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文檔簡介

二手房屋買賣合同(超詳細版本)二手房屋買賣合同(超詳細版本)一、合同背景及目的本合同是由買方與賣方就買賣一處二手房屋所訂立的合同。合同旨在明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。二、合同條款1.合同雙方買方：____________________（以下簡稱“買方”）賣方：____________________（以下簡稱“賣方”）2.房屋信息（1）房屋地質：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋產權證號：____________________（4）房屋介紹：____________________3.房屋權屬房屋權屬清晰、合法，不存在糾紛和法律限制。賣方保證其擁有全部合法權益，有權出售該房屋。4.交易價格房屋的買賣價格為____________________人民幣。5.交付與付款（1）買方按照以下約定時間支付房款：-第一期：在簽訂本合同之日起7日內支付房款的30%；-第二期：在買方收到賣方完整的房屋產權證后的7日內支付房款的40%；-第三期：在買方辦理房屋產權過戶手續(xù)后的7日內支付房款的30%。（2）交房時間：賣方承諾在買方支付完第一期房款后的30日內交付房屋。6.房屋過戶手續(xù)（1）賣方應當積極協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權轉移給買方。（2）買方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關費用，并在辦理完過戶手續(xù)后第三日內通知賣方。7.房屋狀況及維修責任（1）房屋交付時的狀況：房屋應保持處于良好狀態(tài)，并符合國家相關規(guī)定的安全要求。（2）維修責任：在交房之后，房屋的日常維修責任由買方承擔，買方有權進行合理的裝修和改造。8.違約責任（1）賣方違約責任：如果賣方未能履行本合同規(guī)定的義務，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。（2）買方違約責任：如果買方未能履行本合同規(guī)定的義務，賣方可以解除本合同，并保留索賠的權利。買方支付房款的第一期不予退還。9.爭議解決合同爭議應盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方協(xié)議選擇適用的爭議解決方式。10.附加條款____________________（買方和賣方雙方根據實際情況可以協(xié)商添加合適的附加條款）三、合同生效和解除本合同經買方和賣方簽字蓋章后生效。雙方按照本合同約定履行義務，并根據約定時間完成交付和付款。任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同并要求賠償。四、其他事項本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。本合同附件與具有同等法律效力

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