2023年關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（通用5篇）

2023年關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（通用5篇）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

出讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

第一章總則

第一條雙方依據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地運(yùn)用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地運(yùn)用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地運(yùn)用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律愛護(hù)。

第四條“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地運(yùn)用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

其次章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為_____。

第六條第五條所指地塊總面積為____（小寫：____）平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)出讓年限為__年，自甲方取得該地塊的《國有土地運(yùn)用證》之日起算。

第三章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自變更土地用途；如須要變更，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

第九條本合同附件《土地運(yùn)用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地運(yùn)用條件》運(yùn)用土地。

第四章土地費(fèi)用及支付

第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金、土地運(yùn)用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

第十一條該地塊的土地運(yùn)用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣，總額為（小寫：____）元人民幣。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地運(yùn)用權(quán)出讓金總額的10%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。

第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_____________銀行分行，帳戶號_____________。

甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未剛好通知此類變更而造成誤期付款所引起的`任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。

第十三條乙方在向甲方支付全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國有土地運(yùn)用證》，取得土地運(yùn)用權(quán)。

第十四條乙方同意從年起先，按政府規(guī)定逐年繳納土地運(yùn)用費(fèi)，如未按時(shí)繳納，乙方擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的一切責(zé)任。

第五章土地交付及開發(fā)利用

第十五條甲方交付乙方地塊的四周基礎(chǔ)設(shè)施必需達(dá)到通，即通。

第十六條乙方必需依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭遇損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)須要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條乙方在取得《國有土地運(yùn)用證》后日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過六個(gè)月。

第十九條乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格根據(jù)政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。

第六章土地運(yùn)用權(quán)限

其次十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。

其次十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期運(yùn)用權(quán)伴同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人運(yùn)用。

其次十二條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期運(yùn)用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。

其次十三條乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

其次十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地運(yùn)用證》后，不再擔(dān)當(dāng)任何義務(wù)與責(zé)任；乙方在土地運(yùn)用過程中自行擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。

第七章期限屆滿

其次十五條本合同規(guī)定的土地運(yùn)用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第八章不行抗力

其次十六條任何一方因地震、斗爭、海嘯等不行抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭遇不行抗力事務(wù)的一方應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切合理措施以削減因這一事務(wù)造成的損失。

其次十七條除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

第九章違約責(zé)任

其次十八條假如一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的20%做為違約金。

其次十九條假如由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊運(yùn)用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

第三十條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第三十一條乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地運(yùn)用權(quán)。

第十章適用法律及爭議解決

第三十二條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護(hù)和管轄。

第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

第十一章附則

第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

第三十六條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一樣，不一樣的，以大寫為準(zhǔn)。

第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

第三十八條本合同簽訂地點(diǎn)：____________市。

出讓人（章）：

受讓人（章）：

____年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

甲方：(姓名)_________

乙方：(姓名)：_________

經(jīng)過甲乙兩方依據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定，公允公正，雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議。

一、地塊概況

該地段位于長豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱)，土地證號：xxxxx。土地運(yùn)用人：張三，運(yùn)用面積為200平方米。用途：住宅。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣xxxx(此處應(yīng)為大寫的金額數(shù))，乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款，分三期付給甲方(或一次性付清)，以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。

2、甲方須要在轉(zhuǎn)讓之前，確保該地段沒有任何建筑物，無任何糾紛。

3、甲方須要負(fù)責(zé)依法供應(yīng)相關(guān)的依據(jù)，并且協(xié)作乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

4、假如乙方要求過戶，甲方須要供應(yīng)全部的相關(guān)手續(xù)，并且過戶的全部費(fèi)用由乙方支付。假如因?yàn)榧追降木売刹荒苻k理過戶手續(xù)，那么甲方應(yīng)當(dāng)退回全部購買土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并且根據(jù)賠償，支付乙方根據(jù)讓款的總額千分之五。

5、甲方須要把原政府規(guī)劃許可證件、集體運(yùn)用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6、甲方須要主動(dòng)地幫助乙方解決全部關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜，該土地轉(zhuǎn)讓之后，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

三、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜，須要由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。

2、在執(zhí)行過程中假如發(fā)生沖突、爭吵，經(jīng)過調(diào)解無效的，提請法院裁決。

3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地運(yùn)用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運(yùn)用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的剛好支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地運(yùn)用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運(yùn)用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用xx字第__________號和成國用xx字第__________號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地運(yùn)用證之日止。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條、甲方有位于的的土地手續(xù)，甲方資金方面緣由該土地審批的費(fèi)用由乙方支付。

該土地審批費(fèi)共計(jì)人民幣：元（大寫：），在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項(xiàng)此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的運(yùn)用權(quán)。

土地總面積為，實(shí)際方位。

其次條、歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必需將擁有該土地的全部權(quán)益移交給乙方，其中包括：

1、地面附屬物（如青苗、綠植等）；

2、永久運(yùn)用權(quán)：在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件幫助乙方獲得該權(quán)益）；

3、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

第三條、雙方權(quán)益、義務(wù)

1、不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)為其全部，假如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地全部人并索要該土地全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的全部損失。

2、本土地全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)為家庭單位全部，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)、繼承權(quán)。

3、乙方在雙方約定轉(zhuǎn)讓給乙方全部的土地上修建房屋，甲方在土地上運(yùn)用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證可以辦理的時(shí)候主動(dòng)協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第四條、違約責(zé)任

甲、乙雙方必需遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第五條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第六條、本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽字日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇、信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于地面積為___