物業(yè)廣告管理制度

XXX市XXX有限公司安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化文件物業(yè)廣告管理制度一、總則1.物業(yè)廣告管理制度是為了加強(qiáng)物業(yè)廣告管理，規(guī)范廣告發(fā)布行為，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障業(yè)主權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況而制定的。2.物業(yè)廣告管理制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有廣告發(fā)布活動(dòng)。二、廣告發(fā)布原則1.本小區(qū)廣告發(fā)布遵循文明、規(guī)范、整潔、美觀的原則，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益和公共利益。2.廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，堅(jiān)持正確導(dǎo)向，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，倡導(dǎo)良好道德風(fēng)尚，符合社會(huì)公序良俗。3.廣告設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊環(huán)境和建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得破壞小區(qū)整體景觀效果。4.廣告設(shè)置應(yīng)遵循安全、環(huán)保、節(jié)能的原則，不得影響業(yè)主的正常生活和公共安全。三、廣告類型及設(shè)置要求1.本小區(qū)廣告分為商業(yè)廣告和公益廣告兩類。商業(yè)廣告是指以營(yíng)利為目的的廣告，包括商業(yè)宣傳、產(chǎn)品推廣等；公益廣告是指不以營(yíng)利為目的的廣告，包括社會(huì)公德、文明倡導(dǎo)、政策宣傳等。2.商業(yè)廣告設(shè)置要求：

(1)商業(yè)廣告應(yīng)設(shè)置在經(jīng)批準(zhǔn)的廣告位內(nèi)，不得隨意張貼、懸掛或者設(shè)置。

(2)商業(yè)廣告的規(guī)格、色彩、造型等應(yīng)與周邊環(huán)境和建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得影響小區(qū)整體景觀效果。

(3)商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假、誤導(dǎo)、違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定以及社會(huì)公序良俗的內(nèi)容。

(4)商業(yè)廣告不得占用公共空間，不得影響其他業(yè)主的正常生活和公共安全。3.公益廣告設(shè)置要求：

(1)公益廣告應(yīng)設(shè)置在經(jīng)批準(zhǔn)的廣告位內(nèi)，不得隨意張貼、懸掛或者設(shè)置。

(2)公益廣告的規(guī)格、色彩、造型等應(yīng)與周邊環(huán)境和建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得影響小區(qū)整體景觀效果。

(3)公益廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，倡導(dǎo)良好道德風(fēng)尚，符合社會(huì)公序良俗。

(4)公益廣告不得占用公共空間，不得影響其他業(yè)主的正常生活和公共安全。四、廣告管理職責(zé)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)本小區(qū)廣告發(fā)布的日常管理工作，具體包括：

(1)制定本小區(qū)廣告管理制度；

(2)協(xié)調(diào)、監(jiān)督廣告發(fā)布單位按照有關(guān)規(guī)定和約定發(fā)布廣告；

(3)對(duì)違反本制度和有關(guān)法律法規(guī)的廣告，要求廣告發(fā)布單位及時(shí)整改或者撤除。2.廣告發(fā)布單位應(yīng)當(dāng)遵守本制度和有關(guān)法律法規(guī)，按照有關(guān)規(guī)定和約定發(fā)布廣告，并對(duì)所發(fā)布廣告的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)對(duì)本小區(qū)廣告發(fā)布活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反本制度和有關(guān)法律法規(guī)的廣告，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有關(guān)部門(mén)投訴。五、廣告審批流程1.擬在本小區(qū)發(fā)布廣告的單位（以下簡(jiǎn)稱“廣告主”），應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，并提交以下材料：

(1)廣告發(fā)布申請(qǐng)表；

(2)廣告樣稿；

(3)廣告發(fā)布位置示意圖；

(4)廣告內(nèi)容涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)利人授權(quán)證明。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到廣告主提交的申請(qǐng)材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)符合本制度規(guī)定和要求的，應(yīng)當(dāng)向廣告主發(fā)出同意發(fā)布廣告的書(shū)面通知；對(duì)不符合本制度規(guī)定和要求的，應(yīng)當(dāng)向廣告主發(fā)出不予同意發(fā)布廣告的書(shū)面通知，并說(shuō)明理由。3.廣告主接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意發(fā)布廣告的書(shū)面通知后，方可在本小區(qū)指定位置發(fā)布廣告。六、廣告費(fèi)用收取及管理1.本小區(qū)廣告位租賃費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將廣告位租賃收入納入物業(yè)管理資金，單獨(dú)核算，獨(dú)立核算，用于廣告位維護(hù)、修繕、更新和補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金，不得挪作他用。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年至少一次向業(yè)主公布廣告位租賃收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。七、附則1.本