采用加氣砼砌塊，內(nèi)墻采用雙層輕質(zhì)隔墻。內(nèi)裝修大部分為中級(jí)石灰砂漿刷內(nèi)墻涂料，外裝修大部分為水泥石灰砂漿刷外墻涂料。樓地面：水泥砂漿面層。屋面：采用水泥蛭石保溫層，防水卷材屋面。地面：車間地面為30CM3：7灰土，15CM混凝土地面，辦公區(qū)為600MM×600MM?；卮u。墻面：車間、辦公區(qū)均為內(nèi)墻涂料，衛(wèi)生間為?；瘔Υu。屋頂：車間按設(shè)計(jì)不吊頂，辦公區(qū)內(nèi)輕鋼龍骨、礦棉板吊頂，外板為0.6MM鍍鋁鋅版.衛(wèi)生間：辦公區(qū)內(nèi)設(shè)立衛(wèi)生間(一、二層均設(shè))。窗：塑鋼窗。門：車間大門為復(fù)合彩鋼板門，車間小門為防盜門。辦公室入戶門為無(wú)框玻璃門。3、構(gòu)造設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)荷載取值以下：基本風(fēng)壓：0.45KN/m2活荷載原則——不上人屋面：0.7KN/m2——上人屋面：1.5KN/m2——商業(yè)用樓：4KN/m2——走廊、樓梯：1.5KN/m2——廁所、衛(wèi)生間：2.5KN/m2——設(shè)備及電梯機(jī)房：6.0KN/m2其它房間活荷載按《建筑構(gòu)造荷載規(guī)范》取值。(2)上部構(gòu)造設(shè)計(jì)原則化廠房采用鋼筋砼框架構(gòu)造。(3)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)擬選用樁基礎(chǔ)(4)抗震設(shè)防工程為二類建筑，應(yīng)考慮抗震設(shè)防，抗震按基本烈度7度設(shè)防。四、綜合樓1、建筑設(shè)計(jì)方案(1)建筑設(shè)計(jì)根據(jù)建筑物的功效使用規(guī)定，建筑部分的設(shè)計(jì)以突出商業(yè)為主，采用大開(kāi)間大進(jìn)深的空間布局；綜合樓為2座高層建筑，總建筑面積29000m2。(2)立面造型設(shè)計(jì)立面造型上突出當(dāng)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，重要采用點(diǎn)窗和玻璃幕墻搭配，現(xiàn)有助于節(jié)能環(huán)保，又能突顯當(dāng)代及高科技感。(3)建筑剖面設(shè)計(jì)綜合樓層高3.6米。(4)智能化、生態(tài)化現(xiàn)在××市各類物業(yè)中的寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)最為激烈，建議采用新技術(shù)、新材料，打造適度超前的智能化、生態(tài)化寫(xiě)字樓。智能化概念在新建寫(xiě)字樓中已經(jīng)得到普遍運(yùn)用，生態(tài)化概念是一種新興概念，重要體現(xiàn)為：采光充足，通透性好，定時(shí)換新風(fēng)，換氣系統(tǒng)加氧，建筑材料和裝修材料采用高原則的環(huán)保材料，減少有害物質(zhì)排放，杜絕寫(xiě)字樓綜合癥；含有較高的綠化率。2、構(gòu)造設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)荷載取值：樓梯：3.5kN／m2室內(nèi)：2.0kN/m2屋面：0.7kN／m2(2)上部構(gòu)造設(shè)計(jì)綜合樓采用鋼筋砼框架構(gòu)造。(3)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)擬選用樁基礎(chǔ)。(4)抗震設(shè)防工程為三類建筑，抗震設(shè)防烈度為7度。五、商業(yè)中心項(xiàng)目商業(yè)中心為綜合樓裙房，2-3層。構(gòu)造形式參考原則車間。六、重