住宅設(shè)計規(guī)范

住宅設(shè)計規(guī)范總則1.0.1為保障城鄉(xiāng)居民的基本住房條件和功效質(zhì)量，提高城鄉(xiāng)住宅設(shè)計水平，使住宅設(shè)計滿足安全、衛(wèi)生、合用、經(jīng)濟(jì)等性能規(guī)定，制訂本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范合用于全國城鄉(xiāng)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計。1.0.3住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，恪守安全衛(wèi)生、環(huán)保、節(jié)省用地、節(jié)省能源資源等有關(guān)規(guī)定。1.0.4住宅設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)原則的規(guī)定。折疊術(shù)語2.0.1住宅residentialbuilding供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingunit由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同構(gòu)成的基本住宅單位。2.0.3居住空間habitablespace臥室、起居室(廳)的統(tǒng)稱。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室(廳)livingroom供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動的空間。2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。2.0.8使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不涉及墻、柱等構(gòu)造構(gòu)造的面積。2.0.9層高storeyheight上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.10室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2.0.11陽臺balcony附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的空間。2.0.12平臺terrace供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.13過道passage住宅套內(nèi)使用的水平通道。2.0.14壁柜cabinet建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2.0.15凸窗bay-window凸出建筑外墻面的窗戶。2.0.16躍層住宅duplexapartment套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。2.0.17自然層數(shù)naturalstoreys按樓板、地板構(gòu)造分層的樓層數(shù)。2.0.18中間層middle-floor住宅底層、入口層和最高住戶入口層之間的樓層。2.0.19架空層openfloor僅有構(gòu)造支撐而無外圍護(hù)構(gòu)造的開敞空間層。2.0.20走廊gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.21聯(lián)系廊inte-unitgallery聯(lián)系兩個相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。2.0.22住宅單元residentialbuildingunit由多套住宅構(gòu)成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。2.0.23地下室basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超出室內(nèi)凈高的1/2的空間。2.0.24半地下室semi-basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超出室內(nèi)凈高的1/3，且不超出1/2的空間。2.0.25附建公共用房accessoryassemblyoccupancybuilding附于住宅主體建筑的公共用房，涉及物業(yè)管理用房、符合噪聲原則的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。2.0.26設(shè)備層mechanicalfloor建筑物中專為設(shè)立暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。折疊基本規(guī)定3.0.1住宅設(shè)計應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、有效地運(yùn)用土地和空間。3.0.2住宅設(shè)計應(yīng)使建筑與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適的生活空間。3.0.3住宅設(shè)計應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足普通居住使用規(guī)定外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用規(guī)定。3.0.4住宅設(shè)計應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲的規(guī)定。3.0.5住宅設(shè)計必須滿足節(jié)能規(guī)定，住宅建筑應(yīng)能合理運(yùn)用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。3.0.6住宅設(shè)計應(yīng)推行原則化、模數(shù)化及多樣化，并應(yīng)主動采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，主動推廣工業(yè)化設(shè)計、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。3.0.7住宅的構(gòu)造設(shè)計應(yīng)滿足安全、合用和耐久的規(guī)定。3.0.8住宅設(shè)計應(yīng)符合有關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的規(guī)定。3.0.9住宅設(shè)計應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功效有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本規(guī)定，并應(yīng)為有關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。3.0.10住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用規(guī)定的同時，兼顧此后改造的可能。折疊指標(biāo)計算4.0.1住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):--各功效空間使用面積(m);--套內(nèi)使用面積(m/套);--套型陽臺面積(m/套);--套型總建筑面積(m/套);--住宅樓總建筑面積(m)。4.0.2計算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定:1各功效空間使用面積應(yīng)等于各功效空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積;2套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功效空間使用面積之和;3套型陽臺面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺的面積之和;陽臺的面積均應(yīng)按其構(gòu)造底板投影凈面積的二分之一計算;4套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、對應(yīng)的建筑面積和套型陽臺面積之和;5住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。4.0.3套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定:1套內(nèi)使用面積應(yīng)涉及臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和;2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內(nèi)使用面積;3煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計入套內(nèi)使用面積;4套內(nèi)使用面積應(yīng)按構(gòu)造墻體表面尺寸計算;有復(fù)合保溫層時，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計算;5運(yùn)用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應(yīng)計算使用面積，凈高在1.20m~2.10m的空間應(yīng)按1/2計算使用面積，凈高超出2.10m的空間應(yīng)全部計入套內(nèi)使用面積;坡屋頂無構(gòu)造頂層樓板，不能運(yùn)用坡屋頂空間時不應(yīng)計算其使用面積;6坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。4.0.4套型總建筑面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)按全樓各層外墻構(gòu)造外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，應(yīng)按保溫層外表面計算;2應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值;3套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積。4.0.5住宅樓的層數(shù)計算應(yīng)符合下列規(guī)定:1當(dāng)住宅樓的全部樓層的層高不不不大于3.00m時，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計;2當(dāng)住宅和其它功效空間處在同一建筑物內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其它功效空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高不不大于3.00m時，應(yīng)對不不大于3.00m的全部樓層按其高度總和除以3.00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不大于1.50m時，多出部分不應(yīng)計入建筑層數(shù)，余數(shù)不不大于或等于1.50m時，多出部分應(yīng)按1層計算;3層高不大于2.20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計入自然層數(shù);4高出室外設(shè)計地面不大于2.20m的半地下室不應(yīng)計入地上自然層數(shù)。折疊套內(nèi)空間5.1套型5.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功效空間。5.1.2套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等構(gòu)成的套型，其使用面積不應(yīng)不大于30m;2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等構(gòu)成的最小套型，其使用面積不應(yīng)不大于22m。套型居住空間數(shù)(個)使用面積(m²)一類234二類345三類356四類468表5.1.2套型分類注:表內(nèi)使用面積均未涉及陽臺面積。5.2臥室、起居室(廳)5.2.1臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:1雙人臥室不應(yīng)不大于9m;2單人臥室不應(yīng)不大于5m;3兼起居的臥室不應(yīng)不大于12m。5.2.2起居室(廳)的使用面積不應(yīng)不大于10m。5.2.3套型設(shè)計時應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜不不大于3m。5.2.4無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不適宜不不大于10m。5.3廚房5.3.1廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等構(gòu)成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)不大于4.0m;2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等構(gòu)成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)不大于3.5m。5.3.2廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。5.3.3廚房應(yīng)設(shè)立洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或為其預(yù)留位置。5.3.4廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。5.3.5單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)不大于1.50m;雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)不大于0.90m。5.4衛(wèi)生間5.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)最少配備便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留設(shè)立位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配備的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)不大于2.50m。5.4.2衛(wèi)生間可根據(jù)使用功效規(guī)定組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:1設(shè)便器、洗面器時不應(yīng)不大于1.80m;2設(shè)便器、洗浴器時不應(yīng)不大于2.00m;3設(shè)洗面器、洗浴器時不應(yīng)不大于2.00m;4設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時不應(yīng)不大于1.80m;5單設(shè)便器時不應(yīng)不大于1.10m。5.4.3無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房。5.4.4衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層。5.4.5當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于檢修的方法。5.4.6每套住宅應(yīng)設(shè)立洗衣機(jī)的位置及條件。5.5層高和室內(nèi)凈高5.5.1住宅層高宜為2.80m。5.5.2臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)不不大于室內(nèi)使用面積的1/3。5.5.3運(yùn)用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，最少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。5.5.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。5.5.5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇啟動。5.6陽臺5.6.1每套住宅宜設(shè)陽臺或平臺。5.6.2陽臺欄桿設(shè)計必須采用避免小朋友攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)不不大于0.11m，放置花盆處必須采用防墜落方法。5.6.3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層下列不應(yīng)低于1.05m;七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。5.6.4封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高規(guī)定。七層及七層以上住宅和嚴(yán)寒、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。5.6.5頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。5.6.6陽臺、雨罩均應(yīng)采用有組織排水方法，雨罩及開敞陽臺應(yīng)采用防水方法。5.6.7當(dāng)陽臺設(shè)有洗衣設(shè)備時應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)設(shè)立專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應(yīng)做防水;2嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采用保溫方法。5.6.8當(dāng)陽臺或建筑外墻設(shè)立空調(diào)室外機(jī)時，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)能暢通地向室外排放空氣和自室外吸入空氣;2在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物;3應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件;4安裝位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染。5.7過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯5.7.1套內(nèi)入口過道凈寬不適宜不大于1.20m;通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應(yīng)不大于1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)不大于0.90m。5.7.2套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采用防潮方法。5.7.3套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)不大于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)不大于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)立扶手。5.7.4套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)不大于0.22m;高度不應(yīng)不不大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)不大于0.22m。5.8門窗5.8.1窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)設(shè)立防護(hù)設(shè)施。5.8.2當(dāng)設(shè)立凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定:1窗臺高度低于或等于0.45m時，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m;2可啟動窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)方法。其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m;3嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)不適宜設(shè)立凸窗。5.8.3底層外窗和陽臺門、下沿低于2.00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采用防衛(wèi)方法。5.8.4面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊啟動的窗扇不應(yīng)妨礙交通。5.8.5戶門應(yīng)采用品有防盜、隔聲功效的防護(hù)門。向外啟動的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門啟動。5.8.6廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)立有效截面積不不大于0.02m的固定百葉，也可距地面留出不不大于30mm的縫隙。5.8.7各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表5.8.7的規(guī)定。注:1表中門洞口高度不涉及門上亮子高度，寬度以平開門為準(zhǔn)。2洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。折疊共用部分6.1窗臺、欄桿和臺階6.1.1樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒有陽臺或平臺，且窗臺距樓面、地面的凈高不大于0.90m時，應(yīng)設(shè)立防護(hù)設(shè)施。6.1.2公共出入口臺階高度超出0.70m并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)立防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。6.1.3外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層下列不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用避免小朋友攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)不不大于0.11m。放置花盆處必須采用防墜落方法。6.1.4公共出入口臺階踏步寬度不適宜不大于0.30m，踏步高度不適宜不不大于0.15m，并不適宜不大于0.10m，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采用防滑方法。臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)高差局限性2級時，應(yīng)按坡道設(shè)立;臺階寬度不不大于1.80m時，兩側(cè)宜設(shè)立欄桿扶手，高度應(yīng)為0.90m。6.2安全疏散出口6.2.1十層下列的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積不不大于650m，或任一套房的戶門至安全出口的距離不不大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。6.2.2十層及十層以上且不超出十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積不不大于650m，或任一套房的戶門至安全出口的距離不不大于10m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。6.2.3十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個。6.2.4安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口的距離不應(yīng)不大于5m。6.2.5樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向啟動。6.2.6十層下列的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向啟動。6.2.7十層及十層以上的住宅建筑，每個住宅單元的樓梯均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向啟動。各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂:1十八層及十八層下列，每層不超出8戶、建筑面積不超出650m，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅;2頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。6.3樓梯6.3.1樓梯梯段凈寬不應(yīng)不大于1.10m，不超出六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)不大于1.00m。6.3.2樓梯踏步寬度不應(yīng)不大于0.26m，踏步高度不應(yīng)不不大于0.175m。扶手高度不應(yīng)不大于0.90m。樓梯水平段欄桿長度不不大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)不大于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)不不大于0.11m。6.3.3樓梯平臺凈寬不應(yīng)不大于樓梯梯段凈寬，且不得不大于1.20m。樓梯平臺的構(gòu)造下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.00m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)不大于0.10m。6.3.4樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得不大于1.30m。6.3.5樓梯井凈寬不不大于0.11m時，必須采用避免小朋友攀滑的方法。6.4電梯6.4.1屬下列狀況之一時，必須設(shè)立電梯:

1七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超出16m時;

2底層作為商店或其它用房的六層及六層下列住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超出16m時;

3底層做架空層或貯存空間的六層及六層下列住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超出16m時;

4頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度超出16m時。6.4.2十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)立電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)立一臺可容納擔(dān)架的電梯。6.4.3十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)立一部電梯時，從第十二層起應(yīng)設(shè)立與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)立，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超出五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)不大于1.10m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。6.4.4十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元構(gòu)成。且其中有一種或一種以上住宅單元未設(shè)立可容納擔(dān)架的電梯時，應(yīng)從第十二層起設(shè)立與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)立，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超出五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)不大于1.10m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。6.4.5七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。6.4.6候梯廳深度不應(yīng)不大于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)不大于1.50m。6.4.7電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采用隔聲、減振的構(gòu)造方法。6.5走廊和出入口6.5.1住宅中作為重要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)立可啟動的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)不大于1.20m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。6.5.2位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應(yīng)采用避免物體墜落傷人的安全方法。6.5.3公共出入口處應(yīng)有標(biāo)記，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。6.6無障礙設(shè)計規(guī)定6.6.1七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計:

1建筑入口;

2入口平臺;

3候梯廳;

4公共走道。6.6.2住宅入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定:

1建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)立輪椅坡道和扶手;

2坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定;3

供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)不大于0.8m;

4供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不不大于0.5m的墻面寬度;

5供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板;

6門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)不不大于0.15m，并應(yīng)以斜坡過渡。6.6.3七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)不大于2.00m，七層下列住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)不大于1.50m。6.6.4供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)不大于1.20m。6.7信報箱6.7.1新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)立信報箱。6.7.2住宅設(shè)計應(yīng)在方案設(shè)計階段布置信報箱的位置。信報箱宜設(shè)立在住宅單元重要入口處。6.7.3設(shè)有單元安全防護(hù)門的住宅，信報箱的投遞口應(yīng)設(shè)立在門禁以外。當(dāng)通往投遞口的專用通道設(shè)立在室內(nèi)時，通道凈寬應(yīng)不不大于0.60m。6.7.4信報箱的投取信口設(shè)立在公共通道位置時，通道的凈寬應(yīng)從信報箱的最外緣起算。6.7.5信報箱的設(shè)立不得減少住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)原則。6.7.6信報箱設(shè)計應(yīng)選用信報箱定型產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)符合國家有關(guān)原則。選用嵌墻式信報箱時應(yīng)設(shè)計洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件位置。6.7.7信報箱的設(shè)立宜運(yùn)用共用部位的照明，但不得減少住宅公共照明原則。6.7.8選用智能信報箱時，應(yīng)預(yù)留電源接口。6.8共用排氣道6.8.1廚房宜設(shè)共用排氣道，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。6.8.2廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠避免各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國家有關(guān)原則。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)擬定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)不不大于150mm，衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)不不大于80mm。6.8.3廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機(jī)連接的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。6.8.4廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)立。6.8.5豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)立在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2m;當(dāng)周邊4m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗上皮0.6m。6.9地下室和半地下室6.9.1臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室;當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采用方法，并不得減少各項指標(biāo)規(guī)定。6.9.2除臥室、起居室(廳)、廚房以外的其它功效房間可布置在地下室，當(dāng)布置在地下室時，應(yīng)對采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)采用方法。6.9.3住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時，其凈高不應(yīng)低于2.00m。6.9.4當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動車停車位時，其凈高不應(yīng)低于2.20m。6.9.5地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通，并宜采用安全防盜方法。6.9.6直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)立乙級防火門，嚴(yán)禁運(yùn)用樓、電梯間為地下車庫進(jìn)行自然通風(fēng)。6.9.7地下室、半地下室應(yīng)采用防水、防潮及通風(fēng)方法。采光井應(yīng)采用排水方法。6.10附建公共用房6.10.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置寄存和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、車間和倉庫，以及產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。6.10.2住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消聲解決。6.10.3水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房不適宜設(shè)立在住宅主體建筑內(nèi)，不適宜設(shè)立在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述規(guī)定貼臨設(shè)立時，應(yīng)增加隔聲減振解決。6.10.4住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。折疊室內(nèi)環(huán)境

7.1日照、天然采光、遮陽7.1.1每套住宅應(yīng)最少有一種居住空間能獲得冬季日照。7.1.2需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)不大于0.60m。7.1.3臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接天然采光。7.1.4臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%;當(dāng)樓梯間設(shè)立采光窗時，采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5%。7.1.5臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。7.1.6當(dāng)樓梯間設(shè)立采光窗時，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。7.1.7采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不適宜低于2.00m。7.1.8除嚴(yán)寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采用外遮陽方法，居住空間朝東外窗宜采用外遮陽方法。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時，應(yīng)采用活動遮陽方法。7.2自然通風(fēng)7.2.1臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.2住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計、門窗的位置、方向和啟動方式的設(shè)立，應(yīng)有助于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采用改善自然通風(fēng)的方法。7.2.3每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)不大于地面面積的5%。7.2.4采用自然通風(fēng)的房間，其直接或間接自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定:1臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)不大于該房間地板面積的1/20;當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)立陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)不大于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺地板面積總和的1/20;2廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)不大于該房間地板面積的1/10，并不得不大于0.60m;當(dāng)廚房外設(shè)立陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)不大于廚房和陽臺地板面積總和的1/10，并不得不大于0.60m。7.3隔聲、降噪7.3.1臥室、起居室(廳)內(nèi)噪聲級，應(yīng)符合下列規(guī)定:

1晝間臥室內(nèi)的等效持續(xù)A聲級不應(yīng)不不大于45dB;

2夜間臥室內(nèi)的等效持續(xù)A聲級不應(yīng)不不大于37dB;

3起居室(廳)的等效持續(xù)A聲級不應(yīng)不不大于45dB。7.3.2分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定:

1分隔臥室、起居室(廳)的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量(Rw+C)應(yīng)不不大于45dB;

2分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量(Rw+Ctr)應(yīng)不不大于51dB。7.3.3臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級宜不大于75dB。當(dāng)條件受到限制時，分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級應(yīng)不大于85dB，且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供此后改善的條件。7.3.4住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有助于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計時，當(dāng)臥室、起居室(廳)布置在噪聲源一側(cè)時，外窗應(yīng)采用隔聲降噪方法;當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采用隔聲降噪方法;當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)立相鄰戶間窗口時，宜采用隔聲降噪方法。7.3.5起居室(廳)不適宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室(廳)緊鄰電梯布置時，必須采用有效的隔聲和減振方法。7.4防水、防潮7.4.1住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采用避免雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的方法。7.4.2住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7.5室內(nèi)空氣質(zhì)量7.5.1住宅室內(nèi)裝修設(shè)計宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價。7.5.2在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7.5.3的規(guī)定。折疊建筑設(shè)備8.1普通規(guī)定8.1.1住宅應(yīng)設(shè)立室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。8.1.2嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)立采暖設(shè)施。8.1.3住宅應(yīng)設(shè)立照明供電系統(tǒng)。8.1.4住宅計量裝置的設(shè)立應(yīng)符合下列規(guī)定:

1各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)立分戶水表;

2設(shè)有集中采暖(集中空調(diào))系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)立分戶熱計量裝置;

3設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時，應(yīng)設(shè)立分戶燃?xì)獗?

4設(shè)有供電系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)立分戶電能表。8.1.5機(jī)電設(shè)備管線的設(shè)計應(yīng)相對集中、布置緊湊、合理使用空間。8.1.6設(shè)備、儀表及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行具體的綜合設(shè)計，并應(yīng)符合下列規(guī)定:1采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡(luò)和電話插座等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置;2計量儀表和管道的設(shè)立位置應(yīng)有助于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管;3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.5條的規(guī)定;4水表、熱量表、燃?xì)獗?、電能表的設(shè)立應(yīng)便于管理。8.1.7下列設(shè)施不應(yīng)設(shè)立在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)立在共用空間內(nèi):

1公共功效的管道，涉及給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖(空調(diào))供回水總立管和配電和弱電干線(管)等，設(shè)立在開敞式陽臺的雨水立管除外;

2公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外;

3采暖管溝和電纜溝的檢查孔。8.1.8水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電室等公共機(jī)電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采用對應(yīng)的減振、隔聲、吸聲、避免電磁干擾等方法。8.2給水排水8.2.1住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)原則的規(guī)定。8.2.2入戶管的供水壓力不應(yīng)不不大于0.35MPa。8.2.3套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力不適宜不不大于0.20MPa，且不應(yīng)不大于用水器具規(guī)定的最低壓力。8.2.4住宅應(yīng)設(shè)立熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。生活熱水的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定:1集中生活熱水系統(tǒng)配水點(diǎn)的供水水溫不應(yīng)低于45℃;2集中生活熱水系統(tǒng)應(yīng)在套內(nèi)熱水表前設(shè)立循環(huán)回水管;3集中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長度不適宜超出8m。8.2.5衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。8.2.6廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)立。排水管道不得穿越臥室。8.2.7排水立管不應(yīng)設(shè)立在臥室內(nèi)，且不適宜設(shè)立在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻;當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時，應(yīng)采用低噪聲管材。8.2.8污廢水排水橫管宜設(shè)立在本層套內(nèi);當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)立在本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗算和采用對應(yīng)的避免結(jié)露的方法。污廢水排水立管的檢查口宜每層設(shè)立。8.2.9設(shè)立淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)立地漏，設(shè)立洗衣機(jī)的部位宜采用能避免溢流和干涸的專用地漏。洗衣機(jī)設(shè)立在陽臺上時，其排水不應(yīng)排入雨水管。8.2.10無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口下列應(yīng)設(shè)存水彎;存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)不大于50mm。8.2.11地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)立集水設(shè)施用污水泵排出。8.2.12采用中水沖洗便器時，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)記。坐便器安裝潔身器時，潔身器應(yīng)與自來水管連接，嚴(yán)禁與中水管連接。8.2.13排水通氣管的出口，設(shè)立在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2.00m;當(dāng)周邊4.00m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗上口0.60m。8.3采暖8.3.1嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)的住宅宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)住宅采暖方式應(yīng)根據(jù)本地能源狀況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并根據(jù)顧客對設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的承當(dāng)能力等因素擬定。8.3.2除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地?zé)o法運(yùn)用其它形式的能源外，嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。8.3.3住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)確保方法。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素擬定。8.3.4住宅集中采暖的設(shè)計，應(yīng)進(jìn)行每一種房間的熱負(fù)荷計算。8.3.5住宅集中采暖的設(shè)計應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計算，并應(yīng)通過調(diào)節(jié)環(huán)路布置和管徑，使并聯(lián)管路(不涉及共同段)的阻力相對差額不不不大于15%;當(dāng)不滿足規(guī)定時，應(yīng)采用水力平衡方法。8.3.6

設(shè)立采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應(yīng)低于表8.3.6的規(guī)定。8.3.7設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時室溫為25℃設(shè)計。8.3.8套內(nèi)采暖設(shè)施應(yīng)配備室溫自動調(diào)控裝置。8.3.9室內(nèi)采用散熱器采暖時，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式;如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間設(shè)立跨越管。8.3.10設(shè)計地面輻射采暖系統(tǒng)時，宜按重要房間劃分采暖環(huán)路。8.3.11應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。8.3.12采顧客式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時，其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級》GB20665中能效等級3級的規(guī)定值。8.4燃?xì)?.4.1住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)猓淙肟趬毫?yīng)在0.75倍~1.5倍燃具額定范疇內(nèi)。8.4.2戶內(nèi)燃?xì)饬⒐軕?yīng)設(shè)立在有自然通風(fēng)的廚房或與廚房相連的陽臺內(nèi)，且宜明裝設(shè)立，不得設(shè)立在通風(fēng)排氣豎井內(nèi)。8.4.3燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)立應(yīng)符合下列規(guī)定:

1燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)立在臥室內(nèi);

2嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備;

3戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi);

4燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)或其它非居住房間。8.4.4住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采用防風(fēng)方法，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置;當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時，應(yīng)確?；ゲ挥绊?。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴鳌⒎謶粼O(shè)立的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。8.4.5使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧繎?yīng)根據(jù)燃?xì)庠O(shè)備的種類、數(shù)量和額定燃?xì)饬坑嬎銛M定，且應(yīng)最少按一種雙眼灶和一種燃?xì)鉄崴饔嬎恪?.5通風(fēng)8.5.1排油煙機(jī)的排氣管道可通過豎向排氣道或外墻排向室外。當(dāng)通過外墻直接排至室外時，應(yīng)在室外排氣口設(shè)立避風(fēng)、防雨和避免污染墻面的構(gòu)件。8.5.2嚴(yán)寒、嚴(yán)寒、夏熱冬冷地區(qū)的廚房，應(yīng)設(shè)立供廚房房間全方面通風(fēng)的自然通風(fēng)設(shè)施。8.5.3無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)立避免回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)立條件。8.5.4以煤、薪柴、燃油為燃料進(jìn)行分散式采暖的住宅，以及以煤、薪柴為燃料的廚房，應(yīng)設(shè)煙囪;上下層或相鄰房間合用一種煙囪時，必須采用避免串煙的方法。8.6空調(diào)8.6.1位于嚴(yán)寒(B區(qū))、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當(dāng)不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，重要房間應(yīng)設(shè)立空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。8.6.2室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷