大院租賃合同

大院租賃合同大院租賃合同1.合同背景本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）簽訂。合同的目的是明確雙方在租賃大院方面的權(quán)益和義務(wù)。2.合同條款本合同內(nèi)容由以下條款組成：2.1出租物甲方同意將其所有權(quán)和使用權(quán)歸屬于合同附件中的大院（以下簡稱“出租物”）出租給承租方。2.2租賃期限2.2.1本次租賃的起始日期為yyyy年mm月dd日，終止日期為yyyy年mm月dd日。2.2.2若承租方需要延長租賃期限，應(yīng)提前十五天書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租金及支付方式2.3.1承租方同意按照合同附件中約定的租金金額支付租金。2.3.2租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)按照約定的時間和賬戶向出租方支付租金。2.4押金2.4.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起x天內(nèi)向出租方支付押金。2.4.2若承租方按時履行合同義務(wù)，押金將在合同終止時無息退還給承租方。2.5使用權(quán)2.5.1承租方有權(quán)按照合法目的使用出租物，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，以及改變出租物的用途。2.5.2承租方應(yīng)妥善使用出租物，保持出租物的完好和清潔，不得進(jìn)行損壞或污損。2.6維修責(zé)任2.6.1承租方承擔(dān)維修和保養(yǎng)出租物的責(zé)任，出租方不負(fù)責(zé)承租方的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.6.2出租方應(yīng)及時處理承租方報告的出租物的故障或損壞問題。2.7糾紛解決2.7.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或司法機(jī)構(gòu)解決。2.8合同終止2.8.1合同終止的情況包括：-租賃期限屆滿且未續(xù)簽；-甲方和乙方雙方協(xié)商一致解除合同；-一方未履行合同義務(wù)且經(jīng)催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同；-其他依法解除的情況。2.8.2合同終止后，承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，并退還給出租方。3.其他條款3.1通知方式甲方和乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件或送達(dá)確認(rèn)方式進(jìn)行發(fā)送。3.2法律適用和管轄權(quán)本合同的成立、解釋、變更、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。發(fā)生爭議時，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.協(xié)議生效本合同經(jīng)甲方和乙方共同簽字蓋章后生效，并具有合同法律效力。-甲方：_____