天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評估報告-摘要

天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評估報告

天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、BC-15C地

熱井采礦權(quán)出讓收益評估報告

摘要

新德合礦評字[2023]第C0803號

礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)：

評估委托方：天津市規(guī)劃和自然資源局。

評估對象：天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、BC-15C地

熱井采礦權(quán)。

評估目的：因BC-15地?zé)峋堰M(jìn)行了出讓收益處置，后因頒發(fā)采礦許可證證載規(guī)模變更的需要，需對超出已出讓規(guī)模的資源量進(jìn)行出讓收益補繳，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦采礦權(quán)出讓收益。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的，而為評估委托方確定“天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)需補繳資源量價款”在本評估報告中所述條件下

和評估基準(zhǔn)日時點上的采礦權(quán)出讓收益補繳價值提供參考意見。

評估基準(zhǔn)曰：2023年6月30日。

評估方法：收入權(quán)益法。

評估主要參數(shù)：

根據(jù)天津市城市建設(shè)檔案館(天津市地質(zhì)資料館)2023年8月7日出具的

《<天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋碧綀?/p>

告>儲量評審意見書》(津資儲評〔2023)025號〕,截至評估基準(zhǔn)日2023年6

月30日，在評估對象天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、BC-15C

地?zé)峋碧椒秶鷥?nèi)確定的可開采量為80m3/h(1920m3/d,23.23萬立方米/年)。

開采期按50年考慮，每年121天，每天24小時，成井穩(wěn)定溫度42.5℃,BC-15

號地?zé)峋目刹蔁崃繛?.48×1012kJ(相當(dāng)于3.53×10'kCal,2.83MW)。

根據(jù)評估委托人要求，本次評估依據(jù)《勘探報告》及津資儲評〔2023〕025號儲量評審意見書，確定生產(chǎn)規(guī)模為23.23萬立方米/年，故評估利用的地?zé)崴?/p>

資源儲量5年開采量116.15萬立方米，礦山服務(wù)年限為永續(xù)的，評估計算年限

為5年，評估期內(nèi)允許開采量為116.15萬立方米；產(chǎn)品方案為地下熱水原礦(42.5℃);礦產(chǎn)品不含稅銷售價格8.58元/立方米，正常年份產(chǎn)品銷售收入

199.31萬元；折現(xiàn)率8.00%;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.70%。

評估結(jié)論：

經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選

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天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評估報告

取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真評定估算，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估

應(yīng)用指南(2023)》規(guī)定，“天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾椖緽C-15、BC-15B、

BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)”在評估基準(zhǔn)日的采礦權(quán)出讓收益價值(礦山評估計算年

限5年，擬動用地?zé)崴刹蓛α?16.15萬立方米)為37.55萬元，大寫人民幣

叁拾柒萬伍仟伍佰元整。

折合單位資源儲量采礦權(quán)出讓收益為0.32元/立方米(42.5℃),高于天津

市國土房管局關(guān)于公布實施我市礦業(yè)權(quán)市場基準(zhǔn)價的通知【轉(zhuǎn)自原市國土房管局

網(wǎng)站】(津國土房熱〔2018)1號〕規(guī)定的地下熱水原礦采礦權(quán)按可采儲量計的

基準(zhǔn)價(供熱)0.30元/立方米(40≤T<50℃)。

●已出讓期限內(nèi)采礦權(quán)出讓收益評估值(P#)

根據(jù)評估委托人天津市規(guī)劃和自然資源局的委托要求，該礦權(quán)前期已進(jìn)行了

生產(chǎn)規(guī)模為15.20萬立方米/年的出讓，簽訂了出讓合同，出讓期限為30年。本

次評估僅對該礦擬頒發(fā)的采礦許可證證載規(guī)模(按《勘探報告》確定為23.23萬

立方米/年),超出出讓規(guī)模的每年8.03萬立方米資源量進(jìn)行出讓收益補繳，按

評估基準(zhǔn)日2023年6月30日的單位資源儲量出讓收益值0.32元/立方米計算，

則需補繳的采礦權(quán)出讓收益(P↓)為77.09萬元，大寫人民幣柒拾柒萬零玖佰

元整。

有關(guān)事項聲明：

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(2023)》,評估結(jié)果公開的，評估結(jié)

論使用有效期自評估報告公開之日起一年；評估結(jié)果不公開的，自本次評估基準(zhǔn)

日起有效期一年。超過有效期，需要重新進(jìn)行評估。

重要提示：以上內(nèi)容摘自“新德合礦評字[2023]第C0803號”采礦權(quán)出讓收益

評估報告